一、资产基本信息

1、资产概况

截至2024年8月21日，对南昌创 (略) 的债权本金*元，利息含罚息2527.*元。

2、担保方式

2.1保证担保

（1）融 (略) 在最高额*万元内提供连带责任保证担保。

（2） (略) (略) (略) 在最高额*万元内提供连带责任保证担保。

（3）南昌文 (略) 已提供*亿元连带责任保证担保。

2.2抵押担保

（1） (略) 红谷滩 (略) 以南、南龙蟠街以西（*地块）的土地提供抵押担保，土地类型为商住，面积为*平方米。

（2） (略) 红谷滩新区南龙蟠街以 (略) 以北（*地块）的土地提供抵押担保，土地类型为商住，面积为*平方米。

（3） (略) 红谷滩新区南龙蟠街555号酒店提供抵押担保，房产类型为商业，面积为*.57平方米。

（4） (略) 青云谱 (略) 以南、岱山大道以西（*地块）的土地提供抵押担保，土地类型为商住，面积为*平方米。

2.3质押担保：

以南昌创 (略) *股股份提供质押担保。

3、处置情况

已起诉。

二、资产实景图

项目大门

项目内部照片

酒店照片

第三方抵押土地照片

三、资产卖点

（1）贷款保证人 (略) (略) (略) 为国有资产。经营范围：城市开发、商业地产、金融投资、文旅科创、休闲娱乐、市政建设及物业管理等众多行业。当前企业经营正常。

（2）项目及抵押酒店位于地块处于九龙湖新区， (略) 红谷滩新区管委会即将启动建 (略) ，邻近地铁，路网完善，道路通达性强，半小时可至西客站商圈及红谷滩中心圈。其总体定 (略) 城市总体功能出发，志在打造一个自然、生态、健康，以高尚居住、休闲娱乐、医疗、商业服务为主的新型城区。项目尚有大量商业未出售，酒店当前正常经营。

（3）第三方抵押项目地处青云谱八大山人梅湖景区，象湖湿地公园、花博园环绕，由昌南大道、迎宾中大道与莲塘北大道围合，地铁3号线（建设中）在侧，直线距离约3公里可到达青云谱区政府。项目目前为净地状态。

※特别声明※

1、本信息仅用于招商推介，信息内容仅供参考，不构成要约邀请或转让承诺，转让方不对其承担任何法律责任。就上述资产的合法有效性，请投资者自行调查及判断，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准，转让方对此不作任何保证，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询。

2、交易对象不得为：

（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人及上述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。

（2）其他依据中国法律不得收购、受让竞价标的的主体。因不符合条件参加竞买或变相竞买本次竞价标的的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、根据国家相关法律法规要求，交易资金来源不得为破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪、毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、盗窃、偷漏税、诈骗客户资金、 (略) 财产等各类违法犯罪所得及其收益。资产受让方须接受转让方的反洗钱调查与管理，如无法落实转让方反洗钱管理要求，转让方有权在不承担任何赔偿的前提下中断该交易。

一、资产基本信息

1、资产概况

截至2024年8月21日，对南昌创 (略) 的债权本金*元，利息含罚息2527.*元。

2、担保方式

2.1保证担保

（1）融 (略) 在最高额*万元内提供连带责任保证担保。

（2） (略) (略) (略) 在最高额*万元内提供连带责任保证担保。

（3）南昌文 (略) 已提供*亿元连带责任保证担保。

2.2抵押担保

（1） (略) 红谷滩 (略) 以南、南龙蟠街以西（*地块）的土地提供抵押担保，土地类型为商住，面积为*平方米。

（2） (略) 红谷滩新区南龙蟠街以 (略) 以北（*地块）的土地提供抵押担保，土地类型为商住，面积为*平方米。

（3） (略) 红谷滩新区南龙蟠街555号酒店提供抵押担保，房产类型为商业，面积为*.57平方米。

（4） (略) 青云谱 (略) 以南、岱山大道以西（*地块）的土地提供抵押担保，土地类型为商住，面积为*平方米。

2.3质押担保：

以南昌创 (略) *股股份提供质押担保。

3、处置情况

已起诉。

二、资产实景图

项目大门

项目内部照片

酒店照片

第三方抵押土地照片

三、资产卖点

（1）贷款保证人 (略) (略) (略) 为国有资产。经营范围：城市开发、商业地产、金融投资、文旅科创、休闲娱乐、市政建设及物业管理等众多行业。当前企业经营正常。

（2）项目及抵押酒店位于地块处于九龙湖新区， (略) 红谷滩新区管委会即将启动建 (略) ，邻近地铁，路网完善，道路通达性强，半小时可至西客站商圈及红谷滩中心圈。其总体定 (略) 城市总体功能出发，志在打造一个自然、生态、健康，以高尚居住、休闲娱乐、医疗、商业服务为主的新型城区。项目尚有大量商业未出售，酒店当前正常经营。

（3）第三方抵押项目地处青云谱八大山人梅湖景区，象湖湿地公园、花博园环绕，由昌南大道、迎宾中大道与莲塘北大道围合，地铁3号线（建设中）在侧，直线距离约3公里可到达青云谱区政府。项目目前为净地状态。

※特别声明※

1、本信息仅用于招商推介，信息内容仅供参考，不构成要约邀请或转让承诺，转让方不对其承担任何法律责任。就上述资产的合法有效性，请投资者自行调查及判断，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准，转让方对此不作任何保证，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询。

2、交易对象不得为：

（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人及上述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。

（2）其他依据中国法律不得收购、受让竞价标的的主体。因不符合条件参加竞买或变相竞买本次竞价标的的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、根据国家相关法律法规要求，交易资金来源不得为破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪、毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、盗窃、偷漏税、诈骗客户资金、 (略) 财产等各类违法犯罪所得及其收益。资产受让方须接受转让方的反洗钱调查与管理，如无法落实转让方反洗钱管理要求，转让方有权在不承担任何赔偿的前提下中断该交易。