湘潭市岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租赁经营权网拍须知
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湘潭市岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租赁经营权网拍须知
(略) 岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租 (略) 拍网络竞价公告
受 (略) 委托， (略) (略) (略) 络公开竞价以下标的，现将有关事项公告如下：
一、标的基本情况
| 标的编号 | 标的名称 | 是否资格预审 | 是否有优先购买权 | 起始价（万元） | 保证金金额（元） | 加价幅度（万元） | 网络竞价起止时间 | 延时竞价时长 | 保证金递交截止时间 | 查看标的明细 |
| 1 | (略) 岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租 (略) 拍 | 是 | 否 | 22.0900 | *.00 | 0.1000 | 2024-10-10 09:00:00 至 2024-10-10 09:30:00 | 2分 | 2024年10月10日09时00分00秒 | 查看 |
二、本次交 (略) 络竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
本次交易 (略) 上注册、网上填报相关信息、按要求足额交纳竞买保证金并通过资格预审（未要求进行资格预审的标的无须进行资格预审）的申请人，方可参加交易活动。
三、本次交易的详细资料和具体要求：
见交易公告、交易须知、上表查看明细中的“查看”一栏及交易相关法律、文件。有意者 (略) (略) 上交易系统（http://**）查询。申请人可于2024年09月19日08时00分至2024年10月09日17时00分，在网上浏览或下载本次交易文件，并按上述资料规定的操作 (略) (略) 参与交易活动。
本项目需要办理数字证书（CA锁）。注册及办理数字 (略) (略) 网站链接http://**
四、本 (略) 上公开进行。
1.报名开始时间：2024年09月19日08时00分
2.报名截止时间：2024年10月09日17时00分
3.资格预审截止时间：2024年10月09日17时00分，资格预审地点： (略) 雨湖 (略) 69号（ (略) ）
4.标的查看： (略) 络竞价不组织集中看样。
5.标的展示地点：房屋所在地
五、竞买人资格要求
标的1： (略) 岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租 (略) 拍竞买人资格要求如下：
中华人民共和国境内外合法的法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与拍卖。
六、竞买申请须提供以下材料：
标的1： (略) 岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租 (略) 拍竞买申请须提供的材料如下：
个人报名需提供身份证，单位报名需提供营业执照、授权委托书、法人身份证复印件、经办人身份证原件及复印件。
七、联系方式：
1. (略) （委托方）联系电话：*
2.*（行政监管）联系电话： (略) 人民政府国有资产监督管理委员会
3. (略) 联系方式：*（彭先生）
4. (略) (略) 联系电话：（0731）*
5.网络交易系统操作咨询 联系电话：（0731）*
八、项目（标的物）整体拍租的租赁要求及瑕疵说明：
1.租金每两年递增2%。
2.提供免租期6个月，每年首月免租，在租金支付中进行免除。
3.租赁保证金采取“押三付三”方式，租金按季度收缴,并按先交租后使用的原则。
4.瑕疵说明：
①该项目（标的）出入电梯产权系其他楼层业主所有，竞得人需自行与电梯产权人协调出入电梯使用问题。
②该资产在租赁期间存在不确定性，租赁标的物所处地块如面临整体开发、拆除、政府项目等其它随时终止资产使用的不确定性因素，竞得人存在自行承担一定投资风险和损失不能得到弥补的风险。如涉及省、市重点项目和政府建设开发、出租单位经营或政府安排等任何情况需要收回、需要拆除该资产时，出租单位有权随时解除租赁合同，竞得人需在规定时间内全部清理退场，租赁合同自然终止。且不向出租单位主张任何形式的赔偿或补偿，出租单位不承担任何赔偿或补偿责任，也无需向竞得人返还租金或已收取的其他任何费用。存在竞买人的所有投入及产生的任何费用都将无法补偿、赔偿的风险。
③拍租使用该标的物时，存在与资规、住建、工商、环保等相关部门政策相冲突，相关手续难以办理的风险。
④房屋建筑面积:1339.15m，其中专有建筑面积:1118.00m，分摊建筑面积:221.15m。
⑤租金不包含物业费、水电费等其他相关费用。
5.安全要求：承租人在翻修、修缮房屋时，需报相关行政部门批准后方可实施，所及费用由承租方承担。在租赁使用过程中，承租人未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构用途及使用环境。
6.消防要求：租赁期内，竞得人应按国家消防及有关安全部门的要求，配足消防及其安全设施，以确保财产的安全。如在租赁期限内发生火灾或其他安全事故的，致使出租单位租赁房屋或相关财产受损的，竞得人需承担全部法律责任并赔偿出租单位或第三方因此所遭受的全部损失。
7.环保要求：标的物在装饰装修施工和租赁经营过程中相关环保、安全生产经营责任由竞得人负责。
8.优先续租：租赁期限届满后，竞得人在此租赁期间依约及时足额缴纳租金、有效维护了标的物的安全运营，且标的物未被开发、竞得人有续租意愿的前提下，则给予竞得人优先续租权。
9.租赁相关的具体条款及未尽事宜，以委托人与竞得人最终签订的《房屋租赁合同》为准。
九、特别声明：
1.保证金逾期不到账的，本中心不予受理，所造成的所有法律后果由竞买人自行负责。
2.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 (略) (略) 对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
3. (略) (略) (略) 站及相关媒体发布的项目信息并 (略) (略) 对任何项目的任何交易建议。竞买人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险， (略) (略) 对此不承担任何法律责任。
4.竞买 (略) (略) 网站披露的项目信息（包括但不限于项目公告、交易须知及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
相关附件：
(略) 岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租 (略) 拍网络竞价公告
受 (略) 委托， (略) (略) (略) 络公开竞价以下标的，现将有关事项公告如下：
一、标的基本情况
| 标的编号 | 标的名称 | 是否资格预审 | 是否有优先购买权 | 起始价（万元） | 保证金金额（元） | 加价幅度（万元） | 网络竞价起止时间 | 延时竞价时长 | 保证金递交截止时间 | 查看标的明细 |
| 1 | (略) 岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租 (略) 拍 | 是 | 否 | 22.0900 | *.00 | 0.1000 | 2024-10-10 09:00:00 至 2024-10-10 09:30:00 | 2分 | 2024年10月10日09时00分00秒 | 查看 |
二、本次交 (略) 络竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
本次交易 (略) 上注册、网上填报相关信息、按要求足额交纳竞买保证金并通过资格预审（未要求进行资格预审的标的无须进行资格预审）的申请人，方可参加交易活动。
三、本次交易的详细资料和具体要求：
见交易公告、交易须知、上表查看明细中的“查看”一栏及交易相关法律、文件。有意者 (略) (略) 上交易系统（http://**）查询。申请人可于2024年09月19日08时00分至2024年10月09日17时00分，在网上浏览或下载本次交易文件，并按上述资料规定的操作 (略) (略) 参与交易活动。
本项目需要办理数字证书（CA锁）。注册及办理数字 (略) (略) 网站链接http://**
四、本 (略) 上公开进行。
1.报名开始时间：2024年09月19日08时00分
2.报名截止时间：2024年10月09日17时00分
3.资格预审截止时间：2024年10月09日17时00分，资格预审地点： (略) 雨湖 (略) 69号（ (略) ）
4.标的查看： (略) 络竞价不组织集中看样。
5.标的展示地点：房屋所在地
五、竞买人资格要求
标的1： (略) 岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租 (略) 拍竞买人资格要求如下：
中华人民共和国境内外合法的法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与拍卖。
六、竞买申请须提供以下材料：
标的1： (略) 岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租 (略) 拍竞买申请须提供的材料如下：
个人报名需提供身份证，单位报名需提供营业执照、授权委托书、法人身份证复印件、经办人身份证原件及复印件。
七、联系方式：
1. (略) （委托方）联系电话：*
2.*（行政监管）联系电话： (略) 人民政府国有资产监督管理委员会
3. (略) 联系方式：*（彭先生）
4. (略) (略) 联系电话：（0731）*
5.网络交易系统操作咨询 联系电话：（0731）*
八、项目（标的物）整体拍租的租赁要求及瑕疵说明：
1.租金每两年递增2%。
2.提供免租期6个月，每年首月免租，在租金支付中进行免除。
3.租赁保证金采取“押三付三”方式，租金按季度收缴,并按先交租后使用的原则。
4.瑕疵说明：
①该项目（标的）出入电梯产权系其他楼层业主所有，竞得人需自行与电梯产权人协调出入电梯使用问题。
②该资产在租赁期间存在不确定性，租赁标的物所处地块如面临整体开发、拆除、政府项目等其它随时终止资产使用的不确定性因素，竞得人存在自行承担一定投资风险和损失不能得到弥补的风险。如涉及省、市重点项目和政府建设开发、出租单位经营或政府安排等任何情况需要收回、需要拆除该资产时，出租单位有权随时解除租赁合同，竞得人需在规定时间内全部清理退场，租赁合同自然终止。且不向出租单位主张任何形式的赔偿或补偿，出租单位不承担任何赔偿或补偿责任，也无需向竞得人返还租金或已收取的其他任何费用。存在竞买人的所有投入及产生的任何费用都将无法补偿、赔偿的风险。
③拍租使用该标的物时，存在与资规、住建、工商、环保等相关部门政策相冲突，相关手续难以办理的风险。
④房屋建筑面积:1339.15m，其中专有建筑面积:1118.00m，分摊建筑面积:221.15m。
⑤租金不包含物业费、水电费等其他相关费用。
5.安全要求：承租人在翻修、修缮房屋时，需报相关行政部门批准后方可实施，所及费用由承租方承担。在租赁使用过程中，承租人未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构用途及使用环境。
6.消防要求：租赁期内，竞得人应按国家消防及有关安全部门的要求，配足消防及其安全设施，以确保财产的安全。如在租赁期限内发生火灾或其他安全事故的，致使出租单位租赁房屋或相关财产受损的，竞得人需承担全部法律责任并赔偿出租单位或第三方因此所遭受的全部损失。
7.环保要求：标的物在装饰装修施工和租赁经营过程中相关环保、安全生产经营责任由竞得人负责。
8.优先续租：租赁期限届满后，竞得人在此租赁期间依约及时足额缴纳租金、有效维护了标的物的安全运营，且标的物未被开发、竞得人有续租意愿的前提下，则给予竞得人优先续租权。
9.租赁相关的具体条款及未尽事宜，以委托人与竞得人最终签订的《房屋租赁合同》为准。
九、特别声明：
1.保证金逾期不到账的，本中心不予受理，所造成的所有法律后果由竞买人自行负责。
2.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 (略) (略) 对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
3. (略) (略) (略) 站及相关媒体发布的项目信息并 (略) (略) 对任何项目的任何交易建议。竞买人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险， (略) (略) 对此不承担任何法律责任。
4.竞买 (略) (略) 网站披露的项目信息（包括但不限于项目公告、交易须知及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
网络竞价须知
现发 (略) 络竞价须知如下：
一、定义和释义
1定义
本项目： (略) 岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租 (略) 拍
委托方： (略)
行政监管部门：*
组织方：指 (略) 、 (略) (略) 。
竞买人：指接受本项目竞价文件，报名参与竞价活动的自然人、法人或其他组织。
竞得人： (略) 络竞价的最高报价者。
竞价文件：指委托方和组织方共同发布的关于竞价要求和程序的文件。
到账截止时间：指竞买人交纳的竞买保证金到达组织方指定账户的截止时间。
报名截止时间：指竞买人按竞价文件要求报名的截止时间。
2 释义
（1）除非上下文另有所指，所提及的条款和附件指本竞价须知的条款和附件。项目竞价文件皆提供中文文本。
（2） 本次项目竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。
二、项目简介
1、项目简介：标的一: (略) 岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租 (略) 拍
2、项目起始价格：标的一:22.*元
3、竞买人在报名时，应认真阅读竞价文件接受竞价文件的要求，对标的物或项目进行全方位了解。
三、竞价说明
1、本次竞价活动是依据《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、财政部令[2015]第32号）等文件。
2、竞买人必须以不低于起始价格应价。
3、竞买人应当严格按照本项目竞价文件规定的程序参与竞价，未按照本项目竞价文件竞价程序时间表规定的时间交纳竞买保证金，竞买人自动失去竞价资格，不能参与竞价。
4、 是否接受联合竞价：标的一:不接受联合竞价
5、 在竞价过程中出现不可抗力或其他因素，导致竞价活动无法正常进行的，根据具体情况由组织方和行政监督部门共同商定确定，竞价活动予以中止或终止。
6、 项目中止的，当导致竞价活动无法正常进行的因素消除后，竞价活动在调整时间后继续进行。
四、竞价程序及时间安排
1、本 (略) 上报名、交纳竞价保证金、 (略) 络竞价系统 报价确定竞得人等相关程序。
2、交纳竞价保证金：竞买人应在到账截止时间前将竞价 (略) 上汇入组织方指定账户。
3、确定竞得人：依据项目竞价文件的规定和最高报价确定竞得人。
4、时间安排：
标的1程序时间表
| 竞价程序 | 时 间 |
| 交纳竞价保证金（到账截止时间） | 2024年10月10日09时00分00秒 前 |
| 报名截止时间 | 2024年10月09日17时00分00秒 前 |
| 网络定时竞价起始时间 | 2024年10月10日09时00分00秒 |
| 资格预审时间 | 2024年10月09日17时00分00秒 前 |
5、本次竞价活动按照上述时间安排进行，如有调整将由委托方申请，监管部门核准， (略) 站发布公告。
五、 竞价资格及要求
竞买人资格要求：
标的1：
中华人民共和国境内外合法的法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与拍卖。
六、竞价文件
竞价 (略) 络竞价公告、须知、附件等。
七、办理数字证书
(略) 络竞价活动需要办理数字证书。申请人应当携带相关有效证件及相关资料到湖南省数字 (略) （http://**）申请并办理好数字证书，并与系统中注册的账号绑定。
数字证书的办理流 (略) (略) (略) 站“交易服务——下载专区”中的《 (略) 公 (略) 注册备案及CA办理须知》（http://**）。
数字证书的绑定流程详 (略) (略) (略) 站“交易服务——下载专区”中的《企业绑定数字证书(CA证书)说明》（http://**）
八、竞价保证金
1、设立竞价保证金的目的，是为 (略) 场交易秩序，避免委托方和组织方因竞买人的不当行为而遭受损害。
2、委托方设定本项目竞价保证金：标的一:*.00元
3、竞买人应在到账截止时间前将竞价保证金足额在系统汇入组织方指定账户。
4、项目成交后，未竞价成功的竞价保证金于竞价结束后3-5个工作日内无息退还到竞买人付款账户（保证金需用法人或其他组织或个人自己的账户汇入组织方的保证金账户， (略) 退回）。竞得人交纳的竞价保证金，后续相关手续完成后，转为租赁押金。
九、交易服务费的收取
项目成交后，竞得人按湘发改价费规[2024]292号文件 (略) (略) 支付全额交易服务费、按《拍卖法》第五十六条规定，向 (略) 支付所拍六年租金总额2%的拍卖佣金。
十、网络竞价
1、 网络竞价是指经组织方组织，各方充分沟通认可后，在锁定除价格外的其他受让条件后，竞 (略) 络竞价系统报价，确定最高报价者为竞得人的方法。
2、 (略) 络竞价采取定时竞价+延时竞价方式进行报价。竞买人应在定时竞价(标的一):30分钟内报过一次价方能成为有效竞买人，才能参与延时竞价，延时竞价2分钟应价时 (略) 络竞价系统报价（竞买人应严格按照报价规则参加延时竞价，如在2分钟内的任一时点有新的报价，系统即从此时点起再顺延2分钟，供竞买人作新一轮竞价）。报价期间，竞买人可多次报价。
3、首次报价不低于竞价起始价，下一轮报价应高于前一轮报价。每次报价的加价幅度为人民币(标的一):*或以上整数倍。
4、若本项目中有标的允许使用优先购买权购买，则享有优先购买权的竞买人，报价可等同于上一轮报价且享有优先竞得权利。
5、 (略) 络竞价系统的交易指令经确认后不能撤回或更改。
6、应价时间截止，最高报价的竞买人为竞得人。
7、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：
(1) (略) 络竞价期限内收到的；
(2)报价 (略) 络 (略) 络竞价报价期限内收到的；
(3)报价与竞买文件不符的；
(4)报价不符合报价规则的；
(5)报 (略) 络竞价文件规定的其他情形。
十一、竞价后续手续
网络竞价产生竞得人后，经5个工作日公示期无异议，系统生成《进场交易确认书》、《交易服务费结算通知书》，竞得人可自行下载打印，并持《交易服务费结算通知书》交纳交易服务费，持《进场交易确认书》 (略) (略) 核准（盖章）。
十二、相关法律责任
（一）竞买人须全面 (略) 络竞价文件，如有疑问可向委托方或我中心咨询。竞买人可自行了解交易标的。竞买一经报价，即视为 (略) 络竞价文件及标的无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）竞得人必须尽快与委托方签订转让合同，并按合同约定足额缴纳合同价款，否则行政监管部门取消标的的成交并按有关规定将其保证金作为违约金处理，该标的由委托方重新委托组 (略) 络竞价。
（三）竞买人 (略) 络竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登* (略) 络竞价之后，在竞价系统的一切行为均视为竞买人本人行为；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，由竞买人自行承担所有法律责任。
（四）因竞买人所使用的计算机遭遇软硬件故障、网络故障、安全事故（包括黑客攻击、病毒入侵等）或网络阻塞，导致竞买人无法 (略) 上交易活动的，竞买人自行承担相应法律后果，组织 (略) 上交易活动不因此而中止或终止。
（五）因不可抗力、软硬件故障、网络故障、安全事故（包括黑客攻击、病毒入侵等）、网络阻塞或交易系统缺陷等组织方不能控制的客观因素，造成竞买人不能参与、 (略) 上交易活动的，组织方应及时向行政监管部门报告，采取补救措施，但不承担法律责任。
（六）有下列情形之一的，经行政监管部门同意后，委托方授权， (略) (略) 络竞价 (略) 络竞价交易期间中止、 (略) 络交易活动，并通知竞买人：
1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2.网络竞价交易系统因竞买人或不可抗力原因出现不可及时修复的故障， (略) 络竞价交易无法实现的；
3.网络竞价工作人员私下接触竞买人， (略) 络竞价公正性的；
4.入侵系统，窃取、利用有关信息或实施非法系统操作的；
5.应当依法中 (略) 络竞价活动的其他情形。
（七）竞得人有下列行为之一的，视为违约，经行政监管部门同意后，委托方可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
1.竞得人逾期或拒绝与委托方签订合同的或放弃竞得的；
2.不同竞买人之间通过串通、合谋、操纵或其他不正当竞争行为参与竞价的；
3.竞买人对委托方和组织方或任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争方式，影响本项目竞价程序公正性的；
4.因竞买人提供的注册信息不真实、不准确、不完整等原因造成标的交易无法成交的；
5. (略) 上注册时登记的内容提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
6.构成违约责任的其他行为。
十三、注意事项
（一）因网络延迟问题，竞买人尽 (略) 络竞价截止前最后几秒钟内才出价，以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。
（二）网络竞价时间以 (略) 上交易系统应用服务器显示时间为准。
（三）网络竞价成交价即为该标的的总价款，不含交易服务费，交易服务费按现行政策缴纳。
（四）网络竞价不成交的，应当按规定重新组织竞价。
（五） (略) 络竞价的人员，应遵守交易规则，严格按法定程序执行。
（六）未尽事宜依照《企业国有资产交易监督管理办法》办理。
网络竞价须知
现发 (略) 络竞价须知如下：
一、定义和释义
1定义
本项目： (略) 岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租 (略) 拍
委托方： (略)
行政监管部门：*
组织方：指 (略) 、 (略) (略) 。
竞买人：指接受本项目竞价文件，报名参与竞价活动的自然人、法人或其他组织。
竞得人： (略) 络竞价的最高报价者。
竞价文件：指委托方和组织方共同发布的关于竞价要求和程序的文件。
到账截止时间：指竞买人交纳的竞买保证金到达组织方指定账户的截止时间。
报名截止时间：指竞买人按竞价文件要求报名的截止时间。
2 释义
（1）除非上下文另有所指，所提及的条款和附件指本竞价须知的条款和附件。项目竞价文件皆提供中文文本。
（2） 本次项目竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。
二、项目简介
1、项目简介：标的一: (略) 岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租 (略) 拍
2、项目起始价格：标的一:22.*元
3、竞买人在报名时，应认真阅读竞价文件接受竞价文件的要求，对标的物或项目进行全方位了解。
三、竞价说明
1、本次竞价活动是依据《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、财政部令[2015]第32号）等文件。
2、竞买人必须以不低于起始价格应价。
3、竞买人应当严格按照本项目竞价文件规定的程序参与竞价，未按照本项目竞价文件竞价程序时间表规定的时间交纳竞买保证金，竞买人自动失去竞价资格，不能参与竞价。
4、 是否接受联合竞价：标的一:不接受联合竞价
5、 在竞价过程中出现不可抗力或其他因素，导致竞价活动无法正常进行的，根据具体情况由组织方和行政监督部门共同商定确定，竞价活动予以中止或终止。
6、 项目中止的，当导致竞价活动无法正常进行的因素消除后，竞价活动在调整时间后继续进行。
四、竞价程序及时间安排
1、本 (略) 上报名、交纳竞价保证金、 (略) 络竞价系统 报价确定竞得人等相关程序。
2、交纳竞价保证金：竞买人应在到账截止时间前将竞价 (略) 上汇入组织方指定账户。
3、确定竞得人：依据项目竞价文件的规定和最高报价确定竞得人。
4、时间安排：
标的1程序时间表
| 竞价程序 | 时 间 |
| 交纳竞价保证金（到账截止时间） | 2024年10月10日09时00分00秒 前 |
| 报名截止时间 | 2024年10月09日17时00分00秒 前 |
| 网络定时竞价起始时间 | 2024年10月10日09时00分00秒 |
| 资格预审时间 | 2024年10月09日17时00分00秒 前 |
5、本次竞价活动按照上述时间安排进行，如有调整将由委托方申请，监管部门核准， (略) 站发布公告。
五、 竞价资格及要求
竞买人资格要求：
标的1：
中华人民共和国境内外合法的法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与拍卖。
六、竞价文件
竞价 (略) 络竞价公告、须知、附件等。
七、办理数字证书
(略) 络竞价活动需要办理数字证书。申请人应当携带相关有效证件及相关资料到湖南省数字 (略) （http://**）申请并办理好数字证书，并与系统中注册的账号绑定。
数字证书的办理流 (略) (略) (略) 站“交易服务——下载专区”中的《 (略) 公 (略) 注册备案及CA办理须知》（http://**）。
数字证书的绑定流程详 (略) (略) (略) 站“交易服务——下载专区”中的《企业绑定数字证书(CA证书)说明》（http://**）
八、竞价保证金
1、设立竞价保证金的目的，是为 (略) 场交易秩序，避免委托方和组织方因竞买人的不当行为而遭受损害。
2、委托方设定本项目竞价保证金：标的一:*.00元
3、竞买人应在到账截止时间前将竞价保证金足额在系统汇入组织方指定账户。
4、项目成交后，未竞价成功的竞价保证金于竞价结束后3-5个工作日内无息退还到竞买人付款账户（保证金需用法人或其他组织或个人自己的账户汇入组织方的保证金账户， (略) 退回）。竞得人交纳的竞价保证金，后续相关手续完成后，转为租赁押金。
九、交易服务费的收取
项目成交后，竞得人按湘发改价费规[2024]292号文件 (略) (略) 支付全额交易服务费、按《拍卖法》第五十六条规定，向 (略) 支付所拍六年租金总额2%的拍卖佣金。
十、网络竞价
1、 网络竞价是指经组织方组织，各方充分沟通认可后，在锁定除价格外的其他受让条件后，竞 (略) 络竞价系统报价，确定最高报价者为竞得人的方法。
2、 (略) 络竞价采取定时竞价+延时竞价方式进行报价。竞买人应在定时竞价(标的一):30分钟内报过一次价方能成为有效竞买人，才能参与延时竞价，延时竞价2分钟应价时 (略) 络竞价系统报价（竞买人应严格按照报价规则参加延时竞价，如在2分钟内的任一时点有新的报价，系统即从此时点起再顺延2分钟，供竞买人作新一轮竞价）。报价期间，竞买人可多次报价。
3、首次报价不低于竞价起始价，下一轮报价应高于前一轮报价。每次报价的加价幅度为人民币(标的一):*或以上整数倍。
4、若本项目中有标的允许使用优先购买权购买，则享有优先购买权的竞买人，报价可等同于上一轮报价且享有优先竞得权利。
5、 (略) 络竞价系统的交易指令经确认后不能撤回或更改。
6、应价时间截止，最高报价的竞买人为竞得人。
7、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：
(1) (略) 络竞价期限内收到的；
(2)报价 (略) 络 (略) 络竞价报价期限内收到的；
(3)报价与竞买文件不符的；
(4)报价不符合报价规则的；
(5)报 (略) 络竞价文件规定的其他情形。
十一、竞价后续手续
网络竞价产生竞得人后，经5个工作日公示期无异议，系统生成《进场交易确认书》、《交易服务费结算通知书》，竞得人可自行下载打印，并持《交易服务费结算通知书》交纳交易服务费，持《进场交易确认书》 (略) (略) 核准（盖章）。
十二、相关法律责任
（一）竞买人须全面 (略) 络竞价文件，如有疑问可向委托方或我中心咨询。竞买人可自行了解交易标的。竞买一经报价，即视为 (略) 络竞价文件及标的无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）竞得人必须尽快与委托方签订转让合同，并按合同约定足额缴纳合同价款，否则行政监管部门取消标的的成交并按有关规定将其保证金作为违约金处理，该标的由委托方重新委托组 (略) 络竞价。
（三）竞买人 (略) 络竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登* (略) 络竞价之后，在竞价系统的一切行为均视为竞买人本人行为；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，由竞买人自行承担所有法律责任。
（四）因竞买人所使用的计算机遭遇软硬件故障、网络故障、安全事故（包括黑客攻击、病毒入侵等）或网络阻塞，导致竞买人无法 (略) 上交易活动的，竞买人自行承担相应法律后果，组织 (略) 上交易活动不因此而中止或终止。
（五）因不可抗力、软硬件故障、网络故障、安全事故（包括黑客攻击、病毒入侵等）、网络阻塞或交易系统缺陷等组织方不能控制的客观因素，造成竞买人不能参与、 (略) 上交易活动的，组织方应及时向行政监管部门报告，采取补救措施，但不承担法律责任。
（六）有下列情形之一的，经行政监管部门同意后，委托方授权， (略) (略) 络竞价 (略) 络竞价交易期间中止、 (略) 络交易活动，并通知竞买人：
1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2.网络竞价交易系统因竞买人或不可抗力原因出现不可及时修复的故障， (略) 络竞价交易无法实现的；
3.网络竞价工作人员私下接触竞买人， (略) 络竞价公正性的；
4.入侵系统，窃取、利用有关信息或实施非法系统操作的；
5.应当依法中 (略) 络竞价活动的其他情形。
（七）竞得人有下列行为之一的，视为违约，经行政监管部门同意后，委托方可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
1.竞得人逾期或拒绝与委托方签订合同的或放弃竞得的；
2.不同竞买人之间通过串通、合谋、操纵或其他不正当竞争行为参与竞价的；
3.竞买人对委托方和组织方或任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争方式，影响本项目竞价程序公正性的；
4.因竞买人提供的注册信息不真实、不准确、不完整等原因造成标的交易无法成交的；
5. (略) 上注册时登记的内容提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
6.构成违约责任的其他行为。
十三、注意事项
（一）因网络延迟问题，竞买人尽 (略) 络竞价截止前最后几秒钟内才出价，以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。
（二）网络竞价时间以 (略) 上交易系统应用服务器显示时间为准。
（三）网络竞价成交价即为该标的的总价款，不含交易服务费，交易服务费按现行政策缴纳。
（四）网络竞价不成交的，应当按规定重新组织竞价。
（五） (略) 络竞价的人员，应遵守交易规则，严格按法定程序执行。
（六）未尽事宜依照《企业国有资产交易监督管理办法》办理。
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(略) 岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租 (略) 拍网络竞价公告
受 (略) 委托， (略) (略) (略) 络公开竞价以下标的，现将有关事项公告如下：
一、标的基本情况
| 标的编号 | 标的名称 | 是否资格预审 | 是否有优先购买权 | 起始价（万元） | 保证金金额（元） | 加价幅度（万元） | 网络竞价起止时间 | 延时竞价时长 | 保证金递交截止时间 | 查看标的明细 |
| 1 | (略) 岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租 (略) 拍 | 是 | 否 | 22.0900 | *.00 | 0.1000 | 2024-10-10 09:00:00 至 2024-10-10 09:30:00 | 2分 | 2024年10月10日09时00分00秒 | 查看 |
二、本次交 (略) 络竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
本次交易 (略) 上注册、网上填报相关信息、按要求足额交纳竞买保证金并通过资格预审（未要求进行资格预审的标的无须进行资格预审）的申请人，方可参加交易活动。
三、本次交易的详细资料和具体要求：
见交易公告、交易须知、上表查看明细中的“查看”一栏及交易相关法律、文件。有意者 (略) (略) 上交易系统（http://**）查询。申请人可于2024年09月19日08时00分至2024年10月09日17时00分，在网上浏览或下载本次交易文件，并按上述资料规定的操作 (略) (略) 参与交易活动。
本项目需要办理数字证书（CA锁）。注册及办理数字 (略) (略) 网站链接http://**
四、本 (略) 上公开进行。
1.报名开始时间：2024年09月19日08时00分
2.报名截止时间：2024年10月09日17时00分
3.资格预审截止时间：2024年10月09日17时00分，资格预审地点： (略) 雨湖 (略) 69号（ (略) ）
4.标的查看： (略) 络竞价不组织集中看样。
5.标的展示地点：房屋所在地
五、竞买人资格要求
标的1： (略) 岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租 (略) 拍竞买人资格要求如下：
中华人民共和国境内外合法的法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与拍卖。
六、竞买申请须提供以下材料：
标的1： (略) 岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租 (略) 拍竞买申请须提供的材料如下：
个人报名需提供身份证，单位报名需提供营业执照、授权委托书、法人身份证复印件、经办人身份证原件及复印件。
七、联系方式：
1. (略) （委托方）联系电话：*
2.*（行政监管）联系电话： (略) 人民政府国有资产监督管理委员会
3. (略) 联系方式：*（彭先生）
4. (略) (略) 联系电话：（0731）*
5.网络交易系统操作咨询 联系电话：（0731）*
八、项目（标的物）整体拍租的租赁要求及瑕疵说明：
1.租金每两年递增2%。
2.提供免租期6个月，每年首月免租，在租金支付中进行免除。
3.租赁保证金采取“押三付三”方式，租金按季度收缴,并按先交租后使用的原则。
4.瑕疵说明：
①该项目（标的）出入电梯产权系其他楼层业主所有，竞得人需自行与电梯产权人协调出入电梯使用问题。
②该资产在租赁期间存在不确定性，租赁标的物所处地块如面临整体开发、拆除、政府项目等其它随时终止资产使用的不确定性因素，竞得人存在自行承担一定投资风险和损失不能得到弥补的风险。如涉及省、市重点项目和政府建设开发、出租单位经营或政府安排等任何情况需要收回、需要拆除该资产时，出租单位有权随时解除租赁合同，竞得人需在规定时间内全部清理退场，租赁合同自然终止。且不向出租单位主张任何形式的赔偿或补偿，出租单位不承担任何赔偿或补偿责任，也无需向竞得人返还租金或已收取的其他任何费用。存在竞买人的所有投入及产生的任何费用都将无法补偿、赔偿的风险。
③拍租使用该标的物时，存在与资规、住建、工商、环保等相关部门政策相冲突，相关手续难以办理的风险。
④房屋建筑面积:1339.15m，其中专有建筑面积:1118.00m，分摊建筑面积:221.15m。
⑤租金不包含物业费、水电费等其他相关费用。
5.安全要求：承租人在翻修、修缮房屋时，需报相关行政部门批准后方可实施，所及费用由承租方承担。在租赁使用过程中，承租人未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构用途及使用环境。
6.消防要求：租赁期内，竞得人应按国家消防及有关安全部门的要求，配足消防及其安全设施，以确保财产的安全。如在租赁期限内发生火灾或其他安全事故的，致使出租单位租赁房屋或相关财产受损的，竞得人需承担全部法律责任并赔偿出租单位或第三方因此所遭受的全部损失。
7.环保要求：标的物在装饰装修施工和租赁经营过程中相关环保、安全生产经营责任由竞得人负责。
8.优先续租：租赁期限届满后，竞得人在此租赁期间依约及时足额缴纳租金、有效维护了标的物的安全运营，且标的物未被开发、竞得人有续租意愿的前提下，则给予竞得人优先续租权。
9.租赁相关的具体条款及未尽事宜，以委托人与竞得人最终签订的《房屋租赁合同》为准。
九、特别声明：
1.保证金逾期不到账的，本中心不予受理，所造成的所有法律后果由竞买人自行负责。
2.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 (略) (略) 对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
3. (略) (略) (略) 站及相关媒体发布的项目信息并 (略) (略) 对任何项目的任何交易建议。竞买人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险， (略) (略) 对此不承担任何法律责任。
4.竞买 (略) (略) 网站披露的项目信息（包括但不限于项目公告、交易须知及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
相关附件：
(略) 岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租 (略) 拍网络竞价公告
受 (略) 委托， (略) (略) (略) 络公开竞价以下标的，现将有关事项公告如下：
一、标的基本情况
| 标的编号 | 标的名称 | 是否资格预审 | 是否有优先购买权 | 起始价（万元） | 保证金金额（元） | 加价幅度（万元） | 网络竞价起止时间 | 延时竞价时长 | 保证金递交截止时间 | 查看标的明细 |
| 1 | (略) 岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租 (略) 拍 | 是 | 否 | 22.0900 | *.00 | 0.1000 | 2024-10-10 09:00:00 至 2024-10-10 09:30:00 | 2分 | 2024年10月10日09时00分00秒 | 查看 |
二、本次交 (略) 络竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
本次交易 (略) 上注册、网上填报相关信息、按要求足额交纳竞买保证金并通过资格预审（未要求进行资格预审的标的无须进行资格预审）的申请人，方可参加交易活动。
三、本次交易的详细资料和具体要求：
见交易公告、交易须知、上表查看明细中的“查看”一栏及交易相关法律、文件。有意者 (略) (略) 上交易系统（http://**）查询。申请人可于2024年09月19日08时00分至2024年10月09日17时00分，在网上浏览或下载本次交易文件，并按上述资料规定的操作 (略) (略) 参与交易活动。
本项目需要办理数字证书（CA锁）。注册及办理数字 (略) (略) 网站链接http://**
四、本 (略) 上公开进行。
1.报名开始时间：2024年09月19日08时00分
2.报名截止时间：2024年10月09日17时00分
3.资格预审截止时间：2024年10月09日17时00分，资格预审地点： (略) 雨湖 (略) 69号（ (略) ）
4.标的查看： (略) 络竞价不组织集中看样。
5.标的展示地点：房屋所在地
五、竞买人资格要求
标的1： (略) 岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租 (略) 拍竞买人资格要求如下：
中华人民共和国境内外合法的法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与拍卖。
六、竞买申请须提供以下材料：
标的1： (略) 岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租 (略) 拍竞买申请须提供的材料如下：
个人报名需提供身份证，单位报名需提供营业执照、授权委托书、法人身份证复印件、经办人身份证原件及复印件。
七、联系方式：
1. (略) （委托方）联系电话：*
2.*（行政监管）联系电话： (略) 人民政府国有资产监督管理委员会
3. (略) 联系方式：*（彭先生）
4. (略) (略) 联系电话：（0731）*
5.网络交易系统操作咨询 联系电话：（0731）*
八、项目（标的物）整体拍租的租赁要求及瑕疵说明：
1.租金每两年递增2%。
2.提供免租期6个月，每年首月免租，在租金支付中进行免除。
3.租赁保证金采取“押三付三”方式，租金按季度收缴,并按先交租后使用的原则。
4.瑕疵说明：
①该项目（标的）出入电梯产权系其他楼层业主所有，竞得人需自行与电梯产权人协调出入电梯使用问题。
②该资产在租赁期间存在不确定性，租赁标的物所处地块如面临整体开发、拆除、政府项目等其它随时终止资产使用的不确定性因素，竞得人存在自行承担一定投资风险和损失不能得到弥补的风险。如涉及省、市重点项目和政府建设开发、出租单位经营或政府安排等任何情况需要收回、需要拆除该资产时，出租单位有权随时解除租赁合同，竞得人需在规定时间内全部清理退场，租赁合同自然终止。且不向出租单位主张任何形式的赔偿或补偿，出租单位不承担任何赔偿或补偿责任，也无需向竞得人返还租金或已收取的其他任何费用。存在竞买人的所有投入及产生的任何费用都将无法补偿、赔偿的风险。
③拍租使用该标的物时，存在与资规、住建、工商、环保等相关部门政策相冲突，相关手续难以办理的风险。
④房屋建筑面积:1339.15m，其中专有建筑面积:1118.00m，分摊建筑面积:221.15m。
⑤租金不包含物业费、水电费等其他相关费用。
5.安全要求：承租人在翻修、修缮房屋时，需报相关行政部门批准后方可实施，所及费用由承租方承担。在租赁使用过程中，承租人未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构用途及使用环境。
6.消防要求：租赁期内，竞得人应按国家消防及有关安全部门的要求，配足消防及其安全设施，以确保财产的安全。如在租赁期限内发生火灾或其他安全事故的，致使出租单位租赁房屋或相关财产受损的，竞得人需承担全部法律责任并赔偿出租单位或第三方因此所遭受的全部损失。
7.环保要求：标的物在装饰装修施工和租赁经营过程中相关环保、安全生产经营责任由竞得人负责。
8.优先续租：租赁期限届满后，竞得人在此租赁期间依约及时足额缴纳租金、有效维护了标的物的安全运营，且标的物未被开发、竞得人有续租意愿的前提下，则给予竞得人优先续租权。
9.租赁相关的具体条款及未尽事宜，以委托人与竞得人最终签订的《房屋租赁合同》为准。
九、特别声明：
1.保证金逾期不到账的，本中心不予受理，所造成的所有法律后果由竞买人自行负责。
2.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 (略) (略) 对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
3. (略) (略) (略) 站及相关媒体发布的项目信息并 (略) (略) 对任何项目的任何交易建议。竞买人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险， (略) (略) 对此不承担任何法律责任。
4.竞买 (略) (略) 网站披露的项目信息（包括但不限于项目公告、交易须知及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
网络竞价须知
现发 (略) 络竞价须知如下：
一、定义和释义
1定义
本项目： (略) 岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租 (略) 拍
委托方： (略)
行政监管部门：*
组织方：指 (略) 、 (略) (略) 。
竞买人：指接受本项目竞价文件，报名参与竞价活动的自然人、法人或其他组织。
竞得人： (略) 络竞价的最高报价者。
竞价文件：指委托方和组织方共同发布的关于竞价要求和程序的文件。
到账截止时间：指竞买人交纳的竞买保证金到达组织方指定账户的截止时间。
报名截止时间：指竞买人按竞价文件要求报名的截止时间。
2 释义
（1）除非上下文另有所指，所提及的条款和附件指本竞价须知的条款和附件。项目竞价文件皆提供中文文本。
（2） 本次项目竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。
二、项目简介
1、项目简介：标的一: (略) 岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租 (略) 拍
2、项目起始价格：标的一:22.*元
3、竞买人在报名时，应认真阅读竞价文件接受竞价文件的要求，对标的物或项目进行全方位了解。
三、竞价说明
1、本次竞价活动是依据《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、财政部令[2015]第32号）等文件。
2、竞买人必须以不低于起始价格应价。
3、竞买人应当严格按照本项目竞价文件规定的程序参与竞价，未按照本项目竞价文件竞价程序时间表规定的时间交纳竞买保证金，竞买人自动失去竞价资格，不能参与竞价。
4、 是否接受联合竞价：标的一:不接受联合竞价
5、 在竞价过程中出现不可抗力或其他因素，导致竞价活动无法正常进行的，根据具体情况由组织方和行政监督部门共同商定确定，竞价活动予以中止或终止。
6、 项目中止的，当导致竞价活动无法正常进行的因素消除后，竞价活动在调整时间后继续进行。
四、竞价程序及时间安排
1、本 (略) 上报名、交纳竞价保证金、 (略) 络竞价系统 报价确定竞得人等相关程序。
2、交纳竞价保证金：竞买人应在到账截止时间前将竞价 (略) 上汇入组织方指定账户。
3、确定竞得人：依据项目竞价文件的规定和最高报价确定竞得人。
4、时间安排：
标的1程序时间表
| 竞价程序 | 时 间 |
| 交纳竞价保证金（到账截止时间） | 2024年10月10日09时00分00秒 前 |
| 报名截止时间 | 2024年10月09日17时00分00秒 前 |
| 网络定时竞价起始时间 | 2024年10月10日09时00分00秒 |
| 资格预审时间 | 2024年10月09日17时00分00秒 前 |
5、本次竞价活动按照上述时间安排进行，如有调整将由委托方申请，监管部门核准， (略) 站发布公告。
五、 竞价资格及要求
竞买人资格要求：
标的1：
中华人民共和国境内外合法的法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与拍卖。
六、竞价文件
竞价 (略) 络竞价公告、须知、附件等。
七、办理数字证书
(略) 络竞价活动需要办理数字证书。申请人应当携带相关有效证件及相关资料到湖南省数字 (略) （http://**）申请并办理好数字证书，并与系统中注册的账号绑定。
数字证书的办理流 (略) (略) (略) 站“交易服务——下载专区”中的《 (略) 公 (略) 注册备案及CA办理须知》（http://**）。
数字证书的绑定流程详 (略) (略) (略) 站“交易服务——下载专区”中的《企业绑定数字证书(CA证书)说明》（http://**）
八、竞价保证金
1、设立竞价保证金的目的，是为 (略) 场交易秩序，避免委托方和组织方因竞买人的不当行为而遭受损害。
2、委托方设定本项目竞价保证金：标的一:*.00元
3、竞买人应在到账截止时间前将竞价保证金足额在系统汇入组织方指定账户。
4、项目成交后，未竞价成功的竞价保证金于竞价结束后3-5个工作日内无息退还到竞买人付款账户（保证金需用法人或其他组织或个人自己的账户汇入组织方的保证金账户， (略) 退回）。竞得人交纳的竞价保证金，后续相关手续完成后，转为租赁押金。
九、交易服务费的收取
项目成交后，竞得人按湘发改价费规[2024]292号文件 (略) (略) 支付全额交易服务费、按《拍卖法》第五十六条规定，向 (略) 支付所拍六年租金总额2%的拍卖佣金。
十、网络竞价
1、 网络竞价是指经组织方组织，各方充分沟通认可后，在锁定除价格外的其他受让条件后，竞 (略) 络竞价系统报价，确定最高报价者为竞得人的方法。
2、 (略) 络竞价采取定时竞价+延时竞价方式进行报价。竞买人应在定时竞价(标的一):30分钟内报过一次价方能成为有效竞买人，才能参与延时竞价，延时竞价2分钟应价时 (略) 络竞价系统报价（竞买人应严格按照报价规则参加延时竞价，如在2分钟内的任一时点有新的报价，系统即从此时点起再顺延2分钟，供竞买人作新一轮竞价）。报价期间，竞买人可多次报价。
3、首次报价不低于竞价起始价，下一轮报价应高于前一轮报价。每次报价的加价幅度为人民币(标的一):*或以上整数倍。
4、若本项目中有标的允许使用优先购买权购买，则享有优先购买权的竞买人，报价可等同于上一轮报价且享有优先竞得权利。
5、 (略) 络竞价系统的交易指令经确认后不能撤回或更改。
6、应价时间截止，最高报价的竞买人为竞得人。
7、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：
(1) (略) 络竞价期限内收到的；
(2)报价 (略) 络 (略) 络竞价报价期限内收到的；
(3)报价与竞买文件不符的；
(4)报价不符合报价规则的；
(5)报 (略) 络竞价文件规定的其他情形。
十一、竞价后续手续
网络竞价产生竞得人后，经5个工作日公示期无异议，系统生成《进场交易确认书》、《交易服务费结算通知书》，竞得人可自行下载打印，并持《交易服务费结算通知书》交纳交易服务费，持《进场交易确认书》 (略) (略) 核准（盖章）。
十二、相关法律责任
（一）竞买人须全面 (略) 络竞价文件，如有疑问可向委托方或我中心咨询。竞买人可自行了解交易标的。竞买一经报价，即视为 (略) 络竞价文件及标的无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）竞得人必须尽快与委托方签订转让合同，并按合同约定足额缴纳合同价款，否则行政监管部门取消标的的成交并按有关规定将其保证金作为违约金处理，该标的由委托方重新委托组 (略) 络竞价。
（三）竞买人 (略) 络竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登* (略) 络竞价之后，在竞价系统的一切行为均视为竞买人本人行为；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，由竞买人自行承担所有法律责任。
（四）因竞买人所使用的计算机遭遇软硬件故障、网络故障、安全事故（包括黑客攻击、病毒入侵等）或网络阻塞，导致竞买人无法 (略) 上交易活动的，竞买人自行承担相应法律后果，组织 (略) 上交易活动不因此而中止或终止。
（五）因不可抗力、软硬件故障、网络故障、安全事故（包括黑客攻击、病毒入侵等）、网络阻塞或交易系统缺陷等组织方不能控制的客观因素，造成竞买人不能参与、 (略) 上交易活动的，组织方应及时向行政监管部门报告，采取补救措施，但不承担法律责任。
（六）有下列情形之一的，经行政监管部门同意后，委托方授权， (略) (略) 络竞价 (略) 络竞价交易期间中止、 (略) 络交易活动，并通知竞买人：
1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2.网络竞价交易系统因竞买人或不可抗力原因出现不可及时修复的故障， (略) 络竞价交易无法实现的；
3.网络竞价工作人员私下接触竞买人， (略) 络竞价公正性的；
4.入侵系统，窃取、利用有关信息或实施非法系统操作的；
5.应当依法中 (略) 络竞价活动的其他情形。
（七）竞得人有下列行为之一的，视为违约，经行政监管部门同意后，委托方可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
1.竞得人逾期或拒绝与委托方签订合同的或放弃竞得的；
2.不同竞买人之间通过串通、合谋、操纵或其他不正当竞争行为参与竞价的；
3.竞买人对委托方和组织方或任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争方式，影响本项目竞价程序公正性的；
4.因竞买人提供的注册信息不真实、不准确、不完整等原因造成标的交易无法成交的；
5. (略) 上注册时登记的内容提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
6.构成违约责任的其他行为。
十三、注意事项
（一）因网络延迟问题，竞买人尽 (略) 络竞价截止前最后几秒钟内才出价，以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。
（二）网络竞价时间以 (略) 上交易系统应用服务器显示时间为准。
（三）网络竞价成交价即为该标的的总价款，不含交易服务费，交易服务费按现行政策缴纳。
（四）网络竞价不成交的，应当按规定重新组织竞价。
（五） (略) 络竞价的人员，应遵守交易规则，严格按法定程序执行。
（六）未尽事宜依照《企业国有资产交易监督管理办法》办理。
网络竞价须知
现发 (略) 络竞价须知如下：
一、定义和释义
1定义
本项目： (略) 岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租 (略) 拍
委托方： (略)
行政监管部门：*
组织方：指 (略) 、 (略) (略) 。
竞买人：指接受本项目竞价文件，报名参与竞价活动的自然人、法人或其他组织。
竞得人： (略) 络竞价的最高报价者。
竞价文件：指委托方和组织方共同发布的关于竞价要求和程序的文件。
到账截止时间：指竞买人交纳的竞买保证金到达组织方指定账户的截止时间。
报名截止时间：指竞买人按竞价文件要求报名的截止时间。
2 释义
（1）除非上下文另有所指，所提及的条款和附件指本竞价须知的条款和附件。项目竞价文件皆提供中文文本。
（2） 本次项目竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。
二、项目简介
1、项目简介：标的一: (略) 岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场1号楼2101号六年租 (略) 拍
2、项目起始价格：标的一:22.*元
3、竞买人在报名时，应认真阅读竞价文件接受竞价文件的要求，对标的物或项目进行全方位了解。
三、竞价说明
1、本次竞价活动是依据《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、财政部令[2015]第32号）等文件。
2、竞买人必须以不低于起始价格应价。
3、竞买人应当严格按照本项目竞价文件规定的程序参与竞价，未按照本项目竞价文件竞价程序时间表规定的时间交纳竞买保证金，竞买人自动失去竞价资格，不能参与竞价。
4、 是否接受联合竞价：标的一:不接受联合竞价
5、 在竞价过程中出现不可抗力或其他因素，导致竞价活动无法正常进行的，根据具体情况由组织方和行政监督部门共同商定确定，竞价活动予以中止或终止。
6、 项目中止的，当导致竞价活动无法正常进行的因素消除后，竞价活动在调整时间后继续进行。
四、竞价程序及时间安排
1、本 (略) 上报名、交纳竞价保证金、 (略) 络竞价系统 报价确定竞得人等相关程序。
2、交纳竞价保证金：竞买人应在到账截止时间前将竞价 (略) 上汇入组织方指定账户。
3、确定竞得人：依据项目竞价文件的规定和最高报价确定竞得人。
4、时间安排：
标的1程序时间表
| 竞价程序 | 时 间 |
| 交纳竞价保证金（到账截止时间） | 2024年10月10日09时00分00秒 前 |
| 报名截止时间 | 2024年10月09日17时00分00秒 前 |
| 网络定时竞价起始时间 | 2024年10月10日09时00分00秒 |
| 资格预审时间 | 2024年10月09日17时00分00秒 前 |
5、本次竞价活动按照上述时间安排进行，如有调整将由委托方申请，监管部门核准， (略) 站发布公告。
五、 竞价资格及要求
竞买人资格要求：
标的1：
中华人民共和国境内外合法的法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与拍卖。
六、竞价文件
竞价 (略) 络竞价公告、须知、附件等。
七、办理数字证书
(略) 络竞价活动需要办理数字证书。申请人应当携带相关有效证件及相关资料到湖南省数字 (略) （http://**）申请并办理好数字证书，并与系统中注册的账号绑定。
数字证书的办理流 (略) (略) (略) 站“交易服务——下载专区”中的《 (略) 公 (略) 注册备案及CA办理须知》（http://**）。
数字证书的绑定流程详 (略) (略) (略) 站“交易服务——下载专区”中的《企业绑定数字证书(CA证书)说明》（http://**）
八、竞价保证金
1、设立竞价保证金的目的，是为 (略) 场交易秩序，避免委托方和组织方因竞买人的不当行为而遭受损害。
2、委托方设定本项目竞价保证金：标的一:*.00元
3、竞买人应在到账截止时间前将竞价保证金足额在系统汇入组织方指定账户。
4、项目成交后，未竞价成功的竞价保证金于竞价结束后3-5个工作日内无息退还到竞买人付款账户（保证金需用法人或其他组织或个人自己的账户汇入组织方的保证金账户， (略) 退回）。竞得人交纳的竞价保证金，后续相关手续完成后，转为租赁押金。
九、交易服务费的收取
项目成交后，竞得人按湘发改价费规[2024]292号文件 (略) (略) 支付全额交易服务费、按《拍卖法》第五十六条规定，向 (略) 支付所拍六年租金总额2%的拍卖佣金。
十、网络竞价
1、 网络竞价是指经组织方组织，各方充分沟通认可后，在锁定除价格外的其他受让条件后，竞 (略) 络竞价系统报价，确定最高报价者为竞得人的方法。
2、 (略) 络竞价采取定时竞价+延时竞价方式进行报价。竞买人应在定时竞价(标的一):30分钟内报过一次价方能成为有效竞买人，才能参与延时竞价，延时竞价2分钟应价时 (略) 络竞价系统报价（竞买人应严格按照报价规则参加延时竞价，如在2分钟内的任一时点有新的报价，系统即从此时点起再顺延2分钟，供竞买人作新一轮竞价）。报价期间，竞买人可多次报价。
3、首次报价不低于竞价起始价，下一轮报价应高于前一轮报价。每次报价的加价幅度为人民币(标的一):*或以上整数倍。
4、若本项目中有标的允许使用优先购买权购买，则享有优先购买权的竞买人，报价可等同于上一轮报价且享有优先竞得权利。
5、 (略) 络竞价系统的交易指令经确认后不能撤回或更改。
6、应价时间截止，最高报价的竞买人为竞得人。
7、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：
(1) (略) 络竞价期限内收到的；
(2)报价 (略) 络 (略) 络竞价报价期限内收到的；
(3)报价与竞买文件不符的；
(4)报价不符合报价规则的；
(5)报 (略) 络竞价文件规定的其他情形。
十一、竞价后续手续
网络竞价产生竞得人后，经5个工作日公示期无异议，系统生成《进场交易确认书》、《交易服务费结算通知书》，竞得人可自行下载打印，并持《交易服务费结算通知书》交纳交易服务费，持《进场交易确认书》 (略) (略) 核准（盖章）。
十二、相关法律责任
（一）竞买人须全面 (略) 络竞价文件，如有疑问可向委托方或我中心咨询。竞买人可自行了解交易标的。竞买一经报价，即视为 (略) 络竞价文件及标的无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）竞得人必须尽快与委托方签订转让合同，并按合同约定足额缴纳合同价款，否则行政监管部门取消标的的成交并按有关规定将其保证金作为违约金处理，该标的由委托方重新委托组 (略) 络竞价。
（三）竞买人 (略) 络竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登* (略) 络竞价之后，在竞价系统的一切行为均视为竞买人本人行为；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，由竞买人自行承担所有法律责任。
（四）因竞买人所使用的计算机遭遇软硬件故障、网络故障、安全事故（包括黑客攻击、病毒入侵等）或网络阻塞，导致竞买人无法 (略) 上交易活动的，竞买人自行承担相应法律后果，组织 (略) 上交易活动不因此而中止或终止。
（五）因不可抗力、软硬件故障、网络故障、安全事故（包括黑客攻击、病毒入侵等）、网络阻塞或交易系统缺陷等组织方不能控制的客观因素，造成竞买人不能参与、 (略) 上交易活动的，组织方应及时向行政监管部门报告，采取补救措施，但不承担法律责任。
（六）有下列情形之一的，经行政监管部门同意后，委托方授权， (略) (略) 络竞价 (略) 络竞价交易期间中止、 (略) 络交易活动，并通知竞买人：
1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2.网络竞价交易系统因竞买人或不可抗力原因出现不可及时修复的故障， (略) 络竞价交易无法实现的；
3.网络竞价工作人员私下接触竞买人， (略) 络竞价公正性的；
4.入侵系统，窃取、利用有关信息或实施非法系统操作的；
5.应当依法中 (略) 络竞价活动的其他情形。
（七）竞得人有下列行为之一的，视为违约，经行政监管部门同意后，委托方可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
1.竞得人逾期或拒绝与委托方签订合同的或放弃竞得的；
2.不同竞买人之间通过串通、合谋、操纵或其他不正当竞争行为参与竞价的；
3.竞买人对委托方和组织方或任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争方式，影响本项目竞价程序公正性的；
4.因竞买人提供的注册信息不真实、不准确、不完整等原因造成标的交易无法成交的；
5. (略) 上注册时登记的内容提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
6.构成违约责任的其他行为。
十三、注意事项
（一）因网络延迟问题，竞买人尽 (略) 络竞价截止前最后几秒钟内才出价，以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。
（二）网络竞价时间以 (略) 上交易系统应用服务器显示时间为准。
（三）网络竞价成交价即为该标的的总价款，不含交易服务费，交易服务费按现行政策缴纳。
（四）网络竞价不成交的，应当按规定重新组织竞价。
（五） (略) 络竞价的人员，应遵守交易规则，严格按法定程序执行。
（六）未尽事宜依照《企业国有资产交易监督管理办法》办理。
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