变卖公告

(略) 天 (略) 将于2024年10月5日10时起 (略) 天 (略) (略) 上进行公开变卖活动，变卖期为60天（延时或低于60天内成交的除外）现公告如下：

一、变卖标的物： (略) 天山区永和正巷36号（自治区人 (略) ）1栋17层1单元17-7号住宅。

变卖价：*元；变卖预缴款：*元；

保证金:*元；增价幅度：1000元及其整倍数。

1. 标的物介绍：标的位 (略) 天山区永和正巷36号（自治区人 (略) ）1栋17层1单元17-7号，不动产权证号：乌房权证天山区字第*号、乌房权证天山区字第*号，为夫妻双方共有。房屋用途为住宅，钢筋混凝土结构，地上二十七层，东西朝向，标的位于第十七层，建筑面积75.35平方米，户型为两室一厅一厨一卫。竣工时间：1997年12月。入户门为防盗门，窗为塑钢窗；室内地面铺木地板、壁纸墙、硅藻泥顶，木质踢脚线，石膏顶 角线，电视柜，包暖气罩，展示柜，包垭口，榻榻米，壁柜，窗帘盒；厨房地面铺地砖、瓷砖墙面、栅板吊顶、橱柜、吊柜；卫生间地面铺地砖、 瓷砖墙面、栅板吊顶、洗手池、坐便器等。所在小区宗地四至：东临新疆电大 (略) ，南临永和南巷，西临河洲清真大寺，北临永和正巷。

2.特别说明及瑕疵：

（1）拍卖成交后，以实物现状进行交付，本次拍卖财产范围包括建筑物价值(含基础配套设施设备及室内二次装修价值)分摊土地使用权价值，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（2）标的物欠交2023年1月至2024年 5月30日年度物业费*，据房主说欠缴2023年-2024年暖气费，有意竞拍者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，核实包括可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况；办理房产过户时的各种税费比率等情况。

（3）房屋现有租赁。租赁时间截止到2024年9月15日。

该标的展示的照片、视频仅作参考，具体情况以交付时的现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起接受咨询，有意者请提前与拍辅机构联系安排看样。

本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作，请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。由竞买人自行承担不看样的后果。竞买人一经应价，即认可该标的物存在的一切已知未知瑕疵。本院不承担本标的瑕疵担保责任。

五、拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切税、费【包括但不限于增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】依照相关法律法规和政策的规定由相应主体承担，如被执行人无法承担的税费部分由买受人先行垫付，后向被执行人自行追偿。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。标的物过户登记手续、标的存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行承担。

六、对上述标的权属有异议者，应早于开拍日的五个工 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应早于开拍日的五个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后5日内一次 (略) 账户（户名： (略) 天 (略) ；开户行：乌鲁木齐银行万银支行；开户账号：9990 0016 3001 *；行号：*）。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变买须知》、《标的物调查情况表》评估报告等材料所披露的内容，了解标的情况，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：0991-*

拍辅机构咨询、预约看样电话：* 张主任

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 天 (略)

2024年9月19日

变卖公告

(略) 天 (略) 将于2024年10月5日10时起 (略) 天 (略) (略) 上进行公开变卖活动，变卖期为60天（延时或低于60天内成交的除外）现公告如下：

一、变卖标的物： (略) 天山区永和正巷36号（自治区人 (略) ）1栋17层1单元17-7号住宅。

变卖价：*元；变卖预缴款：*元；

保证金:*元；增价幅度：1000元及其整倍数。

1. 标的物介绍：标的位 (略) 天山区永和正巷36号（自治区人 (略) ）1栋17层1单元17-7号，不动产权证号：乌房权证天山区字第*号、乌房权证天山区字第*号，为夫妻双方共有。房屋用途为住宅，钢筋混凝土结构，地上二十七层，东西朝向，标的位于第十七层，建筑面积75.35平方米，户型为两室一厅一厨一卫。竣工时间：1997年12月。入户门为防盗门，窗为塑钢窗；室内地面铺木地板、壁纸墙、硅藻泥顶，木质踢脚线，石膏顶 角线，电视柜，包暖气罩，展示柜，包垭口，榻榻米，壁柜，窗帘盒；厨房地面铺地砖、瓷砖墙面、栅板吊顶、橱柜、吊柜；卫生间地面铺地砖、 瓷砖墙面、栅板吊顶、洗手池、坐便器等。所在小区宗地四至：东临新疆电大 (略) ，南临永和南巷，西临河洲清真大寺，北临永和正巷。

2.特别说明及瑕疵：

（1）拍卖成交后，以实物现状进行交付，本次拍卖财产范围包括建筑物价值(含基础配套设施设备及室内二次装修价值)分摊土地使用权价值，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（2）标的物欠交2023年1月至2024年 5月30日年度物业费*，据房主说欠缴2023年-2024年暖气费，有意竞拍者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，核实包括可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况；办理房产过户时的各种税费比率等情况。

（3）房屋现有租赁。租赁时间截止到2024年9月15日。

该标的展示的照片、视频仅作参考，具体情况以交付时的现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起接受咨询，有意者请提前与拍辅机构联系安排看样。

本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作，请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。由竞买人自行承担不看样的后果。竞买人一经应价，即认可该标的物存在的一切已知未知瑕疵。本院不承担本标的瑕疵担保责任。

五、拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切税、费【包括但不限于增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】依照相关法律法规和政策的规定由相应主体承担，如被执行人无法承担的税费部分由买受人先行垫付，后向被执行人自行追偿。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。标的物过户登记手续、标的存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行承担。

六、对上述标的权属有异议者，应早于开拍日的五个工 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应早于开拍日的五个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后5日内一次 (略) 账户（户名： (略) 天 (略) ；开户行：乌鲁木齐银行万银支行；开户账号：9990 0016 3001 *；行号：*）。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变买须知》、《标的物调查情况表》评估报告等材料所披露的内容，了解标的情况，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：0991-*

拍辅机构咨询、预约看样电话：* 张主任

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 天 (略)

2024年9月19日