位于略阳县横现河街道办老虎坪村资产
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位于略阳县横现河街道办老虎坪村资产
网络竞买承诺书
本竞买人已经认真查阅、详知且全部认可竞价活动的资料及相关文件,自愿遵守公告、竞买须知、标的情况说明等所规定的相关内容， (略) 操作，已查看当期标的，悉知标的现状（包括标的已知及未知的所有瑕疵），并已详细了解标的权属状况及其瑕疵。
本竞买人决定参 (略) http://** (略) 络竞价活动，签署本《网络竞买承诺书》是本竞买人真实意愿的表示。
本竞买人承诺：切实保护好自己的竞买人身份，不将用户名、号牌、密码等泄露、转让或出借予他人/组织使用；不串通其他竞买人，扰乱竞价正常秩序，干扰竞价活动，否则处置人有权取消本人竞买资格，中止本人的竞买行为,所交竞买保证金不予退还。
本竞买人了 (略) 络竞价存在的风险，对网络竞价发生下述情形之一的【①网络受到病毒干扰，攻击；②网络受到他人破坏，毁损；③ 在竞价进行时， (略) 络拥 (略) ；④ 出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤ 其他不可抗力因素】，本竞买人不追究任何责任，不向处置人、委托人、服务机构、平台主张任何费用，不提出任何赔偿请求。否则，由此造成的损失均由本竞买人承担。
(略) 可能出现的不稳定情况，不排除在线竞价出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、服务器故障、被恶意攻击、停电或其他不可抗力因素等）而造成无法出价、页面无刷新、竞价暂停等，本竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，认同并接受在竞价过程中服务器故障等情况发生后，上述问题修复后重新确定的竞价处置方案（包括但不限于恢复竞价、重新竞价、及其它竞价方案）。本竞买人不再追究处置人、委托人、 (略) 。处置人、委托人、 (略) 不承担基于上述情况或由于本竞买人误操作所造成的一切损失及责任，由此产生的一切法律风险及损失均由本竞买人承担。
如本竞买人成功竞得标的，保证遵守竞价资料及相关文件的约定，与处置人签订《成交确认书》及成交相关文件，并承诺在规定的时间内将成交价款、佣金及其它费用、应缴纳税费汇款至处置人指定帐上。如逾期不付清相关款项的，则承担违约责任，本竞买人所交保证金不予退还。
在此郑重承诺并声明：本竞买人参加处置 (略) 络竞价，即对标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵、未查觉的瑕疵及权利瑕疵），本竞买人一旦以最高应价竞得标的，作为买受人愿意接受当期《竞价资料》所有条款，以及标的的一切现状和瑕疵，并愿意承担标的所发生的相关税、费以及因标的转移所产生的费用及风险。同时承诺在不影响处置人安全管理规定的前提下，在规定的时间内顺利提取标的。
特此承诺！并对上述承诺负完全的经济及法律责任。
第二部分 竞拍须知
陕西汉方 (略) 受略阳县锦园城乡 (略) 委托，根据《中华人民共和国拍卖法》等法律法规、规章和有关规范性文件规定，公开拍卖位于略阳县横现河街道办老虎坪村一处国有资产，拍卖标的详见《拍卖文件》及《拍卖标的简介及说明》。拍卖人敬告各位竞买人并【提示】竞买人务必仔细阅读本次《竞拍须知》所有条款，清楚并理解全部条款的内容、含义及法律后果，并对内容没有异议。报名成功即视为认可并同意竞拍须知内容。
一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本规则的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
二、拍卖标的
位于略阳县横现河街道办老虎坪村原略阳县嘉会 (略) 所有的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及机器设备等财产；包括：房屋建筑物41项、构筑物及其他辅助设施37项、机器设备231项、两宗土地使用权共*.92平方米。
不动产权证书为：陕（2024）略阳县不动产权第*号、陕（2024）略阳县不动产权第*号，陕（2024）略阳县不动产权第*号、陕（2024）略阳县不动产权第*号、陕（2024）略阳县不动产权第*号。特别提醒竞买人，拍卖标的物占用宗地地形不规则且不连续，请依据宗地权证登记的范围仔细勘查和核对，以免误判；拍卖标得物部分房产已经坍塌或成为危房，成交后，由买受人负责按国家规定拆除并承担安全责任。
瑕疵声明（拍卖人声明，不承担瑕疵担保责任），本次拍卖依委托现状〔现状是指：权属现状、房屋现状、四至范围现状、质量现状、面积现状、产权证照现状、使用现状等〕进行拍卖，拍卖人声明，不对标的物的现状差异或争议、标的物税费交纳等不做任何承诺和不承担责任，上述事项由竞买人（成交后的买受人）自行了解和承担责任。
三、委托人及拍卖人在拍卖前对拍卖标的有效性、合法性等影响标的价值的因素已向竞买人作出必要的说明和重点提示，但委托人及拍卖人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。拍卖人对标的品质和可能存在的瑕疵不做任何保证，拍卖人不承担瑕疵担保责任。
四、本次拍卖标的物，依标的物现状拍卖
1、依照国际惯例，拍卖人按拍卖标的现状进行拍卖。竞买人有权在拍卖前对拍卖标的进行现场勘验，了解拍卖标的现状，仔细审视拍卖标的现状及品质,如不参加标的勘验，则表示放弃此项权利，由此产生的一切风险自担，后果自负。竞买人一经报名，即视为认可拍卖标的的现状及瑕疵。拍卖人对拍卖标的的名称、数量、规格、品质、存放地点等用任何方式（包括：文字、图片、图表、新闻媒体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成拍卖人对拍卖标的任何保证，拍卖人不承担瑕疵担保责任，买受人不得以拍卖人未充分披露标的瑕疵为由向拍卖人提出异议，不得追究拍卖人的责任。
2、竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量、数量、产权过户/办证，如果出现与实际不符时，拍卖成交价款和拍卖佣金的数额均保持不变。竞买人在拍卖前除应认真阅读并透彻理解本资料外，还应自行向当地自然资源和规划局等部门及有关权利人详尽了解相关情况，对标的的现状、瑕疵、产权办证和过户、占用、风险等有明确认识方可参与竞买。
3、竞买人按照《拍卖公告》办理竞买手续，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计。一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。如因买受人在拍卖会前未认真审查、了解拍卖标的及其相关情况而造成的损失，由买受人自行承担。竞买成功后，由于不可抗力原因造成所竞买标的变异，本公司不承担任何责任。
4、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房产的实际面积以实际测量计算为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与建成时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。
5、关于现场踏勘和答疑
拍卖标的从公告发布之日起在标的所在地现场展示。竞买人在拍卖标的展示期间可自行踏勘，向委托人详细了解标的有关情况；竞买人也可以联系拍卖人共同踏勘，详细了解标的有关情况。竞买人如有疑问，可以在拍卖开始前向拍卖人咨询，由拍卖人负责解释，一经申请参与竞买，则表示对拍卖标的所有现状予以认可。拍卖会现场不答疑。
五、竞买报名
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规和本拍卖文件另有规定外，均可申请参加竞买。符合条件且有意竞买者，请在公告期内，执有效身份证明文件办理报名手续。
2、竞买申请人应提交纸质资料包括：
①申请人的身份证明材料（单位的提供营业执照、信用代码证、组织机构代码证任意其一和法人的身份证复印件；如为自然人的提供身份证）；
②竞买申请书原件（格式见附件1）；
③相关承诺书；
④缴纳竞买保证金银行回单复印件；
⑤申请人如委托他人代理的，需提交授权委托书原件（格式见附件2）、委托人身份证明书原件、委托代理人身份证正反面复印件；
⑥申请人认为需要提交的资料；
⑦拍卖人认为需要的其他证明材料。
以上复印件均需加盖鲜章、交验原件。
3、保证金(本次拍卖所指的保证金包括：竞买保证金和履约保证金）。
①竞买人申请参加竞买前，须交纳*元人民币竞买保证金，交纳截止时间为拍卖会开始前一天16时止（以保证金到账时间为准）。竞买保证金交纳账户为：
账户名称： (略) (略) 交易保证金专户
开户行：建行汉中北团结街支行
账 号：**
②竞买人申请参加竞买前，须交纳*元人民币履约保证金，交纳截止时间为拍卖会开始前一天16时止（以保证金到账时间为准）。履约保证金交纳账户为：
户名:陕西汉方 (略) ；
账户号码:*161；
开户银行: (略) 汉中分行营业部；
行号：*
③保 (略) 获取竞买资格；成交的竞买人交纳的保证金转为拍卖标的物的价款和佣金，未成交者，在拍卖结束后3个工作日内退还（不计息费）。
4、在《拍卖公告》规定时间内办理了报名手续、认可本次拍卖文件的要求、提交了《竞买申请》、交纳了保证金的申请人，经审查合格的，可获得竞买人资格。
5、关于代理竞买。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始的3个工作日之前向拍卖人申请办理委托手续，相关资格须经拍卖人确认；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。但因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、有意竞买 (略) 领取本拍卖文件（ (略) 网页下载），实地勘察、咨询拍卖标的；申请人可以自行前往勘查标的或邀请拍卖人共同勘查标的。竞买申请人对拍卖文件或标的物现状有疑问的，可以在拍卖会开始前以书面方式向陕西汉方 (略) 咨询。
1、请在竞价前，仔细阅读公告，了解标的详情；请确认您已知悉标的的起拍时间、标的描述、缴纳保证金/尾款的时间和方式以及其他的竞买注意事项。
2、竞买人了解标的详情，联系处置人/服务商看样，您可在标的详情页查看《竞价公告》《竞拍须知》，如需实地查看标的，请注意查看联系方式、了解预展时间及竞价注意事项。
3、竞 (略) 浏览竞价信息，查看标的照片和文字说明，标的按其现状竞价，目录（图）、资料、说明等仅供竞买人参考，处置人对标的瑕疵和品质不作承诺保证。由于疫情影响，需要现场看样的，请联系工作人员进行预约。
4、标的以现状进行竞价， (略) 或线下渠道获得的标的信息仅供参考。标的的质量和数量以实物现状为准。 (略) 络竞价的竞买人均视为对标的已完全了解，对标的质量和瑕疵情况完全认可，一旦出价即视为认同和接受标的的质量和存在的瑕疵，并对自己的竞买行为负责。
七、资格审查及资格确认
由陕西汉方 (略) 对在拍卖公告规定时间内收到的申请资料进行审查。通过资格审查的，由陕西汉方 (略) 发放《竞买资格确认书》和应价牌。竞买人凭应价牌参加拍卖会。
经审查，有下列情形之一的，为无效申请：
1、申请人不具备竞买资格的；
2、未按规定交纳竞买保证金的；
3、申请文件不齐全、不真实或不符合规定的；
4、委托他人代理，委托文件不齐全、不真实或不符合规定的；
5、申请文件未在规定时间内送达规定地点的；
6、申请文件字迹不清，无法辨认的；
7、竞买人在拍卖前有违反国家相关法律法规行为的；
8、法律、行政法规规定的其他情形。
提示：竞买人一旦参加竞投，即表示接受竞价标的之一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞投行为及法律后果负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，一经竞价成交确认， (略) 不因竞价标的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。
八、拍卖会实施
（一）拍卖会时间及地点
1、拍卖时间：2024年9月20日10时。
3、拍卖地点：汉台区南团结 (略) 十字东南角金格大 (略) (略) 。
3、 (略) 发布的变更公告/通知为准。
（二）起拍价和增价幅度
起拍价及增价幅度由拍卖师现场宣布，拍卖师可以根据拍卖会现场竞价情况随时调整增价幅度。
拍卖起拍价为：￥1500.*元；加价幅度为￥*元每次。
（三）拍卖、应价程序
1、拍卖师宣布拍卖会开始；
2、拍卖师、记录员、监督人员、委托人代表就位；
3、拍卖师宣布参会人员到场情况；
4、拍卖师现场点算竞买人，不足规定人数的宣布流拍；
5、拍卖师介绍拍卖标的的基本情况；
6、拍卖师宣布转让标的的起拍价、增价规则和增价幅度，并明确提示设有底价。委托人现场将密封的拍卖底价交给现场监督人员，请监督人员检查后交拍卖师现场开启密封件；
7、拍卖师报出起拍价，宣布竞价开始；
8、竞买人举牌应价或者报价。竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，前一应价即丧失约束力；
9、拍卖师确认该竞买人应价或者报价后继续竞价，在拍卖过程中，拍卖师可根据现场竞价情况调整增价幅度；
10、拍卖师连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价，且该应价或报价不低于底价的，拍卖师落槌表示拍卖成交，并宣布最高应价者为竞得人。成交结果对拍卖人、竞得人和委托人均具有法律效力。最高应价或报价低于底价的，拍卖师宣布拍卖终止。
（四）确定竞得人后，委托人、拍卖人与竞得人当场签订特许经营权拍卖成交确认书（以下简称《成交确认书》）。委托人、拍卖人或竞得人不按规定签订《成交确认书》的，应当承担法律责任，不影响拍卖成交结果的法律效力。
（五）拍卖结果公布
(略) (略) 将在此次拍卖会结束后10个工作日内，在 (略) （陕西省· (略) ）公布本次拍卖成交结果。
九、竞价规则
（一）本次拍卖采用有底价增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。
（二）竞买人以举牌方式应价，也可以口头报价，但口头报价的加价幅度不得小于拍卖师宣布或调整的增价幅度。
（三）本次拍卖设有底价，最终报价或应价未达到底价的，拍卖师终止拍卖活动。
十、成交公示及成交确认书。
1、竞价成交的， (略) (略) 将在此次拍卖会结束后10个工作日内，在 (略) （陕西省· (略) ）公布本次拍卖成交结果。
2、如拍卖成交，须当场须签订《成交确认书》；买受人如不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗竞价结果的法律效力。
3、竞得人在拍卖成交后5个工作日内凭《成交确认书》与略阳县锦园城乡 (略) 签订《资产转让协议》（以下简称：转让协议）。交易双方按照拍卖文件和《转让协议》要求，办理相关转让手续、款项交纳、移交等相关手续；拍卖成交后的一切手续由交易双方按照规定办理。
3、竞买人竞买成功，竞买保证金则自动转为约定的佣金及部分成交价款，尾款请在15日内汇入拍卖人指定账户；如有违约保证金不予退还，并按规定承担违约责任。
4、关于保证金：未购得房产的申请人交纳的保证金，在交易活动结束后3个工作日内按原交款账户退还申请人；购得房产的申请人交纳的保证金，转付至委托人指定账户。
5、关于佣金：依据拍卖法的规定，本次拍卖买受人应交纳的拍卖佣金为成交价的0.9%。拍卖成交的，由拍卖人从买受人交纳的履约保证金中扣除，如有剩余，剩余部分由 (略) 返还竞买人；如有不足时，不足部分由竞得人自成交之日起7日内向拍卖人交纳清。买受人交纳清全部应交款后，拍卖人向买受人出具的《拍卖成交确认书》和《标的物移交书》。
十一、关于移交。
1、买受人结清全部款项后，持拍卖人出具的《拍卖成交确认书》和《标的物移交书》与委托方办理交付手续；委托人在15日内给购房人办理房产移交；标的物移交，以移交时的现状为准。
2、因买受人违约导致移交滞后或买受人逾期不接收标的物的，由买受人承担本标的物可能发生的灭失、损毁、政策变更、权利变更等一切不利后果。
3、买受人应在移交之日起3个月内办理完产权过户手续，委托人配合；按照税法和产权登记变更的要求，关于本次资产转让的税金和费用，由交易双方按规定各自承担交纳。
4、拍卖成交后，因客观原因导致标的不能交付或只能交付部分成交标的的，或者无法办理过户手续的，相关责任方应向买受人退还未交付成交标的的价款(不计息)，不承担其他损失或赔偿责任。
5、自拍卖成交之日起，若因自然灾害或标的自身原因等不可抗拒力因素导致标的出现倒塌、损害等问题，均由买受人自行承担解决，拍卖人及委托人不承担任何责任，以标的现状向买受人移交。
十二、免责条款
竞买人竞买成交后，买受人因标的物面积、过户、税费缴纳、纠纷等瑕疵以至于无法实现买受人商业利益，该项投资风险、责任与委托人、拍卖人没有任何关系，买受人承诺无条件、不可撤销地放弃向委托人、拍卖人的相关诉讼/仲裁主张。买受人拍得标的物后，视为买受人了解标的物可能存在的权利转移瑕疵及转移条件和手续，委托人对此不做出任何承诺。买受人自行办理水、电等户名变更或开户手续，相关费用自理。
十三、本次拍卖【¨有优先权人、t无优先权人】。
十四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十五、因法律法规的规定、不可抗力或委托人决定中止或终止拍卖时，竞买人应及时办理退出竞买手续，拍卖人不对竞买人承担任何责任。
十六、买受人有下列情形之一的，委托人可依法取消其买受资格，其所交纳的竞买保证金不予退还；同时，可依法追究其法律责任。
1、买受人未当场签订《拍卖成交确认书》的；
2、买受人逾期交纳拍卖成交价款及佣金的；
3、买受人提供虚假文件、隐瞒事实的；
4、买受人采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
5、买受人发生其他违约情况的。
十七、竞买人应当严格遵守《拍卖法》和竞拍规则，不得有违法违规行为；如竞买人违法违规的，陕西汉方 (略) 可取消该竞买人的竞买资格，并依法享有追究赔偿责任的权利，该竞买人所交纳的竞买保证金不予退还。
十八、关于违约。
若因买受人违约，买受人竞买时交纳的保证金不予返还并应赔偿拍卖人全部损失；买受人逾期五日或经拍卖人催告后仍不能交清款项，拍卖人有权单方解除成交结果，单方取消买受人的竞得资格。拍卖人单方取消买受人的竞得资格时，买受人交纳的竞买保证金不予退还，买受人还应承担《拍卖法》第39条规定的违约责任。
买受人逾期未支付拍卖余款、拍卖佣金、软件服务费或未办理交接手续，视为买受人悔拍，拍卖人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十九、瑕疵声明：
1、本拍卖资料是对标的物的一般性介绍，所载内容仅是提供参考性说明。拍卖人或其代理人对标的物以任何方式（包括印刷资料、媒体宣传等）所作的介绍和评价，均为参考性意见，不构成对标的物的任何担保。本公司不对拍卖标的的质量、面积、设施缺陷、纠纷和办理过户等瑕疵承担担保责任, 本场拍卖会所涉及的标的实际数量及质量以拍卖成交后委托人实际交付为准。
2、本场拍卖会拍卖标的以现场展示现状为准，委托人、拍卖人提供的任何资料与数据，仅供竞买人参考，标的物具体的质量、功能现状由竞买人在标的展示期间自行调查了解，拍卖成交后买受人不得以标的物不清为由提出任何异议。委托人、拍卖人不承担该标的的任何瑕疵担保责任和其它法律责任。
二十、名词解释：
1、委托人：本次拍卖活动所称委托人为略阳县锦园城乡 (略) 。
2、竞买人：按照本拍卖文件要求办理了竞买手续，取得竞买人资格的单位或个人。
3、买受人：拍卖会上以最高应价购得拍卖标的的竞买人。
4、拍卖标的：也称拍卖标的物或标的物，是指委托拍卖人以拍卖方式出售或转让的商品或权益。
5、拍卖底价：亦称保留价，是指由委托人对其委托拍卖标的制定的最低拍卖出售价格。
6、起拍价：是指由拍卖人根据委托人的保留价或实际情况对拍卖标的制定的拍卖起叫价格。
7、成交价或成交价款：是指以拍卖师落槌或其他公开表示买定的方式，确定的成交价格。
8、佣金：是指拍卖人根据《中华人民共和国拍卖法》收取的成交后的服务费用。
9、全部款项或款项：是指 (略) 的佣金及成交价的总和；如买受人违约，也包含买受人应支付的违约利息。
二十一、本《拍卖文件》未尽事宜，竞买人应于办理竞买手续前咨询拍卖人或委托人；关于本次拍卖如有变更或更正事项，以拍卖人的书面通知为准。
第三部分 拍 卖 规 则
1、本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法律法规，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则制定。参加拍卖活动的当事人均应仔细阅读所列条款，并依此对自己在拍卖中的行为负责。
2、竞买人应在公告期内全面审阅拍卖文件；详尽咨询、认真了解标的物现状；尽职调查、勘测、丈量标的物或到有关部门查询；未经咨询或对标的物不了解而参加竞拍的责任自负。
3、 竞买人在竞买登记截止时间前应凭有效身份证件提交《竞买申请书》、签署竞买人登记表，办理竞买登记手续并按要求交纳规定的保证金，领取竞买号牌，否则不视为竞买人。
4、按照有关规定及“依现状进行拍卖” 的国际惯例，我公司已在竞价开始前对竞价标的进行了超过两天的预展，并声明不承担瑕疵担保责任。竞买人应在预展期间认真查看了解竞价标的，仔细阅读本《拍卖规则》。竞买人一旦参加竞投，即表示接受竞价标的之一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞投行为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，一经竞价成交确认， (略) 不因竞价标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。
5、 本公司对拍卖标的所作介绍出自委托人提供的评估报告，拍卖标的仅限于房屋本身，以委托人向买受人交付房屋时的状态为准，本次拍卖不对该房屋做任何质量和功能上的担保。一经参加竞买，就表示对该标的状况的认可，拍卖后不得以不清楚拍卖标的（或者拍卖标的物品品质下降）为由毁约。
6、竞买人应妥善保管好自己的保证金缴款收据和竞买号牌，因丢失或转借而造成的损失，由本人承担全部责任。
7、本公司所提供的拍卖资料，仅供竞买人参考。竞买人应认真咨询、了解标的物现状，未经咨询或对标的物不了解而参加竞拍的责任自负；竞价过程中，竞买人必须严肃认真，一经应价，不得撤回，否则竞买保证金不予退还、并追究法律责任。
8、竞价过程中，竞买人必须严肃认真，一经应价，不得撤回，否则竞买保证金不予退还、并追究法律责任。竞买人有效应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。
9、拍卖师有权调整起拍价和改变拍卖方式、临场处置拍卖会场上因竞价发生的一切争议和纠纷，即拍卖师拥有现场决定权。拍卖师对该标的物的拍卖方式，在该标的拍卖开始时告知竞买人。
10、竞价开始时，会报出起始价，凡是响应这个价格的竞买人可以举起手中的号牌；在竞价过程中会以一定的加价幅度往高增价，这个加价幅度会在报价过程中非常明晰地提示给大家；竞买人也可以以高于竞价幅度的价格口头报价并同时举起号牌；举牌的时候请高于你的头部并持续3秒以上或经拍卖师确认后放下。
11、当同一个价格有两个或两个以上的竞买人都举起号牌，本拍卖师有权确认先举牌者。
12、当全场出现最高价的时候，将会给其他竞买人三次加价的机会，会以这样的方式来表述， “第一次、第二次、最后一次（或第三次）”，如果三次机会以后再没有人加价的时候，将根据保留价的情况决定是否成交，如果达到或超过保留价，将以落槌击板表示拍卖成交。一旦落槌，竞买人举牌加价均为无效，请竞买人果断决策、把握时机、及时竞价，以免错过竞买时机。
13、拍卖成交后，买受人应按约定付款并领取该拍卖标的；拍卖标的一经成交， (略) 佣金及其他费用。对特殊标的的佣金及应计费用，以拍卖师发出的要约为准。
14、标的成交后，买受人应于标的成交之日起（含标的成交当日）15日内缴纳拍卖价款及佣金。如买受人不按规定时限交纳成交款和佣金， (略) 签署成交确认书，不按规定时限与委托方签订交割协议，不按规定时间提完货物，将视为违约，买受人将无权取得拍卖成交标的，保证金不予退还。
15、拍卖成交后，买受人须在成交之日起3日内与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。
16、成交后的买受人如违约、违法，竞买保证金不予返还且按照《拍卖法》第三十九条的规定征得委托人同意，拍卖人有权将该标的另行拍卖，如再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并承担相应的违约法律责任。
17、 (略) 有权对标的的有关情况（包括但不限于起拍价、保留价、竞价阶梯、竞价时间、标的竞价的顺序、有关图像、文字资料）在标的未开始竞价之前进行修改和解释，竞买人应当予以充分理解并在竞价标的竞价过程中注意。中标单位在成交后不得以竞价标的的有关情况在开拍前改变为理由反悔，一经成交确认， (略) 不因此承担任何责任。
18、本拍卖规则 (略) ，其他未尽事宜依照中华人民共和国相关法律法规办理。
拍卖特别规定
第一条、凡参加本次拍卖活动的竞买人应仔细阅读、遵守本规定并对自己按照本规定参与本次拍卖活动的行为负责，如因未阅读本规定而引发的任何责任均由行为人自行承担。
第二条、参加本次拍卖会的竞买人应为中华人民共和国境内外公民、法人单位及其他组织，除法律法规另有规定外，均可自由平等地参加竞买。竞买人应按照《拍卖公告》中载明时间向拍卖人提交报名申请。
第三条、参与本次拍卖会的竞买人须在2024年9月19日16时前（以到账时间为准）缴纳竞买保证金人民币*元（按照拍卖文件中《竞买须知》要求的方式交纳），及履约保证金人民币*元，作为参与竞买和履行各项规定的担保。
第四条、本次拍卖标的以现状为准，拍卖人及其工作人员对标的所作的简介仅供竞买人参考。拍卖人因难以确知标的的瑕疵，不能保证拍卖标的的品质，因此不承担瑕疵担保责任。竞买人应在标的展示期间实地查验标的，查阅有关拍卖标的资料，详细了解标的及瑕疵，自行决断是否竞买，否则竞买成交，应承担一切法律责任；对标的现状有异议的，应在申请竞买前提出，申请报名竞买的视为无异议， (略) 络竞价系统，即表明已详实了解标的现状并认可和接受拍卖标的现状及可能存在的风险。
第五条、竞买人应在办理竞买登记手续前自行前往产权管理部门详细咨询、了解所竞买标的办理产权登记、产权过户以及涉及的相关税、费后，再自行决断是否竞买。
第六条、成交公示及成交确认书。
1、竞价成交的， (略) (略) 将在此次拍卖会结束后10个工作日内，在 (略) （陕西省· (略) ）公布本次拍卖成交结果。
2、如拍卖成交，须当场须签订《成交确认书》；买受人如不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗竞价结果的法律效力。
3、竞得人在拍卖成交后5个工作日内凭《成交确认书》与略阳县锦园城乡 (略) 签订《资产转让协议》（以下简称：转让协议）。交易双方按照拍卖文件和《转让协议》要求，办理相关转让手续、款项交纳、移交等相关手续；拍卖成交后的一切手续由交易双方按照规定办理。
3、竞买人竞买成功，竞买保证金则自动转为约定的佣金及部分成交价款，尾款请在15日内汇入拍卖人指定账户；如有违约保证金不予退还，并按规定承担违约责任。
4、关于保证金：未购得房产的申请人交纳的保证金，在交易活动结束后3个工作日内按原交款账户退还申请人；购得房产的申请人交纳的保证金，转付至委托人指定账户。
5、根据该宗地土地性质和县政府项目建设规划布局要求，该宗土地开发仅限于工业项目建设；受让方须在成交之日起15日内一次性交纳拍卖款；受让方取得该宗土地使用权后60日内需进场开工。
第七条、现状移交和过户。
1、买受人结清全部款项后，持拍卖人出具的《拍卖成交确认书》与委托方办理交付手续，买受人按照约定的时间交纳清全部款项后，由委托人在15日内给买受人移交；标的物移交，以移交时的现状为准。
2、拍卖资产过户手续的办理由交易双方共同办理，委托人负责提供现有的相关权属证明材料，买受人负责按照规定程序申请办理过户。交易和过户税费，由交易双方按照规定和约定各自承担；规定和约定未明确的税费由买受人承担。
3、买受人办理权证和过户期限为成交之日起3个月内办理完成；如逾期，委托人和拍卖人将不承担任何责任。
4、标的物后期建设所涉及的四邻问题，由买受人自行负责。
5、因买受人违约导致移交滞后或买受人逾期不接收标的物的，由买受人承担本标的物可能发生的灭失、损毁、政策变更、权利变更等一切不利后果。
第八条、买受人在后期开发建设中必须遵守国家相关政策及当地的规划、投资强度及投资方向，严格按照有关法定程序办理用地手续及建设手续。
第九条、因委托人暂停或撤销拍卖标的物的或不可预见的因素，导致拍卖会无法如期举行的，拍卖人只需退还竞买人交纳的履约保证金（不计息）， (略) (略) 退还竞买人交纳的竞买保证金（不计息），不承担竞买人的任何费用及损失。
第十条、竞买人之间不得有恶意串通、操纵竞价等违法行为，一经发现，取消其竞买资格，并追究其法律责任。
第十一条、公开竞价开始前，拍卖人发布的有关此次拍卖的其他补充条款亦为本规定的组成部分，与本规定具有同等法律效力。
标的简介及说明
一、标的简介：
位于略阳县横现河街道办老虎坪村原略阳县嘉会 (略) 所有的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及机器设备等财产；包括：房屋建筑物41项、构筑物及其他辅助设施37项、机器设备231项、两宗土地使用权共*.92平方米。
不动产权证书为：陕（2024）略阳县不动产权第*号、陕（2024）略阳县不动产权第*号，陕（2024）略阳县不动产权第*号、陕（2024）略阳县不动产权第*号、陕（2024）略阳县不动产权第*号。
评估报告为汉中四方 (略) 出具的[汉四资评字〔2024〕12号]《略阳县锦园城乡 (略) 拟转让资产涉及的资产组合资产评估报告》；资产范围为该报告载明的范围。
详见产权证和资产明细表。特别提醒竞买人，拍卖标的物占用宗地地形不规则且不连续，请依据宗地权证登记的范围仔细勘查和核对，以免误判；；拍卖标得物部分房产已经坍塌或成为危房，成交后，由买受人负责按国家规定拆除并承担安全责任。
二、说明：
1、上述标的以现状拍卖产权证、评估报告和标的物现状。本次拍卖所载面积仅供参考，准确面积以规划、自然资源、不动产登记等管理部门确认面积为准。该标的的面积、座落、结构、状况、质量等描述若与实际情况不符，则以竞买人实地查勘核验为准，拍卖人声明对此不负瑕疵担保责任，竞买人对拍卖人的免责声明表示接受。
2、上述房地产的面积最终以规划、自然资源、不动产登记等管理部门确认的面积为准。若有出入，拍卖成交价款及费用不予调整，竞买人对此已完全理解并接受。
3、本次所拍标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，以至于买受人的预期利益无法完全实现的，拍卖人声明对此不负瑕疵担保责任，竞买人对此已完全理解并接受。
陕西汉方 (略) 接受略阳县锦园城乡 (略) 委托，按现状对下述资产组织拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的
位于略阳县横现河街道办老虎坪村原略阳县嘉会 (略) 所有的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及机器设备等财产；包括：房屋建筑物41项、构筑物及其他辅助设施37项、机器设备231项、两宗土地使用权共*.92平方米。
不动产权证书为：陕（2024）略阳县不动产权第*号、陕（2024）略阳县不动产权第*号，陕（2024）略阳县不动产权第*号、陕（2024）略阳县不动产权第*号、陕（2024）略阳县不动产权第*号。
二、展示时间
自公告发布之日起至拍卖会开始前一天16时（2024年9月 19日16时）止。
三、展示地址
(略) 略阳县横现河街道办老虎坪村，资产座落位置展示。
四、竞买报名
中华人民共和国境内的法人其他组织、自然人，均可申请参加竞买。竞买人申请参加竞买前，须交纳保证金，并持有效身份证明文件、资料办理竞买登记手续。报名和保证金交纳截止时间为拍卖会开始前一天16时止（2024年9月 19日16时）截止。竞买保证金为￥*元人民币;竞买保证金交纳账户为：
账户名称： (略) (略) 交易保证金专户
开户行：建行汉中北团结街支行
账 号：**
保 (略) 获取竞买资格。
五、拍卖时间：2024年9月20日10时。
六、拍卖地点：汉台区南团结 (略) 十字东南角金格大 (略) (略) 。
七、其他事项
1、请意向竞买人务必详尽阅读并认可本次拍卖的《拍卖规则》《竞拍须知》，竞买人一经参拍即视为同意且完全遵守有关规定，并自行承担全部瑕疵风险。
2、本次拍卖为现状拍卖，竞买人应按公告联系方式在标 (略) 联系了解有关标的情况，务必现场查勘、了解土地、房屋现状情况，并进行尽职调查、咨询标的及周边相关事宜。一经报名，即视为竞买人对标的物现状完全认可并愿意承担由此产生的一切风险和责任。
3、根据该宗地土地性质和县政府项目建设规划布局要求，该宗土地开发仅限于工业项目建设；受让方须在成交之日起15日内一次性交纳拍卖款；受让方取得该宗土地使用权后60日内需进场开工。
八、联系方式
1、 (略) (略) 联系方式
联系人：蒋女士、陈女士
联系电话：0916-*
地址：汉 (略) 与南团 (略) 口东南角金格大厦四楼。
2、略阳县锦园城乡 (略) 联系方式
联系人：冯女士
电话：*
地址： (略) 略阳 (略) （ (略) 内）。
3、陕西汉方 (略) 联系方式
联系人：牛先生 纪女士
电话：（0916）*；*；
地址： (略) 汉台区中山街街道办事处汉江新城留苑4栋1单元 。
陕西汉方 (略)
2024年8月20日
一、标的简介：
位于略阳县横现河街道办老虎坪村原略阳县嘉会 (略) 所有的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及机器设备等财产；包括：房屋建筑物41项、构筑物及其他辅助设施37项、机器设备231项、两宗土地使用权共*.92平方米。
不动产权证书为：陕（2024）略阳县不动产权第*号、陕（2024）略阳县不动产权第*号，陕（2024）略阳县不动产权第*号、陕（2024）略阳县不动产权第*号、陕（2024）略阳县不动产权第*号。
评估报告为汉中四方 (略) 出具的[汉四资评字〔2024〕12号]《略阳县锦园城乡 (略) 拟转让资产涉及的资产组合资产评估报告》；资产范围为该报告载明的范围。
详见产权证和资产明细表。特别提醒竞买人，拍卖标的物占用宗地地形不规则且不连续，请依据宗地权证登记的范围仔细勘查和核对，以免误判；；拍卖标得物部分房产已经坍塌或成为危房，成交后，由买受人负责按国家规定拆除并承担安全责任。
二、说明：
1、上述标的以现状拍卖产权证、评估报告和标的物现状。本次拍卖所载面积仅供参考，准确面积以规划、自然资源、不动产登记等管理部门确认面积为准。该标的的面积、座落、结构、状况、质量等描述若与实际情况不符，则以竞买人实地查勘核验为准，拍卖人声明对此不负瑕疵担保责任，竞买人对拍卖人的免责声明表示接受。
2、上述房地产的面积最终以规划、自然资源、不动产登记等管理部门确认的面积为准。若有出入，拍卖成交价款及费用不予调整，竞买人对此已完全理解并接受。
3、本次所拍标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，以至于买受人的预期利益无法完全实现的，拍卖人声明对此不负瑕疵担保责任，竞买人对此已完全理解并接受。
网络竞买承诺书
本竞买人已经认真查阅、详知且全部认可竞价活动的资料及相关文件,自愿遵守公告、竞买须知、标的情况说明等所规定的相关内容， (略) 操作，已查看当期标的，悉知标的现状（包括标的已知及未知的所有瑕疵），并已详细了解标的权属状况及其瑕疵。
本竞买人决定参 (略) http://** (略) 络竞价活动，签署本《网络竞买承诺书》是本竞买人真实意愿的表示。
本竞买人承诺：切实保护好自己的竞买人身份，不将用户名、号牌、密码等泄露、转让或出借予他人/组织使用；不串通其他竞买人，扰乱竞价正常秩序，干扰竞价活动，否则处置人有权取消本人竞买资格，中止本人的竞买行为,所交竞买保证金不予退还。
本竞买人了 (略) 络竞价存在的风险，对网络竞价发生下述情形之一的【①网络受到病毒干扰，攻击；②网络受到他人破坏，毁损；③ 在竞价进行时， (略) 络拥 (略) ；④ 出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤ 其他不可抗力因素】，本竞买人不追究任何责任，不向处置人、委托人、服务机构、平台主张任何费用，不提出任何赔偿请求。否则，由此造成的损失均由本竞买人承担。
(略) 可能出现的不稳定情况，不排除在线竞价出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、服务器故障、被恶意攻击、停电或其他不可抗力因素等）而造成无法出价、页面无刷新、竞价暂停等，本竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，认同并接受在竞价过程中服务器故障等情况发生后，上述问题修复后重新确定的竞价处置方案（包括但不限于恢复竞价、重新竞价、及其它竞价方案）。本竞买人不再追究处置人、委托人、 (略) 。处置人、委托人、 (略) 不承担基于上述情况或由于本竞买人误操作所造成的一切损失及责任，由此产生的一切法律风险及损失均由本竞买人承担。
如本竞买人成功竞得标的，保证遵守竞价资料及相关文件的约定，与处置人签订《成交确认书》及成交相关文件，并承诺在规定的时间内将成交价款、佣金及其它费用、应缴纳税费汇款至处置人指定帐上。如逾期不付清相关款项的，则承担违约责任，本竞买人所交保证金不予退还。
在此郑重承诺并声明：本竞买人参加处置 (略) 络竞价，即对标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵、未查觉的瑕疵及权利瑕疵），本竞买人一旦以最高应价竞得标的，作为买受人愿意接受当期《竞价资料》所有条款，以及标的的一切现状和瑕疵，并愿意承担标的所发生的相关税、费以及因标的转移所产生的费用及风险。同时承诺在不影响处置人安全管理规定的前提下，在规定的时间内顺利提取标的。
特此承诺！并对上述承诺负完全的经济及法律责任。
第二部分 竞拍须知
陕西汉方 (略) 受略阳县锦园城乡 (略) 委托，根据《中华人民共和国拍卖法》等法律法规、规章和有关规范性文件规定，公开拍卖位于略阳县横现河街道办老虎坪村一处国有资产，拍卖标的详见《拍卖文件》及《拍卖标的简介及说明》。拍卖人敬告各位竞买人并【提示】竞买人务必仔细阅读本次《竞拍须知》所有条款，清楚并理解全部条款的内容、含义及法律后果，并对内容没有异议。报名成功即视为认可并同意竞拍须知内容。
一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本规则的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
二、拍卖标的
位于略阳县横现河街道办老虎坪村原略阳县嘉会 (略) 所有的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及机器设备等财产；包括：房屋建筑物41项、构筑物及其他辅助设施37项、机器设备231项、两宗土地使用权共*.92平方米。
不动产权证书为：陕（2024）略阳县不动产权第*号、陕（2024）略阳县不动产权第*号，陕（2024）略阳县不动产权第*号、陕（2024）略阳县不动产权第*号、陕（2024）略阳县不动产权第*号。特别提醒竞买人，拍卖标的物占用宗地地形不规则且不连续，请依据宗地权证登记的范围仔细勘查和核对，以免误判；拍卖标得物部分房产已经坍塌或成为危房，成交后，由买受人负责按国家规定拆除并承担安全责任。
瑕疵声明（拍卖人声明，不承担瑕疵担保责任），本次拍卖依委托现状〔现状是指：权属现状、房屋现状、四至范围现状、质量现状、面积现状、产权证照现状、使用现状等〕进行拍卖，拍卖人声明，不对标的物的现状差异或争议、标的物税费交纳等不做任何承诺和不承担责任，上述事项由竞买人（成交后的买受人）自行了解和承担责任。
三、委托人及拍卖人在拍卖前对拍卖标的有效性、合法性等影响标的价值的因素已向竞买人作出必要的说明和重点提示，但委托人及拍卖人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。拍卖人对标的品质和可能存在的瑕疵不做任何保证，拍卖人不承担瑕疵担保责任。
四、本次拍卖标的物，依标的物现状拍卖
1、依照国际惯例，拍卖人按拍卖标的现状进行拍卖。竞买人有权在拍卖前对拍卖标的进行现场勘验，了解拍卖标的现状，仔细审视拍卖标的现状及品质,如不参加标的勘验，则表示放弃此项权利，由此产生的一切风险自担，后果自负。竞买人一经报名，即视为认可拍卖标的的现状及瑕疵。拍卖人对拍卖标的的名称、数量、规格、品质、存放地点等用任何方式（包括：文字、图片、图表、新闻媒体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成拍卖人对拍卖标的任何保证，拍卖人不承担瑕疵担保责任，买受人不得以拍卖人未充分披露标的瑕疵为由向拍卖人提出异议，不得追究拍卖人的责任。
2、竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量、数量、产权过户/办证，如果出现与实际不符时，拍卖成交价款和拍卖佣金的数额均保持不变。竞买人在拍卖前除应认真阅读并透彻理解本资料外，还应自行向当地自然资源和规划局等部门及有关权利人详尽了解相关情况，对标的的现状、瑕疵、产权办证和过户、占用、风险等有明确认识方可参与竞买。
3、竞买人按照《拍卖公告》办理竞买手续，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计。一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。如因买受人在拍卖会前未认真审查、了解拍卖标的及其相关情况而造成的损失，由买受人自行承担。竞买成功后，由于不可抗力原因造成所竞买标的变异，本公司不承担任何责任。
4、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房产的实际面积以实际测量计算为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与建成时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。
5、关于现场踏勘和答疑
拍卖标的从公告发布之日起在标的所在地现场展示。竞买人在拍卖标的展示期间可自行踏勘，向委托人详细了解标的有关情况；竞买人也可以联系拍卖人共同踏勘，详细了解标的有关情况。竞买人如有疑问，可以在拍卖开始前向拍卖人咨询，由拍卖人负责解释，一经申请参与竞买，则表示对拍卖标的所有现状予以认可。拍卖会现场不答疑。
五、竞买报名
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规和本拍卖文件另有规定外，均可申请参加竞买。符合条件且有意竞买者，请在公告期内，执有效身份证明文件办理报名手续。
2、竞买申请人应提交纸质资料包括：
①申请人的身份证明材料（单位的提供营业执照、信用代码证、组织机构代码证任意其一和法人的身份证复印件；如为自然人的提供身份证）；
②竞买申请书原件（格式见附件1）；
③相关承诺书；
④缴纳竞买保证金银行回单复印件；
⑤申请人如委托他人代理的，需提交授权委托书原件（格式见附件2）、委托人身份证明书原件、委托代理人身份证正反面复印件；
⑥申请人认为需要提交的资料；
⑦拍卖人认为需要的其他证明材料。
以上复印件均需加盖鲜章、交验原件。
3、保证金(本次拍卖所指的保证金包括：竞买保证金和履约保证金）。
①竞买人申请参加竞买前，须交纳*元人民币竞买保证金，交纳截止时间为拍卖会开始前一天16时止（以保证金到账时间为准）。竞买保证金交纳账户为：
账户名称： (略) (略) 交易保证金专户
开户行：建行汉中北团结街支行
账 号：**
②竞买人申请参加竞买前，须交纳*元人民币履约保证金，交纳截止时间为拍卖会开始前一天16时止（以保证金到账时间为准）。履约保证金交纳账户为：
户名:陕西汉方 (略) ；
账户号码:*161；
开户银行: (略) 汉中分行营业部；
行号：*
③保 (略) 获取竞买资格；成交的竞买人交纳的保证金转为拍卖标的物的价款和佣金，未成交者，在拍卖结束后3个工作日内退还（不计息费）。
4、在《拍卖公告》规定时间内办理了报名手续、认可本次拍卖文件的要求、提交了《竞买申请》、交纳了保证金的申请人，经审查合格的，可获得竞买人资格。
5、关于代理竞买。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始的3个工作日之前向拍卖人申请办理委托手续，相关资格须经拍卖人确认；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。但因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、有意竞买 (略) 领取本拍卖文件（ (略) 网页下载），实地勘察、咨询拍卖标的；申请人可以自行前往勘查标的或邀请拍卖人共同勘查标的。竞买申请人对拍卖文件或标的物现状有疑问的，可以在拍卖会开始前以书面方式向陕西汉方 (略) 咨询。
1、请在竞价前，仔细阅读公告，了解标的详情；请确认您已知悉标的的起拍时间、标的描述、缴纳保证金/尾款的时间和方式以及其他的竞买注意事项。
2、竞买人了解标的详情，联系处置人/服务商看样，您可在标的详情页查看《竞价公告》《竞拍须知》，如需实地查看标的，请注意查看联系方式、了解预展时间及竞价注意事项。
3、竞 (略) 浏览竞价信息，查看标的照片和文字说明，标的按其现状竞价，目录（图）、资料、说明等仅供竞买人参考，处置人对标的瑕疵和品质不作承诺保证。由于疫情影响，需要现场看样的，请联系工作人员进行预约。
4、标的以现状进行竞价， (略) 或线下渠道获得的标的信息仅供参考。标的的质量和数量以实物现状为准。 (略) 络竞价的竞买人均视为对标的已完全了解，对标的质量和瑕疵情况完全认可，一旦出价即视为认同和接受标的的质量和存在的瑕疵，并对自己的竞买行为负责。
七、资格审查及资格确认
由陕西汉方 (略) 对在拍卖公告规定时间内收到的申请资料进行审查。通过资格审查的，由陕西汉方 (略) 发放《竞买资格确认书》和应价牌。竞买人凭应价牌参加拍卖会。
经审查，有下列情形之一的，为无效申请：
1、申请人不具备竞买资格的；
2、未按规定交纳竞买保证金的；
3、申请文件不齐全、不真实或不符合规定的；
4、委托他人代理，委托文件不齐全、不真实或不符合规定的；
5、申请文件未在规定时间内送达规定地点的；
6、申请文件字迹不清，无法辨认的；
7、竞买人在拍卖前有违反国家相关法律法规行为的；
8、法律、行政法规规定的其他情形。
提示：竞买人一旦参加竞投，即表示接受竞价标的之一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞投行为及法律后果负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，一经竞价成交确认， (略) 不因竞价标的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。
八、拍卖会实施
（一）拍卖会时间及地点
1、拍卖时间：2024年9月20日10时。
3、拍卖地点：汉台区南团结 (略) 十字东南角金格大 (略) (略) 。
3、 (略) 发布的变更公告/通知为准。
（二）起拍价和增价幅度
起拍价及增价幅度由拍卖师现场宣布，拍卖师可以根据拍卖会现场竞价情况随时调整增价幅度。
拍卖起拍价为：￥1500.*元；加价幅度为￥*元每次。
（三）拍卖、应价程序
1、拍卖师宣布拍卖会开始；
2、拍卖师、记录员、监督人员、委托人代表就位；
3、拍卖师宣布参会人员到场情况；
4、拍卖师现场点算竞买人，不足规定人数的宣布流拍；
5、拍卖师介绍拍卖标的的基本情况；
6、拍卖师宣布转让标的的起拍价、增价规则和增价幅度，并明确提示设有底价。委托人现场将密封的拍卖底价交给现场监督人员，请监督人员检查后交拍卖师现场开启密封件；
7、拍卖师报出起拍价，宣布竞价开始；
8、竞买人举牌应价或者报价。竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，前一应价即丧失约束力；
9、拍卖师确认该竞买人应价或者报价后继续竞价，在拍卖过程中，拍卖师可根据现场竞价情况调整增价幅度；
10、拍卖师连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价，且该应价或报价不低于底价的，拍卖师落槌表示拍卖成交，并宣布最高应价者为竞得人。成交结果对拍卖人、竞得人和委托人均具有法律效力。最高应价或报价低于底价的，拍卖师宣布拍卖终止。
（四）确定竞得人后，委托人、拍卖人与竞得人当场签订特许经营权拍卖成交确认书（以下简称《成交确认书》）。委托人、拍卖人或竞得人不按规定签订《成交确认书》的，应当承担法律责任，不影响拍卖成交结果的法律效力。
（五）拍卖结果公布
(略) (略) 将在此次拍卖会结束后10个工作日内，在 (略) （陕西省· (略) ）公布本次拍卖成交结果。
九、竞价规则
（一）本次拍卖采用有底价增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。
（二）竞买人以举牌方式应价，也可以口头报价，但口头报价的加价幅度不得小于拍卖师宣布或调整的增价幅度。
（三）本次拍卖设有底价，最终报价或应价未达到底价的，拍卖师终止拍卖活动。
十、成交公示及成交确认书。
1、竞价成交的， (略) (略) 将在此次拍卖会结束后10个工作日内，在 (略) （陕西省· (略) ）公布本次拍卖成交结果。
2、如拍卖成交，须当场须签订《成交确认书》；买受人如不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗竞价结果的法律效力。
3、竞得人在拍卖成交后5个工作日内凭《成交确认书》与略阳县锦园城乡 (略) 签订《资产转让协议》（以下简称：转让协议）。交易双方按照拍卖文件和《转让协议》要求，办理相关转让手续、款项交纳、移交等相关手续；拍卖成交后的一切手续由交易双方按照规定办理。
3、竞买人竞买成功，竞买保证金则自动转为约定的佣金及部分成交价款，尾款请在15日内汇入拍卖人指定账户；如有违约保证金不予退还，并按规定承担违约责任。
4、关于保证金：未购得房产的申请人交纳的保证金，在交易活动结束后3个工作日内按原交款账户退还申请人；购得房产的申请人交纳的保证金，转付至委托人指定账户。
5、关于佣金：依据拍卖法的规定，本次拍卖买受人应交纳的拍卖佣金为成交价的0.9%。拍卖成交的，由拍卖人从买受人交纳的履约保证金中扣除，如有剩余，剩余部分由 (略) 返还竞买人；如有不足时，不足部分由竞得人自成交之日起7日内向拍卖人交纳清。买受人交纳清全部应交款后，拍卖人向买受人出具的《拍卖成交确认书》和《标的物移交书》。
十一、关于移交。
1、买受人结清全部款项后，持拍卖人出具的《拍卖成交确认书》和《标的物移交书》与委托方办理交付手续；委托人在15日内给购房人办理房产移交；标的物移交，以移交时的现状为准。
2、因买受人违约导致移交滞后或买受人逾期不接收标的物的，由买受人承担本标的物可能发生的灭失、损毁、政策变更、权利变更等一切不利后果。
3、买受人应在移交之日起3个月内办理完产权过户手续，委托人配合；按照税法和产权登记变更的要求，关于本次资产转让的税金和费用，由交易双方按规定各自承担交纳。
4、拍卖成交后，因客观原因导致标的不能交付或只能交付部分成交标的的，或者无法办理过户手续的，相关责任方应向买受人退还未交付成交标的的价款(不计息)，不承担其他损失或赔偿责任。
5、自拍卖成交之日起，若因自然灾害或标的自身原因等不可抗拒力因素导致标的出现倒塌、损害等问题，均由买受人自行承担解决，拍卖人及委托人不承担任何责任，以标的现状向买受人移交。
十二、免责条款
竞买人竞买成交后，买受人因标的物面积、过户、税费缴纳、纠纷等瑕疵以至于无法实现买受人商业利益，该项投资风险、责任与委托人、拍卖人没有任何关系，买受人承诺无条件、不可撤销地放弃向委托人、拍卖人的相关诉讼/仲裁主张。买受人拍得标的物后，视为买受人了解标的物可能存在的权利转移瑕疵及转移条件和手续，委托人对此不做出任何承诺。买受人自行办理水、电等户名变更或开户手续，相关费用自理。
十三、本次拍卖【¨有优先权人、t无优先权人】。
十四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十五、因法律法规的规定、不可抗力或委托人决定中止或终止拍卖时，竞买人应及时办理退出竞买手续，拍卖人不对竞买人承担任何责任。
十六、买受人有下列情形之一的，委托人可依法取消其买受资格，其所交纳的竞买保证金不予退还；同时，可依法追究其法律责任。
1、买受人未当场签订《拍卖成交确认书》的；
2、买受人逾期交纳拍卖成交价款及佣金的；
3、买受人提供虚假文件、隐瞒事实的；
4、买受人采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
5、买受人发生其他违约情况的。
十七、竞买人应当严格遵守《拍卖法》和竞拍规则，不得有违法违规行为；如竞买人违法违规的，陕西汉方 (略) 可取消该竞买人的竞买资格，并依法享有追究赔偿责任的权利，该竞买人所交纳的竞买保证金不予退还。
十八、关于违约。
若因买受人违约，买受人竞买时交纳的保证金不予返还并应赔偿拍卖人全部损失；买受人逾期五日或经拍卖人催告后仍不能交清款项，拍卖人有权单方解除成交结果，单方取消买受人的竞得资格。拍卖人单方取消买受人的竞得资格时，买受人交纳的竞买保证金不予退还，买受人还应承担《拍卖法》第39条规定的违约责任。
买受人逾期未支付拍卖余款、拍卖佣金、软件服务费或未办理交接手续，视为买受人悔拍，拍卖人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十九、瑕疵声明：
1、本拍卖资料是对标的物的一般性介绍，所载内容仅是提供参考性说明。拍卖人或其代理人对标的物以任何方式（包括印刷资料、媒体宣传等）所作的介绍和评价，均为参考性意见，不构成对标的物的任何担保。本公司不对拍卖标的的质量、面积、设施缺陷、纠纷和办理过户等瑕疵承担担保责任, 本场拍卖会所涉及的标的实际数量及质量以拍卖成交后委托人实际交付为准。
2、本场拍卖会拍卖标的以现场展示现状为准，委托人、拍卖人提供的任何资料与数据，仅供竞买人参考，标的物具体的质量、功能现状由竞买人在标的展示期间自行调查了解，拍卖成交后买受人不得以标的物不清为由提出任何异议。委托人、拍卖人不承担该标的的任何瑕疵担保责任和其它法律责任。
二十、名词解释：
1、委托人：本次拍卖活动所称委托人为略阳县锦园城乡 (略) 。
2、竞买人：按照本拍卖文件要求办理了竞买手续，取得竞买人资格的单位或个人。
3、买受人：拍卖会上以最高应价购得拍卖标的的竞买人。
4、拍卖标的：也称拍卖标的物或标的物，是指委托拍卖人以拍卖方式出售或转让的商品或权益。
5、拍卖底价：亦称保留价，是指由委托人对其委托拍卖标的制定的最低拍卖出售价格。
6、起拍价：是指由拍卖人根据委托人的保留价或实际情况对拍卖标的制定的拍卖起叫价格。
7、成交价或成交价款：是指以拍卖师落槌或其他公开表示买定的方式，确定的成交价格。
8、佣金：是指拍卖人根据《中华人民共和国拍卖法》收取的成交后的服务费用。
9、全部款项或款项：是指 (略) 的佣金及成交价的总和；如买受人违约，也包含买受人应支付的违约利息。
二十一、本《拍卖文件》未尽事宜，竞买人应于办理竞买手续前咨询拍卖人或委托人；关于本次拍卖如有变更或更正事项，以拍卖人的书面通知为准。
第三部分 拍 卖 规 则
1、本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法律法规，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则制定。参加拍卖活动的当事人均应仔细阅读所列条款，并依此对自己在拍卖中的行为负责。
2、竞买人应在公告期内全面审阅拍卖文件；详尽咨询、认真了解标的物现状；尽职调查、勘测、丈量标的物或到有关部门查询；未经咨询或对标的物不了解而参加竞拍的责任自负。
3、 竞买人在竞买登记截止时间前应凭有效身份证件提交《竞买申请书》、签署竞买人登记表，办理竞买登记手续并按要求交纳规定的保证金，领取竞买号牌，否则不视为竞买人。
4、按照有关规定及“依现状进行拍卖” 的国际惯例，我公司已在竞价开始前对竞价标的进行了超过两天的预展，并声明不承担瑕疵担保责任。竞买人应在预展期间认真查看了解竞价标的，仔细阅读本《拍卖规则》。竞买人一旦参加竞投，即表示接受竞价标的之一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞投行为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，一经竞价成交确认， (略) 不因竞价标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。
5、 本公司对拍卖标的所作介绍出自委托人提供的评估报告，拍卖标的仅限于房屋本身，以委托人向买受人交付房屋时的状态为准，本次拍卖不对该房屋做任何质量和功能上的担保。一经参加竞买，就表示对该标的状况的认可，拍卖后不得以不清楚拍卖标的（或者拍卖标的物品品质下降）为由毁约。
6、竞买人应妥善保管好自己的保证金缴款收据和竞买号牌，因丢失或转借而造成的损失，由本人承担全部责任。
7、本公司所提供的拍卖资料，仅供竞买人参考。竞买人应认真咨询、了解标的物现状，未经咨询或对标的物不了解而参加竞拍的责任自负；竞价过程中，竞买人必须严肃认真，一经应价，不得撤回，否则竞买保证金不予退还、并追究法律责任。
8、竞价过程中，竞买人必须严肃认真，一经应价，不得撤回，否则竞买保证金不予退还、并追究法律责任。竞买人有效应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。
9、拍卖师有权调整起拍价和改变拍卖方式、临场处置拍卖会场上因竞价发生的一切争议和纠纷，即拍卖师拥有现场决定权。拍卖师对该标的物的拍卖方式，在该标的拍卖开始时告知竞买人。
10、竞价开始时，会报出起始价，凡是响应这个价格的竞买人可以举起手中的号牌；在竞价过程中会以一定的加价幅度往高增价，这个加价幅度会在报价过程中非常明晰地提示给大家；竞买人也可以以高于竞价幅度的价格口头报价并同时举起号牌；举牌的时候请高于你的头部并持续3秒以上或经拍卖师确认后放下。
11、当同一个价格有两个或两个以上的竞买人都举起号牌，本拍卖师有权确认先举牌者。
12、当全场出现最高价的时候，将会给其他竞买人三次加价的机会，会以这样的方式来表述， “第一次、第二次、最后一次（或第三次）”，如果三次机会以后再没有人加价的时候，将根据保留价的情况决定是否成交，如果达到或超过保留价，将以落槌击板表示拍卖成交。一旦落槌，竞买人举牌加价均为无效，请竞买人果断决策、把握时机、及时竞价，以免错过竞买时机。
13、拍卖成交后，买受人应按约定付款并领取该拍卖标的；拍卖标的一经成交， (略) 佣金及其他费用。对特殊标的的佣金及应计费用，以拍卖师发出的要约为准。
14、标的成交后，买受人应于标的成交之日起（含标的成交当日）15日内缴纳拍卖价款及佣金。如买受人不按规定时限交纳成交款和佣金， (略) 签署成交确认书，不按规定时限与委托方签订交割协议，不按规定时间提完货物，将视为违约，买受人将无权取得拍卖成交标的，保证金不予退还。
15、拍卖成交后，买受人须在成交之日起3日内与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。
16、成交后的买受人如违约、违法，竞买保证金不予返还且按照《拍卖法》第三十九条的规定征得委托人同意，拍卖人有权将该标的另行拍卖，如再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并承担相应的违约法律责任。
17、 (略) 有权对标的的有关情况（包括但不限于起拍价、保留价、竞价阶梯、竞价时间、标的竞价的顺序、有关图像、文字资料）在标的未开始竞价之前进行修改和解释，竞买人应当予以充分理解并在竞价标的竞价过程中注意。中标单位在成交后不得以竞价标的的有关情况在开拍前改变为理由反悔，一经成交确认， (略) 不因此承担任何责任。
18、本拍卖规则 (略) ，其他未尽事宜依照中华人民共和国相关法律法规办理。
拍卖特别规定
第一条、凡参加本次拍卖活动的竞买人应仔细阅读、遵守本规定并对自己按照本规定参与本次拍卖活动的行为负责，如因未阅读本规定而引发的任何责任均由行为人自行承担。
第二条、参加本次拍卖会的竞买人应为中华人民共和国境内外公民、法人单位及其他组织，除法律法规另有规定外，均可自由平等地参加竞买。竞买人应按照《拍卖公告》中载明时间向拍卖人提交报名申请。
第三条、参与本次拍卖会的竞买人须在2024年9月19日16时前（以到账时间为准）缴纳竞买保证金人民币*元（按照拍卖文件中《竞买须知》要求的方式交纳），及履约保证金人民币*元，作为参与竞买和履行各项规定的担保。
第四条、本次拍卖标的以现状为准，拍卖人及其工作人员对标的所作的简介仅供竞买人参考。拍卖人因难以确知标的的瑕疵，不能保证拍卖标的的品质，因此不承担瑕疵担保责任。竞买人应在标的展示期间实地查验标的，查阅有关拍卖标的资料，详细了解标的及瑕疵，自行决断是否竞买，否则竞买成交，应承担一切法律责任；对标的现状有异议的，应在申请竞买前提出，申请报名竞买的视为无异议， (略) 络竞价系统，即表明已详实了解标的现状并认可和接受拍卖标的现状及可能存在的风险。
第五条、竞买人应在办理竞买登记手续前自行前往产权管理部门详细咨询、了解所竞买标的办理产权登记、产权过户以及涉及的相关税、费后，再自行决断是否竞买。
第六条、成交公示及成交确认书。
1、竞价成交的， (略) (略) 将在此次拍卖会结束后10个工作日内，在 (略) （陕西省· (略) ）公布本次拍卖成交结果。
2、如拍卖成交，须当场须签订《成交确认书》；买受人如不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗竞价结果的法律效力。
3、竞得人在拍卖成交后5个工作日内凭《成交确认书》与略阳县锦园城乡 (略) 签订《资产转让协议》（以下简称：转让协议）。交易双方按照拍卖文件和《转让协议》要求，办理相关转让手续、款项交纳、移交等相关手续；拍卖成交后的一切手续由交易双方按照规定办理。
3、竞买人竞买成功，竞买保证金则自动转为约定的佣金及部分成交价款，尾款请在15日内汇入拍卖人指定账户；如有违约保证金不予退还，并按规定承担违约责任。
4、关于保证金：未购得房产的申请人交纳的保证金，在交易活动结束后3个工作日内按原交款账户退还申请人；购得房产的申请人交纳的保证金，转付至委托人指定账户。
5、根据该宗地土地性质和县政府项目建设规划布局要求，该宗土地开发仅限于工业项目建设；受让方须在成交之日起15日内一次性交纳拍卖款；受让方取得该宗土地使用权后60日内需进场开工。
第七条、现状移交和过户。
1、买受人结清全部款项后，持拍卖人出具的《拍卖成交确认书》与委托方办理交付手续，买受人按照约定的时间交纳清全部款项后，由委托人在15日内给买受人移交；标的物移交，以移交时的现状为准。
2、拍卖资产过户手续的办理由交易双方共同办理，委托人负责提供现有的相关权属证明材料，买受人负责按照规定程序申请办理过户。交易和过户税费，由交易双方按照规定和约定各自承担；规定和约定未明确的税费由买受人承担。
3、买受人办理权证和过户期限为成交之日起3个月内办理完成；如逾期，委托人和拍卖人将不承担任何责任。
4、标的物后期建设所涉及的四邻问题，由买受人自行负责。
5、因买受人违约导致移交滞后或买受人逾期不接收标的物的，由买受人承担本标的物可能发生的灭失、损毁、政策变更、权利变更等一切不利后果。
第八条、买受人在后期开发建设中必须遵守国家相关政策及当地的规划、投资强度及投资方向，严格按照有关法定程序办理用地手续及建设手续。
第九条、因委托人暂停或撤销拍卖标的物的或不可预见的因素，导致拍卖会无法如期举行的，拍卖人只需退还竞买人交纳的履约保证金（不计息）， (略) (略) 退还竞买人交纳的竞买保证金（不计息），不承担竞买人的任何费用及损失。
第十条、竞买人之间不得有恶意串通、操纵竞价等违法行为，一经发现，取消其竞买资格，并追究其法律责任。
第十一条、公开竞价开始前，拍卖人发布的有关此次拍卖的其他补充条款亦为本规定的组成部分，与本规定具有同等法律效力。
标的简介及说明
一、标的简介：
位于略阳县横现河街道办老虎坪村原略阳县嘉会 (略) 所有的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及机器设备等财产；包括：房屋建筑物41项、构筑物及其他辅助设施37项、机器设备231项、两宗土地使用权共*.92平方米。
不动产权证书为：陕（2024）略阳县不动产权第*号、陕（2024）略阳县不动产权第*号，陕（2024）略阳县不动产权第*号、陕（2024）略阳县不动产权第*号、陕（2024）略阳县不动产权第*号。
评估报告为汉中四方 (略) 出具的[汉四资评字〔2024〕12号]《略阳县锦园城乡 (略) 拟转让资产涉及的资产组合资产评估报告》；资产范围为该报告载明的范围。
详见产权证和资产明细表。特别提醒竞买人，拍卖标的物占用宗地地形不规则且不连续，请依据宗地权证登记的范围仔细勘查和核对，以免误判；；拍卖标得物部分房产已经坍塌或成为危房，成交后，由买受人负责按国家规定拆除并承担安全责任。
二、说明：
1、上述标的以现状拍卖产权证、评估报告和标的物现状。本次拍卖所载面积仅供参考，准确面积以规划、自然资源、不动产登记等管理部门确认面积为准。该标的的面积、座落、结构、状况、质量等描述若与实际情况不符，则以竞买人实地查勘核验为准，拍卖人声明对此不负瑕疵担保责任，竞买人对拍卖人的免责声明表示接受。
2、上述房地产的面积最终以规划、自然资源、不动产登记等管理部门确认的面积为准。若有出入，拍卖成交价款及费用不予调整，竞买人对此已完全理解并接受。
3、本次所拍标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，以至于买受人的预期利益无法完全实现的，拍卖人声明对此不负瑕疵担保责任，竞买人对此已完全理解并接受。
陕西汉方 (略) 接受略阳县锦园城乡 (略) 委托，按现状对下述资产组织拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的
位于略阳县横现河街道办老虎坪村原略阳县嘉会 (略) 所有的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及机器设备等财产；包括：房屋建筑物41项、构筑物及其他辅助设施37项、机器设备231项、两宗土地使用权共*.92平方米。
不动产权证书为：陕（2024）略阳县不动产权第*号、陕（2024）略阳县不动产权第*号，陕（2024）略阳县不动产权第*号、陕（2024）略阳县不动产权第*号、陕（2024）略阳县不动产权第*号。
二、展示时间
自公告发布之日起至拍卖会开始前一天16时（2024年9月 19日16时）止。
三、展示地址
(略) 略阳县横现河街道办老虎坪村，资产座落位置展示。
四、竞买报名
中华人民共和国境内的法人其他组织、自然人，均可申请参加竞买。竞买人申请参加竞买前，须交纳保证金，并持有效身份证明文件、资料办理竞买登记手续。报名和保证金交纳截止时间为拍卖会开始前一天16时止（2024年9月 19日16时）截止。竞买保证金为￥*元人民币;竞买保证金交纳账户为：
账户名称： (略) (略) 交易保证金专户
开户行：建行汉中北团结街支行
账 号：**
保 (略) 获取竞买资格。
五、拍卖时间：2024年9月20日10时。
六、拍卖地点：汉台区南团结 (略) 十字东南角金格大 (略) (略) 。
七、其他事项
1、请意向竞买人务必详尽阅读并认可本次拍卖的《拍卖规则》《竞拍须知》，竞买人一经参拍即视为同意且完全遵守有关规定，并自行承担全部瑕疵风险。
2、本次拍卖为现状拍卖，竞买人应按公告联系方式在标 (略) 联系了解有关标的情况，务必现场查勘、了解土地、房屋现状情况，并进行尽职调查、咨询标的及周边相关事宜。一经报名，即视为竞买人对标的物现状完全认可并愿意承担由此产生的一切风险和责任。
3、根据该宗地土地性质和县政府项目建设规划布局要求，该宗土地开发仅限于工业项目建设；受让方须在成交之日起15日内一次性交纳拍卖款；受让方取得该宗土地使用权后60日内需进场开工。
八、联系方式
1、 (略) (略) 联系方式
联系人：蒋女士、陈女士
联系电话：0916-*
地址：汉 (略) 与南团 (略) 口东南角金格大厦四楼。
2、略阳县锦园城乡 (略) 联系方式
联系人：冯女士
电话：*
地址： (略) 略阳 (略) （ (略) 内）。
3、陕西汉方 (略) 联系方式
联系人：牛先生 纪女士
电话：（0916）*；*；
地址： (略) 汉台区中山街街道办事处汉江新城留苑4栋1单元 。
陕西汉方 (略)
2024年8月20日
一、标的简介：
位于略阳县横现河街道办老虎坪村原略阳县嘉会 (略) 所有的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及机器设备等财产；包括：房屋建筑物41项、构筑物及其他辅助设施37项、机器设备231项、两宗土地使用权共*.92平方米。
不动产权证书为：陕（2024）略阳县不动产权第*号、陕（2024）略阳县不动产权第*号，陕（2024）略阳县不动产权第*号、陕（2024）略阳县不动产权第*号、陕（2024）略阳县不动产权第*号。
评估报告为汉中四方 (略) 出具的[汉四资评字〔2024〕12号]《略阳县锦园城乡 (略) 拟转让资产涉及的资产组合资产评估报告》；资产范围为该报告载明的范围。
详见产权证和资产明细表。特别提醒竞买人，拍卖标的物占用宗地地形不规则且不连续，请依据宗地权证登记的范围仔细勘查和核对，以免误判；；拍卖标得物部分房产已经坍塌或成为危房，成交后，由买受人负责按国家规定拆除并承担安全责任。
二、说明：
1、上述标的以现状拍卖产权证、评估报告和标的物现状。本次拍卖所载面积仅供参考，准确面积以规划、自然资源、不动产登记等管理部门确认面积为准。该标的的面积、座落、结构、状况、质量等描述若与实际情况不符，则以竞买人实地查勘核验为准，拍卖人声明对此不负瑕疵担保责任，竞买人对拍卖人的免责声明表示接受。
2、上述房地产的面积最终以规划、自然资源、不动产登记等管理部门确认的面积为准。若有出入，拍卖成交价款及费用不予调整，竞买人对此已完全理解并接受。
3、本次所拍标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，以至于买受人的预期利益无法完全实现的，拍卖人声明对此不负瑕疵担保责任，竞买人对此已完全理解并接受。
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