(略) 淅 (略)

拍卖公告

河南省 淅 (略) 将于2024年10月6日10时至2024年10月7日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**,户名：河南省淅 (略) ）进行公开拍卖活动，先公告如下：

一、拍卖标的：

上集镇上张沟村坪沟组不动产权证号：淅川县房权证字第*号房产；国有土地使用证号为淅国用（2002）字第533号；土地用途为住宅；土地开发程度 已达到宗地外、宗地内：宗地外“五通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯）；宗地内“五通一平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整）；坐落： (略) 淅川县上集镇上张沟坪沟组， (略) (略) (略) 口西南侧，为临街自建房；总楼层：4层，其中1层出租用作商业经营，2楼出租用作住宅，3楼自用作住宅、4楼闲置为住宅；户型：1层户型为开间设计，室内已自由分割，2-4层户型为三室二厅一厨一卫，2-4层需从东侧步梯进入；装修状况：外墙面部分贴瓷片、部分刷涂料。1层入户门为卷闸门、玻璃推拉门，室内地面部分铺地板砖、部分水泥地面，墙面刷涂料，顶棚部分刷涂料、部分塑扣板吊顶；2层入户门为防盗门，铝合金窗，室内客厅、餐厅以及卧室地面铺地板砖，墙面及顶棚刷涂料；3层入户门为防盗门、铝合金窗，室内客厅、餐厅以及卧室地面地板砖，墙面部分木墙裙装饰、部分刷乳胶漆，顶棚部分刷乳胶漆、部分石膏板吊顶，厨房和卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷片，顶棚为塑扣板吊顶；4层入户为木门，铝合金强，室内客厅、餐厅以及卧室为水泥地面，墙面及顶棚刷涂料，厨房和卫生间地面为水泥砂浆，墙面部分为水泥砂浆抹面、部分刷涂料，顶棚刷涂料；建筑面积：643.85平方米；交通状况：周 (略) 、 (略) 、 (略) 主次干道，有3、 (略) 等公交从附近经过，道路较通达，出行较便捷，附近有停车位，停车较方便；基础设施：所在区域通上水、通下水、通路、通电、通讯、通燃气等基础配套设施；公告设施：周边有顺风幼儿园、谢岭小学、隆兴高级中学等教育机构，以及大东粮油副食店、 (略) 、朝 (略) 、 (略) 、淅川农商银行、淅川县汽车站、范蠡公园等，公共服务配套设施较完善；环境状况：周边街道干净整洁，绿化率一般，周边无大气、水、固体废弃物、辐射等污染，整体自然环境较好；周边物业类型以商业、住宅为主，居住人口素质较高，社会治安状况较好，人文环境较好。

评估价：262.*元 二拍起拍价：189.*元

保证金：*元 加价幅度：9000元

二、关于拍卖、变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价拍卖成交后，买受人逾期未支付尾款或办理交接手续的，我院可以决定重新拍买时，买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，没收的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍买价款低于原价拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金额的不足的，我院将责令原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行；对恶意竟拍卖扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等制裁决定。

三、竞买条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（法律法规司法解释、禁止参拍的主体除外）如参与竞买认为开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须于委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托任和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起2024年10月5日17时止（节假日除外）接受咨询看样电话：0377-*.

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式。保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增加幅 (略) 确定。竞买人出价低于起拍价的无效。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本表的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（房管局、土地局、不动产登记中心、财税局等）办理标的物权属变更手续。标的物办理产权变更所产生的相关税费依法各自承担。

最终能否办理相关权证请自行向有关部门咨询。

九、对上述表的权属有异议者，请于2024年10月4日1 (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：部分优先购买权人，详见调查表，拍卖标的的优先购买权人等相关权利人应与开拍 (略) 主张权利，逾期主张视为放弃权力。

十二、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入淅 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后2024年10月14日17 (略) 指定账户。（户名：淅 (略) ，开户银行：中国 (略) 淅川县支行，账号：*0362）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竟价钱请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需再确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。申请执行人如需参拍，可提 (略) 办理相关手续 ，免交保证金。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束钱到账，拍卖标的保证金额在*及以上的，或组织企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前3个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超住竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额照成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870

十三、依照法释{2016}18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将产生相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竟价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、预约看样电话：0377-*；*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

监督电话：0377-*；（只负责监督，不负责咨询）

联系地址： (略) 淅 (略) (略) 交叉口西120米淅 (略) 。

河南省淅 (略)

二〇二四年九月二十日

(略) 淅 (略)

拍卖公告

河南省 淅 (略) 将于2024年10月6日10时至2024年10月7日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**,户名：河南省淅 (略) ）进行公开拍卖活动，先公告如下：

一、拍卖标的：

上集镇上张沟村坪沟组不动产权证号：淅川县房权证字第*号房产；国有土地使用证号为淅国用（2002）字第533号；土地用途为住宅；土地开发程度 已达到宗地外、宗地内：宗地外“五通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯）；宗地内“五通一平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整）；坐落： (略) 淅川县上集镇上张沟坪沟组， (略) (略) (略) 口西南侧，为临街自建房；总楼层：4层，其中1层出租用作商业经营，2楼出租用作住宅，3楼自用作住宅、4楼闲置为住宅；户型：1层户型为开间设计，室内已自由分割，2-4层户型为三室二厅一厨一卫，2-4层需从东侧步梯进入；装修状况：外墙面部分贴瓷片、部分刷涂料。1层入户门为卷闸门、玻璃推拉门，室内地面部分铺地板砖、部分水泥地面，墙面刷涂料，顶棚部分刷涂料、部分塑扣板吊顶；2层入户门为防盗门，铝合金窗，室内客厅、餐厅以及卧室地面铺地板砖，墙面及顶棚刷涂料；3层入户门为防盗门、铝合金窗，室内客厅、餐厅以及卧室地面地板砖，墙面部分木墙裙装饰、部分刷乳胶漆，顶棚部分刷乳胶漆、部分石膏板吊顶，厨房和卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷片，顶棚为塑扣板吊顶；4层入户为木门，铝合金强，室内客厅、餐厅以及卧室为水泥地面，墙面及顶棚刷涂料，厨房和卫生间地面为水泥砂浆，墙面部分为水泥砂浆抹面、部分刷涂料，顶棚刷涂料；建筑面积：643.85平方米；交通状况：周 (略) 、 (略) 、 (略) 主次干道，有3、 (略) 等公交从附近经过，道路较通达，出行较便捷，附近有停车位，停车较方便；基础设施：所在区域通上水、通下水、通路、通电、通讯、通燃气等基础配套设施；公告设施：周边有顺风幼儿园、谢岭小学、隆兴高级中学等教育机构，以及大东粮油副食店、 (略) 、朝 (略) 、 (略) 、淅川农商银行、淅川县汽车站、范蠡公园等，公共服务配套设施较完善；环境状况：周边街道干净整洁，绿化率一般，周边无大气、水、固体废弃物、辐射等污染，整体自然环境较好；周边物业类型以商业、住宅为主，居住人口素质较高，社会治安状况较好，人文环境较好。

评估价：262.*元 二拍起拍价：189.*元

保证金：*元 加价幅度：9000元

二、关于拍卖、变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价拍卖成交后，买受人逾期未支付尾款或办理交接手续的，我院可以决定重新拍买时，买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，没收的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍买价款低于原价拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金额的不足的，我院将责令原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行；对恶意竟拍卖扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等制裁决定。

三、竞买条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（法律法规司法解释、禁止参拍的主体除外）如参与竞买认为开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须于委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托任和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起2024年10月5日17时止（节假日除外）接受咨询看样电话：0377-*.

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式。保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增加幅 (略) 确定。竞买人出价低于起拍价的无效。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本表的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（房管局、土地局、不动产登记中心、财税局等）办理标的物权属变更手续。标的物办理产权变更所产生的相关税费依法各自承担。

最终能否办理相关权证请自行向有关部门咨询。

九、对上述表的权属有异议者，请于2024年10月4日1 (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：部分优先购买权人，详见调查表，拍卖标的的优先购买权人等相关权利人应与开拍 (略) 主张权利，逾期主张视为放弃权力。

十二、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入淅 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后2024年10月14日17 (略) 指定账户。（户名：淅 (略) ，开户银行：中国 (略) 淅川县支行，账号：*0362）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竟价钱请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需再确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。申请执行人如需参拍，可提 (略) 办理相关手续 ，免交保证金。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束钱到账，拍卖标的保证金额在*及以上的，或组织企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前3个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超住竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额照成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870

十三、依照法释{2016}18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将产生相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竟价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、预约看样电话：0377-*；*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

监督电话：0377-*；（只负责监督，不负责咨询）

联系地址： (略) 淅 (略) (略) 交叉口西120米淅 (略) 。

河南省淅 (略)

二〇二四年九月二十日