江苏省科学技术协会位于上海市虹口区曲阳路851弄8号2706至2707、3201至3208办公用房可居住使用再次公开招租国资监测编号

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江苏省科学技术协会位于上海市虹口区曲阳路851弄8号2706至2707、3201至3208办公用房可居住使用再次公开招租国资监测编号

项目名称 江苏省科学技术协 (略) 虹 (略) 851弄8号2706至2707、3201至3208办公用房（可居住使用）再次公开招租 项目编号 N0117*
挂牌起始日期 2024-09-20 挂牌截止日期 2024-10-10
挂牌期满，如未征集到意向承租方 按(5)个工作日为周期延期，最多延长(3)个周期。

标的
概况
标的坐落 (略) 虹 (略) 851弄8号
基本属性 标的类型 商住 所在层数 27楼、32楼
租赁面积约(㎡) 944.33 租赁期限 5年
租金支付方式 一月一付，提前一个月支付 租金递增方式 -
装修期限 3个月 承租押金 3个月租金
房屋现状 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 否
配套、环境、交通、亮点 (略) 虹口区851弄8号 “沪办大厦”办公楼宇内， (略) 虹口实验学校、 (略) 复兴高级中学等教育机构；上海中医药大学附属岳阳中 (略) 、 (略) 等医疗机构；百联曲阳购物中心、凯德虹口商业中心等商场，商业公用配套设施较好，商业氛围较好。
其他情况
评估情况 评估价 *.00元/年
评估基准日 2024-04-28
评估机构 南京长城土地房地产资产 (略)
租金底价（元） *.00元/年
出租方情况 基本情况

出租方名称：江苏省科学技术协会

统一社会信用代码：*63k
出租方承诺 我方现委托江苏 (略) （以下简称“交易所”）按本公告的 (略) 站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
行为批准或备案机构 江苏省机关事务管理局

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：用于住宅和办公使用，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

承租方资格条件

一、意向承租方应具备的条件：

（一）合法注册并正常运营的具备独立法人资格的企业；

（二）具备房产管理项目的经验并合法经营不低于3年。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）在近3年管理房产中未出现重大安全事故，未发生房屋火情、违规改造、房屋坍塌等未尽管理职责造成安全事故等情况，出租方若发现此类情况，有权解除合同并没收履约保证金（提供承诺函）；

（二）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（三）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
标的交割

与租赁相关的其他条件

交易
指南		 竞价规则 竞价人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 会员注册须知》、《 (略) 电子交易风险告知及接受确认书》、《 (略) 电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示 联系人：邢霞
联系电话：025-*
竞价报名 报名时间 2024-09-20 17:00:00 至 2024-10-10 17:00:00
报名手续 一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登 (略) 场网（ (略) ）（http://**.cn），按照《 (略) 竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫 (略) 报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。
意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：
1、企业法人营业执照复印件；
2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；
3、承租承诺函；

4、房产管理项目经验的证明合同；

5、承租方资格条件中第二点第（一）条内容；

6、出租方要求提供的其他相关材料。

委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）
二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。
三、交易方式
如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易 (略) 络竞价方式确定承租方。
保证金及处置方式

一、保证金金额*.00元整，按系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内 (略) 上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后30日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
四、处置方式：
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所 (略) 径退回。
4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（http://**-01/02/article_*5093.shtml）执行。
竞价安排 交易方式/竞价方式 挂牌/加价 增价幅度（元） 1000
自由竞价时间 - 延时竞价周期
（秒）		 180
服务费 交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。
附件下载

承租承诺函-科协.doc

房屋租赁合同-科协.pdf

联系
方式		 标的咨询 交易所：联系人：朱经理 联系方式：025-*
出租方：联系人：邢霞 联系电话：025-*
咨询时间 公告挂牌期内工作日时间
咨询地址 (略) 建邺区梦都大街136号金财大楼2F
技术支持 徐女士：400-828-9082，025-*
其 他 传真：025-*

, (略) ,虹口区,江苏,上海
项目名称 江苏省科学技术协 (略) 虹 (略) 851弄8号2706至2707、3201至3208办公用房（可居住使用）再次公开招租 项目编号 N0117*
挂牌起始日期 2024-09-20 挂牌截止日期 2024-10-10
挂牌期满，如未征集到意向承租方 按(5)个工作日为周期延期，最多延长(3)个周期。

标的
概况
标的坐落 (略) 虹 (略) 851弄8号
基本属性 标的类型 商住 所在层数 27楼、32楼
租赁面积约(㎡) 944.33 租赁期限 5年
租金支付方式 一月一付，提前一个月支付 租金递增方式 -
装修期限 3个月 承租押金 3个月租金
房屋现状 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 否
配套、环境、交通、亮点 (略) 虹口区851弄8号 “沪办大厦”办公楼宇内， (略) 虹口实验学校、 (略) 复兴高级中学等教育机构；上海中医药大学附属岳阳中 (略) 、 (略) 等医疗机构；百联曲阳购物中心、凯德虹口商业中心等商场，商业公用配套设施较好，商业氛围较好。
其他情况
评估情况 评估价 *.00元/年
评估基准日 2024-04-28
评估机构 南京长城土地房地产资产 (略)
租金底价（元） *.00元/年
出租方情况 基本情况

出租方名称：江苏省科学技术协会

统一社会信用代码：*63k
出租方承诺 我方现委托江苏 (略) （以下简称“交易所”）按本公告的 (略) 站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
行为批准或备案机构 江苏省机关事务管理局

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：用于住宅和办公使用，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

承租方资格条件

一、意向承租方应具备的条件：

（一）合法注册并正常运营的具备独立法人资格的企业；

（二）具备房产管理项目的经验并合法经营不低于3年。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）在近3年管理房产中未出现重大安全事故，未发生房屋火情、违规改造、房屋坍塌等未尽管理职责造成安全事故等情况，出租方若发现此类情况，有权解除合同并没收履约保证金（提供承诺函）；

（二）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（三）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
标的交割

与租赁相关的其他条件

交易
指南		 竞价规则 竞价人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 会员注册须知》、《 (略) 电子交易风险告知及接受确认书》、《 (略) 电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示 联系人：邢霞
联系电话：025-*
竞价报名 报名时间 2024-09-20 17:00:00 至 2024-10-10 17:00:00
报名手续 一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登 (略) 场网（ (略) ）（http://**.cn），按照《 (略) 竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫 (略) 报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。
意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：
1、企业法人营业执照复印件；
2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；
3、承租承诺函；

4、房产管理项目经验的证明合同；

5、承租方资格条件中第二点第（一）条内容；

6、出租方要求提供的其他相关材料。

委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）
二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。
三、交易方式
如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易 (略) 络竞价方式确定承租方。
保证金及处置方式

一、保证金金额*.00元整，按系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内 (略) 上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后30日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
四、处置方式：
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所 (略) 径退回。
4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（http://**-01/02/article_*5093.shtml）执行。
竞价安排 交易方式/竞价方式 挂牌/加价 增价幅度（元） 1000
自由竞价时间 - 延时竞价周期
（秒）		 180
服务费 交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。
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承租承诺函-科协.doc

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方式		 标的咨询 交易所：联系人：朱经理 联系方式：025-*
出租方：联系人：邢霞 联系电话：025-*
咨询时间 公告挂牌期内工作日时间
咨询地址 (略) 建邺区梦都大街136号金财大楼2F
技术支持 徐女士：400-828-9082，025-*
其 他 传真：025-*

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