(略) 小汉镇上林社区亭江新苑小区（标的3）6栋文化活动中心房屋使用权出租项目公告

成都农村产权交易所德阳所广汉服务 (略) 小汉镇上林社区股份经济合作联合社委托， (略) 小汉镇上林社区亭江新苑小区（标的3）6栋文化活动中心房屋使用权出租项目进行公开处置，现面向社会征集意向流入方，具体事项公告如下：

一、项目基本情况

1.项目名称： (略) 小汉镇上林社区亭江新苑小区（标的3）6栋文化活动中心房屋使用权出租项目

2.项目编号：成农交德资挂（2024）GH-137号

3.项目位置： (略) 小汉镇东兴街东段（亭江新苑）

4.项目详情：该项 (略) 小汉镇上林社区亭江新苑小区内一楼闲置物业用房，产权面积167.31㎡，套内使用建筑面积160.17㎡。

5.流转方式：经亭江新苑小区物业管理委员会通过，由上林社区集体经济组织实施招租事宜，拟流转方式为出租。

6.流转价格：*.9元/6个月

7.租金支付方式：一次性支付

8.流转期限：6个月

二、公告事项

公告时间：以系统生成时间为准(不少于5个工作日）

三、流入方资格条件

中华人民共和国境内外凡是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他非法人组织均可报名。

四、标的物使用要求

1、标的物使用条件: 标的物的使用 (略) 小汉镇产业发展规划，不得从事污染环境、黄赌毒及其它非法经营项目，且不得占用宗地范围外的土地。不得用于国家禁止准入行业企业（《市场准入负面清单（2018年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（2011年版本）》规定为标准）建设及其他非法用途。

若因国家公共利益需要征收该宗土地，流入方应积极配合，做好搬迁。

2、合同履行期内转租的条件：合同履行期内,该标的物不允许转租。

3、标的物改造及改造后地面附着物归属：如对现有建筑物将进行改造，需符合行业主管部门的要求，并征得所有权人同意。合同到期后流入方在使用期内所投资新建在地面的建构筑物无法搬离的归集体所有，可以搬离的非建筑物由流入方自行处置，但不得破坏原标的物。

4、流入方在使用标的物时，需服从亭江新苑小区物业管理委员会管理，按时缴纳物业管理费等。

五、报名事项

1.报名方式：现场报名

2.报名时间：以系统 (略) 公告期时间为准; 工作日9:00-17:00

3.报名地点： (略) (略) 南一段一号（ (略) 政务服务中心二楼东二区农交所办公室）

4.报名资料：

（1）流入方主体资格证明材料（法人提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、授权委托书；自然人提供身份证）

（2）流入方交易申请书

（3）意向流入方报名前应自行到现场对标的物进行踏勘，踏勘过程中的安全责任由意向流入方自行承担。

（4）其它根据项目情况所需提供的资料

六、保证金事项

（一）履约保证金

合同签定后,成交流入方需向流出方一次性缴纳履约保证金：*（大写人民币：*仟元整）。流入方在合同期间无违约行为，则流出方在合同期满后5个工作日内一次性退还其缴纳的履约保证金，不计利息。

七、信息发布渠道

本所通过成 (略) 站（http://**:2002/）发布项目公告。

八、交易方式

挂牌期满，如只产生一个符合条件的意向流入方，则以挂牌价成交；如产生两个及以上符合条件的意向流入方，采用电子竞价的方式，遵循价高者得原则确定竞得人，网络电子竞价遵守《成都农交所德阳 (略) 网络电子竞价交易规则（试行）》。

九、交易服务费

1.挂牌、协议方式成交：按成交总金额的0.5%向流入方收取。

2.竞价、招标等方式成交：成交总金额在*以下的按3%向流入方收取，成交总金额超过*的，按《成都农交所德阳 (略) 交易服务费收费管理办法》执行。

3.成交结果公示期满后领取成交通知书之前缴纳交易服务费。

十、出租相关事项

1.自成交公示期结束次日起30日内，流入方凭《成交通知书》与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件。

2.流入方未在规定时间内与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件的，视为放弃流入方资格，流入方应承担相关法律责任。

3.流入方成功流入项目后，应按照《资产流转交易合同》约定，支付交易价款。

4.标的交付：现状交付

十一、其它事项

1.如涉及相关法律法规修订完善，标的物所有权人将与流入方重新签订相关协议或做补充约定，以保障流入方权利。

2.流入方如需对原标的物进行改建或扩建，须征得所有权人同意，报建主体应为原所有权人。

3.流出方负责对其设定的意向流入方资格及受让条件进行解释和说明，并接受意向流入方咨询。

4.在流入方无违约的前提下，期满后再次流转时，同等条件下原流入方享有优先再次受让的权利。

十二、流出方联系人及联系方式

名 称： (略) 小汉镇上林社区股份经济合作联合社

联 系 人：张明敏

联系电话：*

地 址： (略) 小汉镇柳林村10组

十三、组织方联系人及联系方式

名 称：成都农交所德阳 (略) 广汉服务中心

联 系 人：黄均莉

联系电话：*

地 址： (略) (略) 南一段一号（ (略) 政务服务中心二楼东二区农交所办公室）

成都农交所德阳 (略) 广汉服务中心

2024年9月23日

(略) 小汉镇上林社区亭江新苑小区（标的3）6栋文化活动中心房屋使用权出租项目公告

成都农村产权交易所德阳所广汉服务 (略) 小汉镇上林社区股份经济合作联合社委托， (略) 小汉镇上林社区亭江新苑小区（标的3）6栋文化活动中心房屋使用权出租项目进行公开处置，现面向社会征集意向流入方，具体事项公告如下：

一、项目基本情况

1.项目名称： (略) 小汉镇上林社区亭江新苑小区（标的3）6栋文化活动中心房屋使用权出租项目

2.项目编号：成农交德资挂（2024）GH-137号

3.项目位置： (略) 小汉镇东兴街东段（亭江新苑）

4.项目详情：该项 (略) 小汉镇上林社区亭江新苑小区内一楼闲置物业用房，产权面积167.31㎡，套内使用建筑面积160.17㎡。

5.流转方式：经亭江新苑小区物业管理委员会通过，由上林社区集体经济组织实施招租事宜，拟流转方式为出租。

6.流转价格：*.9元/6个月

7.租金支付方式：一次性支付

8.流转期限：6个月

二、公告事项

公告时间：以系统生成时间为准(不少于5个工作日）

三、流入方资格条件

中华人民共和国境内外凡是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他非法人组织均可报名。

四、标的物使用要求

1、标的物使用条件: 标的物的使用 (略) 小汉镇产业发展规划，不得从事污染环境、黄赌毒及其它非法经营项目，且不得占用宗地范围外的土地。不得用于国家禁止准入行业企业（《市场准入负面清单（2018年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（2011年版本）》规定为标准）建设及其他非法用途。

若因国家公共利益需要征收该宗土地，流入方应积极配合，做好搬迁。

2、合同履行期内转租的条件：合同履行期内,该标的物不允许转租。

3、标的物改造及改造后地面附着物归属：如对现有建筑物将进行改造，需符合行业主管部门的要求，并征得所有权人同意。合同到期后流入方在使用期内所投资新建在地面的建构筑物无法搬离的归集体所有，可以搬离的非建筑物由流入方自行处置，但不得破坏原标的物。

4、流入方在使用标的物时，需服从亭江新苑小区物业管理委员会管理，按时缴纳物业管理费等。

五、报名事项

1.报名方式：现场报名

2.报名时间：以系统 (略) 公告期时间为准; 工作日9:00-17:00

3.报名地点： (略) (略) 南一段一号（ (略) 政务服务中心二楼东二区农交所办公室）

4.报名资料：

（1）流入方主体资格证明材料（法人提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、授权委托书；自然人提供身份证）

（2）流入方交易申请书

（3）意向流入方报名前应自行到现场对标的物进行踏勘，踏勘过程中的安全责任由意向流入方自行承担。

（4）其它根据项目情况所需提供的资料

六、保证金事项

（一）履约保证金

合同签定后,成交流入方需向流出方一次性缴纳履约保证金：*（大写人民币：*仟元整）。流入方在合同期间无违约行为，则流出方在合同期满后5个工作日内一次性退还其缴纳的履约保证金，不计利息。

七、信息发布渠道

本所通过成 (略) 站（http://**:2002/）发布项目公告。

八、交易方式

挂牌期满，如只产生一个符合条件的意向流入方，则以挂牌价成交；如产生两个及以上符合条件的意向流入方，采用电子竞价的方式，遵循价高者得原则确定竞得人，网络电子竞价遵守《成都农交所德阳 (略) 网络电子竞价交易规则（试行）》。

九、交易服务费

1.挂牌、协议方式成交：按成交总金额的0.5%向流入方收取。

2.竞价、招标等方式成交：成交总金额在*以下的按3%向流入方收取，成交总金额超过*的，按《成都农交所德阳 (略) 交易服务费收费管理办法》执行。

3.成交结果公示期满后领取成交通知书之前缴纳交易服务费。

十、出租相关事项

1.自成交公示期结束次日起30日内，流入方凭《成交通知书》与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件。

2.流入方未在规定时间内与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件的，视为放弃流入方资格，流入方应承担相关法律责任。

3.流入方成功流入项目后，应按照《资产流转交易合同》约定，支付交易价款。

4.标的交付：现状交付

十一、其它事项

1.如涉及相关法律法规修订完善，标的物所有权人将与流入方重新签订相关协议或做补充约定，以保障流入方权利。

2.流入方如需对原标的物进行改建或扩建，须征得所有权人同意，报建主体应为原所有权人。

3.流出方负责对其设定的意向流入方资格及受让条件进行解释和说明，并接受意向流入方咨询。

4.在流入方无违约的前提下，期满后再次流转时，同等条件下原流入方享有优先再次受让的权利。

十二、流出方联系人及联系方式

名 称： (略) 小汉镇上林社区股份经济合作联合社

联 系 人：张明敏

联系电话：*

地 址： (略) 小汉镇柳林村10组

十三、组织方联系人及联系方式

名 称：成都农交所德阳 (略) 广汉服务中心

联 系 人：黄均莉

联系电话：*

地 址： (略) (略) 南一段一号（ (略) 政务服务中心二楼东二区农交所办公室）

成都农交所德阳 (略) 广汉服务中心

2024年9月23日