变卖公告

宁夏回族 (略) (略) 将于2024年10月6日至2024年12月5日10时（延时除外） (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：宁夏回族 (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

变卖价：*.12元，保证金:*元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人 (略) 上实名注册.

三、咨询时间：自2024年9月21日10时起至2024年12月5日10时止接受咨询（节假日休息除外）。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，（请买受人注意, 根据《房屋租赁合同》显示，该房屋现与其他楼层共同出租于“ (略) ”，租赁期共10年，自2021年3月23日至2031年3月23日止，租金为*元/年，租金已全部付清。因该房屋抵押在前，租赁在后，不存在“买卖不破租”之限定，故成交后承租人可配合搬离，不受租赁期限影响，另：该房屋室内的家具、器具、家电设备及可移动物件等不在本次拍卖范围内）， (略) 照片仅供参考，有意者请按本公告内看样时间 (略) 组织的集中看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的交易税、费、金等费用，根据相关法律法规规定，由买受人和被执行人各自承担；如被执行人所需承担的税、费无法从拍卖价款中扣除，由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后将所垫付的相关 (略) ， (略) 从拍卖价款中予以支付。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 灵武农场支行，账号：*7267，开户银联号：*）。本院在变卖成交后十个工作日内通知竞拍人凭相关身份 (略) (略) （地址： (略) 灵州大道西侧）签署《变卖成交确认书》并领取变卖款收据，于签订确认书后三十个工作日办理过户手续。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款于变卖成交之日起十日内缴纳。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：4008-284-666（同伦 (略) ）

联系地址: (略) 灵州大道西侧

淘宝拍卖会客服热线：400－822-2870

※ 详细信息可在“ (略) — (略) (http://**)”上查询。

(略) (略)

2024年9月20日

变卖公告

宁夏回族 (略) (略) 将于2024年10月6日至2024年12月5日10时（延时除外） (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：宁夏回族 (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

变卖价：*.12元，保证金:*元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人 (略) 上实名注册.

三、咨询时间：自2024年9月21日10时起至2024年12月5日10时止接受咨询（节假日休息除外）。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，（请买受人注意, 根据《房屋租赁合同》显示，该房屋现与其他楼层共同出租于“ (略) ”，租赁期共10年，自2021年3月23日至2031年3月23日止，租金为*元/年，租金已全部付清。因该房屋抵押在前，租赁在后，不存在“买卖不破租”之限定，故成交后承租人可配合搬离，不受租赁期限影响，另：该房屋室内的家具、器具、家电设备及可移动物件等不在本次拍卖范围内）， (略) 照片仅供参考，有意者请按本公告内看样时间 (略) 组织的集中看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的交易税、费、金等费用，根据相关法律法规规定，由买受人和被执行人各自承担；如被执行人所需承担的税、费无法从拍卖价款中扣除，由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后将所垫付的相关 (略) ， (略) 从拍卖价款中予以支付。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 灵武农场支行，账号：*7267，开户银联号：*）。本院在变卖成交后十个工作日内通知竞拍人凭相关身份 (略) (略) （地址： (略) 灵州大道西侧）签署《变卖成交确认书》并领取变卖款收据，于签订确认书后三十个工作日办理过户手续。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款于变卖成交之日起十日内缴纳。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：4008-284-666（同伦 (略) ）

联系地址: (略) 灵州大道西侧

淘宝拍卖会客服热线：400－822-2870

※ 详细信息可在“ (略) — (略) (http://**)”上查询。

(略) (略)

2024年9月20日