重整投资人资格的破产拍卖 (再次拍卖)
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重整投资人资格的破产拍卖 (再次拍卖)
吴江海 (略) 管理人
关于以竞价方式确定重整投资人资格的竞买公告
吴江海 (略) 管理人将于2024年10月6日10时至2024年10月7日10时止（延时除外） (略) (略) 上对吴江海 (略) 重整投资人资格开展竞价活动（处置单位：吴江海 (略) 管理人；监督单位：吴 (略) ；网址：http://**）。现管理人将有关竞买事宜公告如下：
一、竞价标的
本次竞价标的为吴江海 (略) 重整投资人资格：以报价最高者确定为重整投资人；一旦确定为重整投资人，将在《重整计划草案》 (略) 吴 (略) 批准生效后，享有执行吴江海 (略) 《重整计划》的权利，竞价款将作为重整资金，用于支付破产费用、共益债务及清偿债务，重整投资 (略) 批准的《重整计划》获得吴江海 (略) 100%股权。
重整投资人权益， (略) 裁定批准生效的《重整计划》成为吴江海 (略) 新股东，取得吴江海 (略) 100%股权，相应 (略) 名下全部资产， (略) 名下银行存款、 (略) 吴江经济开发区运东大道1168号的土地使用权、该地块上*.05平方米房产、存放于建筑物内的设备、存货以及登记在吴江海 (略) 名下的车辆、海悦公司的对外投资、应收账款。详见《资产评估报告》
注：吴江海 (略) 管理人账户内货币资金以及因执行《重整计划》清偿债务后形成的追偿权不列入重整资产范围。
评估价：494,*（不动产、设备、车辆、存货、商标）；
起拍价：3.2亿元，保证金：*元，增价幅度：*元。
二、特别说明
（一）本次竞价为重整投资人资格竞价，竞买人每次出价均保留出价效力，出价最高者竞得重整投资人资格。竞得人须签署重整投资协议，交齐重整资金，接受 (略) 吴 (略) 裁定批准的重整计划后方能成为最终的重整投资人。如因竞得人原因未能签署重整投资协议的，管理人将没收已收取的保证金。 (略) 未裁定批准重整计划，且竞得人无过错的，竞得人可申请管理人将已付保证金无息退还。
（二）如竞得人未能成为最终的重整投资人的，管理人按照本次竞价中竞买人出价由高到低的顺序，重新确定重整投资人资格。下一顺位竞买人应在收到管理人书面通知之日起3日内交纳保证金，逾期交纳视为放弃重整投资人资格。下一顺位竞买人交纳保证金后自动获得重整投资人资格。管理人将依次顺延直至确定重整投资人。所有竞买人均未能与管理人达成一致意见的，终止本次重整投资人资格招募。
（三）本次竞价所涉不动产因已停业一年，部分房产因未能及时维护存在损坏，请竞买人务必亲临现场实地看样，竞价所涉财产对应的外观、结构、内在质量以移交时的现状为准，未看样的视为对标的物一切已知未知瑕疵认可。管理人对房屋外观、质量问题等不作担保，管理人不承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果，请竞买人慎重决定竞买行为。买受人需自行调查属地政府是否在吴江海 (略) 项目地块上设有政策要求及相应指标，自行了解项目地块上是否有未结清税费。竞买人决定参与竞买的，视为对吴江海 (略) 不动产及相关政府政策完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明及自愿接受其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。
（四）根据管理人与 (略) 地块的用地政策沟通情况，海悦公司二期未开发土地的土地规划条件以及土地性质在政府同意的范围内可以调整，详细情况可以联系管理人进行了解。
（五）本公告所述信息不能代替意向竞买人尽职调查，意向竞买人应当独立作出价值判断。意向竞买人缴纳保证金并参与重整投资人资格竞买的，视为同意按财产现状进行投资，相关投资风险自行承担。
（六）竞买人需在竞价成功后七日内与管理人签订《重整投资协议》。
（七）管理人有权在竞价开始前撤回竞价或竞价过程中中止竞价，且不承担任何赔偿责任。
三、企业概况
（一）企业基本情况
| 名称 | 吴江海 (略) |
| 统一信用代码 | *9XM |
| 住所 | 吴江经济技术开发区 |
| 法定代表人 | 张文和 |
| 注册资本 | 2,*美元 |
| 公司类型 | (略) (港澳台法人独资) |
| 经营范围 | 沐浴（淋浴、男用池浴、足浴）、住宿、餐饮服务（含凉菜、生食海产品、裱花蛋糕）、外卖送餐服务、游泳（室内游泳）。洗衣、商店、商务会展服务、柜台出租以及其他配套服务项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） |
| 营业期限 | 2003-11-24 至 2043-11-23 |
| 成立日期 | 2003-11-24 |
（二）企业资产和负债
1、银行存款
(略) 名下共4个银行账户，账户余额共计*。
2、不动产
据《不动产登记簿查询记录》显示，海悦公司名下有土地使用权*平方米， (略) 吴江经济开发区运东大道1168号，权证号江国用（2004）第*号，上述土地使用权上房屋建筑面积合计*平方米，权证号为吴房权证松陵字第*号（其中1号楼建筑面积为*平方米；2 号楼建筑面积为144 .00平方米；3号楼建筑面积为*平方米）。
上述地块上有尚未开发利用土地，未开发部分面积为*平方米。
3、设备类资产
海悦公司的设备类资产包括机器设备、办公设备及家具、客房设备及设施、餐饮康乐区设备及设施。机器设备主要包括空调系统、热水系统、天然气设施、独立使用的厨房设备等；办公设备及家具主要包括各类电脑、打印机、办公家具及电子设备设施；客房设备及设施：主要包括电视机、小家电、家具等；餐饮康乐区设备及设施：主要包括餐饮桌椅、沙发、电视机、消毒柜、健身器材、声响设备等。
4、车辆
吴江海 (略) 名下登记的2辆汽车，具体信息如下：
| 序号 | 号牌号码 | 车辆名称 | 购置日期 | 状态 |
| 1 | 苏EV118M | 日产 NV200 | 2013年1月 | 查封 |
| 2 | 苏E709AF | 纳智捷DYM6481BAA多用途乘用车 | 2013年10月 | 查封 |
5、存货
存放于酒水仓、财务仓库、管家部仓库、管事部仓库、工程部仓库内的各类酒水、库存物资等。
6、商标
吴江海 (略) 名下有效商标1项。
7、对外投资
根据国家企业信息信用公示系统披露，吴江海 (略) 对外投资2家，分别为苏州 (略) 、苏州海之悦房产开发合伙企业（普通合伙），具体情况如下：
| (略) (略) 对外投资情况 | ||
| 对外投资企业 | 认缴出资额(万元) | 出资比例 |
| 苏州 (略) | 80 | 100% |
| 苏州海之悦房产开发合伙企业(普通合伙) | 600 | 60% |
8、应收账款
截止2024年6月27日，海悦公司审计调整后的应收票据*，应收账款*，预付账款*，其他应收款*。
9、负债
吴江海 (略) 截止到2024年6月27日的对外负债规模（向管理人申报并经管理人审查认定及待定的债权金额）约为4.65亿，有意向的投资人可以联系管理人了解。
四、咨询看样
本次竞价自2024年9月20日起至2024年10月6日止（节假日除外）接受咨询。看有意者可联系管理人咨询电话：冯律师*。竞买人如需对吴江海 (略) 展尽职调查，请在缴纳竞拍保证金*元后与管理人联系并签署《保密协议》。尽职调查后无意参与重整的，书面通知管理人后，管理人将于收到通知书之日起七日内无息退还保证金。
五、竞买人条件
（一）具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。但竞买人与委托代理人须在开拍前联系管理人办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人及时将 (略) 。竞价成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人共同到管理人处签署《竞价成交确认书》。无委托手续的，竞价活动认定为委托代理人的个人行为。委托竞价、联合竞价、法定代理人代为竞价等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并 (略) (略) 录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为视为竞拍人自己的行为。
（三）竞买人应当具有足够的资金实力，且资金来源合法合规，并能提供不低于其拟投资总额的资信证明或其他履约能力证明。
（五）竞买人应当是依法设立并有效存续的企业法人或其他组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，最近三年无重大违法行为；无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年 (略) 列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象。竞买人或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录良好。
（六）竞买人应具备相应的经营和管理能力。竞买人及其提出的经营方案需符合属地产业政策要求，使用用途需符合立项及规划要求。
（七）不符合条件参加竞价的或未办理相应委托手续竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人
（一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日2024年9月14日暂无第三人申请优先购买权。
（二）优先购买权人参加竞价的，应于2024年10月3日16时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权。
（三）优先购买权人参与竞价的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，竞价标的物由优先购买权人竞得。
（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞价的，竞买人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价标的物由出价在先的优先购买权人竞得。
（五）如有意向投资人在2024年10月5日16时前向管理人出具《托底投资承诺函》，承诺在本次拍卖中以不低于3.2亿元的价格至少出价一次，并且向管理人账户内支付*元保证金，则该意向投资人在本次拍卖中可享有优先购买权，如有两家或两家以上的意向投资人向管理人账户支付保证金的，由在先支付成功的意向投资人（以款项到达管理人账户的时间为准）获得优先购买权。
七、竞价方式
（一）设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起始价，至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）竞价标的为吴江海 (略) 重整投资人资格。需说明，股权对应资产均以现状为准（特别是土地使用权、房产现状需竞拍人自行看样），管理人不承担本标的瑕疵担保责任。管理人对如上资产的真实性、合法性、可回收性不做任何承诺和担保，竞买人参与竞拍即视为接受竞价标的的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并可能因此致使竞买人的预期收益无法实现。竞买人一旦作出竞买决定，即视为已知悉、充分预判并接受吴江海 (略) 的资产现状、资产负债情况、出资增资情况、税收负担、差错更正及资产盈亏或重整收益等产生的税务调整等。知悉、充分预判并接受企业经营风险、资产使用状况、重整税务调整以及行业发展前景等所有事项。
八、税费及其他费用承担
（一）本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由竞得人承担，未明确缴费义务人的费用由竞得人承担。
（二）竞得人交齐重整资金且《重整计划草案》 (略) 吴 (略) 依法裁定批准后，管理人将协助重整投资人办理吴江海 (略) 100%股权交割手续。因此，请竞买人自行提前咨询相关部门关于竞价资格、股权办理登记过户、实物交付的条件和税费承担等情况，吴江海 (略) 在重整程序中包括但不限于债务豁免产生的企业所得税等税费由竞买人自行向税务部门了解并承担相关的税收费用。
另，竞买人应自行承担投资吴江海 (略) 产生的其他税费风险，包括但不限于因重整计划执行导致债务豁免可能导致的税收风险、因不报、少报、漏报等未履行纳税申报义务而产生的税收风险、因存货非正常损失导致进项税转出的税收风险等，另因财务账册资料缺失等导致的后续税务风险也由竞买人承担。
九、保证金和余款支付
（一）竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；竞价结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
（二）竞价成功且竞得人成为最终的重整投资人之后， (略) 软件服务费，成交剩余价款（扣除保证金后的余款）竞价人应依据《重整投资协议》所约定的期限支付至管理人账户【账户名称：吴江海 (略) 管理人、银行账号：*9614、开户行：工行吴江经济开发区支行】。
（三）软件服务费为系统成交价总额的0.5%，软件服务费金额上限为*（人民币：*佰万元整）。
特别提示：因竞价金额较大，其起始价、保证金、竞买成交价相对较高。所以，竞买人在支付保证金或竞得人在支付竞价余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
（四）如果竞买成功后，竞得人悔拍、逾期未支付竞买成交价余款或拒不办理后续手续，管理人有权没收竞得人的保证金及已付成交款不予以退还。此种情况下，管理人将按照其他竞买人最后出价的金额由高到低确定重整投资人。
（五）办理银行贷款的，请自行联系银行咨询和办理。
特别提示：因银行放贷程序复杂，需贷款的竞买人，请慎重考虑竞买。付款期内，款项未到管理人账户，视为悔拍，所交纳的保证金依法不予退还。
十、重要提示
（一）本次竞价基于确定吴江海 (略) 重整投资人为目的，故本次竞价并非常规意义上的资产拍卖。故请竞买人务必认真仔细阅读本《竞价公告》《竞价须知》及附件，了解全部内容。因竞买人未阅读、了解《竞价公告》《竞价须知》及附件进行竞价，造成竞买人或他人损失的，该损失由该竞买人承担。竞买人确定为吴江海 (略) 重整投资人，必须按照吴 (略) 批准的《重整计划》，以吴江海 (略) 重整投资人的身份参与吴江海 (略) 破产重整程序。故竞买人需重视对吴江海 (略) 企业破产重整情况及后续经营活动中所遇到的所有困难和问题，自行向相关部门咨询，做好尽调，需承担相应的风险。具体的生产经营方案由重整投资人依据重整计划自行制定并实施，后续吴江海 (略) 的经营风险与管理人、债权人均无关。
（二）竞买人竞得本竞价标的，应在竞价成功后七内凭相关身份材料及付款凭证到管理人处（地址：苏州工业 (略) 37号2号楼5楼512室），与管理人签订《重整投资协议》。重整投资人可以对重整计划草案的制定发表意见,但对于重整计划草案所涉内容没有决定权。重整投资人接受重整计划草案对各方权益所作的安排。
（三）吴江海 (略) (略) 场监督管理局登记为准，管理人对重整后投资人获得的股权和重整资产不承担瑕疵保证责任。竞买人应充分认识破产重整企业可能存在的各种权利瑕疵和经营困难，管理人对重整方能否按重整投资目标实现经营不作保证，由投资人自行评估。管理人强烈建议投资人参与投资前进行充分尽职调查，对项目进行完整的了解，以控制风险。
十一、其它瑕疵披露及风险提示
（一）存在未申报债权人向重整后吴江海 (略) 主张权利的可能、股权无法变更和税、费等风险及其他可能的隐性风险。
（二）管理人处置吴江海 (略) 原债权债务期间，可能会产生相应的风险，包括但不限于因吴江海 (略) 债务追收、债权人维权等带来的附带风险与责任。
（三）因吴江海 (略) 不能清偿银行到期债务导致其存在不良银行信用记录，比如执行失信记录、银行信贷不良记录、税务问题不良记录等，上述记录或将在吴江海 (略) 重整后若干时期内仍存在。
（四）竞买人知悉并接受管理人以吴江海 (略) 现状交付，有关商标、资质类事项的维持及使用，相关法律法规以及主管部门可能存在相应要求，竞买人应自行评估判断和处理。竞买人应当在竞拍前 (略) 和相关资质情况，未 (略) 状况已经完全了解，并接受公司一切已知和未知的瑕疵，认可竞价公告和竞价须知载明披露的一切内容。
（五）管理人已对竞价标的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对竞价标的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞价标的所有瑕疵、风险。管理人不对标的价值、收益等向竞买人作出任何承诺和保证，该标的的瑕疵、风险由竞买人承担。
（六）竞买人仔细阅读并理解了管理人发布的竞价公告等文件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。
十二、其他
（一）标的物以实物现状为准。
（二）与竞价标的物有利害关系的人可参加竞拍。不参加竞拍的，请关注本次竞价活动的整个过程。
（三）因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。
（四）参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后， (略) 将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示。
（五）在竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。
管理人咨询电话：徐律师 冯律师*
淘宝技术咨询：400-822-2870
本公告未尽事宜，请致电咨询电话。
吴江海 (略) 管理人
二〇二四年九月二十日
吴江海 (略) 管理人
关于以竞价方式确定重整投资人资格的竞买公告
吴江海 (略) 管理人将于2024年10月6日10时至2024年10月7日10时止（延时除外） (略) (略) 上对吴江海 (略) 重整投资人资格开展竞价活动（处置单位：吴江海 (略) 管理人；监督单位：吴 (略) ；网址：http://**）。现管理人将有关竞买事宜公告如下：
一、竞价标的
本次竞价标的为吴江海 (略) 重整投资人资格：以报价最高者确定为重整投资人；一旦确定为重整投资人，将在《重整计划草案》 (略) 吴 (略) 批准生效后，享有执行吴江海 (略) 《重整计划》的权利，竞价款将作为重整资金，用于支付破产费用、共益债务及清偿债务，重整投资 (略) 批准的《重整计划》获得吴江海 (略) 100%股权。
重整投资人权益， (略) 裁定批准生效的《重整计划》成为吴江海 (略) 新股东，取得吴江海 (略) 100%股权，相应 (略) 名下全部资产， (略) 名下银行存款、 (略) 吴江经济开发区运东大道1168号的土地使用权、该地块上*.05平方米房产、存放于建筑物内的设备、存货以及登记在吴江海 (略) 名下的车辆、海悦公司的对外投资、应收账款。详见《资产评估报告》
注：吴江海 (略) 管理人账户内货币资金以及因执行《重整计划》清偿债务后形成的追偿权不列入重整资产范围。
评估价：494,*（不动产、设备、车辆、存货、商标）；
起拍价：3.2亿元，保证金：*元，增价幅度：*元。
二、特别说明
（一）本次竞价为重整投资人资格竞价，竞买人每次出价均保留出价效力，出价最高者竞得重整投资人资格。竞得人须签署重整投资协议，交齐重整资金，接受 (略) 吴 (略) 裁定批准的重整计划后方能成为最终的重整投资人。如因竞得人原因未能签署重整投资协议的，管理人将没收已收取的保证金。 (略) 未裁定批准重整计划，且竞得人无过错的，竞得人可申请管理人将已付保证金无息退还。
（二）如竞得人未能成为最终的重整投资人的，管理人按照本次竞价中竞买人出价由高到低的顺序，重新确定重整投资人资格。下一顺位竞买人应在收到管理人书面通知之日起3日内交纳保证金，逾期交纳视为放弃重整投资人资格。下一顺位竞买人交纳保证金后自动获得重整投资人资格。管理人将依次顺延直至确定重整投资人。所有竞买人均未能与管理人达成一致意见的，终止本次重整投资人资格招募。
（三）本次竞价所涉不动产因已停业一年，部分房产因未能及时维护存在损坏，请竞买人务必亲临现场实地看样，竞价所涉财产对应的外观、结构、内在质量以移交时的现状为准，未看样的视为对标的物一切已知未知瑕疵认可。管理人对房屋外观、质量问题等不作担保，管理人不承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果，请竞买人慎重决定竞买行为。买受人需自行调查属地政府是否在吴江海 (略) 项目地块上设有政策要求及相应指标，自行了解项目地块上是否有未结清税费。竞买人决定参与竞买的，视为对吴江海 (略) 不动产及相关政府政策完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明及自愿接受其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。
（四）根据管理人与 (略) 地块的用地政策沟通情况，海悦公司二期未开发土地的土地规划条件以及土地性质在政府同意的范围内可以调整，详细情况可以联系管理人进行了解。
（五）本公告所述信息不能代替意向竞买人尽职调查，意向竞买人应当独立作出价值判断。意向竞买人缴纳保证金并参与重整投资人资格竞买的，视为同意按财产现状进行投资，相关投资风险自行承担。
（六）竞买人需在竞价成功后七日内与管理人签订《重整投资协议》。
（七）管理人有权在竞价开始前撤回竞价或竞价过程中中止竞价，且不承担任何赔偿责任。
三、企业概况
（一）企业基本情况
| 名称 | 吴江海 (略) |
| 统一信用代码 | *9XM |
| 住所 | 吴江经济技术开发区 |
| 法定代表人 | 张文和 |
| 注册资本 | 2,*美元 |
| 公司类型 | (略) (港澳台法人独资) |
| 经营范围 | 沐浴（淋浴、男用池浴、足浴）、住宿、餐饮服务（含凉菜、生食海产品、裱花蛋糕）、外卖送餐服务、游泳（室内游泳）。洗衣、商店、商务会展服务、柜台出租以及其他配套服务项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） |
| 营业期限 | 2003-11-24 至 2043-11-23 |
| 成立日期 | 2003-11-24 |
（二）企业资产和负债
1、银行存款
(略) 名下共4个银行账户，账户余额共计*。
2、不动产
据《不动产登记簿查询记录》显示，海悦公司名下有土地使用权*平方米， (略) 吴江经济开发区运东大道1168号，权证号江国用（2004）第*号，上述土地使用权上房屋建筑面积合计*平方米，权证号为吴房权证松陵字第*号（其中1号楼建筑面积为*平方米；2 号楼建筑面积为144 .00平方米；3号楼建筑面积为*平方米）。
上述地块上有尚未开发利用土地，未开发部分面积为*平方米。
3、设备类资产
海悦公司的设备类资产包括机器设备、办公设备及家具、客房设备及设施、餐饮康乐区设备及设施。机器设备主要包括空调系统、热水系统、天然气设施、独立使用的厨房设备等；办公设备及家具主要包括各类电脑、打印机、办公家具及电子设备设施；客房设备及设施：主要包括电视机、小家电、家具等；餐饮康乐区设备及设施：主要包括餐饮桌椅、沙发、电视机、消毒柜、健身器材、声响设备等。
4、车辆
吴江海 (略) 名下登记的2辆汽车，具体信息如下：
| 序号 | 号牌号码 | 车辆名称 | 购置日期 | 状态 |
| 1 | 苏EV118M | 日产 NV200 | 2013年1月 | 查封 |
| 2 | 苏E709AF | 纳智捷DYM6481BAA多用途乘用车 | 2013年10月 | 查封 |
5、存货
存放于酒水仓、财务仓库、管家部仓库、管事部仓库、工程部仓库内的各类酒水、库存物资等。
6、商标
吴江海 (略) 名下有效商标1项。
7、对外投资
根据国家企业信息信用公示系统披露，吴江海 (略) 对外投资2家，分别为苏州 (略) 、苏州海之悦房产开发合伙企业（普通合伙），具体情况如下：
| (略) (略) 对外投资情况 | ||
| 对外投资企业 | 认缴出资额(万元) | 出资比例 |
| 苏州 (略) | 80 | 100% |
| 苏州海之悦房产开发合伙企业(普通合伙) | 600 | 60% |
8、应收账款
截止2024年6月27日，海悦公司审计调整后的应收票据*，应收账款*，预付账款*，其他应收款*。
9、负债
吴江海 (略) 截止到2024年6月27日的对外负债规模（向管理人申报并经管理人审查认定及待定的债权金额）约为4.65亿，有意向的投资人可以联系管理人了解。
四、咨询看样
本次竞价自2024年9月20日起至2024年10月6日止（节假日除外）接受咨询。看有意者可联系管理人咨询电话：冯律师*。竞买人如需对吴江海 (略) 展尽职调查，请在缴纳竞拍保证金*元后与管理人联系并签署《保密协议》。尽职调查后无意参与重整的，书面通知管理人后，管理人将于收到通知书之日起七日内无息退还保证金。
五、竞买人条件
（一）具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。但竞买人与委托代理人须在开拍前联系管理人办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人及时将 (略) 。竞价成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人共同到管理人处签署《竞价成交确认书》。无委托手续的，竞价活动认定为委托代理人的个人行为。委托竞价、联合竞价、法定代理人代为竞价等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并 (略) (略) 录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为视为竞拍人自己的行为。
（三）竞买人应当具有足够的资金实力，且资金来源合法合规，并能提供不低于其拟投资总额的资信证明或其他履约能力证明。
（五）竞买人应当是依法设立并有效存续的企业法人或其他组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，最近三年无重大违法行为；无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年 (略) 列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象。竞买人或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录良好。
（六）竞买人应具备相应的经营和管理能力。竞买人及其提出的经营方案需符合属地产业政策要求，使用用途需符合立项及规划要求。
（七）不符合条件参加竞价的或未办理相应委托手续竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人
（一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日2024年9月14日暂无第三人申请优先购买权。
（二）优先购买权人参加竞价的，应于2024年10月3日16时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权。
（三）优先购买权人参与竞价的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，竞价标的物由优先购买权人竞得。
（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞价的，竞买人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价标的物由出价在先的优先购买权人竞得。
（五）如有意向投资人在2024年10月5日16时前向管理人出具《托底投资承诺函》，承诺在本次拍卖中以不低于3.2亿元的价格至少出价一次，并且向管理人账户内支付*元保证金，则该意向投资人在本次拍卖中可享有优先购买权，如有两家或两家以上的意向投资人向管理人账户支付保证金的，由在先支付成功的意向投资人（以款项到达管理人账户的时间为准）获得优先购买权。
七、竞价方式
（一）设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起始价，至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）竞价标的为吴江海 (略) 重整投资人资格。需说明，股权对应资产均以现状为准（特别是土地使用权、房产现状需竞拍人自行看样），管理人不承担本标的瑕疵担保责任。管理人对如上资产的真实性、合法性、可回收性不做任何承诺和担保，竞买人参与竞拍即视为接受竞价标的的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并可能因此致使竞买人的预期收益无法实现。竞买人一旦作出竞买决定，即视为已知悉、充分预判并接受吴江海 (略) 的资产现状、资产负债情况、出资增资情况、税收负担、差错更正及资产盈亏或重整收益等产生的税务调整等。知悉、充分预判并接受企业经营风险、资产使用状况、重整税务调整以及行业发展前景等所有事项。
八、税费及其他费用承担
（一）本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由竞得人承担，未明确缴费义务人的费用由竞得人承担。
（二）竞得人交齐重整资金且《重整计划草案》 (略) 吴 (略) 依法裁定批准后，管理人将协助重整投资人办理吴江海 (略) 100%股权交割手续。因此，请竞买人自行提前咨询相关部门关于竞价资格、股权办理登记过户、实物交付的条件和税费承担等情况，吴江海 (略) 在重整程序中包括但不限于债务豁免产生的企业所得税等税费由竞买人自行向税务部门了解并承担相关的税收费用。
另，竞买人应自行承担投资吴江海 (略) 产生的其他税费风险，包括但不限于因重整计划执行导致债务豁免可能导致的税收风险、因不报、少报、漏报等未履行纳税申报义务而产生的税收风险、因存货非正常损失导致进项税转出的税收风险等，另因财务账册资料缺失等导致的后续税务风险也由竞买人承担。
九、保证金和余款支付
（一）竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；竞价结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
（二）竞价成功且竞得人成为最终的重整投资人之后， (略) 软件服务费，成交剩余价款（扣除保证金后的余款）竞价人应依据《重整投资协议》所约定的期限支付至管理人账户【账户名称：吴江海 (略) 管理人、银行账号：*9614、开户行：工行吴江经济开发区支行】。
（三）软件服务费为系统成交价总额的0.5%，软件服务费金额上限为*（人民币：*佰万元整）。
特别提示：因竞价金额较大，其起始价、保证金、竞买成交价相对较高。所以，竞买人在支付保证金或竞得人在支付竞价余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
（四）如果竞买成功后，竞得人悔拍、逾期未支付竞买成交价余款或拒不办理后续手续，管理人有权没收竞得人的保证金及已付成交款不予以退还。此种情况下，管理人将按照其他竞买人最后出价的金额由高到低确定重整投资人。
（五）办理银行贷款的，请自行联系银行咨询和办理。
特别提示：因银行放贷程序复杂，需贷款的竞买人，请慎重考虑竞买。付款期内，款项未到管理人账户，视为悔拍，所交纳的保证金依法不予退还。
十、重要提示
（一）本次竞价基于确定吴江海 (略) 重整投资人为目的，故本次竞价并非常规意义上的资产拍卖。故请竞买人务必认真仔细阅读本《竞价公告》《竞价须知》及附件，了解全部内容。因竞买人未阅读、了解《竞价公告》《竞价须知》及附件进行竞价，造成竞买人或他人损失的，该损失由该竞买人承担。竞买人确定为吴江海 (略) 重整投资人，必须按照吴 (略) 批准的《重整计划》，以吴江海 (略) 重整投资人的身份参与吴江海 (略) 破产重整程序。故竞买人需重视对吴江海 (略) 企业破产重整情况及后续经营活动中所遇到的所有困难和问题，自行向相关部门咨询，做好尽调，需承担相应的风险。具体的生产经营方案由重整投资人依据重整计划自行制定并实施，后续吴江海 (略) 的经营风险与管理人、债权人均无关。
（二）竞买人竞得本竞价标的，应在竞价成功后七内凭相关身份材料及付款凭证到管理人处（地址：苏州工业 (略) 37号2号楼5楼512室），与管理人签订《重整投资协议》。重整投资人可以对重整计划草案的制定发表意见,但对于重整计划草案所涉内容没有决定权。重整投资人接受重整计划草案对各方权益所作的安排。
（三）吴江海 (略) (略) 场监督管理局登记为准，管理人对重整后投资人获得的股权和重整资产不承担瑕疵保证责任。竞买人应充分认识破产重整企业可能存在的各种权利瑕疵和经营困难，管理人对重整方能否按重整投资目标实现经营不作保证，由投资人自行评估。管理人强烈建议投资人参与投资前进行充分尽职调查，对项目进行完整的了解，以控制风险。
十一、其它瑕疵披露及风险提示
（一）存在未申报债权人向重整后吴江海 (略) 主张权利的可能、股权无法变更和税、费等风险及其他可能的隐性风险。
（二）管理人处置吴江海 (略) 原债权债务期间，可能会产生相应的风险，包括但不限于因吴江海 (略) 债务追收、债权人维权等带来的附带风险与责任。
（三）因吴江海 (略) 不能清偿银行到期债务导致其存在不良银行信用记录，比如执行失信记录、银行信贷不良记录、税务问题不良记录等，上述记录或将在吴江海 (略) 重整后若干时期内仍存在。
（四）竞买人知悉并接受管理人以吴江海 (略) 现状交付，有关商标、资质类事项的维持及使用，相关法律法规以及主管部门可能存在相应要求，竞买人应自行评估判断和处理。竞买人应当在竞拍前 (略) 和相关资质情况，未 (略) 状况已经完全了解，并接受公司一切已知和未知的瑕疵，认可竞价公告和竞价须知载明披露的一切内容。
（五）管理人已对竞价标的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对竞价标的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞价标的所有瑕疵、风险。管理人不对标的价值、收益等向竞买人作出任何承诺和保证，该标的的瑕疵、风险由竞买人承担。
（六）竞买人仔细阅读并理解了管理人发布的竞价公告等文件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。
十二、其他
（一）标的物以实物现状为准。
（二）与竞价标的物有利害关系的人可参加竞拍。不参加竞拍的，请关注本次竞价活动的整个过程。
（三）因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。
（四）参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后， (略) 将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示。
（五）在竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。
管理人咨询电话：徐律师 冯律师*
淘宝技术咨询：400-822-2870
本公告未尽事宜，请致电咨询电话。
吴江海 (略) 管理人
二〇二四年九月二十日
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