特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中 (略) 名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

变卖公告

(略) 沙坪 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 沙坪 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的： (略) 燕郊开发区神威北大街376号鑫乐汇购物广场一期商业街商业街-B209（鑫乐汇购物广场）

据评估报告显示：拍卖标的物建筑面积：85.81平方米，套内建筑面积：60.26平方米（标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整），房屋用途：商业服务，权利性质：出让，现案外人使用，权证号：*。已查封。本次拍卖包含室内装饰装修，不含室内动产。其他详情请下载附件。

注：1、竞买人必 (略) 的购房资格并符合相关限购政策要求，竞买人可自行到有关部门了解，因违反限购规定导致买受人不能办理房屋登记等手续的，一切法律责任由买受人自行承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、供暖、罚款等欠费，买受人可自行向相关机构咨询，因此产生的争议不在本案的执行范围内，由买受人依照相关法律规定另行解决。（特别提醒关于税费、是否限购等情况以及物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、 (略) 等相关部门了解）。

2、由于客观原因，来拍工作人员现场查勘时未进入室内，室内图片为隔着玻璃拍摄。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价值：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) 在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 (略) (略) 安排）。 (略) (略) 联系电话：400-*或登录http://**自助预约,或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。

三、变卖期及开始时间：变卖期60天；变卖期开始时间为2024年10月9日10时。根据法律规定， (略) 有权在司法变卖开始前、过程中暂缓、中止、撤回变卖。

四、竞买人资格的取得：竞买人 (略) 在线报名并预交变卖价全款后方取得变卖参与资格。

五、变卖方式：

1、变卖期开始后竞买人即可出价，自第一次出价开始自动进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，竞买人的出价时间以 (略) 服务系统的时间为准。

2、至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、变卖成交后买受人悔拍不买的，将从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担（具体税率请意向竞买人自行向相关部门咨询）。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、供暖、罚款等欠费，买受人可自行向相关机构咨询，因此产生的争议不在本案的执行范围内，由买受人依照相关法律规定另行解决。（特别提醒关于税费、是否限购等情况以及物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、 (略) 等相关部门了解）。

七、对上述标的权属有异议者，请在自由竞价期 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 沙坪 (略) ，开户银行：工 (略) 天星桥支行；账号：*9484）；

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的，竞买人或买受人参与变卖支付预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、公民身份证号码、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜请向 (略) (略) 咨询，电话：

400-*

法院咨询电话：023-* 游法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 沙坪 (略)

2024年9月23日

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中 (略) 名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

变卖公告

(略) 沙坪 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 沙坪 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的： (略) 燕郊开发区神威北大街376号鑫乐汇购物广场一期商业街商业街-B209（鑫乐汇购物广场）

据评估报告显示：拍卖标的物建筑面积：85.81平方米，套内建筑面积：60.26平方米（标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整），房屋用途：商业服务，权利性质：出让，现案外人使用，权证号：*。已查封。本次拍卖包含室内装饰装修，不含室内动产。其他详情请下载附件。

注：1、竞买人必 (略) 的购房资格并符合相关限购政策要求，竞买人可自行到有关部门了解，因违反限购规定导致买受人不能办理房屋登记等手续的，一切法律责任由买受人自行承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、供暖、罚款等欠费，买受人可自行向相关机构咨询，因此产生的争议不在本案的执行范围内，由买受人依照相关法律规定另行解决。（特别提醒关于税费、是否限购等情况以及物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、 (略) 等相关部门了解）。

2、由于客观原因，来拍工作人员现场查勘时未进入室内，室内图片为隔着玻璃拍摄。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价值：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) 在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 (略) (略) 安排）。 (略) (略) 联系电话：400-*或登录http://**自助预约,或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。

三、变卖期及开始时间：变卖期60天；变卖期开始时间为2024年10月9日10时。根据法律规定， (略) 有权在司法变卖开始前、过程中暂缓、中止、撤回变卖。

四、竞买人资格的取得：竞买人 (略) 在线报名并预交变卖价全款后方取得变卖参与资格。

五、变卖方式：

1、变卖期开始后竞买人即可出价，自第一次出价开始自动进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，竞买人的出价时间以 (略) 服务系统的时间为准。

2、至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、变卖成交后买受人悔拍不买的，将从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担（具体税率请意向竞买人自行向相关部门咨询）。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、供暖、罚款等欠费，买受人可自行向相关机构咨询，因此产生的争议不在本案的执行范围内，由买受人依照相关法律规定另行解决。（特别提醒关于税费、是否限购等情况以及物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、 (略) 等相关部门了解）。

七、对上述标的权属有异议者，请在自由竞价期 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 沙坪 (略) ，开户银行：工 (略) 天星桥支行；账号：*9484）；

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的，竞买人或买受人参与变卖支付预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、公民身份证号码、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜请向 (略) (略) 咨询，电话：

400-*

法院咨询电话：023-* 游法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 沙坪 (略)

2024年9月23日