变卖公告

(略) 金 (略) 将于2024年10月17日10时起至2024年12月16日10时止（延时除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 络司法变卖，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 香格里商务中心A幢408、410室，建筑面积合计：98.8平方米（其中：①408室：建筑面积：49.4平方米；不动产权证号：*，启国用（2013）第3040号；不动产单元号、地籍号：*GB*F*；土地使用面积：6.8平方米；②410室：建筑面积：49.4平方米；不动产权证号：*，启国用（2013）第3039号；不动产单元号、地籍号：*GB*F*；土地使用面积：6.8平方米；）规划用途：商业；土地权利性质：出让；土地用途：商业；土地使用年限：2043-5-20止。

四至情况：东 (略) 、南 (略) 、西 (略) 、北 (略) 。

特别说明：本次变卖附带租约，租约开始时间为2023年8月1日，租约结束时间为2025年7月31日，租期共2年。租金已支付至2024年7月31日（详见附件）。目前现场408、410室与404、406、412、414室由承租人打通使用，变卖成交后，由买受人负责自行恢复现状，承担由此产生的一切费用。

评估价：*元（其中408室：*元；410室：*元）。

起拍价：*元；保证金：*元；增价幅度：0.*元及其倍数。

二、变卖时间：2024年10月17日10时起至2024年12月16日10时止（延时除外）。

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款*元， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的*元作为成交款的一部分， (略) 指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的*元将不计息退还。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，变卖结束，最后出价即为成交价。

四、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至变卖结束前。有 (略) 委托的变卖辅助机构 (略) 咨询，看样需预约或至现场登记，由变卖辅助机构现场陪同看样。

五、特别提醒：变卖标的以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对变卖标的实物现状的确认，责任自负。

六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

七、对变卖标的权属有异议者，请于2024年10月14日16时前与变卖辅助机构联系，该公 (略) 反馈。

八、竞买人应在变卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分， (略) 指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

变卖成交余款（变卖成交款扣减保证金）须于变卖成交之日起十天内以买受人（ (略) 办理过授权的代理人） (略) 指定账户，（户名： (略) 金 (略) ；开户银行：农业银行上海金山支行；账号：*0466） (略) 递交缴款凭证。

九、变卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的 (略) 络竞价成功确 (略) 上公示。

十、买受人全额支付变卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理变卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。

变卖成交价不含本条涉及钱款。

十一、本次变卖事项经变卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过5日视为变卖事项已经通知。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与变卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人应于2024年10月14日16时前；联合竞买人应于2024年10月14日11时前通过变卖辅 (略) 递交书面申请及身份证明， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。

请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资料。

变卖辅助机构： (略) ；

咨询电话：*、021-*王晓（ (略) ）

联系地址： (略) 虹 (略) 10号1号楼304室

举报监督电话：021-**3323

(略) 金 (略)

2024年9月23日

变卖公告

(略) 金 (略) 将于2024年10月17日10时起至2024年12月16日10时止（延时除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 络司法变卖，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 香格里商务中心A幢408、410室，建筑面积合计：98.8平方米（其中：①408室：建筑面积：49.4平方米；不动产权证号：*，启国用（2013）第3040号；不动产单元号、地籍号：*GB*F*；土地使用面积：6.8平方米；②410室：建筑面积：49.4平方米；不动产权证号：*，启国用（2013）第3039号；不动产单元号、地籍号：*GB*F*；土地使用面积：6.8平方米；）规划用途：商业；土地权利性质：出让；土地用途：商业；土地使用年限：2043-5-20止。

四至情况：东 (略) 、南 (略) 、西 (略) 、北 (略) 。

特别说明：本次变卖附带租约，租约开始时间为2023年8月1日，租约结束时间为2025年7月31日，租期共2年。租金已支付至2024年7月31日（详见附件）。目前现场408、410室与404、406、412、414室由承租人打通使用，变卖成交后，由买受人负责自行恢复现状，承担由此产生的一切费用。

评估价：*元（其中408室：*元；410室：*元）。

起拍价：*元；保证金：*元；增价幅度：0.*元及其倍数。

二、变卖时间：2024年10月17日10时起至2024年12月16日10时止（延时除外）。

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款*元， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的*元作为成交款的一部分， (略) 指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的*元将不计息退还。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，变卖结束，最后出价即为成交价。

四、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至变卖结束前。有 (略) 委托的变卖辅助机构 (略) 咨询，看样需预约或至现场登记，由变卖辅助机构现场陪同看样。

五、特别提醒：变卖标的以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对变卖标的实物现状的确认，责任自负。

六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

七、对变卖标的权属有异议者，请于2024年10月14日16时前与变卖辅助机构联系，该公 (略) 反馈。

八、竞买人应在变卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分， (略) 指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

变卖成交余款（变卖成交款扣减保证金）须于变卖成交之日起十天内以买受人（ (略) 办理过授权的代理人） (略) 指定账户，（户名： (略) 金 (略) ；开户银行：农业银行上海金山支行；账号：*0466） (略) 递交缴款凭证。

九、变卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的 (略) 络竞价成功确 (略) 上公示。

十、买受人全额支付变卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理变卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。

变卖成交价不含本条涉及钱款。

十一、本次变卖事项经变卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过5日视为变卖事项已经通知。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与变卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人应于2024年10月14日16时前；联合竞买人应于2024年10月14日11时前通过变卖辅 (略) 递交书面申请及身份证明， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。

请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资料。

变卖辅助机构： (略) ；

咨询电话：*、021-*王晓（ (略) ）

联系地址： (略) 虹 (略) 10号1号楼304室

举报监督电话：021-**3323

(略) 金 (略)

2024年9月23日