标的图片仅供参考，

具体以现场展示实物为准。

一、请竞买人仔细 (略) 公示的信息内容、竞买须知、重要提示、标的介绍及以邮件或微信形式发送的《竞买年度合同》，前述内容对双方均具有约束力，《竞买年度合同》与平台公告内容有冲突时，以公告内容为准。竞买人参加报名，即视为己完全理解并接受前述全部约定。

二、看样时间：2024年9月26日至2024年9月27日。

三、款项缴纳及时间约定

1、佣金：买受人需在成交后2个工作日内（2024年09月30日、2024年10月08日止）支付标的总价款4%的佣金至指定账户。

2、标的价款：买受人需在成交后2个工作日内（2024年09月30日、2024年10月08日止）一次性结算标的价款支付至指定账户。

3、履约保证金：拍卖成交后，买受人的交易保证金自动转为履约保证金，在买受人履行完毕《竞买年度合同》及竞买须知规定的全部义务并无违约行为的情况下，并将与委托人签订《租赁合同》交拍卖人存档后，将履约保证金全额无息退还给买受人。

4、平台服务费/软件使用费： (略) 收费规则于规定时间内， (略) 服务费/软件使用费。

5、其他费用：开拍前竞买人按规定交纳报名费100元，报名费可开具收据。

6、交易保证金、佣金交至以下指定账户：

户 名： (略)

开户行：交通银行湘潭分行

账 号：4336 4000 0018 0100 *

四、标的移交期限：2024年10月09日至2024年10月28日止。

五、发票性质、税点：成交款发票，5%增值税专用发票。

六、标的简介：商业城规模：总面积*平米，包括主楼面积 *平米、国美电器面积4509平米、大西洋面积2140平米3栋商业房产；3套住宅用房面积200平米；72项商业城辅助设备及商业城项目对应的土地使用权。

七、租期：至2026年12月31日。

八、标的性质特殊约定：1、由委托人负责自行处理与原租赁人之间的租金纠纷事宜。2、拍卖人对拍卖标的的介绍和说明仅供竞买人参考。竞买人应在竞买前对拍卖标的进行充分的调查和了解，包括但不限于商业城的实际状况、租赁合同的具体内容等。竞买人一旦参与竞拍，即视为对拍卖标的的状况和相关情况完全认可，并承担相应的法律责任。3、竞买人在参与拍卖前，应充分考虑商业城的经营风险， (略) 场竞争、经济环境变化等因素。4、买受人在租赁经营期间，应遵守相关法律法规和租赁合同的约定，否则将承担相应的法律责任。

九、其他事项：

1、买受人权利

（1）辽河商业城租期到2026年12月31日。

（2）按照租赁合同的约定向分租户收取租金。

（3）成为华锦集团劳保福利补贴指定消费场所，享受相关政策优势。

2、买受人义务

（1）无条件执行分租户与原承租人签订的租赁合同。

（2）按照拍卖成交价款的约定按时支付成交价款（以租赁合同约定的金额、期限等内容为准）。

（3）承担商业城在租赁经营期间的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。

标的图片仅供参考，

具体以现场展示实物为准。

一、请竞买人仔细 (略) 公示的信息内容、竞买须知、重要提示、标的介绍及以邮件或微信形式发送的《竞买年度合同》，前述内容对双方均具有约束力，《竞买年度合同》与平台公告内容有冲突时，以公告内容为准。竞买人参加报名，即视为己完全理解并接受前述全部约定。

二、看样时间：2024年9月26日至2024年9月27日。

三、款项缴纳及时间约定

1、佣金：买受人需在成交后2个工作日内（2024年09月30日、2024年10月08日止）支付标的总价款4%的佣金至指定账户。

2、标的价款：买受人需在成交后2个工作日内（2024年09月30日、2024年10月08日止）一次性结算标的价款支付至指定账户。

3、履约保证金：拍卖成交后，买受人的交易保证金自动转为履约保证金，在买受人履行完毕《竞买年度合同》及竞买须知规定的全部义务并无违约行为的情况下，并将与委托人签订《租赁合同》交拍卖人存档后，将履约保证金全额无息退还给买受人。

4、平台服务费/软件使用费： (略) 收费规则于规定时间内， (略) 服务费/软件使用费。

5、其他费用：开拍前竞买人按规定交纳报名费100元，报名费可开具收据。

6、交易保证金、佣金交至以下指定账户：

户 名： (略)

开户行：交通银行湘潭分行

账 号：4336 4000 0018 0100 *

四、标的移交期限：2024年10月09日至2024年10月28日止。

五、发票性质、税点：成交款发票，5%增值税专用发票。

六、标的简介：商业城规模：总面积*平米，包括主楼面积 *平米、国美电器面积4509平米、大西洋面积2140平米3栋商业房产；3套住宅用房面积200平米；72项商业城辅助设备及商业城项目对应的土地使用权。

七、租期：至2026年12月31日。

八、标的性质特殊约定：1、由委托人负责自行处理与原租赁人之间的租金纠纷事宜。2、拍卖人对拍卖标的的介绍和说明仅供竞买人参考。竞买人应在竞买前对拍卖标的进行充分的调查和了解，包括但不限于商业城的实际状况、租赁合同的具体内容等。竞买人一旦参与竞拍，即视为对拍卖标的的状况和相关情况完全认可，并承担相应的法律责任。3、竞买人在参与拍卖前，应充分考虑商业城的经营风险， (略) 场竞争、经济环境变化等因素。4、买受人在租赁经营期间，应遵守相关法律法规和租赁合同的约定，否则将承担相应的法律责任。

九、其他事项：

1、买受人权利

（1）辽河商业城租期到2026年12月31日。

（2）按照租赁合同的约定向分租户收取租金。

（3）成为华锦集团劳保福利补贴指定消费场所，享受相关政策优势。

2、买受人义务

（1）无条件执行分租户与原承租人签订的租赁合同。

（2）按照拍卖成交价款的约定按时支付成交价款（以租赁合同约定的金额、期限等内容为准）。

（3）承担商业城在租赁经营期间的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。