新疆维吾尔 (略) (略)

(略) 伊犁河南岸新区（奶牛场）伊水大道33号、34 (略) 落拍卖公告

(略) (略) 将于2024年10月24日12时至2024年10月25日12时止（延时的除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、标的物： (略) 伊犁河南岸新区（奶牛场）伊水大道33号、34号两处住宅房地产，建筑总面积：846.20平方米， (略) 409.41平方米， (略) 409.41平方米，锅炉房27.38平方米（未办理房产证），房屋结构：混合结构，用途：成套住宅，装修：简单装修，房权证号：察布查尔县房权证2007字第*号、察布查尔县房权证2007字第*号，所在楼层：1-3层，总层数：3层，建筑朝向：南北，建筑结构为砖混结构，产权来源：自建。建成于2007年，用途为住宅，查封机关：新疆维吾尔 (略) (略) .详情请参阅新疆中 (略) 出具的评估报告编号：新疆中同华新评字（2024）第040号。

东至：住宅；南至：空地；西至：住宅；北至：道路；周围有伊犁河游乐园奶牛场一连支部委员会、伊犁哈萨克自治州体育中心、伊河社区等配套设施， (略) 、兴成花千树小区、兴成.伯悦湾小区等居住小区及休闲娱乐场所，道路顺畅，公共设施完善，有公交车经停。

评估价：* 起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月23日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务机构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。根据 (略) (略) 提供的《土地登记审批表》（编号2007-1），土地用途为养殖用地， (略) 不动产登记中心南岸新区出具的《不动产权利及其他事项登记信息》权利类型为国有农业地试用期。《不动产权籍确认书》登记土地性质、用途为划拨城镇住宅用地。2023年10月23日伊犁州自然资源局奶牛场分局关于核实伊水大道33、 (略) 落的回复函中明确表示该宗地土地性质变更及补交土地出让金的批复，确定可以过户。竞买人请慎重！

六、本次拍卖活动计价货币为人民币，标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用（包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）由双方各自承担。未明确的相关费用由买受人承担，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，依照有关行政法规定处理。因此竞拍需谨慎！

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年11月9日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：新疆伊犁农村商业 (略) 支行，账号：**）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：*（张主任）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二四年九月二十三日

新疆维吾尔 (略) (略)

(略) 伊犁河南岸新区（奶牛场）伊水大道33号、34 (略) 落拍卖公告

(略) (略) 将于2024年10月24日12时至2024年10月25日12时止（延时的除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、标的物： (略) 伊犁河南岸新区（奶牛场）伊水大道33号、34号两处住宅房地产，建筑总面积：846.20平方米， (略) 409.41平方米， (略) 409.41平方米，锅炉房27.38平方米（未办理房产证），房屋结构：混合结构，用途：成套住宅，装修：简单装修，房权证号：察布查尔县房权证2007字第*号、察布查尔县房权证2007字第*号，所在楼层：1-3层，总层数：3层，建筑朝向：南北，建筑结构为砖混结构，产权来源：自建。建成于2007年，用途为住宅，查封机关：新疆维吾尔 (略) (略) .详情请参阅新疆中 (略) 出具的评估报告编号：新疆中同华新评字（2024）第040号。

东至：住宅；南至：空地；西至：住宅；北至：道路；周围有伊犁河游乐园奶牛场一连支部委员会、伊犁哈萨克自治州体育中心、伊河社区等配套设施， (略) 、兴成花千树小区、兴成.伯悦湾小区等居住小区及休闲娱乐场所，道路顺畅，公共设施完善，有公交车经停。

评估价：* 起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月23日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务机构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。根据 (略) (略) 提供的《土地登记审批表》（编号2007-1），土地用途为养殖用地， (略) 不动产登记中心南岸新区出具的《不动产权利及其他事项登记信息》权利类型为国有农业地试用期。《不动产权籍确认书》登记土地性质、用途为划拨城镇住宅用地。2023年10月23日伊犁州自然资源局奶牛场分局关于核实伊水大道33、 (略) 落的回复函中明确表示该宗地土地性质变更及补交土地出让金的批复，确定可以过户。竞买人请慎重！

六、本次拍卖活动计价货币为人民币，标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用（包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）由双方各自承担。未明确的相关费用由买受人承担，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，依照有关行政法规定处理。因此竞拍需谨慎！

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年11月9日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：新疆伊犁农村商业 (略) 支行，账号：**）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

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本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：*（张主任）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二四年九月二十三日