，最大加价幅度 100 元/亩·年

1、发包范围不含河堤范围。本次发包的土地有/亩属于永久基本农田。标的按现状使用（现状为：山边土地），在承包期内，如国家或政府要求对该山边地进行整治，中标方必须无条件服从，承包合同自动终止，小赤坎村股份经济合作联合社及新村三队不作任何赔偿和补偿，承包费计至实际交还之日。

2、本方案未尽事宜按农用地承包合同条款执行，农用地承包合同条款作为招标文件与本方案一并发布公告，具有同等的法律效力。中标方在承包期内严格按照《 (略) 斗门区畜禽养殖禁养区调整的通告》（珠斗府函〔2020〕6 号）、《 (略) 斗门区畜禽养殖限养区调整的通告》（珠斗府函〔2020〕7 号）的相关规定执行，否则小赤坎新村二队有权终止中标方的承包土地，收回其承包权，重新发包，由此产生的一切损失由中标方自行承担。

3、中标方在承包项目的土地涉及或邻近水利护堤地的，不能在护堤地管理范围内（含堤外用地）擅自搭建任何类型的构筑物（含临时）。如有发现，按水利护堤用地相关管理法律规定进行清拆处理，中标方须立即进行拆除，拒不拆除的由有关部门依法进行拆除，拆除费用由中标方承担。承包项目占用护堤地的，如水利建设需要的，则中标方须无条件退回占用地或配合整改，以确保围堤防护的安全。若村集体或政府部门需要对水利护堤进行整治，中标方必须无条件配合，小赤坎村股份经济合作联合社、小赤坎新村二队不作任何赔偿和补偿。

4、有意参与投标的竞投者，请自行到标的现场实地调查、了解清楚标的相关情况、要求以及风险，如因竞投者了解情况不够详尽而导致产生纠纷或经济损失的，由竞投者承担，与小赤坎村股份经济合作联合社、小赤坎新村二队无关。竞投者一旦参与投标及意味着对标的现状已充分了解并同意按照现状接收该标的,均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守本联合社的规定要求。报名前请与小赤坎新村二队队长联系，了解情况并承担风险。开标后，本生产队不再重新丈量，不负责清场，中标方与原承包者自行协商处理。

5、在合同承包期内，所有经营费用，包括土地整治、承包用地内的排水、水利设施、 (略) 维护、用水、 (略) 维修等费用及用电操作安全、生产安全等安全管理均由中标方负责。在承包期内，政府、村集体需要在承包用地内搞基础建设(包括水利、堤坝、 (略) 改造等)，中标方不得阻止，小赤坎村股份经济合作联合社、小赤坎新村二队不作任何赔偿和补偿。

6、在承包期内，如国家征收征用该土地、该土地规划用途改变或村集体决定开发该土地，小赤坎新村二队应提前一个月通知中标方移交土地，中标方必须无条件服从，承包合同自动终止。征收、征用土地补偿费、开发费及所属小赤坎新村二队青苗的补偿费归小赤坎新村二队所有；青苗及地上附着物补偿费归青苗及地上附着物所有权方所有，补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿；承包费计付至实际交还之日。

7、竞得人竞得后如需将资产转包或转让给第三方的，必须经*方同意并办理好相关转包或转让手续，并且每转包或转让一次，*方要付给*方*仟元作为手续费和增值费，否则以违反合同处理，农村集体有权收回其经营权并重新交易。

8、特别提醒：该土地上暂有建筑面积约200平方左右的房屋及其他构、建筑物，若生产队要求将房屋及其他构、建筑物拆除的，承包人应积极配合。另，本次发包仅为土地发包，不含地上附着物（如房屋及其他构、建筑物、果树等）。

9、竞投者一经报名参加竞投，即认同此投标方案，投标标的一经中标，中标方不得以任何理由弃标；若弃标，则没收其投标保证金，标的用地交由小赤坎新村二队重新组织招投标。

在本合同签订后5个工作日内按一次性缴清承包期内租金，另交一年租金作为合同保证金，在承包期内，若中标方一旦出现违约情况，没收合同履约保证金（注：合同履约保证金不计利息）

（一）*方应按照合同规定按时足额向*方支付承包费，逾期一天*方应向*方支付应付承包费的 10 ‰违约金。逾期 1个月为*方根本违约，*方有权收回该土地使用权并没收合同履约押金，同时承包土地范围内的种植（养殖）物、地上附着物等财产均归*方所有。

（二）*方擅自改变该土地的用途或不合理使用造成永久性损害的，经政府有关部门或检测单位确认后，*方有权收回该土地使用权及没收合同履约押金，*方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。

（三）*方必须合法经营，严禁将承包土地用于约定以外的其它用途，严禁在承包土地上违章搭建，不得对地面原有建筑物违章改造。永久基本农田上只能种植粮食作物，耕地上只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、香蕉等，严禁开挖鱼塘。*方若发现*方有任何违法经营或违约行为，有权单方面终止承包合同，无条件收回承包土地，有权要求*方承担违约责任并赔偿*方全部经济损失。

（四）*方应按合同规定按时向*方交付土地，逾期一天应向*方支付当期应付承包费的 0 ‰违约金。逾期 0 个月视为*方单方违约，*方有权单方解除合同，*方应双倍返还*方所交合同履约押金，给*方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（五）*方违反合同约定擅自干涉和破坏*方的生产与经营,使*方无法进行正常的生产经营活动的，*方有权单方解除合同，*方应返还*方所交合同履约押金，给*方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（六）本合同生效后，如有一方违约，守约方为维护权益向违约方追偿的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费，由违约方承担。

（参照不同资产类型的合同模板的相关内容）

余仲权

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，最大加价幅度 100 元/亩·年

1、发包范围不含河堤范围。本次发包的土地有/亩属于永久基本农田。标的按现状使用（现状为：山边土地），在承包期内，如国家或政府要求对该山边地进行整治，中标方必须无条件服从，承包合同自动终止，小赤坎村股份经济合作联合社及新村三队不作任何赔偿和补偿，承包费计至实际交还之日。

2、本方案未尽事宜按农用地承包合同条款执行，农用地承包合同条款作为招标文件与本方案一并发布公告，具有同等的法律效力。中标方在承包期内严格按照《 (略) 斗门区畜禽养殖禁养区调整的通告》（珠斗府函〔2020〕6 号）、《 (略) 斗门区畜禽养殖限养区调整的通告》（珠斗府函〔2020〕7 号）的相关规定执行，否则小赤坎新村二队有权终止中标方的承包土地，收回其承包权，重新发包，由此产生的一切损失由中标方自行承担。

3、中标方在承包项目的土地涉及或邻近水利护堤地的，不能在护堤地管理范围内（含堤外用地）擅自搭建任何类型的构筑物（含临时）。如有发现，按水利护堤用地相关管理法律规定进行清拆处理，中标方须立即进行拆除，拒不拆除的由有关部门依法进行拆除，拆除费用由中标方承担。承包项目占用护堤地的，如水利建设需要的，则中标方须无条件退回占用地或配合整改，以确保围堤防护的安全。若村集体或政府部门需要对水利护堤进行整治，中标方必须无条件配合，小赤坎村股份经济合作联合社、小赤坎新村二队不作任何赔偿和补偿。

4、有意参与投标的竞投者，请自行到标的现场实地调查、了解清楚标的相关情况、要求以及风险，如因竞投者了解情况不够详尽而导致产生纠纷或经济损失的，由竞投者承担，与小赤坎村股份经济合作联合社、小赤坎新村二队无关。竞投者一旦参与投标及意味着对标的现状已充分了解并同意按照现状接收该标的,均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守本联合社的规定要求。报名前请与小赤坎新村二队队长联系，了解情况并承担风险。开标后，本生产队不再重新丈量，不负责清场，中标方与原承包者自行协商处理。

5、在合同承包期内，所有经营费用，包括土地整治、承包用地内的排水、水利设施、 (略) 维护、用水、 (略) 维修等费用及用电操作安全、生产安全等安全管理均由中标方负责。在承包期内，政府、村集体需要在承包用地内搞基础建设(包括水利、堤坝、 (略) 改造等)，中标方不得阻止，小赤坎村股份经济合作联合社、小赤坎新村二队不作任何赔偿和补偿。

6、在承包期内，如国家征收征用该土地、该土地规划用途改变或村集体决定开发该土地，小赤坎新村二队应提前一个月通知中标方移交土地，中标方必须无条件服从，承包合同自动终止。征收、征用土地补偿费、开发费及所属小赤坎新村二队青苗的补偿费归小赤坎新村二队所有；青苗及地上附着物补偿费归青苗及地上附着物所有权方所有，补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿；承包费计付至实际交还之日。

7、竞得人竞得后如需将资产转包或转让给第三方的，必须经*方同意并办理好相关转包或转让手续，并且每转包或转让一次，*方要付给*方*仟元作为手续费和增值费，否则以违反合同处理，农村集体有权收回其经营权并重新交易。

8、特别提醒：该土地上暂有建筑面积约200平方左右的房屋及其他构、建筑物，若生产队要求将房屋及其他构、建筑物拆除的，承包人应积极配合。另，本次发包仅为土地发包，不含地上附着物（如房屋及其他构、建筑物、果树等）。

9、竞投者一经报名参加竞投，即认同此投标方案，投标标的一经中标，中标方不得以任何理由弃标；若弃标，则没收其投标保证金，标的用地交由小赤坎新村二队重新组织招投标。

在本合同签订后5个工作日内按一次性缴清承包期内租金，另交一年租金作为合同保证金，在承包期内，若中标方一旦出现违约情况，没收合同履约保证金（注：合同履约保证金不计利息）

（一）*方应按照合同规定按时足额向*方支付承包费，逾期一天*方应向*方支付应付承包费的 10 ‰违约金。逾期 1个月为*方根本违约，*方有权收回该土地使用权并没收合同履约押金，同时承包土地范围内的种植（养殖）物、地上附着物等财产均归*方所有。

（二）*方擅自改变该土地的用途或不合理使用造成永久性损害的，经政府有关部门或检测单位确认后，*方有权收回该土地使用权及没收合同履约押金，*方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。

（三）*方必须合法经营，严禁将承包土地用于约定以外的其它用途，严禁在承包土地上违章搭建，不得对地面原有建筑物违章改造。永久基本农田上只能种植粮食作物，耕地上只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、香蕉等，严禁开挖鱼塘。*方若发现*方有任何违法经营或违约行为，有权单方面终止承包合同，无条件收回承包土地，有权要求*方承担违约责任并赔偿*方全部经济损失。

（四）*方应按合同规定按时向*方交付土地，逾期一天应向*方支付当期应付承包费的 0 ‰违约金。逾期 0 个月视为*方单方违约，*方有权单方解除合同，*方应双倍返还*方所交合同履约押金，给*方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（五）*方违反合同约定擅自干涉和破坏*方的生产与经营,使*方无法进行正常的生产经营活动的，*方有权单方解除合同，*方应返还*方所交合同履约押金，给*方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（六）本合同生效后，如有一方违约，守约方为维护权益向违约方追偿的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费，由违约方承担。

（参照不同资产类型的合同模板的相关内容）

余仲权

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