(略) 密 (略) (略) 江北 (略) 363号7幢1单元31-3房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 密 (略) 将于2024年10月25日10时至2024年10月26日10时止（延时的除外）在工行融 (略) 上：http:// http://**.cn/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 江北 (略) 363号7幢1单元31-3房产，建筑面积：139.7平方米。用地类型：成套住宅，户型：3室2厅2卫，未腾空，无租赁，有抵押，有查封，房屋实际情况以实际为准。

房屋现状：未腾空、有抵押、无优先购买权。

起拍价：*元，

保证金：*元，

增价幅度：8000元。

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设融e购账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买；

（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；

（三）重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应 (略) 限购政策的相关要求，否则由其自行承担房产不能过户等情形相应的法律后果；

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前（节假日除外）接受咨询，有意 (略) 联系，法院做统一安排。（本院已委托天正阳光司辅（北京） (略) 办理咨询、看样相关拍卖辅助事务，电话*）；

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负；

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，拍卖成交后，交易过程中产生税费由法律规定的相应主体承担，具体数额竞买人自行向有关部门了解；

八、标的转让登记手续由买受人自行办理，标的物转让登记手续由买受人自行办理，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均法律规定的相应主体承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理；

九、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月1 (略) 联系；

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；

十一、参与本次拍卖需要注册融e购账户，首次参拍需办理工行借记卡及U盾后，再通过融 (略) 注册账户即可。如您是首次参与工 (略) ，需要开设保证金账户，请您在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户。拍卖竞价前融 (略) 将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 密 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年11月10日15 (略) 指定账户((2024)京0118执恢256号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行(行号*)，账号：(*0382))，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知；

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况。如需上调U盾限额上限，请持个人有效身 (略) 上银行注册 (略) 点办理，企业客户请提前联系客户经理。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后，工行融 (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

监督电话：010-*

联系地址： (略) 密云区西大桥8号

引领看样、咨询电话：曹法官010-*

工商银行融e购技术咨询：400-919-5588

如需贷款， (略) 联系：

(略) 北京中关村支行，联系人：周经理，联系电话：*。

中国 (略) 北京石景山支行，联系人：高经理，联系电话：*。

宁波银行北京中关村支行，联系人：张经理，联系电话： *。

广发银行国寿金融中心支行，联系人：张经理，联系电话： *。

上海浦东 (略) 北京宣武支行，联系人：张女士，联系电话： *。

上述贷款业务具体事项由竞买人自行与该银行对接，具体操作及应承担 (略) 无涉。

(略) 密 (略)

二〇二四年九月二十四日

(略) 密 (略) (略) 江北 (略) 363号7幢1单元31-3房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 密 (略) 将于2024年10月25日10时至2024年10月26日10时止（延时的除外）在工行融 (略) 上：http:// http://**.cn/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 江北 (略) 363号7幢1单元31-3房产，建筑面积：139.7平方米。用地类型：成套住宅，户型：3室2厅2卫，未腾空，无租赁，有抵押，有查封，房屋实际情况以实际为准。

房屋现状：未腾空、有抵押、无优先购买权。

起拍价：*元，

保证金：*元，

增价幅度：8000元。

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设融e购账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买；

（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；

（三）重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应 (略) 限购政策的相关要求，否则由其自行承担房产不能过户等情形相应的法律后果；

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前（节假日除外）接受咨询，有意 (略) 联系，法院做统一安排。（本院已委托天正阳光司辅（北京） (略) 办理咨询、看样相关拍卖辅助事务，电话*）；

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负；

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，拍卖成交后，交易过程中产生税费由法律规定的相应主体承担，具体数额竞买人自行向有关部门了解；

八、标的转让登记手续由买受人自行办理，标的物转让登记手续由买受人自行办理，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均法律规定的相应主体承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理；

九、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月1 (略) 联系；

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；

十一、参与本次拍卖需要注册融e购账户，首次参拍需办理工行借记卡及U盾后，再通过融 (略) 注册账户即可。如您是首次参与工 (略) ，需要开设保证金账户，请您在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户。拍卖竞价前融 (略) 将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 密 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年11月10日15 (略) 指定账户((2024)京0118执恢256号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行(行号*)，账号：(*0382))，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知；

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况。如需上调U盾限额上限，请持个人有效身 (略) 上银行注册 (略) 点办理，企业客户请提前联系客户经理。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后，工行融 (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

监督电话：010-*

联系地址： (略) 密云区西大桥8号

引领看样、咨询电话：曹法官010-*

工商银行融e购技术咨询：400-919-5588

如需贷款， (略) 联系：

(略) 北京中关村支行，联系人：周经理，联系电话：*。

中国 (略) 北京石景山支行，联系人：高经理，联系电话：*。

宁波银行北京中关村支行，联系人：张经理，联系电话： *。

广发银行国寿金融中心支行，联系人：张经理，联系电话： *。

上海浦东 (略) 北京宣武支行，联系人：张女士，联系电话： *。

上述贷款业务具体事项由竞买人自行与该银行对接，具体操作及应承担 (略) 无涉。

(略) 密 (略)

二〇二四年九月二十四日