广州市荔湾区西湾体育馆一层自编105室出租项目
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广州市荔湾区西湾体育馆一层自编105室出租项目
(略) 荔 (略) 153-3号西湾体育馆内部一层
GZ2024FG*
元/月/总面积
238.7 ㎡
2024-10-12
58 月
商业
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 从第二年起，每年租金在上一年的基础上递增5%，逐年递增。 | ||
| 支付方式 | 租金按月支付，承租方须于每月 25 日前以转帐形式向出租方缴纳下一月的租金。 | ||
| 资产来源 | 行政事业单位房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) 荔 (略) 153-3号西湾体育馆内部一层 | 标的所在区域 | 荔湾区 |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 238.7 平方米 | 租赁期限 | 58 月 |
| 出租面积描述 | |||
| 免租期限 | 无 | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-09-25 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，经公示5个工作日无异议后交易方式选择协议交易，交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格的意向方为2家或以上且至少1个意向方缴纳交易保证金的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 多次报价 | ||
| 交易条件 | 1. 成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起15个工作日内与出租方签订交易合同。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的6%。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 *.57 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:*，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 3.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内 (略) 径退回。 4.若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向方在公告期内（截止日17时前）必须在广州产 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名流程。 2、意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人。 3、意向方须于信息公告期截止日17:00 前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 4、意向方须递交《物业运营方案》（方案内容包括但不仅限于可行性方案、物业运营用途（若运营用途与体育培训行业相关，则需同时提供已获得教育培训许可资质的证明文件）、物业运营方案、装修整改方案、日常管理服务方案等，提供方案并附有图纸）。对于提交的《物业运营方案》说明不完善，不符合本公告中重大事项及其他披露内容中的要求的，或运营用途不符合本项目要求的，出租方有权不通过其资格审核。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2、出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 3、合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还房屋时，出租方不予任何补偿。 4、承租方须按照确定的经营内容进行内部装修和水电安装，广告招牌规格应当大体一致且符合有关规定，不得改变该物业建筑风格或破坏该物业外观，如因装修、改造等产生的费用均由承租方负责。 5、承租期间，承租方必须独立经营出租标的，不得改变经营范围和经营项目，不得将出租标的进行转租、分租、转让、转借第三方经营。承租方负责承租场地范围内的安全保卫、防火防盗、卫生、防疫等工作，做到文明守法经营，并积极配合业主的监督管理。 6、承租方须在承租后30天内在出租标的所在地注册成立由承租方全 (略) 或由承租方发起举办的民办非企业单位，负责出租标的的运营管理，并在出租标的所在地依法纳税。 7、承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广 (略) 的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。 8、出租标的物原建设过程存在报建手续不完善等问题。因历史原因，出租标的未办理房产证，如在签订租赁合同后三个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善办理营业执照等，影响正常经营使用的，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。 9、承租期间，如遇到政策性征收、政府政策行为或其他不可抗力因素，或由于一方当事人无法防止的外因，致使一方不能按约定条件履行合同，合同终止，双方责任互免。 10、其他事项详见附件《租赁协议》。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17 时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内（该时限不超过交易合同签订截止期限）将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和出租方所有。 （1）法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人经营者身份证明书； （2）提供意向方《物业运营方案》（方案内容包括但不仅限于可行性方案、物业运营用途（若运营用途与体育培训行业相关，则需同时提供已获得教育培训许可资质的证明文件）、物业运营方案、装修整改方案、日常管理服务方案等，提供方案并附有图纸）。 （3）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 本意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。 | ||
| 出租方名称 | (略) 荔湾区全民健身中心 | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
| ||
| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 何小姐、刘先生 | ||
| 联系方式 | 020-*、* | ||
(略) 荔 (略) 153-3号西湾体育馆内部一层
GZ2024FG*
元/月/总面积
238.7 ㎡
2024-10-12
58 月
商业
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 从第二年起，每年租金在上一年的基础上递增5%，逐年递增。 | ||
| 支付方式 | 租金按月支付，承租方须于每月 25 日前以转帐形式向出租方缴纳下一月的租金。 | ||
| 资产来源 | 行政事业单位房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) 荔 (略) 153-3号西湾体育馆内部一层 | 标的所在区域 | 荔湾区 |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 238.7 平方米 | 租赁期限 | 58 月 |
| 出租面积描述 | |||
| 免租期限 | 无 | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-09-25 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，经公示5个工作日无异议后交易方式选择协议交易，交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格的意向方为2家或以上且至少1个意向方缴纳交易保证金的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 多次报价 | ||
| 交易条件 | 1. 成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起15个工作日内与出租方签订交易合同。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的6%。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 *.57 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:*，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 3.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内 (略) 径退回。 4.若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向方在公告期内（截止日17时前）必须在广州产 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名流程。 2、意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人。 3、意向方须于信息公告期截止日17:00 前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 4、意向方须递交《物业运营方案》（方案内容包括但不仅限于可行性方案、物业运营用途（若运营用途与体育培训行业相关，则需同时提供已获得教育培训许可资质的证明文件）、物业运营方案、装修整改方案、日常管理服务方案等，提供方案并附有图纸）。对于提交的《物业运营方案》说明不完善，不符合本公告中重大事项及其他披露内容中的要求的，或运营用途不符合本项目要求的，出租方有权不通过其资格审核。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2、出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 3、合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还房屋时，出租方不予任何补偿。 4、承租方须按照确定的经营内容进行内部装修和水电安装，广告招牌规格应当大体一致且符合有关规定，不得改变该物业建筑风格或破坏该物业外观，如因装修、改造等产生的费用均由承租方负责。 5、承租期间，承租方必须独立经营出租标的，不得改变经营范围和经营项目，不得将出租标的进行转租、分租、转让、转借第三方经营。承租方负责承租场地范围内的安全保卫、防火防盗、卫生、防疫等工作，做到文明守法经营，并积极配合业主的监督管理。 6、承租方须在承租后30天内在出租标的所在地注册成立由承租方全 (略) 或由承租方发起举办的民办非企业单位，负责出租标的的运营管理，并在出租标的所在地依法纳税。 7、承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广 (略) 的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。 8、出租标的物原建设过程存在报建手续不完善等问题。因历史原因，出租标的未办理房产证，如在签订租赁合同后三个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善办理营业执照等，影响正常经营使用的，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。 9、承租期间，如遇到政策性征收、政府政策行为或其他不可抗力因素，或由于一方当事人无法防止的外因，致使一方不能按约定条件履行合同，合同终止，双方责任互免。 10、其他事项详见附件《租赁协议》。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
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| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17 时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内（该时限不超过交易合同签订截止期限）将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和出租方所有。 （1）法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人经营者身份证明书； （2）提供意向方《物业运营方案》（方案内容包括但不仅限于可行性方案、物业运营用途（若运营用途与体育培训行业相关，则需同时提供已获得教育培训许可资质的证明文件）、物业运营方案、装修整改方案、日常管理服务方案等，提供方案并附有图纸）。 （3）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 本意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。 | ||
| 出租方名称 | (略) 荔湾区全民健身中心 | ||
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| 出租方申请与承诺 |
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| 交易机构信息 | |||
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| 联系人 | 何小姐、刘先生 | ||
| 联系方式 | 020-*、* | ||
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