特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中 (略) 名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

变卖公告

(略) 铜 (略) 将于2024年10月10日10时起（变卖期60日，竞价周期与延时的除外） (略) 铜 (略) (略) (略) （网址:http://**，户名: (略) 铜 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-3号楼1、2层115、215铺

据评估报告记载：本次拍卖标的物位于 (略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-3号楼1、2层115、215铺(名义层:1-2层)，房屋建筑面积 57.14 平方米,钢混结构，房屋用途为营业用房，土地使用权类型为出让，土地使用期限:2010年4月2日起2050年4月1日止，土地用途为批发零售用地，共有宗地面积936.77 平方米，土地使用权面积33.46平方米，标的物已查封，无抵押。其他情况请见附件。

根据皓元拍卖（重庆）有限公司工作人员向该拍卖对象实际调查了解到：

1：拍卖标的物现已出租，租赁合同签约日为2023年8月19日，租期10年，其中前5年不收取租金，第6年起 (略) 场价格双方协商后收取租金，其他详见附件租赁合同。该标的物已与相邻的房屋打通，室内已无明确的分界线。具体情况请各竞买人实地看样了解。拍卖成交后，拍卖标的物以现状交付，后续若涉及到标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。本次拍卖不含室内装饰装修、家具家电。

2、截止2024年7月，物业欠费686元（具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人自行了解，由买受人自行承担）。

本次勘验未能查询相关水电气等费用的欠费情况，详情请各竞买人自行核实， (略) 及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵变卖人不承担责任，请各竞买人自行了解。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度:1000元(以及其整倍数)。

重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细 (略) 、皓元拍卖（重庆）有限公司及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、变卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构皓元拍卖（重庆）有限公司联系，以便咨询下一步流程。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托皓元拍卖（重庆）有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，根据预约情况由辅拍机构安排分时段单独看样，意向竞买人如需看样， (略) 确认看样时间。联系电话：400-*、张老师：*或登录haoyuanpaimai.com自助预约,或关注“皓元拍卖”微信公众号完成自助预约。

二、拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构皓元拍卖（重庆）有限公司联系办理后续相关事宜。

特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

三、变卖方式

1、 (略) 络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开 (略) 铜 (略) 办理委托手续， (略) 络服务提供者；竞买成功后，竞买人须与委托代理人 (略) 铜 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

多人联合参与竞买的应于竞价程序开始5 (略) 铜 (略) 提交合法有效的证明及相关材料， (略) 确认后方能进行联合竞买。

买受人虚构购房资格导致变卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

五、特别提示

1、本次变卖标的物已查封。

2、已经依法通知申请执行人和被执行人。

3、若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

4、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

5、本次变卖标的按现状拍卖，供水、供电、供气及相关情况（含瑕疵情况）由买受人自行了解并负责处理，建议买受人现场查看标的物。

6、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

7、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

8、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

9、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院及变卖人不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

10、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

11、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法变卖。

12、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内将 (略) 指定账户（开户单位： (略) 铜 (略) ；开户行：重庆三峡银行铜梁支行；账号：**）。未能竞得卖品的其他竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后释放。变卖预缴款锁定期间不计利息。

13、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，剩余的钱款退回反悔买受人，执行法官应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人扣除的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

14、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5 - q1。变卖参与人在变卖竞价时请务必再 (略) 发布的变卖须知。

15、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》《变卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

皓元拍卖（重庆）有限公司：400-*、张老师：*

(略) 铜 (略) 监督举报电话：023-*。

(略) 铜 (略) 联系地址： (略) 铜梁区巴川街道办事处白龙 (略) 143号。

(略) (略) 执行局监督电话：023-*。

(略) (略) 督察室监督电话：023-*。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

附：评估报告、执行裁定书

(略) 铜 (略)

2024年09月24日

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中 (略) 名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

变卖公告

(略) 铜 (略) 将于2024年10月10日10时起（变卖期60日，竞价周期与延时的除外） (略) 铜 (略) (略) (略) （网址:http://**，户名: (略) 铜 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-3号楼1、2层115、215铺

据评估报告记载：本次拍卖标的物位于 (略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-3号楼1、2层115、215铺(名义层:1-2层)，房屋建筑面积 57.14 平方米,钢混结构，房屋用途为营业用房，土地使用权类型为出让，土地使用期限:2010年4月2日起2050年4月1日止，土地用途为批发零售用地，共有宗地面积936.77 平方米，土地使用权面积33.46平方米，标的物已查封，无抵押。其他情况请见附件。

根据皓元拍卖（重庆）有限公司工作人员向该拍卖对象实际调查了解到：

1：拍卖标的物现已出租，租赁合同签约日为2023年8月19日，租期10年，其中前5年不收取租金，第6年起 (略) 场价格双方协商后收取租金，其他详见附件租赁合同。该标的物已与相邻的房屋打通，室内已无明确的分界线。具体情况请各竞买人实地看样了解。拍卖成交后，拍卖标的物以现状交付，后续若涉及到标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。本次拍卖不含室内装饰装修、家具家电。

2、截止2024年7月，物业欠费686元（具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人自行了解，由买受人自行承担）。

本次勘验未能查询相关水电气等费用的欠费情况，详情请各竞买人自行核实， (略) 及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵变卖人不承担责任，请各竞买人自行了解。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度:1000元(以及其整倍数)。

重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细 (略) 、皓元拍卖（重庆）有限公司及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、变卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构皓元拍卖（重庆）有限公司联系，以便咨询下一步流程。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托皓元拍卖（重庆）有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，根据预约情况由辅拍机构安排分时段单独看样，意向竞买人如需看样， (略) 确认看样时间。联系电话：400-*、张老师：*或登录haoyuanpaimai.com自助预约,或关注“皓元拍卖”微信公众号完成自助预约。

二、拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构皓元拍卖（重庆）有限公司联系办理后续相关事宜。

特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

三、变卖方式

1、 (略) 络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开 (略) 铜 (略) 办理委托手续， (略) 络服务提供者；竞买成功后，竞买人须与委托代理人 (略) 铜 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

多人联合参与竞买的应于竞价程序开始5 (略) 铜 (略) 提交合法有效的证明及相关材料， (略) 确认后方能进行联合竞买。

买受人虚构购房资格导致变卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

五、特别提示

1、本次变卖标的物已查封。

2、已经依法通知申请执行人和被执行人。

3、若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

4、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

5、本次变卖标的按现状拍卖，供水、供电、供气及相关情况（含瑕疵情况）由买受人自行了解并负责处理，建议买受人现场查看标的物。

6、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

7、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

8、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

9、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院及变卖人不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

10、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

11、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法变卖。

12、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内将 (略) 指定账户（开户单位： (略) 铜 (略) ；开户行：重庆三峡银行铜梁支行；账号：**）。未能竞得卖品的其他竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后释放。变卖预缴款锁定期间不计利息。

13、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，剩余的钱款退回反悔买受人，执行法官应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人扣除的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

14、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5 - q1。变卖参与人在变卖竞价时请务必再 (略) 发布的变卖须知。

15、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》《变卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

皓元拍卖（重庆）有限公司：400-*、张老师：*

(略) 铜 (略) 监督举报电话：023-*。

(略) 铜 (略) 联系地址： (略) 铜梁区巴川街道办事处白龙 (略) 143号。

(略) (略) 执行局监督电话：023-*。

(略) (略) 督察室监督电话：023-*。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

附：评估报告、执行裁定书

(略) 铜 (略)

2024年09月24日