广西壮族 (略) (略)

变 卖 公 告

本院依据已经发生法律效力的北海仲裁委员会（2023）北海仲字第489号裁决书，执行申请执行人 (略) 北海分行与被执行人李庆丰、孙全林、 (略) 中 (略) 金融借款合同纠纷一案，定于2024年10月12日10：00至2024年12月11日10：00（延时的除外） (略) 阿里 (略) 上（ (略) (略) 址：http://**，法院账户名：广西壮族 (略) (略) ），对被执行人李庆丰名下 (略) 南珠大道东面、北海之光学校以南锦江白鹭郡花园2幢4单元302号房进行司法变卖。现公告如下：

一、变卖标的： (略) 南珠大道东面、北海之光学校以南锦江白鹭郡花园2幢4单元302号房（未办理首次登记），按现状进行变卖。

二、标的物详情：

1、标的物坐落： (略) 南珠大道东面、北海之光学校以南锦江白鹭郡花园小区；

2、所有权人：李庆丰；

3、产权情况、现状：详见附件标的物清单。

变卖竞价时间：2024年10月12日10：00至2024年12月11日10：00（延时的除外）;

变卖起拍价：*元；定向询价金额：*元；保证金：*元；增价幅度：3000元。可以多次点击，连续加价。

三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前一日止接受咨询，看样时间提前一天预约，看样地址如上，其余时间不接受引领看样。

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、变卖财产已知瑕疵:1、本次变卖的房屋为毛坯状态，按现状进行变卖；2、标的物未办理首次登记；3、标的物房屋至今尚未开通水电，买受人（承受人）按房屋现状取得房屋，本院不负责办理开通水电及房屋质量维护等事项；4、房屋面积为登记面积，未经实际测量，可能存在误差，实际建筑面积以现场看样为准；5、标的物房产物业等欠费情况不详，请自行向相关部门进行咨询；变卖成交之前产生的物业欠费由被执行人承担，变卖成交之后的物业费由买受人承担，具体状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围；6、对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、特别提醒：1、不动产购买、登记及过户应符合相关法律法规、当地不动产管理部门及物业管理的相关规定，是否具备相应的购买资格条件，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否购买，因自身不具备购买人资格条件而参加竞买的法律后果由竞买人自行承担。2、变卖标的按现状变卖和交付，本公告附图仅供参考，不动产变卖面积与过户办证面积不一致的，不影响变卖成交，价款不予退还，也不适用多还少补。3、买受人或承受人按照不动产的权利现状取得不动产，后续办理过户登记事项由买受人或承受人自行负责，法院不负责出具宗地测绘委托手续及规划、工程建设等相关批准书许可证的权利人变更事项。4、变卖成交或以物抵债后，法院向登记机构发出变卖成交裁定或以物抵债裁定及协助执行通知书，待买受人或承受人自行完善相关手续，具备过户转移登记条件后，由房屋登记机构按照协助执行通知书办理有关财产权证照转移手续。变卖成交的财产能否办理过户及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成费用增加的后果自负，法院不作过户办证的任何承诺，不承担办证不能的风险。如涉及违法、违章部分，由相关行政主管部门依照有关行政法规处理。5、标的物其他欠费情况不详，请自行向相关部门详询了解,因网络司法变卖本身形成的税费以及其他欠费（含历史欠费），依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担，法院不承担过户涉及的一切税费及其他费用。在变卖及后续的过户办证中依法应由转让方承担的税费及其他费用（含历史欠费），由买受人或承受人先行垫付，自变卖成交裁定或抵债裁定送达之日起15日内凭已缴 (略) 办理退还手续。在上述期限内不能缴清因过户办证所产生的税费及其他欠费（含历史欠费）的，可由买受人或承受人垫付，再由其在变卖所得价款外自行向相关的义务主体主张。6、变卖标的物享有优先购买权的人应在变卖报名截止日 (略) 主张优先购买权。逾期 (略) 主张的，视为放弃优先购买权。

九、变卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变 (略) 络竞价结束后5个工作 (略) 指定账户(户名：广西壮族 (略) (略) ，开户银行： (略) (略) (略) 支行，账号：*)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款可通过支付宝、网上支付或银行付款，详 (略) ：

1、支付宝、网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path＝sf-hc-right-content5#q8。

（通过上述方式交纳保证金时，请备注以下内容：（2024）桂05执 (略) 络司法变卖保证金）

2、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名：广西壮族 (略) (略) ，开户银行： (略) (略) (略) 支行，账号：*)。

十、司法变卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-*.htm。

十一、是否可以适用“变卖按揭贷款”：是。

竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

法院监督电话：0779-*（彭法官、罗助理）

淘宝技术咨询：400-822-2870

物拍咨询电话：*（包经理）

本院地址： (略) (略) 135号

(略) (略)

二〇二四年九月二十四日

广西壮族 (略) (略)

变 卖 公 告

本院依据已经发生法律效力的北海仲裁委员会（2023）北海仲字第489号裁决书，执行申请执行人 (略) 北海分行与被执行人李庆丰、孙全林、 (略) 中 (略) 金融借款合同纠纷一案，定于2024年10月12日10：00至2024年12月11日10：00（延时的除外） (略) 阿里 (略) 上（ (略) (略) 址：http://**，法院账户名：广西壮族 (略) (略) ），对被执行人李庆丰名下 (略) 南珠大道东面、北海之光学校以南锦江白鹭郡花园2幢4单元302号房进行司法变卖。现公告如下：

一、变卖标的： (略) 南珠大道东面、北海之光学校以南锦江白鹭郡花园2幢4单元302号房（未办理首次登记），按现状进行变卖。

二、标的物详情：

1、标的物坐落： (略) 南珠大道东面、北海之光学校以南锦江白鹭郡花园小区；

2、所有权人：李庆丰；

3、产权情况、现状：详见附件标的物清单。

变卖竞价时间：2024年10月12日10：00至2024年12月11日10：00（延时的除外）;

变卖起拍价：*元；定向询价金额：*元；保证金：*元；增价幅度：3000元。可以多次点击，连续加价。

三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前一日止接受咨询，看样时间提前一天预约，看样地址如上，其余时间不接受引领看样。

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、变卖财产已知瑕疵:1、本次变卖的房屋为毛坯状态，按现状进行变卖；2、标的物未办理首次登记；3、标的物房屋至今尚未开通水电，买受人（承受人）按房屋现状取得房屋，本院不负责办理开通水电及房屋质量维护等事项；4、房屋面积为登记面积，未经实际测量，可能存在误差，实际建筑面积以现场看样为准；5、标的物房产物业等欠费情况不详，请自行向相关部门进行咨询；变卖成交之前产生的物业欠费由被执行人承担，变卖成交之后的物业费由买受人承担，具体状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围；6、对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、特别提醒：1、不动产购买、登记及过户应符合相关法律法规、当地不动产管理部门及物业管理的相关规定，是否具备相应的购买资格条件，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否购买，因自身不具备购买人资格条件而参加竞买的法律后果由竞买人自行承担。2、变卖标的按现状变卖和交付，本公告附图仅供参考，不动产变卖面积与过户办证面积不一致的，不影响变卖成交，价款不予退还，也不适用多还少补。3、买受人或承受人按照不动产的权利现状取得不动产，后续办理过户登记事项由买受人或承受人自行负责，法院不负责出具宗地测绘委托手续及规划、工程建设等相关批准书许可证的权利人变更事项。4、变卖成交或以物抵债后，法院向登记机构发出变卖成交裁定或以物抵债裁定及协助执行通知书，待买受人或承受人自行完善相关手续，具备过户转移登记条件后，由房屋登记机构按照协助执行通知书办理有关财产权证照转移手续。变卖成交的财产能否办理过户及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成费用增加的后果自负，法院不作过户办证的任何承诺，不承担办证不能的风险。如涉及违法、违章部分，由相关行政主管部门依照有关行政法规处理。5、标的物其他欠费情况不详，请自行向相关部门详询了解,因网络司法变卖本身形成的税费以及其他欠费（含历史欠费），依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担，法院不承担过户涉及的一切税费及其他费用。在变卖及后续的过户办证中依法应由转让方承担的税费及其他费用（含历史欠费），由买受人或承受人先行垫付，自变卖成交裁定或抵债裁定送达之日起15日内凭已缴 (略) 办理退还手续。在上述期限内不能缴清因过户办证所产生的税费及其他欠费（含历史欠费）的，可由买受人或承受人垫付，再由其在变卖所得价款外自行向相关的义务主体主张。6、变卖标的物享有优先购买权的人应在变卖报名截止日 (略) 主张优先购买权。逾期 (略) 主张的，视为放弃优先购买权。

九、变卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变 (略) 络竞价结束后5个工作 (略) 指定账户(户名：广西壮族 (略) (略) ，开户银行： (略) (略) (略) 支行，账号：*)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款可通过支付宝、网上支付或银行付款，详 (略) ：

1、支付宝、网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path＝sf-hc-right-content5#q8。

（通过上述方式交纳保证金时，请备注以下内容：（2024）桂05执 (略) 络司法变卖保证金）

2、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名：广西壮族 (略) (略) ，开户银行： (略) (略) (略) 支行，账号：*)。

十、司法变卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-*.htm。

十一、是否可以适用“变卖按揭贷款”：是。

竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

法院监督电话：0779-*（彭法官、罗助理）

淘宝技术咨询：400-822-2870

物拍咨询电话：*（包经理）

本院地址： (略) (略) 135号

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二〇二四年九月二十四日