黑龙江省木 (略)

关于木兰县大贵镇大贵村524栋1-2层1号、建筑面积133.84平方米、木房权证大贵镇字第*号商服的拍卖公告（第二次拍卖）

黑龙江省木 (略) 将于2024年10月10日10时至2024年10月11日10时止（延时的除外）在木 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：木 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：

木兰县大贵镇大贵村524栋1-2层1号、建筑面积133.84平方米、木房权证大贵镇字第*号商服。

注：房屋未迁出，如若竞拍成功，交付需等待时日。

评估价：310 500元，起拍价：310 500元，保证金：60 000元，增价幅度：1 000元。

执行案号：（2024）黑0127执恢71号

执行依据：（2018）黑0127民初755号

房产基本情况：

（1）坐落：木兰县大贵镇大贵村524栋1-2层1号；

（2）临街状况：临街。

（3）与相关场所的距离：房产距离大贵镇人民政府约170米。

（4）楼层：1-2/2；

（5）四至：北 (略) ，南至商服，西至商服，东至商服。

（6）交通状况：无特殊交通管制，严禁逆向行驶；出入可利用出租车、私家车等，交通便捷度较高； (略) 内可停车，停车方便程度好；

（7）周围环境：附近空气无明显污染，自然环境较好；人文环境一般；附近无特殊景观。

（8）外部配套设施：房产宗地内”五通”（即通电、供水、排水、通路、通讯）及宗地红线内场地平整；房产附近 (略) 大贵店、李宝粮油店和大贵村卫生所等，公共服务设施较齐全。

房产土地基本状况：

（1）座落：木兰县大贵镇大贵村524栋1-2层1号；

（2）形状：形状规则；

（3）地形及地势：所在地块较平坦；

（4）地质：地基承载力较好，稳定性较好。

房产建筑物基本状况：

房产一层外墙部分贴砖、部分刷涂料，金属玻璃门，外层卷帘门，棚顶彩钢板；二层外墙塑钢窗。一层室内墙棚粉刷，地面粉刷瓷砖，楼梯不锈钢扶手，踏步贴瓷砖，墙棚粉刷涂料；二楼卫生间墙地瓷砖，塑料扣板棚，南面房间墙贴瓷砖，二层地面贴瓷砖，塑钢窗。宗地内五通（通电、供水、排水、通路、通讯）。建筑物地基和基础无超过允许范围内的不均匀沉降；室内棚顶及墙面涂料有返潮风化剥落，门窗启闭灵活度一般；房产设施设备有破损，缺乏保养，日常维护状况一般。

房产权益状况：

（1）房屋所有权人：被执行人。

（2）房屋坐落：木兰县大贵镇大贵村524栋1-2层1号

（3）登记时间：2010年11月19日

（4）规划用途：商业；

（5）建筑面积：133.84平方米；

（6）层数1-2/2；

（7）出租或占用情况：无出租或战用情况；

（8）其他特殊情况：房产已被依法查封。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

三、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、拍卖不动产处置税费缴纳流程， (略) 于拍卖、变卖不动产成交后，应向不动产所在地税机关出具《不动产处置成交告知书》，税务机关根据不动产成交价格，计算本次拍卖、变卖不动产过程中应缴纳费全额，并在3个工作日 (略) 出具《协助征收税费函》，涉及土地增值税清算等特殊情况的，可以延长至7个工作日，如遇特殊情况，双方通过协商决定完成期限。不动产拍卖环节的税费应在办理过户手续前依法缴纳， (略) 根据《协助征收税费函》，可以根据实际情况从拍卖、变卖价款中依法扣除被执行人应承担的税费并缴入税务机关指定账户，同时将具体情况告知被执行人，买受人应向税务机关申报缴纳其承担的税费。申请执行人或其他执行人债权人接受不动产抵债的，视同买受人，被执行人视同出卖方，交易税费由由买卖双方依法各自承担。历史欠缴税费申请受偿，税务机关根据《不动产处置税费调查函》载明的执行依据初步判决拍卖款项分配后有剩余的，且被执行人存在历史欠税的情况下，可 (略) 出具《申请协助执行函》和《历史欠缴税费明细表》。 (略) 可以依据相关规定安排税款入库。

五、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余额在2024年10月14日10 (略) 执行账户（户名：木 (略) 涉案款管理专户，开户银行：中国 (略) 木兰支行，账号*1631），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*（马法官）

法院监督电话：0451-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：黑龙 (略) 木 (略)

二〇二四年九月二十四日

黑龙江省木 (略)

关于木兰县大贵镇大贵村524栋1-2层1号、建筑面积133.84平方米、木房权证大贵镇字第*号商服的拍卖公告（第二次拍卖）

黑龙江省木 (略) 将于2024年10月10日10时至2024年10月11日10时止（延时的除外）在木 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：木 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：

木兰县大贵镇大贵村524栋1-2层1号、建筑面积133.84平方米、木房权证大贵镇字第*号商服。

注：房屋未迁出，如若竞拍成功，交付需等待时日。

评估价：310 500元，起拍价：310 500元，保证金：60 000元，增价幅度：1 000元。

执行案号：（2024）黑0127执恢71号

执行依据：（2018）黑0127民初755号

房产基本情况：

（1）坐落：木兰县大贵镇大贵村524栋1-2层1号；

（2）临街状况：临街。

（3）与相关场所的距离：房产距离大贵镇人民政府约170米。

（4）楼层：1-2/2；

（5）四至：北 (略) ，南至商服，西至商服，东至商服。

（6）交通状况：无特殊交通管制，严禁逆向行驶；出入可利用出租车、私家车等，交通便捷度较高； (略) 内可停车，停车方便程度好；

（7）周围环境：附近空气无明显污染，自然环境较好；人文环境一般；附近无特殊景观。

（8）外部配套设施：房产宗地内”五通”（即通电、供水、排水、通路、通讯）及宗地红线内场地平整；房产附近 (略) 大贵店、李宝粮油店和大贵村卫生所等，公共服务设施较齐全。

房产土地基本状况：

（1）座落：木兰县大贵镇大贵村524栋1-2层1号；

（2）形状：形状规则；

（3）地形及地势：所在地块较平坦；

（4）地质：地基承载力较好，稳定性较好。

房产建筑物基本状况：

房产一层外墙部分贴砖、部分刷涂料，金属玻璃门，外层卷帘门，棚顶彩钢板；二层外墙塑钢窗。一层室内墙棚粉刷，地面粉刷瓷砖，楼梯不锈钢扶手，踏步贴瓷砖，墙棚粉刷涂料；二楼卫生间墙地瓷砖，塑料扣板棚，南面房间墙贴瓷砖，二层地面贴瓷砖，塑钢窗。宗地内五通（通电、供水、排水、通路、通讯）。建筑物地基和基础无超过允许范围内的不均匀沉降；室内棚顶及墙面涂料有返潮风化剥落，门窗启闭灵活度一般；房产设施设备有破损，缺乏保养，日常维护状况一般。

房产权益状况：

（1）房屋所有权人：被执行人。

（2）房屋坐落：木兰县大贵镇大贵村524栋1-2层1号

（3）登记时间：2010年11月19日

（4）规划用途：商业；

（5）建筑面积：133.84平方米；

（6）层数1-2/2；

（7）出租或占用情况：无出租或战用情况；

（8）其他特殊情况：房产已被依法查封。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

三、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、拍卖不动产处置税费缴纳流程， (略) 于拍卖、变卖不动产成交后，应向不动产所在地税机关出具《不动产处置成交告知书》，税务机关根据不动产成交价格，计算本次拍卖、变卖不动产过程中应缴纳费全额，并在3个工作日 (略) 出具《协助征收税费函》，涉及土地增值税清算等特殊情况的，可以延长至7个工作日，如遇特殊情况，双方通过协商决定完成期限。不动产拍卖环节的税费应在办理过户手续前依法缴纳， (略) 根据《协助征收税费函》，可以根据实际情况从拍卖、变卖价款中依法扣除被执行人应承担的税费并缴入税务机关指定账户，同时将具体情况告知被执行人，买受人应向税务机关申报缴纳其承担的税费。申请执行人或其他执行人债权人接受不动产抵债的，视同买受人，被执行人视同出卖方，交易税费由由买卖双方依法各自承担。历史欠缴税费申请受偿，税务机关根据《不动产处置税费调查函》载明的执行依据初步判决拍卖款项分配后有剩余的，且被执行人存在历史欠税的情况下，可 (略) 出具《申请协助执行函》和《历史欠缴税费明细表》。 (略) 可以依据相关规定安排税款入库。

五、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余额在2024年10月14日10 (略) 执行账户（户名：木 (略) 涉案款管理专户，开户银行：中国 (略) 木兰支行，账号*1631），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*（马法官）

法院监督电话：0451-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：黑龙 (略) 木 (略)

二〇二四年九月二十四日