岔口小箐村宗地一宗及其地上建筑物3幢房地产第二次拍卖-采招网

岔口小箐村宗地一宗及其地上建筑物3幢房地产第二次拍卖

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岔口小箐村宗地一宗及其地上建筑物3幢房地产第二次拍卖

(略) 石林彝族自 (略)

关于位于石林县岔口小箐村宗地一宗及其地上建筑物3幢房地产

第二次拍卖公告

案号： (2024)云0126执恢113号

(略) 石林彝族自 (略) 将于2024年10月11日10时至2024年10月12日10时止（延时除外） (略) 石林彝族自 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 石林彝族自 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的物：位于石林县岔口小箐村宗地一宗及其地上建筑

物3幢房地产，基本情况如下：

1.土地情况

证号	石国用（2012）第0263号
土地使用权人	李**
坐落	石林镇岔口小箐村
用途	其他商服用地
使用权类型	出让
使用权面积	1713.89㎡
终止期限	2051年11月17日

2.建筑物基本情况

2.1有证建筑物
序号	不动产权证号	名称	权利人	坐落	幢号（幢号仅为区分建筑物，不是产权登记信息）	结构	所在层/总楼层	设计用途	建筑面积(㎡)
1	房权证石林镇字第*号	酒店	李**	石林县石林岔口小箐村	1	混合	1-5/5	综合	2361.20
2	房权证石林镇字第*号	酒店	李**	石林县石林岔口小箐村	1	玻璃	1/5	综合	126.42
3	房权证石林镇字第*号	商务会所	李**	石林县石林岔口小箐村	2	混合	1-2/3	商业住宅	530.47
有证建筑物小计				-	-	-	-	-	3018.09
2.2无证建筑物
4	未办证	商务会所	-	石林县石林岔口小箐村	2	混合	1-3/3	-	503.48
5	未办证	商务会所	-	石林县石林岔口小箐村	2	玻璃	1/3	-	74.67
6	未办证	简易房	-	石林县石林岔口小箐村	3	简易	1/1	-	46.85
7	未办证	屋面房屋	-	石林县石林岔口小箐村	1	混合	屋面房屋/1	-	48.50
8	未办证	屋面房屋	-	石林县石林岔口小箐村	1	简易	屋面房屋/1	-	60.25
9	未办证	屋面房屋	-	石林县石林岔口小箐村	2	简易	屋面房屋/1	-	143.51
无证建筑物小计				-	-	-	-	-	877.26
合计			-	-	-	-	-	-	3895.35
备注： 1.根据查档表不动产权证号为（房权证石林镇字第*号）证载面积为2485.94㎡，结构为混合，根据测绘报告该幢建筑物分为两部分，由序号为1和2组成，序号为1面积2361.20㎡为混合结构，楼层为1-5层，序号为2面积126.42㎡为玻璃结构，楼层为1层，两者合计2487.62㎡，比证载面积多了1.68㎡。其中序号7和8为该幢屋面上加建的房屋，未办理产权登记。 2.幢号为2证载面积为530.47㎡，结构为混合，根据测绘报告该幢建筑物分为四部分，分别为序号为3、4、5、9，序号3证载面积530.47㎡为混合结构，楼层为1-2层，有产权登记信息；序号为5测绘面积74.67㎡，玻璃结构，楼层为1层，未办理产权登记；序号为4测绘面积503.48㎡，混合结构，楼层为1-3层，未办理产权登记。序号9为该幢屋面上加建的房屋，未办理产权登记。 3.序号为6为加建简易房，未取得权属证书，也属于加建房产。

瑕疵说明：1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人 (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起1 (略) 提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。2、标的物可能存在的物业费、水、电等欠费，或一切未知的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。3、标的物是否有户口，请自行落实，法院不负责户口的查询，视为瑕疵。4、标的物以实物现状进行拍卖，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。5、标的物存在加建、未办理产权登记的建筑物，能否办理（备案登记）手续及办理的时间请意向人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理二次过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理；6、此次拍卖不包含房产内可移动的动产；7、现作为酒店在经营使用，未腾空。

起拍价：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度：*.00元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具有规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 石林彝族自 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 石林彝族自 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月26日起至2024年10月10日10时止（节假日休息）接受咨询，有意者请事先与昆明展通拍卖何女士（*）、满先生(*）联系，统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物转让登记手续，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人 (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起1 (略) 提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2024年10月19日16时前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户。【户名：石林彝族自 (略) ，开户银行：中国建设银行石林县支行，账号：*2885, 填写缴款单时请注明本案案号：(2024)云0126执恢113号。】

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、 (略) (略) 对 (略) 络司法拍 (略) ，不收取拍卖佣金费用。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖公告及拍卖须知等资料。

举报监督电话：0871-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：昆明展通拍卖何女士（*）满先生(*）

联系地址：石林彝族自治 (略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

石林彝族自 (略)

2024年9月25日