荷城街道公有土地（孔堂村委会孔堂第 (略) 已征收土地）

(略)

(HCGZ 点击查看>> )

(略) 街 (略) 委托， (略) 区公 (略) (略) (略) 街道孔堂村委会孔堂第 (略) 的已征收土地（农业用地） (略) 的形式对外招租，并定于 * 日下午15时00分在 (略) 区公 (略) (略) (略) 公开投标。本项目采用价高中标法（暗标） (略) ，欢迎有意参加投标的人士前来报名投标。

一、项目基本情况

1.标的物名称及面积：双岭水田（土名），约23亩；

2. (略) 在位置：荷城街道位于孔堂村委会孔堂第 (略) 已征收土地范围内；

3.合同年限：3年；

4.交易底价：8000元/年；

5．租金支付方式：先交租后使用（详见合同）；

6．租金增幅：无；

7.投标保证金：3000元；

8.履约保证金：3000元；

9.其他：仅限于农业蔬菜种植。

二、投标须知

1、 (略) 出租土地的开发使用必须符合土地法律、法规 (略) 门对该片土地开发使用要求。

2、租赁期内，如政府需开发建设该出租土地，出租方只需提前六个月通知承租方，承租方必须在规定期 (略) ，并将出租土地交回，政府不再作任何补偿。

3、投标人应详细了解项目交易内容（含合同）， (略) (略) 踏勘。投标申请一经受理确认后，即视为投标人对投标相关文件及标的物现状 (略) 接受，并承担相应的法律责任。

4、若中标人与业主方围绕项目标的物出现纠纷， (略) 协商解决，我中心不承担责任。

5、中标人在 (略) 市 (略) 区公 (略) (略) 发出中标成交确认书后五天内未与出租方签订出租合同和缴纳履约保证金的，出租方有权取消中标人中标资格，没收投标保证金。

三、投标人准入条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请投标。

四、本次土地出租 (略) 暗标竞投，按照价高者得原则确定中标人。

五、报名时间、地点及需提交的资料

1.报名时间： * 日至30日，上午15：00—11：30，下午15：00—17：00；（节假日除外，逾期不再受理）

2.报名地点： (略) 街道沧江路170号3楼 (略) 区公 (略) (略) ；

3.报名时需提交的资料：

（1）以法人和其他组织竞投的，须持有效工商营业执照、法定代表人身份证等资料；委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证原件及复印件（所有资料均应提供原件对照并在复印件上盖公章）；

（2）以自然人竞投的，须持本人有效的身份证明文件（如：身份证、驾驶证、户口簿等）原件及复印件；

（3）报名表（可在报名点领取并填写）。

六、投标保证金

投标保证金为人民币 * 仟元正，投标保证金必须以竞标人 (略) 转帐方式递交，不接受其它形式的递交方式，于开标前一天委托 (略) 市 (略) 区公 (略) (略) 收取并集中管理（△帐户： (略) 市 (略) 区公 (略) (略) ，开户账号 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) 或△帐户： (略) 市 (略) 区公 (略) (略) ，开户账号 点击查看>> (略) ： (略) (略) 或△帐户： (略) 市 (略) 区公 (略) (略) ，开户账号 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) ）投标保证金最迟必须在开标前一天到帐，各投标人带备缴 (略) (略) 换领收据，否则 (略) 理。地址：沧江路170号三楼，电话： 点击查看>> 。退还保证金时，投标人必须开具收款收据，投标保证 (略) 转账方式退还投标人提交保 (略) 账户。

七、开标时间、地点及注意事项

开标时间： * 日下午15时00分；

开标地点： (略) 街道沧江路170号3楼（ (略) 市 (略) 区公 (略) (略) 开标室）。

投标人请于 * 日下午15时00分前，到 (略) 并提交相关资料，出租人将对投标 (略) 核查， (略) 理。

携带资料明细如下：

1、法定代表人或自 (略) 参加投标的，提供身份证原件、报名表、投标保证金收据原件及投标函；

2、委托他人投标的，应提交法人（自然人）身份证复印件、授权委托书（法人的盖公章和签名，自然人的签名和按指模）、被委托代理人身份证原件、报名表、投标保证金收据原件及投标函。

八、联系方式

(略) 区公 (略) (略)

联系人：邓先生、李先生联系电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 街道沧江路170号3楼

招标人： (略) 街 (略)

联系人：傅先生、谭先生联系电话： 点击查看>>

* 日

附件：《土地租赁合同》

土地租赁合同

出租方（以下简称甲方）： (略) (略) 街道兴源 (略)

代表人：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码为：联系电话：

由于甲方向乙方出租的土地为政府已完成征收但暂未开发建设的土地，甲方在此明确告知乙方（以下两项告知事项简称“告知事项”）：其一，甲方向乙方出租的土地（以下简称“出租土地”）已被政府征收；其二，政府需开发建设收回出租土地的，甲方只需提前六个月通知乙方，乙方必须在规定期 (略) ，并将出租土地交回政府，政府不再对乙方作任何补偿。

乙方郑重承诺：甲方上述告知事项我已阅读并已完全知晓，乙方承诺将无条件严格遵守告知事项和本合同的各项约定，乙方如违反告知事项和本合同的约定，自 (略) 造成的一切责任；造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。

甲方将位于的亩土地（具体位置见附图）出租给乙方使用，该土地暂属于农用地， (略) 无污染、合法的农业项目，不能作其他用途。经双方充分协商，在平等、自愿、合法的原则下共同签订以下协议：

一、租赁期限、租金及保证金

1、租赁期限为3年，自年月日起至年月日止。（ (略) 述时间均为公历）

2、租金：承包款为元：

3、租金支付办法：逐年支付租金，乙方在本合同生效后5日内将第一年租金一次性足额交付给甲方，在每年月日前交付下一年的租金。

4、保证金：本履约保证金为人民币元，乙方必须于本合同签订之日起5日内向甲方一次性支付，合同终止后，若乙方无任何 (略) 为的，甲 (略) 交地后将保证金无息全额退还给乙方。

二、双方权利和义务

1、甲方在收取乙方保证金及当年租金后，即以土地现状为标准交付乙方使用。

2、乙方应按出租土地收地前的现状利用土地，做好土地保护工作，不得擅自改变土地的用途，不得将土地用于非农建设。

3、 (略) 自主经营，自担风险，自负盈亏。 (略) 承担生产、 (略) 需支付的各种税、费及相关债务。

4、合同期内，乙方不得将出租土地以转租、转让等任何形式流转给第三方。

6、合同期内，如遇到自然灾害等不可抗力和其他非甲方过错的意外事件造成乙方经济损失的，该损 (略) 承担，与甲方无关。

7、乙方的生产经营活动不得违反法律、法规、规章和其他规范性文件的相关规定。

8、合同终止后，乙方需在 (略) 清理出租土地上的一切地上附着物并将土地完整交回甲方，甲方对乙方不作任何补偿；逾期不交回的，出 (略) 有财产 (略) 有。

三、违约责任

1、乙方如未按合同约定及时足额支付租金，每逾期一天应按未付金额的5％支付逾期违约金给甲方。

2、乙方有下列情况之一的，甲方有权单方面解除本合同，收回发包的土地，且不退还履约保证金，由此给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿：

（1）逾期15日未付清租金的；

（2）擅自改变土地现状和用途的；

（3）在出租土地上建造任何固定性建（构）筑物的；

（4）中途弃耕的；

（5）将出租土地用于非农建设的；

（6）将出租土地以转租、转让等任何形式流转给第三方的；

（7）法律、法规、规章和其他规范性文件规定的应解除合同的情形。

四、特别约定

1、在政府发出收地通知后，乙方必须按照通知规 (略) 交地，不得以任何理由和借口拒绝交地， (略) 产生的一切费用及造成政府、甲方的一切损失均由乙方承担或赔偿。政府收地时，不再对乙方给予任何的补偿。如提前终止合同，甲方应将保证金和 (略) 部分的租金（ (略) 交地当月起算）退还乙方。

2、本协议如有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，可签订补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。

3、 (略) 中的争议，可由双方协商解决或申请第三方调解，协商或调解不成的，应向 (略) 市高 (略) 提起诉讼。

五、合同的生效及份数

1、本合同经甲、乙双方签署确认之日起生效。

2、本合同一式四份，甲方、乙方各执一份，荷 (略) (略) 、荷城街道收管办各留存一份，各份均具同等法律效力。

甲方（盖章）： (略) (略) 街道兴源 (略)

代表人（签名）：

乙方（签名）：

签署日期：年月日