拍 卖 公 告

(略) 伊 (略) 将于2024年10月11日10时至2024年10月12日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http：//http://**.cn/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、标的物位于乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区） (略) 768号天山·博雅文轩25号住宅楼3单元601室，房权证号：乌房权证高新字第(略)号；权属情况：现势，宗地面积：(略).28㎡，建筑面积：84.92㎡，结构：其他结构，房屋用途：住宅，权利性质：出让，登记时间：2016年8月16日，房屋性质：市场化商品房。总楼层/所在楼层：6层/6层。

2、该标的物北临博雅文轩27号住宅楼， (略) ，西 (略) 第七十八中学北校区，东临博雅文轩G16号楼，附近（500米范围内） (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 公交车；周边 (略) 第七十八中学北校区、新疆建设 (略) （建材校区）、锦苑花园、银河青城等配套服务设施。

特别说明：该标的物未腾空，有抵押，欠缴2023年暖气费(略)（不含滞纳金），欠缴物业费(略)。标的物所有欠缴费用（包含但不限于水、电、暖、物业等）一切以实际发生为准，成交之日前的费用由被执行人承担。能否办理产权过户等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认，充分估算拍卖所产生的各种费用，介意者慎拍！

起拍价：(略).8元，保证金：(略)元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未 (略) (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告发布之日起至拍卖活动结束前接受咨询。有意看样者请自行到达标的所在地看样。

四、延时出价功能

本次拍卖活动设置延迟出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现在和一切已知未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。法院不负责腾退房屋，如果涉及到腾退房屋，请买受人自行处理，造成的损失由买受人自己承担。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费由买受人负担。

八、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人 (略) (略) 注册账号并通过实名认证（已 (略) (略) 账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后15日内付清， (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在(略)及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前3个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) (略) 均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请 (略) (略) 司法拍卖服务热线。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院监督电话：0902-(略) 艾法官

拍卖咨询电话：(略) 赵助理

(略) 伊 (略)

2024年9月25日

拍 卖 公 告

(略) 伊 (略) 将于2024年10月11日10时至2024年10月12日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http：//http://**.cn/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、标的物位于乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区） (略) 768号天山·博雅文轩25号住宅楼3单元601室，房权证号：乌房权证高新字第(略)号；权属情况：现势，宗地面积：(略).28㎡，建筑面积：84.92㎡，结构：其他结构，房屋用途：住宅，权利性质：出让，登记时间：2016年8月16日，房屋性质：市场化商品房。总楼层/所在楼层：6层/6层。

2、该标的物北临博雅文轩27号住宅楼， (略) ，西 (略) 第七十八中学北校区，东临博雅文轩G16号楼，附近（500米范围内） (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 公交车；周边 (略) 第七十八中学北校区、新疆建设 (略) （建材校区）、锦苑花园、银河青城等配套服务设施。

特别说明：该标的物未腾空，有抵押，欠缴2023年暖气费(略)（不含滞纳金），欠缴物业费(略)。标的物所有欠缴费用（包含但不限于水、电、暖、物业等）一切以实际发生为准，成交之日前的费用由被执行人承担。能否办理产权过户等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认，充分估算拍卖所产生的各种费用，介意者慎拍！

起拍价：(略).8元，保证金：(略)元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未 (略) (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告发布之日起至拍卖活动结束前接受咨询。有意看样者请自行到达标的所在地看样。

四、延时出价功能

本次拍卖活动设置延迟出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现在和一切已知未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。法院不负责腾退房屋，如果涉及到腾退房屋，请买受人自行处理，造成的损失由买受人自己承担。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费由买受人负担。

八、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人 (略) (略) 注册账号并通过实名认证（已 (略) (略) 账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后15日内付清， (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在(略)及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前3个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) (略) 均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请 (略) (略) 司法拍卖服务热线。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院监督电话：0902-(略) 艾法官

拍卖咨询电话：(略) 赵助理

(略) 伊 (略)

2024年9月25日