江 (略) 赣榆 (略) 24号厂房意向承租人

招募公告

我司 (略) (略) 赣榆 (略) 24号厂房现面向全国公开招募意向承租人，相关事宜公告如下：

一、基本情况

（一）工商登记信息

二、区域位置

我司地址位于江 (略) 赣榆 (略) 24号, 紧靠G228国道，地段优越，交通便利，周边厂房园区多，拥有良好的经营条件。我司区域位置图如下：

三、租赁资产情况

（一）我司资产整体情况

根据苏（2023）赣榆区不动产权第(略)号不动产权证书，我司共有宗地面积(略).00㎡，房屋建筑面积(略).65㎡，土地用途为“工业用地/工业”，使用期限：国有建设用地使用权 2061年09月19日止。我司房屋建筑分为1号厂房、2号厂房及办公楼，厂房及办公楼外观及内部示意图如下：

1号厂房内

1号厂房外

2号厂房内

2号厂房外

办公楼二楼

办公楼外部

（二）本公告所涉出租标的

红线所示区域内：

标段4：厂房1-B，面积2419.2㎡。

四、报名条件及说明

意向承租人报名须同时满足以下条件：

1、承租人必须具备符合国家法律法规规定的主体资格，具有铝水供应需求、拥有铝压铸和加工资质， 符合我司长期发展规划，能与我司建立长期、稳定的产品合作关系。

2、承租人应提交有效的营业执照，在规定期限内提供安全、环保、职业卫生、经营许可资质等资料，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；

3、承租人无数额较大的到期未清偿债务、最近三年无重大违法行为、报名时无作为被执行人的案件，未被列入失信被执行人等；

4、承租人中标后，对中标标的不得进行二次转包；

5、在同等条件下，具有丰富经验的意向承租人优先考虑；

本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全国招募。意向承租人应自行对可行性、价值、风险进行评估，意向承租人向招租方报名，视为同意按招租方现状进行承租。

五、租赁条件

1、免租期：0年

2、税费：按国家及当地主管部门规定由相应主体承担税费

3、起拍价：20.(略)/年租金（厂房1-B：85*2419.2=(略)元）

4、租金增涨幅度：租金从第三年开始每年递增不低于2%

5、加价幅度：(略)

6、保证金： (略)

7、首期租期：5年

特别提醒：

一、竞价前请意向承租人亲临展示现场，实地看样审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所出租标的物的实际情况。承租人参拍即知晓相关竞价情况，承租人务必进行现场看样，如不进行现场看样的，相关问题由承租人自行承担。

二、承租人在竞拍前须详细阅读此《竞拍公告》，了解本公告的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和承租人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍（承租人 (略) 上实名注册）。如参与竞拍人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托关系确认手续；竞买成功后，承租人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经处置方确认的，竞拍活动认定为委托代理人的行为。因不符合条件参加竞拍的，竞拍人自行承担相应的法律责任。

四、本次竞拍活动无优先承租人。

五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有承租人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前，承租人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。承租人在对标的物第一次确认出价前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》 (略) 告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。

七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，承租人须在成交之时起30日内，将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（户名： (略) ，开户行：中国工商银行赣榆支行，帐号：(略)2828）。

八、本次竞拍活动支持现场看样。联系方式：【何洪星】【(略)】。

九、竞拍活动开始前，已对不动产进行初步评估。

十、竞拍活动开始前，已对竞价标的物进行了现场查看。有意参与此次竞拍者，请在缴纳保证金前，了解此标的物的详细信息。

十一、保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供承租人参考，不构成对标的物的任何担保。承租人参拍视为对本标的物实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，承租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十二、竞拍方式：不设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

十三、竞拍成交后，承租人除按照公告规定的时间将竞拍款项支付外，还应在过户完 (略) 方的约定全 (略) 在线支付技术服务费。

十四、竞拍成交后，承租人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还。将启动第二次竞价，第二次竞价成交价低于原竞价成交价产生的差价部分，处置方有权要求原承租人补足，拒不补足的，处置方有权通过诉讼，追究由原承租人悔拍产生的损失。处置方将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原承租人不得参加竞买。

特别提示：

承租人于竞价成交后30日内未完成尾款交付的， (略) 将按照悔拍程序处理，扣除保证金。

十五、过户登记手续由承租人自行办理，按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由承租人负担的税款由承租人自行向税务机关缴纳；应由出租方负担的税款由出租方向税务机关缴纳。具体税率可自行向税务机关询问。

十六、竞拍成交后， (略) 可以向承租人开具服务费发票。

(略)

江 (略) 赣榆 (略) 24号厂房意向承租人

招募公告

我司 (略) (略) 赣榆 (略) 24号厂房现面向全国公开招募意向承租人，相关事宜公告如下：

一、基本情况

（一）工商登记信息

二、区域位置

我司地址位于江 (略) 赣榆 (略) 24号, 紧靠G228国道，地段优越，交通便利，周边厂房园区多，拥有良好的经营条件。我司区域位置图如下：

三、租赁资产情况

（一）我司资产整体情况

根据苏（2023）赣榆区不动产权第(略)号不动产权证书，我司共有宗地面积(略).00㎡，房屋建筑面积(略).65㎡，土地用途为“工业用地/工业”，使用期限：国有建设用地使用权 2061年09月19日止。我司房屋建筑分为1号厂房、2号厂房及办公楼，厂房及办公楼外观及内部示意图如下：

1号厂房内

1号厂房外

2号厂房内

2号厂房外

办公楼二楼

办公楼外部

（二）本公告所涉出租标的

红线所示区域内：

标段4：厂房1-B，面积2419.2㎡。

四、报名条件及说明

意向承租人报名须同时满足以下条件：

1、承租人必须具备符合国家法律法规规定的主体资格，具有铝水供应需求、拥有铝压铸和加工资质， 符合我司长期发展规划，能与我司建立长期、稳定的产品合作关系。

2、承租人应提交有效的营业执照，在规定期限内提供安全、环保、职业卫生、经营许可资质等资料，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；

3、承租人无数额较大的到期未清偿债务、最近三年无重大违法行为、报名时无作为被执行人的案件，未被列入失信被执行人等；

4、承租人中标后，对中标标的不得进行二次转包；

5、在同等条件下，具有丰富经验的意向承租人优先考虑；

本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全国招募。意向承租人应自行对可行性、价值、风险进行评估，意向承租人向招租方报名，视为同意按招租方现状进行承租。

五、租赁条件

1、免租期：0年

2、税费：按国家及当地主管部门规定由相应主体承担税费

3、起拍价：20.(略)/年租金（厂房1-B：85*2419.2=(略)元）

4、租金增涨幅度：租金从第三年开始每年递增不低于2%

5、加价幅度：(略)

6、保证金： (略)

7、首期租期：5年

特别提醒：

一、竞价前请意向承租人亲临展示现场，实地看样审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所出租标的物的实际情况。承租人参拍即知晓相关竞价情况，承租人务必进行现场看样，如不进行现场看样的，相关问题由承租人自行承担。

二、承租人在竞拍前须详细阅读此《竞拍公告》，了解本公告的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和承租人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍（承租人 (略) 上实名注册）。如参与竞拍人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托关系确认手续；竞买成功后，承租人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经处置方确认的，竞拍活动认定为委托代理人的行为。因不符合条件参加竞拍的，竞拍人自行承担相应的法律责任。

四、本次竞拍活动无优先承租人。

五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有承租人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前，承租人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。承租人在对标的物第一次确认出价前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》 (略) 告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。

七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，承租人须在成交之时起30日内，将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（户名： (略) ，开户行：中国工商银行赣榆支行，帐号：(略)2828）。

八、本次竞拍活动支持现场看样。联系方式：【何洪星】【(略)】。

九、竞拍活动开始前，已对不动产进行初步评估。

十、竞拍活动开始前，已对竞价标的物进行了现场查看。有意参与此次竞拍者，请在缴纳保证金前，了解此标的物的详细信息。

十一、保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供承租人参考，不构成对标的物的任何担保。承租人参拍视为对本标的物实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，承租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十二、竞拍方式：不设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

十三、竞拍成交后，承租人除按照公告规定的时间将竞拍款项支付外，还应在过户完 (略) 方的约定全 (略) 在线支付技术服务费。

十四、竞拍成交后，承租人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还。将启动第二次竞价，第二次竞价成交价低于原竞价成交价产生的差价部分，处置方有权要求原承租人补足，拒不补足的，处置方有权通过诉讼，追究由原承租人悔拍产生的损失。处置方将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原承租人不得参加竞买。

特别提示：

承租人于竞价成交后30日内未完成尾款交付的， (略) 将按照悔拍程序处理，扣除保证金。

十五、过户登记手续由承租人自行办理，按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由承租人负担的税款由承租人自行向税务机关缴纳；应由出租方负担的税款由出租方向税务机关缴纳。具体税率可自行向税务机关询问。

十六、竞拍成交后， (略) 可以向承租人开具服务费发票。

(略)