广东云浮农村 (略) 将于2024年10月29日10时起至2024年10月30日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） (略) (略) http://**) (略) ** (略) 、 (略) ** (略) 、 (略) ** (略) 等5户债权项目进行公开竞价活动，现就有关事项公告如下：

一、竞价标的：

广东云浮农村 (略) (略) ** (略) 、 (略) ** (略) 、 (略) ** (略) 等5户的债权。计至2024年5月20日，主债权、所有附属的担保权利以及已支付的诉讼相关费用合计8056.*元。明细如下：

（一） (略) ** (略) 债权。截至2024年5月20日， (略) ** (略) 贷款债权总额4299.*元，其中债权本金*，利息*元，垫付费用14.*元。

抵押担保：

1. (略) 附城街道新 (略) 阳光美域商住小区地下一层车位，建筑面积：8479.33平方米；

2. (略) 附城街道新 (略) 阳光美域商住小区地下二层车位，建筑面积：9416.34 平方米；

3. (略) (略) （ (略) 商住楼负一层），建筑面积：5980.73平方米。

保证担保：杜*章、陈*、梁*月、陈*光、 (略) ** (略) (略) ** (略) 债权负有连带保证担保责任。

（二） (略) ** (略) 的2户债权，截至2024年5月20日， (略) ** (略) 贷款债权总额785.*元，其中本金*元、利息301.*元、垫付费用4.*元。

其中，债权一金额327.*元，其中本金*元、利息125.*元、垫付费用1.*元。

债权一抵押担保： (略) 鼎湖区新城十一区桂花园3小区15号一宗商住用地，土地面积：453.55平方米。

其中，债权二金额458.*元，其中本金*元、利息125.*元、垫付费用1.*元。

债权二抵押担保： (略) 鼎湖金域华府漫谷A1、A2、A3、B、C幢及配电房A1-A13、A1-A14、A1-A15卡共3卡商铺，建筑面积：228.54平方米。

债权一、二保证担保：范*英、张*宜、李*清、蔡*齐、陈*琦、陈* (略) ** (略) 债权总额785.*元均负有连带保证担保责任。

（三） (略) ** (略) 的2户债权，截至2024年5月20日， (略) ** (略) 贷款债权总额2971.*元，其中本金2534.*元、利息425.*元、垫付费用10.*元。

债权一金额633.*元，其中本金504.*元、利息117.*元、垫付费用10.*元。

债权一抵押担保：

1. (略) (略) 太邱小区华轩楼首层1号、3号至10号商铺、富轩楼首层1号至6号商铺，共15宗商铺，建筑面积：656.14平方米;

2. (略) (略) 太邱小区荣轩楼首层4号至6号商铺，建筑面积：86.7平方米。

债权一保证担保： (略) ** (略) 、 (略) ** (略) 、**银、周*、甘*锋、莫*群、郭*、甘* (略) ** (略) 债权金额633.*元负有连带保证担保责任。

债权二金额2338.*元，其中本金*元、利息308.*元。

债权二抵押担保：

1. (略) 区育华 (略) 7-8号首层至第九层及土地使用权，建筑面积:4392.4475平方米、土地面积:452.62平方米;

2. (略) (略) (略) 交汇处又一城第三层，建筑面积：1582.8平方米;

3. (略) (略) 背的一宗住宅用地,土地面积：437平方米。

债权二保证担保：郭*、甘*容、潘*艺、周*、甘*锋、莫* (略) ** (略) 债权金额2338.*元负有连带保证担保责任。

二、重大事项披露：

（一）广东云浮农村 (略) 已经就上述债权提起了诉讼，已进入执行程序，以上债权均是抵押类债权。

（二）转让方已充分告知债权的现状。

1.尽职披露本次标的的瑕疵包括但不限于以下内容：

（1）贷款债权项下借款人、担保人可能不履行或不能履行原债权文件；

（2）贷款债权项下借款人、担保人存在破产重整或清算的情形；

（3）贷款债权项下借款人、担保人可能存在死亡、被吊销、被撤销、解散、注销、关闭、停业、歇业、下落不明等的情形；

（4）由于可能存在的计算误差或其他原因，受让方实际接受贷款债权金额与公告载明的金额可能不完全一致；基于司法政策文件，受让方受让贷款债权后获得的司法支持的利息可能与公告所载明的利息不完全一致；

（5）贷款债权的可能存在部分或全部不能回收，诉讼案件败诉、不能变更诉讼主体、执行主体、或者在交割前已诉讼终结、执行终结、破产终结等情形；

（6）原债权证明文件可能存在未生效、无效或被撤销的情形；

（7）债权抵押房产可能存在与土地权属不一致、实际面积与登记面积不一致、无法竣工验收办理权属登记、涉及刑事案件、欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损资产价值、出租、存在瑕疵而不能执行 (略) 解除查封等相关情形；

（8）贷款债权可能存在相关诉讼、执行费用未付等情形，相关应付未付费用须由受让方承担；

（9）受让方将承担贷款债权转让前已存在的已知或未知的包括但不限于司法文书、合同、法律、政策、文件等所确定的义务和责任；

（10）受让方受让债权后，就受让债权的取得、经营、处置或其他事项，受让方可能无法享有转让所享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护；

（11）债权及从权利存在其他风险及瑕疵，包括转让未发现或者披露的风险及瑕疵；

（12）债权转让基准日前债权发生变化（包括但不限于债权数额的变化），受让方承认并接受该变化，不因债权发生的变化而请求转让方承担相应的责任或以此作为受让方履行约定或法定义务的抗辩；

（13）受让方在充分理解转让债权风险的基础上，愿意按现状整体受让，并自愿承担由上述风险造成的一切损失或逾期利益的减少。

2、本次转让以现状转让。意向受让方确认在参与转让活动前已认真审阅了转让方提供的贷款债权证明文件，对贷款债权的现状进行了审慎的调查。任何对债权收回的预测仅供意向受让方参考。意向受让方应该依据目前现行有效的法律法规以及债权现状自行独立审核贷款债权的风险以及评估可能的可收回性。若意向受让方（或受让方）未尽上述审核义务而产生的一切风险和损失均由意向受让方（或受让方）自行承担。

3、意向受让方（或受让方）确认并保证，基于贷款债权的特殊性，转让方未就本次转让标的关于受让方受让贷款债权后的预期收益向受让方作出任何明示或暗示的声明和保证，意向受让方（或受让方）是在独立判断贷款债权法律上的有效性和商业价值后自主作出报价，并独自承担因其判断失误而可能遭受的一切风险。

4、转让方不对债权瑕疵做任何保证和承诺，受让方不得以债权存在已知或未知的瑕疵为由，主张转让方违约。受让方确认知道并接受本次交易的所有已知或未知的瑕疵，并独立承担因此而产生的一切风险或损失，且承诺不以本债权存在瑕疵要求解除本合同，并不得以此为由要求转让方承担任何赔偿责任。

5、受让方应履行的义务：

（1）受让方承诺，不单方主张《债权转让协议》解除、无效或可撤销；

（2）竞价结束日起5日内与转让方签订《债权转让协议》，并于合同签订之日前（含当天）一次性支付全部交易价款。

（3）转让方与受让方完成标的交割后，双方根据实际需要将债权转让事宜通知债务人及相关担保人。

6、其他披露事项详见《债权转让协议》。

三、挂牌价格

起拍价：2670.*元，保证金：267.*元，加价幅度：*元。

四、竞买人应具备条件

竞买人资格包括： (略) 、经国家金融监督管理总局同意批量收购不良信贷资 (略) （以上两类统称“ (略) ”）。本资产包属于不良资产批量转让，转让给具有受让广东省范围内不良资产 (略) ，不符合资格的其他社会投资者及 (略) ，请勿参与竞拍。

五、竞价保证金及竞价款余款

1.债权项目竞价前，京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入广东云浮农村 (略) 指定账户，竞价余款在2024年11月4日15时前缴入指定账户(户名：广东云浮农村 (略) ，开户银行：广东云浮农村 (略) 营业部，账号：*35)。

3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值机构。

六、咨询时间

自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系广东云浮农村 (略) 联系人。

七、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒

1.标的以现状为准，广东云浮农村 (略) 对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.公告中标的按交付时现状交付。

3.参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。如参与竞买人未开设京东账户，可在开拍前两天，委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞 (略) 拍授权委托书；不接受开拍后的委托，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

6.根据 (略) (略) 、 (略) 云 (略) 、云 (略) 作出（2023）粤53民初20号、（2021）粤5302民初2279号、（2022）粤5303民初188号、（2022）粤5303民初189号、（2023）粤5303民初539号《民事判决书》或《民事调解书》的判决内容，存在或有债权，具体债权以竞买调查核实为准。

7.本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为广东云浮农村 (略) 对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

8.买受人需另外承担支付拍卖服务费，具体金 (略) 收费标准为准。

9.本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明，竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知、《债权转让协议》等有关文件。

10.买受人应在2024年11月4日15时前到我行（地址： (略) 云 (略) 1号农商大厦）签订《债权转让协议》等债权转让手续。

咨询联系电话：0766-*、*

联系人：谢东健。

联系地址： (略) 云 (略) 1号农信综合大楼。

广东云浮农村 (略)

2024年9月26日

广东云浮农村 (略) 将于2024年10月29日10时起至2024年10月30日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） (略) (略) http://**) (略) ** (略) 、 (略) ** (略) 、 (略) ** (略) 等5户债权项目进行公开竞价活动，现就有关事项公告如下：

一、竞价标的：

广东云浮农村 (略) (略) ** (略) 、 (略) ** (略) 、 (略) ** (略) 等5户的债权。计至2024年5月20日，主债权、所有附属的担保权利以及已支付的诉讼相关费用合计8056.*元。明细如下：

（一） (略) ** (略) 债权。截至2024年5月20日， (略) ** (略) 贷款债权总额4299.*元，其中债权本金*，利息*元，垫付费用14.*元。

抵押担保：

1. (略) 附城街道新 (略) 阳光美域商住小区地下一层车位，建筑面积：8479.33平方米；

2. (略) 附城街道新 (略) 阳光美域商住小区地下二层车位，建筑面积：9416.34 平方米；

3. (略) (略) （ (略) 商住楼负一层），建筑面积：5980.73平方米。

保证担保：杜*章、陈*、梁*月、陈*光、 (略) ** (略) (略) ** (略) 债权负有连带保证担保责任。

（二） (略) ** (略) 的2户债权，截至2024年5月20日， (略) ** (略) 贷款债权总额785.*元，其中本金*元、利息301.*元、垫付费用4.*元。

其中，债权一金额327.*元，其中本金*元、利息125.*元、垫付费用1.*元。

债权一抵押担保： (略) 鼎湖区新城十一区桂花园3小区15号一宗商住用地，土地面积：453.55平方米。

其中，债权二金额458.*元，其中本金*元、利息125.*元、垫付费用1.*元。

债权二抵押担保： (略) 鼎湖金域华府漫谷A1、A2、A3、B、C幢及配电房A1-A13、A1-A14、A1-A15卡共3卡商铺，建筑面积：228.54平方米。

债权一、二保证担保：范*英、张*宜、李*清、蔡*齐、陈*琦、陈* (略) ** (略) 债权总额785.*元均负有连带保证担保责任。

（三） (略) ** (略) 的2户债权，截至2024年5月20日， (略) ** (略) 贷款债权总额2971.*元，其中本金2534.*元、利息425.*元、垫付费用10.*元。

债权一金额633.*元，其中本金504.*元、利息117.*元、垫付费用10.*元。

债权一抵押担保：

1. (略) (略) 太邱小区华轩楼首层1号、3号至10号商铺、富轩楼首层1号至6号商铺，共15宗商铺，建筑面积：656.14平方米;

2. (略) (略) 太邱小区荣轩楼首层4号至6号商铺，建筑面积：86.7平方米。

债权一保证担保： (略) ** (略) 、 (略) ** (略) 、**银、周*、甘*锋、莫*群、郭*、甘* (略) ** (略) 债权金额633.*元负有连带保证担保责任。

债权二金额2338.*元，其中本金*元、利息308.*元。

债权二抵押担保：

1. (略) 区育华 (略) 7-8号首层至第九层及土地使用权，建筑面积:4392.4475平方米、土地面积:452.62平方米;

2. (略) (略) (略) 交汇处又一城第三层，建筑面积：1582.8平方米;

3. (略) (略) 背的一宗住宅用地,土地面积：437平方米。

债权二保证担保：郭*、甘*容、潘*艺、周*、甘*锋、莫* (略) ** (略) 债权金额2338.*元负有连带保证担保责任。

二、重大事项披露：

（一）广东云浮农村 (略) 已经就上述债权提起了诉讼，已进入执行程序，以上债权均是抵押类债权。

（二）转让方已充分告知债权的现状。

1.尽职披露本次标的的瑕疵包括但不限于以下内容：

（1）贷款债权项下借款人、担保人可能不履行或不能履行原债权文件；

（2）贷款债权项下借款人、担保人存在破产重整或清算的情形；

（3）贷款债权项下借款人、担保人可能存在死亡、被吊销、被撤销、解散、注销、关闭、停业、歇业、下落不明等的情形；

（4）由于可能存在的计算误差或其他原因，受让方实际接受贷款债权金额与公告载明的金额可能不完全一致；基于司法政策文件，受让方受让贷款债权后获得的司法支持的利息可能与公告所载明的利息不完全一致；

（5）贷款债权的可能存在部分或全部不能回收，诉讼案件败诉、不能变更诉讼主体、执行主体、或者在交割前已诉讼终结、执行终结、破产终结等情形；

（6）原债权证明文件可能存在未生效、无效或被撤销的情形；

（7）债权抵押房产可能存在与土地权属不一致、实际面积与登记面积不一致、无法竣工验收办理权属登记、涉及刑事案件、欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损资产价值、出租、存在瑕疵而不能执行 (略) 解除查封等相关情形；

（8）贷款债权可能存在相关诉讼、执行费用未付等情形，相关应付未付费用须由受让方承担；

（9）受让方将承担贷款债权转让前已存在的已知或未知的包括但不限于司法文书、合同、法律、政策、文件等所确定的义务和责任；

（10）受让方受让债权后，就受让债权的取得、经营、处置或其他事项，受让方可能无法享有转让所享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护；

（11）债权及从权利存在其他风险及瑕疵，包括转让未发现或者披露的风险及瑕疵；

（12）债权转让基准日前债权发生变化（包括但不限于债权数额的变化），受让方承认并接受该变化，不因债权发生的变化而请求转让方承担相应的责任或以此作为受让方履行约定或法定义务的抗辩；

（13）受让方在充分理解转让债权风险的基础上，愿意按现状整体受让，并自愿承担由上述风险造成的一切损失或逾期利益的减少。

2、本次转让以现状转让。意向受让方确认在参与转让活动前已认真审阅了转让方提供的贷款债权证明文件，对贷款债权的现状进行了审慎的调查。任何对债权收回的预测仅供意向受让方参考。意向受让方应该依据目前现行有效的法律法规以及债权现状自行独立审核贷款债权的风险以及评估可能的可收回性。若意向受让方（或受让方）未尽上述审核义务而产生的一切风险和损失均由意向受让方（或受让方）自行承担。

3、意向受让方（或受让方）确认并保证，基于贷款债权的特殊性，转让方未就本次转让标的关于受让方受让贷款债权后的预期收益向受让方作出任何明示或暗示的声明和保证，意向受让方（或受让方）是在独立判断贷款债权法律上的有效性和商业价值后自主作出报价，并独自承担因其判断失误而可能遭受的一切风险。

4、转让方不对债权瑕疵做任何保证和承诺，受让方不得以债权存在已知或未知的瑕疵为由，主张转让方违约。受让方确认知道并接受本次交易的所有已知或未知的瑕疵，并独立承担因此而产生的一切风险或损失，且承诺不以本债权存在瑕疵要求解除本合同，并不得以此为由要求转让方承担任何赔偿责任。

5、受让方应履行的义务：

（1）受让方承诺，不单方主张《债权转让协议》解除、无效或可撤销；

（2）竞价结束日起5日内与转让方签订《债权转让协议》，并于合同签订之日前（含当天）一次性支付全部交易价款。

（3）转让方与受让方完成标的交割后，双方根据实际需要将债权转让事宜通知债务人及相关担保人。

6、其他披露事项详见《债权转让协议》。

三、挂牌价格

起拍价：2670.*元，保证金：267.*元，加价幅度：*元。

四、竞买人应具备条件

竞买人资格包括： (略) 、经国家金融监督管理总局同意批量收购不良信贷资 (略) （以上两类统称“ (略) ”）。本资产包属于不良资产批量转让，转让给具有受让广东省范围内不良资产 (略) ，不符合资格的其他社会投资者及 (略) ，请勿参与竞拍。

五、竞价保证金及竞价款余款

1.债权项目竞价前，京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入广东云浮农村 (略) 指定账户，竞价余款在2024年11月4日15时前缴入指定账户(户名：广东云浮农村 (略) ，开户银行：广东云浮农村 (略) 营业部，账号：*35)。

3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值机构。

六、咨询时间

自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系广东云浮农村 (略) 联系人。

七、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒

1.标的以现状为准，广东云浮农村 (略) 对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.公告中标的按交付时现状交付。

3.参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。如参与竞买人未开设京东账户，可在开拍前两天，委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞 (略) 拍授权委托书；不接受开拍后的委托，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

6.根据 (略) (略) 、 (略) 云 (略) 、云 (略) 作出（2023）粤53民初20号、（2021）粤5302民初2279号、（2022）粤5303民初188号、（2022）粤5303民初189号、（2023）粤5303民初539号《民事判决书》或《民事调解书》的判决内容，存在或有债权，具体债权以竞买调查核实为准。

7.本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为广东云浮农村 (略) 对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

8.买受人需另外承担支付拍卖服务费，具体金 (略) 收费标准为准。

9.本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明，竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知、《债权转让协议》等有关文件。

10.买受人应在2024年11月4日15时前到我行（地址： (略) 云 (略) 1号农商大厦）签订《债权转让协议》等债权转让手续。

咨询联系电话：0766-*、*

联系人：谢东健。

联系地址： (略) 云 (略) 1号农信综合大楼。

广东云浮农村 (略)

2024年9月26日