(略) 茌 (略) 将于2024年10月11日10时开始（周期为60天，竞价周期与延时除外） (略) 茌 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) 茌 (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 历城区帝华鸿府二区1号楼1-102室。

变卖对象基本状况：

1、标的 (略) 历城区帝华鸿府二区1号楼1-102室。 (略) ，南临文苑街，西 (略) ，北临景行街。房屋用途：住宅；建筑面积：94.35平方米；建成年限：2019年；建筑结构：剪力墙结构；层数：房屋总层数18层(其中地上16层，地下2层)，所在层1层；设备设施：水、电、步梯、电梯、通讯、供气、供暖设施齐全。

2、标的临城 (略) (略) ，车流量较大； (略) 、 (略) 公交车在附近经过，交通较方便。附近有围子山郊野公园、唐冶公园、山 (略) 、礼轩小学、历城二中(银丰分校)、银丰唐郡幼儿园、历城体育中心、 (略) 明睿小学、济南首创奥特莱斯、 (略) 等，配套设施齐全，生活方便，适合居住。（标的详情请自行下载评估报告查看。）

起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：1000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年10月8日止（节假日休息）接受咨询。有意者请联系看样，法院统一安排（具体时间电话通知）有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

2、 (略) 负责交付标的物，法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题包括但不限于：墙体（墙皮脱落、裂缝等）、房顶漏水、门窗及配件（玻璃、纱窗、门锁、阀门、开关插座、电闸开关、马桶、水龙头、水池等出现破损或丢失情况）、管道（上下水、暖气漏水堵塞）等一切瑕疵，变卖成交后，由买受人自行维修更换处理，费用自行承担，本院声明不承担质量担保责任。竞买人须在标的展示期内自行鉴别变卖标的的品质及价值，其外观、结构、附属设施以及内在的质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解，本院声明不承担标的物已知或未知瑕疵保证。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件

1、因网络司法变卖本身形成的税费等相关费用，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

2、变卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务由相应主体承担。

3、标的物产权过户手续由买受人自行办理，所涉及的税费根据相关法律法规由相应的主体承担。

4、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

说明：变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，依据相关规定，由原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告 (略) 联系。

七、竞买人资格条件

1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。意向竞买人应当符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

2、竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2024年10月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁1503执193号 (略) 历城区帝华鸿府二区1号楼1-102室的变卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) 茌 (略)

开户银行：齐鲁银行茌平支行

账号：##

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php）

3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0635-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅助联系单位：山东 (略)

咨询电话：#

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 茌 (略)

2024年9月25日

(略) 茌 (略) 将于2024年10月11日10时开始（周期为60天，竞价周期与延时除外） (略) 茌 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) 茌 (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 历城区帝华鸿府二区1号楼1-102室。

变卖对象基本状况：

1、标的 (略) 历城区帝华鸿府二区1号楼1-102室。 (略) ，南临文苑街，西 (略) ，北临景行街。房屋用途：住宅；建筑面积：94.35平方米；建成年限：2019年；建筑结构：剪力墙结构；层数：房屋总层数18层(其中地上16层，地下2层)，所在层1层；设备设施：水、电、步梯、电梯、通讯、供气、供暖设施齐全。

2、标的临城 (略) (略) ，车流量较大； (略) 、 (略) 公交车在附近经过，交通较方便。附近有围子山郊野公园、唐冶公园、山 (略) 、礼轩小学、历城二中(银丰分校)、银丰唐郡幼儿园、历城体育中心、 (略) 明睿小学、济南首创奥特莱斯、 (略) 等，配套设施齐全，生活方便，适合居住。（标的详情请自行下载评估报告查看。）

起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：1000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年10月8日止（节假日休息）接受咨询。有意者请联系看样，法院统一安排（具体时间电话通知）有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

2、 (略) 负责交付标的物，法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题包括但不限于：墙体（墙皮脱落、裂缝等）、房顶漏水、门窗及配件（玻璃、纱窗、门锁、阀门、开关插座、电闸开关、马桶、水龙头、水池等出现破损或丢失情况）、管道（上下水、暖气漏水堵塞）等一切瑕疵，变卖成交后，由买受人自行维修更换处理，费用自行承担，本院声明不承担质量担保责任。竞买人须在标的展示期内自行鉴别变卖标的的品质及价值，其外观、结构、附属设施以及内在的质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解，本院声明不承担标的物已知或未知瑕疵保证。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件

1、因网络司法变卖本身形成的税费等相关费用，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

2、变卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务由相应主体承担。

3、标的物产权过户手续由买受人自行办理，所涉及的税费根据相关法律法规由相应的主体承担。

4、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

说明：变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，依据相关规定，由原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告 (略) 联系。

七、竞买人资格条件

1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。意向竞买人应当符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

2、竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2024年10月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁1503执193号 (略) 历城区帝华鸿府二区1号楼1-102室的变卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) 茌 (略)

开户银行：齐鲁银行茌平支行

账号：##

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php）

3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0635-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅助联系单位：山东 (略)

咨询电话：#

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 茌 (略)

2024年9月25日