哈尔滨市南岗区东大直街323号哈尔滨市大世界商城地下二层经营场地使用面积861.50平方米，以实际为准出租项目信息披露
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哈尔滨市南岗区东大直街323号哈尔滨市大世界商城地下二层经营场地使用面积861.50平方米，以实际为准出租项目信息披露
| 项目名称 | (略) 南岗区东大直街32 (略) 大世界商城地下二层经营场地（使用面积861.50平方米，以实际为准）出租 | ||||
| 项目编号 | [2024]哈产租274 | ||||
| 挂牌起始日期 | 2024-09-26 | 挂牌截止日期 | 2024-10-09 | ||
| 出租方申请与承诺 | ????本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标的产权权属清晰，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。 ???本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||
| 标的概况 | 出租标的名称 | (略) 南岗区东大直街32 (略) 大世界商城地下二层经营场地（使用面积861.50平方米，以实际为准）出租 | |||
| 标的现状 | 标的类型 | 经营场地 | |||
| 权证号 | 哈房字 第*号 | 权属所有人 | (略) 大 (略) | ||
| 坐落位置 | (略) 南岗区东大直街323号 （以出租方现场指认为准） | 出租参考使用面积 | 约861.50平方米 （以出租方现场指认为准） | ||
| 所在层数 | -2层 （以出租方现场指认为准） | 履约保证金 | *元 | ||
| 出租期限 | 5年（另给予装修期75天） | 是否设置原承租人优先权 | ????????????????否 | ||
| 用途 | 写字办公、服装展示批销、物流转运 | ||||
| 目前状况 | 空置 | ||||
| 租金递增方式 | 第三年租金以第一年租金为基数，递增3%，第四年租金以第一年租金为基数，递增4%，第五年租金以第一年租金为基数，递增5%? | 附属设施 | |||
| 出租底价 | *.0元/年租金 | ||||
| 评估情况 | 评估值 | *.39元/年租金 | 账面值 |
| |
| 评估基准日 | 2024-09-13 | ||||
| 评估机构 | 哈尔滨公正资产评估事务所 | 评估报告编号 | 哈公正评报字[2024]第*号 | ||
| 核准或备案机构 | (略) 大 (略) | ||||
| 标的清单 | 详见下方附件下载：出租明细 | ||||
| 瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 | 1、本次出租的范围以哈尔滨公正资产评估事务所出具的哈公正评报字[2024]第*号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。 5、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方最终签订的《租赁合同》约定进行支付。承租方应在签订《租赁合同》时向出租方全额一次性交纳履约保证金（履约保证金金额详见标的概况）。 7、出租方与承租方自行协商交付租赁物。 8、未经出租方同意，承租方不得整体转租，与他人合伙、合作或以其他任何形式经营使用所租赁的场地。 9、本次出租的标的涉及与标的所在房屋其他承租方共用进出通道的情况，请各意向承租方到现场勘察自行了解相关情况，承租方使用标的时应保证通道畅通。（详询出租方展示联系人） 10、相关及其他事宜，以承租与出租双方签订的《租赁合同》为准。 | ||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称： (略) 大 (略) 统一社会信用代码：*64P 法定代表人：景光明 | |||
| 出租方决策文件 | (略) 大 (略) 董事会决议 | ||||
| 出租行为批准 | 批准单位名称： (略) 大 (略) | ||||
| 交易 | 信息披露 | 首次公告不少于5个工作日。 信息披露期满未征集到意向承租人时，变更公告条件，重新公告。 |
| 交易方式 | 信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式成交。 | |
| 交易价款支付方式 | 一次性支付 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。 3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。 4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。 5、本项目不接受联合体承租 | |
| 标的交割 | 1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。 | |
| 与出租相关 的其他条件 |
| 交易 | 竞价规则 | 意向承租 (略) 络竞价前请详细阅 (略) 络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 | |||
| 报名时间 | 2024-09-27 09:00 至 2024-10-09 16:00 | ||||
| 报名审核 | 1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前， (略) 站（http://**），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。 | ||||
| 交易保证金 | 交易保证金：*元。 | ||||
| 竞价安排 | 竞价方式 | 正向多次竞价 | 竞价阶梯 | 1000元 | |
| 竞价时间 | 自由竞价时间：2024年09月27日 09:00 至 2024年10月10日 10:00 止 | 限时竞价周期（秒） | 300 | ||
| 交易成交 | 1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算） ；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租人， (略) 络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足500元的，按500元收取。 | ||||
| 联系 | 标的咨询 | 展示时间、地点：时间详询标的展示联系人，标的物现场 展示联系人及电话：赵先生，* 项目联系人及电话：霍女士，0451-* |
| 咨询时间 | 公告期内工作时间，节假日除外。 | |
| 单位地址 | (略) 道里区抚顺街1号。 | |
| 其他 |
| 项目名称 | (略) 南岗区东大直街32 (略) 大世界商城地下二层经营场地（使用面积861.50平方米，以实际为准）出租 | ||||
| 项目编号 | [2024]哈产租274 | ||||
| 挂牌起始日期 | 2024-09-26 | 挂牌截止日期 | 2024-10-09 | ||
| 出租方申请与承诺 | ????本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标的产权权属清晰，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。 ???本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||
| 标的概况 | 出租标的名称 | (略) 南岗区东大直街32 (略) 大世界商城地下二层经营场地（使用面积861.50平方米，以实际为准）出租 | |||
| 标的现状 | 标的类型 | 经营场地 | |||
| 权证号 | 哈房字 第*号 | 权属所有人 | (略) 大 (略) | ||
| 坐落位置 | (略) 南岗区东大直街323号 （以出租方现场指认为准） | 出租参考使用面积 | 约861.50平方米 （以出租方现场指认为准） | ||
| 所在层数 | -2层 （以出租方现场指认为准） | 履约保证金 | *元 | ||
| 出租期限 | 5年（另给予装修期75天） | 是否设置原承租人优先权 | ????????????????否 | ||
| 用途 | 写字办公、服装展示批销、物流转运 | ||||
| 目前状况 | 空置 | ||||
| 租金递增方式 | 第三年租金以第一年租金为基数，递增3%，第四年租金以第一年租金为基数，递增4%，第五年租金以第一年租金为基数，递增5%? | 附属设施 | |||
| 出租底价 | *.0元/年租金 | ||||
| 评估情况 | 评估值 | *.39元/年租金 | 账面值 |
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| 评估基准日 | 2024-09-13 | ||||
| 评估机构 | 哈尔滨公正资产评估事务所 | 评估报告编号 | 哈公正评报字[2024]第*号 | ||
| 核准或备案机构 | (略) 大 (略) | ||||
| 标的清单 | 详见下方附件下载：出租明细 | ||||
| 瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 | 1、本次出租的范围以哈尔滨公正资产评估事务所出具的哈公正评报字[2024]第*号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。 5、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方最终签订的《租赁合同》约定进行支付。承租方应在签订《租赁合同》时向出租方全额一次性交纳履约保证金（履约保证金金额详见标的概况）。 7、出租方与承租方自行协商交付租赁物。 8、未经出租方同意，承租方不得整体转租，与他人合伙、合作或以其他任何形式经营使用所租赁的场地。 9、本次出租的标的涉及与标的所在房屋其他承租方共用进出通道的情况，请各意向承租方到现场勘察自行了解相关情况，承租方使用标的时应保证通道畅通。（详询出租方展示联系人） 10、相关及其他事宜，以承租与出租双方签订的《租赁合同》为准。 | ||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称： (略) 大 (略) 统一社会信用代码：*64P 法定代表人：景光明 | |||
| 出租方决策文件 | (略) 大 (略) 董事会决议 | ||||
| 出租行为批准 | 批准单位名称： (略) 大 (略) | ||||
| 交易 | 信息披露 | 首次公告不少于5个工作日。 信息披露期满未征集到意向承租人时，变更公告条件，重新公告。 |
| 交易方式 | 信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式成交。 | |
| 交易价款支付方式 | 一次性支付 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。 3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。 4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。 5、本项目不接受联合体承租 | |
| 标的交割 | 1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。 | |
| 与出租相关 的其他条件 |
| 交易 | 竞价规则 | 意向承租 (略) 络竞价前请详细阅 (略) 络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 | |||
| 报名时间 | 2024-09-27 09:00 至 2024-10-09 16:00 | ||||
| 报名审核 | 1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前， (略) 站（http://**），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。 | ||||
| 交易保证金 | 交易保证金：*元。 | ||||
| 竞价安排 | 竞价方式 | 正向多次竞价 | 竞价阶梯 | 1000元 | |
| 竞价时间 | 自由竞价时间：2024年09月27日 09:00 至 2024年10月10日 10:00 止 | 限时竞价周期（秒） | 300 | ||
| 交易成交 | 1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算） ；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租人， (略) 络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足500元的，按500元收取。 | ||||
| 联系 | 标的咨询 | 展示时间、地点：时间详询标的展示联系人，标的物现场 展示联系人及电话：赵先生，* 项目联系人及电话：霍女士，0451-* |
| 咨询时间 | 公告期内工作时间，节假日除外。 | |
| 单位地址 | (略) 道里区抚顺街1号。 | |
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