济宁高新技术产业开 (略)

关于拍卖 (略) 任城区中亿新苑商业三区南数一至二层第14号商业房地产（第二次拍卖）公告

济宁高新技术产业开 (略) 将于2024年10月12日10时至2024年10月13日10时止（延时除外）在济宁高新技术产业开 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁高新技术产业开 (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 任城区中亿新苑商业三区南数一至二层第14号商业房地产

起拍价：(略).2元，保证金：(略)元，增价幅度：4000元，评估价：(略).00元。

1、拍卖对象实物状况

拍卖对 (略) 中亿新苑商业三区南数一至二层第14号，钢筋混凝土结构，房屋总层数4层，所在层数1-2层，朝向为西，房屋建筑面积为147.16㎡。拍卖对象外墙为装饰面板，进户装有框玻璃门，通过入户门可观察到一层为水泥内墙面，顶棚刷乳胶漆，未能进入二层。房屋已与相邻房间打通使用，室内无明显界线区分，经对比房屋分层分户平面图，拍卖对象为北半部分，室内仅余一处步梯，步梯位于南半部，整体维护保养状况一般。

拍卖对象土地开发程度为七通一平（包括通上水、通下水、通讯、通电、通暖、通气、通路，场地平整），西 (略) ，东临中亿新苑住宅区，地势平缓，未见不均匀沉降，排水能力良好。

2、拍卖对象权益状况

拍卖对象 (略) 中亿新苑商业三区南数一至二层第14号房，不动产权证号(证明)为济(略)，权利人为王永军、张淑静，用途为商业服务，建筑面积为147.16㎡；土地使用证号为《济宁国用(2014)第(略)号》，使用权类型为出让，地类(用途)为其他商服，使用权面积为65.37㎡，终止日期为2043年7月18日。

3、拍卖对象区位状况

1、位置状况

（1）方位及临街（路）状况：拍卖对 (略) 城区中部，西 (略) ，交通可及度较高，道路通达状况较优。

（2）与重要场所的距离：临近济宁银座商城（ (略) 店）。

（3）朝向：朝西。

（4）楼层：总层数4层，所在层数1-2层。

2、交通状况

（1）道路及交通便利程度：拍卖对象所在区域 (略) 、 (略) 等干道，路面质量良好，通达状况较优。

（2）公交状况：拍卖对象所在区 (略) 、 (略) 、 (略) 等多 (略) ，交通便利。

（3）对外交通状况：拍卖对象西 (略) ，交通畅达，出行便捷。

（4）停车方便程度：拍卖对象所在区域有收费停车场。

（5）交通管制情况：拍卖对象周边区域无交通管制。

3、环境状况

（1）自然环境：拍卖对象所在区域周边环境良好，空气质量优、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况良好。

（2）人文环境：拍卖对象所在区域人流量较大，治安状况较好，人文环境较好。

4、外部配套设施状况

公共服务设施状况：拍卖对象所在区域有银座商城、万达广场、交通银行(济宁任城支行)等生活服务配套设施。

该房产由于内部装修改动，该房屋的电表、水表、供热、楼梯等均不在拍卖房屋内，房屋已与相邻房间打通使用，室内无明显界线区分，经对比房屋分层分户平面图，拍卖对象为北半部分，意向购买者请实地看样。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-(略)或(略)（山东司辅）（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）。

看样时间：（请自行看样）。

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年10月20日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2024)鲁0891执恢117号 (略) 任城区中亿新苑商业三区南数一至二层第14号商业房地产住宅房地产拍卖余款。”

户名：济宁高新技术产业开 (略)

开户银行： (略) (略) 支行

帐号：(略)7965

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询、监督电话：0537-(略)。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) 高 (略) (略) 交汇处济宁高新技术产业开 (略) 执行局。

司法拍卖辅助机构： (略) (略) (略)。

山东司辅客服电话：400-600-1216

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

山东省济宁高新技术产业开 (略)

二〇二四年九月二十六日

济宁高新技术产业开 (略)

关于拍卖 (略) 任城区中亿新苑商业三区南数一至二层第14号商业房地产（第二次拍卖）公告

济宁高新技术产业开 (略) 将于2024年10月12日10时至2024年10月13日10时止（延时除外）在济宁高新技术产业开 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁高新技术产业开 (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 任城区中亿新苑商业三区南数一至二层第14号商业房地产

起拍价：(略).2元，保证金：(略)元，增价幅度：4000元，评估价：(略).00元。

1、拍卖对象实物状况

拍卖对 (略) 中亿新苑商业三区南数一至二层第14号，钢筋混凝土结构，房屋总层数4层，所在层数1-2层，朝向为西，房屋建筑面积为147.16㎡。拍卖对象外墙为装饰面板，进户装有框玻璃门，通过入户门可观察到一层为水泥内墙面，顶棚刷乳胶漆，未能进入二层。房屋已与相邻房间打通使用，室内无明显界线区分，经对比房屋分层分户平面图，拍卖对象为北半部分，室内仅余一处步梯，步梯位于南半部，整体维护保养状况一般。

拍卖对象土地开发程度为七通一平（包括通上水、通下水、通讯、通电、通暖、通气、通路，场地平整），西 (略) ，东临中亿新苑住宅区，地势平缓，未见不均匀沉降，排水能力良好。

2、拍卖对象权益状况

拍卖对象 (略) 中亿新苑商业三区南数一至二层第14号房，不动产权证号(证明)为济(略)，权利人为王永军、张淑静，用途为商业服务，建筑面积为147.16㎡；土地使用证号为《济宁国用(2014)第(略)号》，使用权类型为出让，地类(用途)为其他商服，使用权面积为65.37㎡，终止日期为2043年7月18日。

3、拍卖对象区位状况

1、位置状况

（1）方位及临街（路）状况：拍卖对 (略) 城区中部，西 (略) ，交通可及度较高，道路通达状况较优。

（2）与重要场所的距离：临近济宁银座商城（ (略) 店）。

（3）朝向：朝西。

（4）楼层：总层数4层，所在层数1-2层。

2、交通状况

（1）道路及交通便利程度：拍卖对象所在区域 (略) 、 (略) 等干道，路面质量良好，通达状况较优。

（2）公交状况：拍卖对象所在区 (略) 、 (略) 、 (略) 等多 (略) ，交通便利。

（3）对外交通状况：拍卖对象西 (略) ，交通畅达，出行便捷。

（4）停车方便程度：拍卖对象所在区域有收费停车场。

（5）交通管制情况：拍卖对象周边区域无交通管制。

3、环境状况

（1）自然环境：拍卖对象所在区域周边环境良好，空气质量优、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况良好。

（2）人文环境：拍卖对象所在区域人流量较大，治安状况较好，人文环境较好。

4、外部配套设施状况

公共服务设施状况：拍卖对象所在区域有银座商城、万达广场、交通银行(济宁任城支行)等生活服务配套设施。

该房产由于内部装修改动，该房屋的电表、水表、供热、楼梯等均不在拍卖房屋内，房屋已与相邻房间打通使用，室内无明显界线区分，经对比房屋分层分户平面图，拍卖对象为北半部分，意向购买者请实地看样。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-(略)或(略)（山东司辅）（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）。

看样时间：（请自行看样）。

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年10月20日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2024)鲁0891执恢117号 (略) 任城区中亿新苑商业三区南数一至二层第14号商业房地产住宅房地产拍卖余款。”

户名：济宁高新技术产业开 (略)

开户银行： (略) (略) 支行

帐号：(略)7965

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询、监督电话：0537-(略)。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) 高 (略) (略) 交汇处济宁高新技术产业开 (略) 执行局。

司法拍卖辅助机构： (略) (略) (略)。

山东司辅客服电话：400-600-1216

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

山东省济宁高新技术产业开 (略)

二〇二四年九月二十六日