项目名称

西安沣东 (略) 持有西安沣东 (略) 100%股权转让项目

项目编号

SJ-2024-#-C04(001)

挂牌价（万元）

#.#

保证金（万元）

#

信息披露起始日期/

报名开始时间

2024年9月27日

信息披露结束日期/

报名、保证金截止时间

2024年10月29日 17:00

披露公告期

20个工作日

自由报价竞价时间

2024年10月30日10:00-10:10

咨询报名

1、项目咨询：李先生#；

2、报名咨询：王老师、郭老师029-# ；

3、标的展示时间和地址：2024年9月27日-2024年10月29日工作时间9时-17时，在陕西省西咸新区沣东新城沣东大道（东段）2196号沣东自贸新天地西里#西安沣东 (略) 。

4、报 (略) 址：公告期内 陕西省公共资源及 (略) 站http://**。

标的企业名称

西安沣东 (略)

统一社会信用代码

#MAC56DH93K

法定代表人

刘鹏

注册地址

陕西省西咸新区沣东新城沣东大道（东段）2196号沣东自贸新天地西里#

注册资本(万元)

#

企业类型

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

建筑业

经济类型

国有经济

经营规模

小型

经营范围

一般项目：土石方工程施工；土地使用权租赁；房屋拆迁服务；建筑工程机械与设备租赁；普通机械设备安装服务；承接总公司工程建设业务；园林绿化工程施工；体育场地设施工程施工；对外承包工程；林业产品销售；住房租赁；非居住房地产租赁；机械设备租赁；广告设计、代理；广告发布；以自有资金从事投资活动；广告制作；数字广告制作；数字广告发布(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；建设工程施工（除核电站建设经营、民用机场建设）；施工专业作业；住宅室内装饰装修；建筑劳务分包；地质灾害治理工程施工；文物保护工程施工；建筑智能化系统设计；建筑物拆除作业（爆破作业除外）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。

其他股东是否行使优先受让权

否

企业管理层是否参与受让

否

导致标的企业的实际控制权发生转移

是

是否涉及职工安置

否

标的类型

股权

拟转让比列（%）

100%

评估机构

西安恒达房地产 (略)

评估基准日

2024 年5月31日

核准（备案）单位

陕西省西咸新区沣东新城财政金融部

核准（备案）日期

2024年6月21日

总资产(万元)

#.#

总负债(万元)

32.#

净资产(万元)

#.#

转让标的对应

评估值(万元)

#.#

是否含有国有土地划拨

否

标的企业股权结构

股东名称

持有比例（%）

西安沣东 (略)

100%

主要账务数据（万元）

2023年12月31日年度审计报告数据

营业收入：0

营业利润：-43.#

净利润：-43.#

资产总计：#.#

负债总计:#.#

所有者权益：-43.#

审计机构：希格玛会计师事务所（特殊普通合伙）

2024年度5月31日专项审计报告数据

营业收入：0

营业利润：-32.#

净利润：-164.#

资产总计：#.#

负债总计：32.#

所有者权益：#.#

审计机构：希格玛会计师事务所（特殊普通合伙）

转让方名称

西安沣东 (略)

统一社会信用代码

#976

法定代表人

司关民

注册地址

陕西省西咸新区沣东新城沣东大道（东段）2196号

注册资本(万元)

#

实收资本（万元）

/

所属行业

建筑业

企业类型

(略)

经营规模

中型

经济类型

国有经济

持有股权比列（%）

100%

拟转让股权比列（%）

100%

股权转让行为批准情况

国资监管机构

陕西省西咸新区沣东新城财政金融部

国家出资企业或主管部门名称

陕西省西咸新区沣东新城管理委员会

统一社会信用代码

#55F

转让方决策文件类型

董事会决议

批准单位名称及批准日期

陕西省西咸新区沣东新城委员会2024年5月9日

批准单位决议文件类型

会议纪要

决议文件名称

中共陕西省西咸新区沣东新城委员会会议纪要

交易方式

1、 网络竞价（自由报价+限时竞价）。挂牌期 (略) 络报价、竞价，按照“价格优先、时间优先”原则，以最高报价确定成交价、受让方。

2、 自由报价时间10分钟，限时竞价时间90秒。

3、加价幅度#元。

是否允许联合受让

是

支付方式

分期支付

受让方资格条件

1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人。

2、意向受让方应具备良好的商业信用，报名须提交：

（1）未被“信用中国”网站列入“重大税收违法失信主体”、“安全生产严重失信主体名单”截图（加盖公章的彩色扫描件）；

（2）企业及其法定代表人未被“中国执行 (略) ”列入“失信被执行人”名单截图（加盖公章的彩色扫描件）。

3、国家法律行政法规规定的其他条件。

重要信息披露

第一条 (略) 络竞价的意向受让方应仔细阅读并遵守本信息披露文件，并对自己参加竞价的行为负责。如因未仔细阅读 (略) 络竞价有关的文件，而引发的任何损失或责任均由行为人自行承担。

第二条 获取受让资格及参与交易活动，操作方法详见《竞买须知》。 意向受让方按受让条件要求，通 (略) 官网“ (略) ”注册报名单位竞买账号，登录“ (略) ”“产权类交易系统--竞买主体端”上传报名有关资料，按照交易系统页面显示的银行账号信息，按时足额一次性完成保证金交纳。竞买人应按交易活动规定 (略) 络竞价活动，提前熟悉交易事项、准备有关设备。

第三条 本次股权转让标的以现状为准（依据评估报告中所列清单或现状），意向受让方须全面查看与转让标的有关的包括不限于《资产评估报告》《审计报告》《法律意见书》《股权交易合同》（模版）等资料并对标的企业进行充分的尽职调查，审慎评估投资风险。一旦报名成功，则视为对该转让标的已充分了解，并愿承担一切法律责任。

第四条 意向受让方应充分重视受让本标的的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，可能导致意向受让方预期利益无法完全实现。一经成交确认，转让方、代理机构 (略) 不因转让标的的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承担任何责任。意向受让方承诺对自己受让该标的的行为承担法律责任，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。

第五条 截止股权工商登记变更完成之日，因标的企业经营活动而导致的经营性损益，不影响已达成的交易条件和交易价格。

第六条 网络竞价结束后，受让方须在竞价结束后当日与转让方签订合同，并按合同约定支付成交价款。如未在规定时间签订合同及交清成交价款，视为受让方违约，保证金不予退付。

第七条 受让方须自行了解相关政策要求，如因此导致无法办理过户等后续手续，责任由受让方自行承担。

第八条 股权转让行为已获得相关债权人同意函告。债权人要求：本次股权转让所得转让价款优先偿还“陕国投·合聚 # 号沣东文投资产服务信托”项目贷款本息及“西安沣东文投债权转让项目”本息，此项内容须列入交易合同相关条款，并 (略) 备案。依据合同约定，在符合交易价款划转条件时将相应股权转让价款直接划转至相关债权人指定账户。

第九条 代理服务佣金：项目成交后，受让方在2024年11月4日之前按成交价格的0.1%向 (略) 支付服务佣金。

第十条 依据国资发产权规【2022】39号文件规定：产权转让、企业增资导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

项目名称

西安沣东 (略) 持有西安沣东 (略) 100%股权转让项目

项目编号

SJ-2024-#-C04(001)

挂牌价（万元）

#.#

保证金（万元）

#

信息披露起始日期/

报名开始时间

2024年9月27日

信息披露结束日期/

报名、保证金截止时间

2024年10月29日 17:00

披露公告期

20个工作日

自由报价竞价时间

2024年10月30日10:00-10:10

咨询报名

1、项目咨询：李先生#；

2、报名咨询：王老师、郭老师029-# ；

3、标的展示时间和地址：2024年9月27日-2024年10月29日工作时间9时-17时，在陕西省西咸新区沣东新城沣东大道（东段）2196号沣东自贸新天地西里#西安沣东 (略) 。

4、报 (略) 址：公告期内 陕西省公共资源及 (略) 站http://**。

标的企业名称

西安沣东 (略)

统一社会信用代码

#MAC56DH93K

法定代表人

刘鹏

注册地址

陕西省西咸新区沣东新城沣东大道（东段）2196号沣东自贸新天地西里#

注册资本(万元)

#

企业类型

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

建筑业

经济类型

国有经济

经营规模

小型

经营范围

一般项目：土石方工程施工；土地使用权租赁；房屋拆迁服务；建筑工程机械与设备租赁；普通机械设备安装服务；承接总公司工程建设业务；园林绿化工程施工；体育场地设施工程施工；对外承包工程；林业产品销售；住房租赁；非居住房地产租赁；机械设备租赁；广告设计、代理；广告发布；以自有资金从事投资活动；广告制作；数字广告制作；数字广告发布(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；建设工程施工（除核电站建设经营、民用机场建设）；施工专业作业；住宅室内装饰装修；建筑劳务分包；地质灾害治理工程施工；文物保护工程施工；建筑智能化系统设计；建筑物拆除作业（爆破作业除外）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。

其他股东是否行使优先受让权

否

企业管理层是否参与受让

否

导致标的企业的实际控制权发生转移

是

是否涉及职工安置

否

标的类型

股权

拟转让比列（%）

100%

评估机构

西安恒达房地产 (略)

评估基准日

2024 年5月31日

核准（备案）单位

陕西省西咸新区沣东新城财政金融部

核准（备案）日期

2024年6月21日

总资产(万元)

#.#

总负债(万元)

32.#

净资产(万元)

#.#

转让标的对应

评估值(万元)

#.#

是否含有国有土地划拨

否

标的企业股权结构

股东名称

持有比例（%）

西安沣东 (略)

100%

主要账务数据（万元）

2023年12月31日年度审计报告数据

营业收入：0

营业利润：-43.#

净利润：-43.#

资产总计：#.#

负债总计:#.#

所有者权益：-43.#

审计机构：希格玛会计师事务所（特殊普通合伙）

2024年度5月31日专项审计报告数据

营业收入：0

营业利润：-32.#

净利润：-164.#

资产总计：#.#

负债总计：32.#

所有者权益：#.#

审计机构：希格玛会计师事务所（特殊普通合伙）

转让方名称

西安沣东 (略)

统一社会信用代码

#976

法定代表人

司关民

注册地址

陕西省西咸新区沣东新城沣东大道（东段）2196号

注册资本(万元)

#

实收资本（万元）

/

所属行业

建筑业

企业类型

(略)

经营规模

中型

经济类型

国有经济

持有股权比列（%）

100%

拟转让股权比列（%）

100%

股权转让行为批准情况

国资监管机构

陕西省西咸新区沣东新城财政金融部

国家出资企业或主管部门名称

陕西省西咸新区沣东新城管理委员会

统一社会信用代码

#55F

转让方决策文件类型

董事会决议

批准单位名称及批准日期

陕西省西咸新区沣东新城委员会2024年5月9日

批准单位决议文件类型

会议纪要

决议文件名称

中共陕西省西咸新区沣东新城委员会会议纪要

交易方式

1、 网络竞价（自由报价+限时竞价）。挂牌期 (略) 络报价、竞价，按照“价格优先、时间优先”原则，以最高报价确定成交价、受让方。

2、 自由报价时间10分钟，限时竞价时间90秒。

3、加价幅度#元。

是否允许联合受让

是

支付方式

分期支付

受让方资格条件

1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人。

2、意向受让方应具备良好的商业信用，报名须提交：

（1）未被“信用中国”网站列入“重大税收违法失信主体”、“安全生产严重失信主体名单”截图（加盖公章的彩色扫描件）；

（2）企业及其法定代表人未被“中国执行 (略) ”列入“失信被执行人”名单截图（加盖公章的彩色扫描件）。

3、国家法律行政法规规定的其他条件。

重要信息披露

第一条 (略) 络竞价的意向受让方应仔细阅读并遵守本信息披露文件，并对自己参加竞价的行为负责。如因未仔细阅读 (略) 络竞价有关的文件，而引发的任何损失或责任均由行为人自行承担。

第二条 获取受让资格及参与交易活动，操作方法详见《竞买须知》。 意向受让方按受让条件要求，通 (略) 官网“ (略) ”注册报名单位竞买账号，登录“ (略) ”“产权类交易系统--竞买主体端”上传报名有关资料，按照交易系统页面显示的银行账号信息，按时足额一次性完成保证金交纳。竞买人应按交易活动规定 (略) 络竞价活动，提前熟悉交易事项、准备有关设备。

第三条 本次股权转让标的以现状为准（依据评估报告中所列清单或现状），意向受让方须全面查看与转让标的有关的包括不限于《资产评估报告》《审计报告》《法律意见书》《股权交易合同》（模版）等资料并对标的企业进行充分的尽职调查，审慎评估投资风险。一旦报名成功，则视为对该转让标的已充分了解，并愿承担一切法律责任。

第四条 意向受让方应充分重视受让本标的的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，可能导致意向受让方预期利益无法完全实现。一经成交确认，转让方、代理机构 (略) 不因转让标的的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承担任何责任。意向受让方承诺对自己受让该标的的行为承担法律责任，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。

第五条 截止股权工商登记变更完成之日，因标的企业经营活动而导致的经营性损益，不影响已达成的交易条件和交易价格。

第六条 网络竞价结束后，受让方须在竞价结束后当日与转让方签订合同，并按合同约定支付成交价款。如未在规定时间签订合同及交清成交价款，视为受让方违约，保证金不予退付。

第七条 受让方须自行了解相关政策要求，如因此导致无法办理过户等后续手续，责任由受让方自行承担。

第八条 股权转让行为已获得相关债权人同意函告。债权人要求：本次股权转让所得转让价款优先偿还“陕国投·合聚 # 号沣东文投资产服务信托”项目贷款本息及“西安沣东文投债权转让项目”本息，此项内容须列入交易合同相关条款，并 (略) 备案。依据合同约定，在符合交易价款划转条件时将相应股权转让价款直接划转至相关债权人指定账户。

第九条 代理服务佣金：项目成交后，受让方在2024年11月4日之前按成交价格的0.1%向 (略) 支付服务佣金。

第十条 依据国资发产权规【2022】39号文件规定：产权转让、企业增资导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。