竞拍公告/须知

一、拍卖标的： (略) 工业厂房及设备一批，房屋详情详见附件。

本次竞买标的物位于 盱眙县维桥工 (略) ，本次转让标的物权利人为 (略) 于2023年10月过户的资产。本地块用途为工业用地，厂区共有房产14幢总面积*平方米左右，有证面积*平方米， 土地共有约200亩，其中有证面积80亩，有两个大土地证，剩余无证土地后续可申请交出让金办证，土地使用权终止日期： 2014年08月18日-2064年08月17日。本次拍卖厂房内有评估价为2000多万元的日屠宰量*只白羽鸡宰杀设备（详见设备清单）共同拍卖，现拍卖做价*元。

本次转让标的物为整体拍卖出售，目前由权利人 (略) 统一管理、经营范围为禽类宰杀食品加工等食品行业。

本次拍卖竞价时间：2024年10月13日10时至2024年10月14日10时止（如有变化，以具体通知时间为准）；起拍价*元，保证金*元，加价幅度*元。

特别提醒：

1、本次拍卖转让标的物系 (略) 所有，故竞买人竞得标的物后、付完尾款有 (略) 配合过户（过户方式为股权转让）如需物权过户的相关税费全部有竞买人承担。

2，设备为整套白羽鸡日屠宰*只生产线如买受不需要可减免相应拍卖价款。

3、拍卖标的物具体状况请意向买受人自行前往了解，以现状为准。拍卖前请竞买人亲临展示现场，实地看样审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。买受人参拍即知晓相关拍卖情况，买受人务必进行现场看样，如不进行现场看样的，相关问题由买受人自行承担。

二、竞买人在竞拍前须详细阅读此《竞拍公告》，了解本公告的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人 (略) 上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续。如委托手续不全或委托关 (略) 置方确认的，竞买活动认定为委托代理人的行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次竞拍活动无优先购买权人。

五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》 (略) 告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。

七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起15日内，将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户

户名： (略)

开户行： 中国 (略) 盱眙县支行

账户： *84

基础存款户编号：J*

八、本次竞拍活动支持现场看样。看样时间：开拍前5天集中看样，看样需提前预约，过时不接待；踏勘联系人及联系方式：【武先生】【*】。

九、竞拍活动开始前，已对不动产进行初步评估。

十、竞拍活动开始前，已对上拍标的物进行了现场查看。有意参与此次竞拍者，请在缴纳保证金前，了解此标的物的详细信息。

十一、保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已 (略) 置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。 (略) 置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人参拍视为对本标的物实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十二、竞拍方式：不设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

十三、竞拍成交后，买受人除按照公告规定的时间将竞拍款项支付外，还应在过户完 (略) 方的约定全 (略) 在线支付技术服务费。

十四、竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还。将启动第二次拍卖，第二次拍卖成交价低于原拍卖成交价产生的差价部分，处置方有权要求原买受人补足，拒不补足的，处置方有权通过诉讼，追究由原买受人悔拍产生的损失。处置方将依法对标的 (略) 置，违约 (略) 置的，原买受人不得参加竞买。

特别提示：

（1）买受人于拍卖成交后15日内未完成尾款交付的， (略) 将按照悔 (略) 理，扣除保证金。

（2）买受人在委托期结束自营后必须按照国家规定合法经营，不得用于经营各类加工厂及其他对周围环境产生噪音、污染或造成影响的项目，不得经营黄、赌、毒等违法行业，经营、租赁需要符合开发商的统一招商要求，并符合开发商对整体项目的管理要求（包括经营类目、租金标准等，具体可详情咨询）。

3.本次拍卖的部分标的，请买受人务必实地看样，竞买后，涉及环保、消防等规范应满足上级部门的要求，并由买受人自 (略) 理。

十五、本次转让的标的物在竞买成交后 (略) 将配合过户登记手续。过户登记手续由买受人自行办理，按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买卖双方负担的税款均由买受人向税务机关缴纳。因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费均由买受人承担。有意者请在开拍前至当地相关部门咨询相关标的物的过户手续及税费等收取情况。

(略)

2024年9月26日

竞拍公告/须知

一、拍卖标的： (略) 工业厂房及设备一批，房屋详情详见附件。

本次竞买标的物位于 盱眙县维桥工 (略) ，本次转让标的物权利人为 (略) 于2023年10月过户的资产。本地块用途为工业用地，厂区共有房产14幢总面积*平方米左右，有证面积*平方米， 土地共有约200亩，其中有证面积80亩，有两个大土地证，剩余无证土地后续可申请交出让金办证，土地使用权终止日期： 2014年08月18日-2064年08月17日。本次拍卖厂房内有评估价为2000多万元的日屠宰量*只白羽鸡宰杀设备（详见设备清单）共同拍卖，现拍卖做价*元。

本次转让标的物为整体拍卖出售，目前由权利人 (略) 统一管理、经营范围为禽类宰杀食品加工等食品行业。

本次拍卖竞价时间：2024年10月13日10时至2024年10月14日10时止（如有变化，以具体通知时间为准）；起拍价*元，保证金*元，加价幅度*元。

特别提醒：

1、本次拍卖转让标的物系 (略) 所有，故竞买人竞得标的物后、付完尾款有 (略) 配合过户（过户方式为股权转让）如需物权过户的相关税费全部有竞买人承担。

2，设备为整套白羽鸡日屠宰*只生产线如买受不需要可减免相应拍卖价款。

3、拍卖标的物具体状况请意向买受人自行前往了解，以现状为准。拍卖前请竞买人亲临展示现场，实地看样审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。买受人参拍即知晓相关拍卖情况，买受人务必进行现场看样，如不进行现场看样的，相关问题由买受人自行承担。

二、竞买人在竞拍前须详细阅读此《竞拍公告》，了解本公告的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人 (略) 上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续。如委托手续不全或委托关 (略) 置方确认的，竞买活动认定为委托代理人的行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次竞拍活动无优先购买权人。

五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》 (略) 告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。

七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起15日内，将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户

户名： (略)

开户行： 中国 (略) 盱眙县支行

账户： *84

基础存款户编号：J*

八、本次竞拍活动支持现场看样。看样时间：开拍前5天集中看样，看样需提前预约，过时不接待；踏勘联系人及联系方式：【武先生】【*】。

九、竞拍活动开始前，已对不动产进行初步评估。

十、竞拍活动开始前，已对上拍标的物进行了现场查看。有意参与此次竞拍者，请在缴纳保证金前，了解此标的物的详细信息。

十一、保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已 (略) 置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。 (略) 置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人参拍视为对本标的物实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十二、竞拍方式：不设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

十三、竞拍成交后，买受人除按照公告规定的时间将竞拍款项支付外，还应在过户完 (略) 方的约定全 (略) 在线支付技术服务费。

十四、竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还。将启动第二次拍卖，第二次拍卖成交价低于原拍卖成交价产生的差价部分，处置方有权要求原买受人补足，拒不补足的，处置方有权通过诉讼，追究由原买受人悔拍产生的损失。处置方将依法对标的 (略) 置，违约 (略) 置的，原买受人不得参加竞买。

特别提示：

（1）买受人于拍卖成交后15日内未完成尾款交付的， (略) 将按照悔 (略) 理，扣除保证金。

（2）买受人在委托期结束自营后必须按照国家规定合法经营，不得用于经营各类加工厂及其他对周围环境产生噪音、污染或造成影响的项目，不得经营黄、赌、毒等违法行业，经营、租赁需要符合开发商的统一招商要求，并符合开发商对整体项目的管理要求（包括经营类目、租金标准等，具体可详情咨询）。

3.本次拍卖的部分标的，请买受人务必实地看样，竞买后，涉及环保、消防等规范应满足上级部门的要求，并由买受人自 (略) 理。

十五、本次转让的标的物在竞买成交后 (略) 将配合过户登记手续。过户登记手续由买受人自行办理，按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买卖双方负担的税款均由买受人向税务机关缴纳。因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费均由买受人承担。有意者请在开拍前至当地相关部门咨询相关标的物的过户手续及税费等收取情况。

(略)

2024年9月26日