(略) 冶金设备修造总厂管理人

关于拍卖土地使用权房屋建筑物构筑物及其他辅助设施及机器设备的公告

(略) 冶金设备修造总厂管理人将于2022年10月17日10时至2022年10月 18日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 厂前炼 (略) 冶金设备修造总厂的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施及机器设备进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项 (略) 处分债务人财产，并承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理土地使用权、房屋建筑物（不动产、股权、车辆等）过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。）

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

标的物详情见明细表

（一）土地

（二）房屋建筑物

房屋建筑物权益状况（有证部分）：

房屋建筑物权益状况（无证部分）：

（三）构筑物及其他辅助设施

（四）机器设备

（五）总表

特别说明：

1. (略) 和平街厂前村2栋1层面积为599.04㎡，其中红线外面积约108.80㎡。

2. (略) 和平街厂前村6栋1层面积为76.80㎡，评估判定为危房。

3. (略) 和平街厂前村办公室评估测量面积为217.20㎡，证载面积为308.85㎡，后期有更新改造。

4.构筑物及其他辅助设施、机器设备等 (略) 新实冶金 (略) 固定资产明细帐中。

5.本标的物中的土地及地上房产涉及查封尚未解除，法院解除查封手续尚需一段时间，竞买人办理过户手续时间会相应延长。

6.该区域用地性质为划拨用地，管理人以现状转让。划拨地（划拨转出让需缴纳的土地出让金、不转出让需缴纳的土地收益金均由买受人承担）需自行向政府职能部门咨询相关部分，买受人应考虑拍卖风险。

以上资产整体拍卖，评估总价值为1263.(略)元。

起拍价为(略)，保证金为起拍价的20%即 (略)，增价幅度(略)元。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工作日与管理人联系。

联系人：吴律师 联系方式：(略)。

三、咨询看样

自2022年9月16日起至2022年10月17日上午10:00至12:00，下午14:00至17：00（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2022年10月10日10时，有意者请与管理人的受托人王先生（电话(略)）联系具体事宜。看样位置如下图所示：

四、竞买人条件

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1. 本标的物无优先购买权人。

（如有优先购买权人，《 (略) (略) 网络拍卖若干问题的规定》法释〔2016〕18号公示如下信息：1、优先购买权主体以及权利性质；2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。）

2.优先购买权人参加竞买的，应于2022年10月17日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向 (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价 (略) 系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

【管理人账户户名： (略) 冶金设备修造总厂管理人

开户行： (略) 武汉青山支行

账号：(略)】

拍卖余款请在2022年11月3日前（拍卖成交后15日内）完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

3. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) (略) 址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址： (略) (略) 欢乐大道1号德成国贸中心B栋26层A、B、D区）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，由破产清算组（管理人）协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

十一、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

（五）土地使用权性质变更、过户相关事宜请竞买人在竞买前自行到不动产登记中心等相关职能部门咨询确认并自担风险。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

（六）标的物所涉土地、房屋、建筑物等面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价及佣金不作调整。

（七）买受人承诺：取得该不动产后，严格按现状使用，不改变用途， (略) 规划管理；需要动迁时，积极配合政府做好征收补偿和搬迁工作。

管理人咨询电话：吴律师(略) 王先生 (略)

法院监督电话： (略) (略) (略) 027-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

(略) 冶金设备修造总厂管理人

二〇二二年九月十六日

(略) 冶金设备修造总厂管理人

关于拍卖土地使用权房屋建筑物构筑物及其他辅助设施及机器设备的公告

(略) 冶金设备修造总厂管理人将于2022年10月17日10时至2022年10月 18日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 厂前炼 (略) 冶金设备修造总厂的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施及机器设备进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项 (略) 处分债务人财产，并承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理土地使用权、房屋建筑物（不动产、股权、车辆等）过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。）

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

标的物详情见明细表

（一）土地

（二）房屋建筑物

房屋建筑物权益状况（有证部分）：

房屋建筑物权益状况（无证部分）：

（三）构筑物及其他辅助设施

（四）机器设备

（五）总表

特别说明：

1. (略) 和平街厂前村2栋1层面积为599.04㎡，其中红线外面积约108.80㎡。

2. (略) 和平街厂前村6栋1层面积为76.80㎡，评估判定为危房。

3. (略) 和平街厂前村办公室评估测量面积为217.20㎡，证载面积为308.85㎡，后期有更新改造。

4.构筑物及其他辅助设施、机器设备等 (略) 新实冶金 (略) 固定资产明细帐中。

5.本标的物中的土地及地上房产涉及查封尚未解除，法院解除查封手续尚需一段时间，竞买人办理过户手续时间会相应延长。

6.该区域用地性质为划拨用地，管理人以现状转让。划拨地（划拨转出让需缴纳的土地出让金、不转出让需缴纳的土地收益金均由买受人承担）需自行向政府职能部门咨询相关部分，买受人应考虑拍卖风险。

以上资产整体拍卖，评估总价值为1263.(略)元。

起拍价为(略)，保证金为起拍价的20%即 (略)，增价幅度(略)元。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工作日与管理人联系。

联系人：吴律师 联系方式：(略)。

三、咨询看样

自2022年9月16日起至2022年10月17日上午10:00至12:00，下午14:00至17：00（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2022年10月10日10时，有意者请与管理人的受托人王先生（电话(略)）联系具体事宜。看样位置如下图所示：

四、竞买人条件

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1. 本标的物无优先购买权人。

（如有优先购买权人，《 (略) (略) 网络拍卖若干问题的规定》法释〔2016〕18号公示如下信息：1、优先购买权主体以及权利性质；2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。）

2.优先购买权人参加竞买的，应于2022年10月17日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向 (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价 (略) 系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

【管理人账户户名： (略) 冶金设备修造总厂管理人

开户行： (略) 武汉青山支行

账号：(略)】

拍卖余款请在2022年11月3日前（拍卖成交后15日内）完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

3. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) (略) 址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址： (略) (略) 欢乐大道1号德成国贸中心B栋26层A、B、D区）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，由破产清算组（管理人）协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

十一、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

（五）土地使用权性质变更、过户相关事宜请竞买人在竞买前自行到不动产登记中心等相关职能部门咨询确认并自担风险。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

（六）标的物所涉土地、房屋、建筑物等面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价及佣金不作调整。

（七）买受人承诺：取得该不动产后，严格按现状使用，不改变用途， (略) 规划管理；需要动迁时，积极配合政府做好征收补偿和搬迁工作。

管理人咨询电话：吴律师(略) 王先生 (略)

法院监督电话： (略) (略) (略) 027-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

(略) 冶金设备修造总厂管理人

二〇二二年九月十六日