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江西省上饶市中级人民法院关于余干县玉亭镇久亿·加州阳光4号楼商铺103号第二次拍卖的公告

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江西省上饶市中级人民法院关于余干县玉亭镇久亿·加州阳光4号楼商铺103号第二次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年10月13日10时至2024年10月14日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被执行人余干县泰 (略) 名下位于余干县玉亭镇久亿·加州阳光共 (略) 非住宅房地产。

本院依法作出（2024）赣11执恢99号执行裁定书拍卖被执行人余干县泰 (略) 名下位于余干县玉亭镇久亿·加州阳光共 (略) 非住宅房地产。(详见下表)。

序号	所有权人	房屋坐落	产权证号	结构	总层数	所在层数	用途	建筑面积（㎡）	评估单价（元）	总价（元）	现状
1	余干县泰 (略)	余干县玉亭镇久亿·加州阳光2-1-101-1号	玉亭镇字第*	框架	6	1	商业	43.7	*	*	空置
2		余干县玉亭镇久亿·加州阳光2-1-101-2号	玉亭镇字第*	框架	6	1	商业	44.91	*	*	空置
3		余干县玉亭镇久亿·加州阳光2栋1单元101-4室	玉亭镇字第*	框架	6	1	商业	45.77	*	*	空置
4		余干县玉亭镇久亿·加州阳光2栋1单元201-3室	玉亭镇字第*	框架	6	2	商业	42.5	8089	*	空置
5		余干县玉亭镇久亿·加州阳光3栋1单元101-3号	玉亭镇字第*	框架	6	1	商业	45.1	*	*	空置
6		余干县玉亭镇久亿·加州阳光3栋1单元102室	玉亭镇字第*	框架	6	1	商业	162.61	8600	*	蚂蚁乐居
7		余干县玉亭镇久亿·加州阳光3栋2单元101室	玉亭镇字第*	框架	6	1	商业	209.64	8600	*	蚂蚁乐居
8		余干县玉亭镇久亿·加州阳光4号楼商铺101号	玉亭镇字第*	框架	6	1	商业	57.57	*	*	空置
9		余干县玉亭镇久亿·加州阳光4号楼商铺102号	玉亭镇字第*	框架	6	1	商业	58.65	8600	*	空置
10		余干县玉亭镇久亿·加州阳光4号楼商铺103号	玉亭镇字第*	框架	6	1	商业	87.01	8600	*	空置
11		余干县玉亭镇久亿·加州阳光4号楼商铺104号	玉亭镇字第*	框架	6	1	商业	212.64	8600	*	空置
12		余干县玉亭镇久亿·加州阳光4号楼商铺105号	玉亭镇字第*	框架	6	1	商业	149.82	8600	*	空置
13		余干县玉亭镇久亿·加州阳光13-1-101号	玉亭镇字第*	框架	6	1	商业	98.32	*	*	空置
14		余干县玉亭镇久亿·加州阳光13栋1单元102号	玉亭镇字第*	框架	6	1	商业	72.25	*	*	空置
15		余干县玉亭镇久亿·加州阳光13栋1单元103号	玉亭镇字第*	框架	6	1	商业	72.25	*	*	空置
16		余干县玉亭镇久亿·加州阳光13栋1单元104号	玉亭镇字第*	框架	6	1	商业	98.32	*	*	空置
17		余干县玉亭镇久亿·加州阳光13栋1单元105号	玉亭镇字第*	框架	6	1	商业	98.32	*	*	空置
18		余干县玉亭镇久亿·加州阳光13栋1单元106号	玉亭镇字第*	框架	6	1	商业	72.25	*	*	空置
19		余干县玉亭镇久亿·加州阳光13-1-107号	玉亭镇字第*	框架	6	1	商业	72.25	*	*	空置
20		余干县玉亭镇久亿·加州阳光13-1-108号	玉亭镇字第*	框架	6	1	商业	98.32	*	*	空置

一、拍 (略) 位状况：

拍卖对象位于 (略) 余干县迎宾大道玉亭镇久亿·加州阳光。小 (略) 整齐有序，高低错落有致，视野开阔。 (略) 通达性和交通便捷度好。拍卖对象周围5分钟内可覆盖 (略) 生活圈。周边米兰街、 (略) 、步步高玛特商场等商业林立，奢享百万繁华商业配套，琵琶湖、冕山公园娱乐休闲中心近在咫尺。 (略) 通达性和交通便捷度好。

拍卖对象周边各种基础配套设施及生活服务设施成熟完备，能够基本满足日常生活的需要。 (略) 域公共交通较便利，区域配套设施完善，区域商业繁华度较好。周边有余干实验小学、余干三中、银行、餐饮、幼儿园等。

拍卖对象评估范围包含证载面积房地产、评估对象应分摊的土地使用权价值，不包括内部的固定装修，不包括可移动的家具、电器等物品。

二、拍卖对象实物状况：

拍卖对象建筑为框架结构，设计用途为商业，拍卖对象整体采光、通风条件较好。现场勘察时，因无标的物房屋的钥匙，故无法进入室内勘查，只在标的物外观查勘。至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

序号	所有权人	房屋坐落	产权证号	总层数	所在层数	总价（元）	二次起拍价（元）	保证金（元）	增价幅度（元）
1	余干县泰 (略)	余干县玉亭镇久亿·加州阳光2-1-101-1号	玉亭镇字第*	6	1	*	*.28	*.93	6148.59
2		余干县玉亭镇久亿·加州阳光2-1-101-2号	玉亭镇字第*	6	1	*	*.84	*.38	6318.84
3		余干县玉亭镇久亿·加州阳光2栋1单元101-4室	玉亭镇字第*	6	1	*	*.76	*.38	6439.84
4		余干县玉亭镇久亿·加州阳光2栋1单元201-3室	玉亭镇字第*	6	2	*	*.48	*.85	1925.18
5		余干县玉亭镇久亿·加州阳光3栋1单元101-3号	玉亭镇字第*	6	1	*	*.28	*.73	6345.57
6		余干县玉亭镇久亿·加州阳光3栋1单元102室	玉亭镇字第*	6	1	*	*.76	*.98	7831.30
7		余干县玉亭镇久亿·加州阳光3栋2单元101室	玉亭镇字第*	6	1	*	*.24	*.62	5048.13
8		余干县玉亭镇久亿·加州阳光4号楼商铺101号	玉亭镇字第*	6	1	*	*.76	*.98	8100.10
9		余干县玉亭镇久亿·加州阳光4号楼商铺102号	玉亭镇字第*	6	1	*	*.4	*.84	2824.58
10		余干县玉亭镇久亿·加州阳光4号楼商铺103号	玉亭镇字第*	6	1	*	*.16	*.02	4190.40
11		余干县玉亭镇久亿·加州阳光4号楼商铺104号	玉亭镇字第*	6	1	*	*.24	*.42	5120.37
12		余干县玉亭镇久亿·加州阳光4号楼商铺105号	玉亭镇字第*	6	1	*	*.12	*.31	7215.33
13		余干县玉亭镇久亿·加州阳光13-1-101号	玉亭镇字第*	6	1	*	*.76	*.18	6342.82
14		余干县玉亭镇久亿·加州阳光13栋1单元102号	玉亭镇字第*	6	1	*	*.2	*.92	4660.99
15		余干县玉亭镇久亿·加州阳光13栋1单元103号	玉亭镇字第*	6	1	*	*.2	*.92	4660.99
16		余干县玉亭镇久亿·加州阳光13栋1单元104号	玉亭镇字第*	6	1	*	*.76	*.18	6342.82
17		余干县玉亭镇久亿·加州阳光13栋1单元105号	玉亭镇字第*	6	1	*	*.76	*.18	6342.82
18		余干县玉亭镇久亿·加州阳光13栋1单元106号	玉亭镇字第*	6	1	*	*.2	*.92	4660.99
19		余干县玉亭镇久亿·加州阳光13-1-107号	玉亭镇字第*	6	1	*	*.2	*.92	4660.99
20		余干县玉亭镇久亿·加州阳光13-1-108号	玉亭镇字第*	6	1	*	*.76	*.18	6342.82

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系；现场看样时间于2024年10月10日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年10月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*078）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（许女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

2024年9月27日

余干县玉亭镇久亿·加州阳光4号楼商铺103号