出租方名称：新疆维吾 (略)

联系人：武卫

联系电话：(略)

特别
告知

一、本次出租的库房建筑物墙体、屋架基本完好牢固，梁、板、柱基本完好，墙面、屋面有部分损坏，屋顶防水层大面积破损， (略) 部漏水，屋顶和墙体大面积返碱、返潮，部分门窗破损，需要整体维修，供电、 (略) 通畅，建筑物整体维修保养状况较差，需进行维修才能实现作为库房的用途；房檐、墙体有轻微破损，属一般损坏房。

二、本次出租标的规划和实际用途为库房，砖混结构，本次估价对象范围为不动产权，包含估价对象可享有的公共配套设施及基础设施（供水、排水、通路、通电、通讯、绿化）等地上附着物、室内装饰装修。不包含动产、债权债务等其他财产或者权益。

三、本次出租标的红线外基础设施达到“五通”（即供水、排水、通路、通电、通讯），该宗地红线内基础设施“两通一平”（ (略) 、通电）及红线内“场地平整”，宗地内场地、道路未进行硬化。承租方在租赁期间，对库房防水、墙面、门窗等进行维修， (略) 场地、道路进 (略) 理，并 (略) 的消防安全、卫生清雪及经营管理。

四、承租方须在维修期内对库房屋面防水、破损挑檐、外墙粉刷、地面硬化等进行 (略) 铺设，维修费用由承租方承担，租赁期满无偿移交出租方正常使用；承租方如对部分库房进行冷冻库升级改造，在不改变破坏建筑结构的前提下，由承租方负责项目建设，建设费用由承租方承担，租赁期满，其制冷设备及变配电设施无偿移交出租方正常使用。

五、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解房产安全质量、消防及竣工验收等相关情况，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵。自行实地考察租赁物现状，（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

六、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为本次租赁标的挂牌租金为： 38.(略)万元/首年。

四、租赁期限：10年（维修期四个月，维修期免租金，维修期包含在租赁期限内）

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前30日预交的方式每 年 向出租方交纳租金。从合同生效第六年起，租金在第五年的基础上上涨6.67%。

出租方名称：新疆维吾 (略)

联系人：武卫

联系电话：(略)

特别
告知

一、本次出租的库房建筑物墙体、屋架基本完好牢固，梁、板、柱基本完好，墙面、屋面有部分损坏，屋顶防水层大面积破损， (略) 部漏水，屋顶和墙体大面积返碱、返潮，部分门窗破损，需要整体维修，供电、 (略) 通畅，建筑物整体维修保养状况较差，需进行维修才能实现作为库房的用途；房檐、墙体有轻微破损，属一般损坏房。

二、本次出租标的规划和实际用途为库房，砖混结构，本次估价对象范围为不动产权，包含估价对象可享有的公共配套设施及基础设施（供水、排水、通路、通电、通讯、绿化）等地上附着物、室内装饰装修。不包含动产、债权债务等其他财产或者权益。

三、本次出租标的红线外基础设施达到“五通”（即供水、排水、通路、通电、通讯），该宗地红线内基础设施“两通一平”（ (略) 、通电）及红线内“场地平整”，宗地内场地、道路未进行硬化。承租方在租赁期间，对库房防水、墙面、门窗等进行维修， (略) 场地、道路进 (略) 理，并 (略) 的消防安全、卫生清雪及经营管理。

四、承租方须在维修期内对库房屋面防水、破损挑檐、外墙粉刷、地面硬化等进行 (略) 铺设，维修费用由承租方承担，租赁期满无偿移交出租方正常使用；承租方如对部分库房进行冷冻库升级改造，在不改变破坏建筑结构的前提下，由承租方负责项目建设，建设费用由承租方承担，租赁期满，其制冷设备及变配电设施无偿移交出租方正常使用。

五、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解房产安全质量、消防及竣工验收等相关情况，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵。自行实地考察租赁物现状，（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

六、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为本次租赁标的挂牌租金为： 38.(略)万元/首年。

四、租赁期限：10年（维修期四个月，维修期免租金，维修期包含在租赁期限内）

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前30日预交的方式每 年 向出租方交纳租金。从合同生效第六年起，租金在第五年的基础上上涨6.67%。