(略) (略) 将于2024年10月15日10时起60日变卖期间（延时除外）在阿里 (略) （网址：http://**）进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：

一、变卖标的：（变卖） (略) 申港 (略) 南侧、 (略) 西侧的国有建设用地使用权和在建工程房产及附属物等标的物；

1.买受人应 (略) 执行裁定书、协助执行通知书之日起十日内至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。2.买受人应当在垫付缴纳完毕后五日内持相关税 (略) 办理退还手续， (略) 先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，买受人可另行依法追偿。3.其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担，未办理产权证的房产如需向开发商缴纳房屋维修基金，由买受人承担。4.竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。 (略) 房地产拍卖成交后，买受人需持购 (略) 办理相关手续。5.特别提醒：标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买。6.需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍两个工 (略) 办理委托手续，法院将 (略) 。竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人信息，法院据此出具确权文书。

注意：一、 (略) (略) (略) 申港 (略) 南侧、 (略) 西侧的土地使用权已办理不动产权证（权证号：苏（2021） (略) 不动产产权第(略)号），买受人购买上述土地使用权进行的配套建设工程开发项目，必须符合苏（2021） (略) 不动产产权第(略)号附记中的下列要求：1、本宗地用途为二类居住用地。2、为整体打造医养结合示范项目，竞得人须建设并自持总建筑规模不少于4000平方米，占地不少于20亩的具有健康服务功能的商业配套设施。3、本项目整体规划方案必须经过江阴临港经 (略) 管委会同意后方可实施建设。4、本地块建设项目必 (略) 住房和 (略) 出具的《项目建设条件意见书》 (澄住建条【2018】64号) 的要求执行，新建居住建筑应用的“三板”总比例不得低于60%，新建居住建筑成品住房比例不低于35%。5、服务设施用房 (计入容积率面积)：不小于8000平方米，不大于9000平方米。6、城镇住宅用地终止时间：2090-07-30，其他商服用地终止时间：2060-07-30。（详 (略) 住房和 (略) 、 (略) 自然资 (略) 、江阴临港经 (略) 管委会）；二、该土地上部分配套建设建工程及附属设施已经进行过地基打桩、浇筑及起高，另有相关基坑支护工程及土石方等工程，买受人购买上述土地使用权及相关配套建设工程后，由其自行判断后续工程建筑物与前期工程建筑物之间的物理空间衔接事宜；三、该项目原先取得的《建设工程规划许可证》已作废，买受人需要重新申请《建设工程规划许可证》；四、买受人需在各种建设手续办理完毕后启动建设，且严格按照审批许可的内容开工建设，项目建设过程严格按照有关法律法规建管要求执行。

二、咨询、看样请联系辅助机构: (略) 宏业房地产 (略) :(略)。

自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，联系方式:网拍管理员/徐执行法官 0510-(略) 0510-(略)。

三、变卖裁定与变卖通知送达情况: 已送达

四、优先购买权人参与竞拍情况: 实际为准

五、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(竞买人线下缴纳保证金报名详见须知)。（保证金支付帮助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

六、变卖成交余款请在变卖成交10日内支付完毕：

1、银行付款：通过银 (略) 指定帐户(户名： (略) (略) ,开户行：中国银行江阴支行营业部,账号：(略)9649）;

2、 (略) 付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；

七、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付限 (略) 址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。对本次变卖标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、本变卖标的物办理银行贷款:不详。请竞买人关注“拍卖贷款”栏目。可办理银行贷款的，首付款应在变卖成交10日 (略) ，且需保证银行贷款最 (略) 时间为拍卖成交后十五日内。注：本院不接受“一键贷款”。

十、本标的物定价依据江苏铭诚土地房地产评估 (略) 铭城评报【2024】（锡）（估）字第1613号、铭城评报【2024】（锡）（房）字第1613号 。

十一、请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。

举报监督电话：0510-(略)； (略) 管理：0510-(略)；淘宝技术咨询：400-822-2870;

(略) (略)

2024年9月29日

(略) (略) 将于2024年10月15日10时起60日变卖期间（延时除外）在阿里 (略) （网址：http://**）进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：

一、变卖标的：（变卖） (略) 申港 (略) 南侧、 (略) 西侧的国有建设用地使用权和在建工程房产及附属物等标的物；

1.买受人应 (略) 执行裁定书、协助执行通知书之日起十日内至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。2.买受人应当在垫付缴纳完毕后五日内持相关税 (略) 办理退还手续， (略) 先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，买受人可另行依法追偿。3.其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担，未办理产权证的房产如需向开发商缴纳房屋维修基金，由买受人承担。4.竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。 (略) 房地产拍卖成交后，买受人需持购 (略) 办理相关手续。5.特别提醒：标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买。6.需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍两个工 (略) 办理委托手续，法院将 (略) 。竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人信息，法院据此出具确权文书。

注意：一、 (略) (略) (略) 申港 (略) 南侧、 (略) 西侧的土地使用权已办理不动产权证（权证号：苏（2021） (略) 不动产产权第(略)号），买受人购买上述土地使用权进行的配套建设工程开发项目，必须符合苏（2021） (略) 不动产产权第(略)号附记中的下列要求：1、本宗地用途为二类居住用地。2、为整体打造医养结合示范项目，竞得人须建设并自持总建筑规模不少于4000平方米，占地不少于20亩的具有健康服务功能的商业配套设施。3、本项目整体规划方案必须经过江阴临港经 (略) 管委会同意后方可实施建设。4、本地块建设项目必 (略) 住房和 (略) 出具的《项目建设条件意见书》 (澄住建条【2018】64号) 的要求执行，新建居住建筑应用的“三板”总比例不得低于60%，新建居住建筑成品住房比例不低于35%。5、服务设施用房 (计入容积率面积)：不小于8000平方米，不大于9000平方米。6、城镇住宅用地终止时间：2090-07-30，其他商服用地终止时间：2060-07-30。（详 (略) 住房和 (略) 、 (略) 自然资 (略) 、江阴临港经 (略) 管委会）；二、该土地上部分配套建设建工程及附属设施已经进行过地基打桩、浇筑及起高，另有相关基坑支护工程及土石方等工程，买受人购买上述土地使用权及相关配套建设工程后，由其自行判断后续工程建筑物与前期工程建筑物之间的物理空间衔接事宜；三、该项目原先取得的《建设工程规划许可证》已作废，买受人需要重新申请《建设工程规划许可证》；四、买受人需在各种建设手续办理完毕后启动建设，且严格按照审批许可的内容开工建设，项目建设过程严格按照有关法律法规建管要求执行。

二、咨询、看样请联系辅助机构: (略) 宏业房地产 (略) :(略)。

自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，联系方式:网拍管理员/徐执行法官 0510-(略) 0510-(略)。

三、变卖裁定与变卖通知送达情况: 已送达

四、优先购买权人参与竞拍情况: 实际为准

五、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(竞买人线下缴纳保证金报名详见须知)。（保证金支付帮助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

六、变卖成交余款请在变卖成交10日内支付完毕：

1、银行付款：通过银 (略) 指定帐户(户名： (略) (略) ,开户行：中国银行江阴支行营业部,账号：(略)9649）;

2、 (略) 付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；

七、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付限 (略) 址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。对本次变卖标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、本变卖标的物办理银行贷款:不详。请竞买人关注“拍卖贷款”栏目。可办理银行贷款的，首付款应在变卖成交10日 (略) ，且需保证银行贷款最 (略) 时间为拍卖成交后十五日内。注：本院不接受“一键贷款”。

十、本标的物定价依据江苏铭诚土地房地产评估 (略) 铭城评报【2024】（锡）（估）字第1613号、铭城评报【2024】（锡）（房）字第1613号 。

十一、请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。

举报监督电话：0510-(略)； (略) 管理：0510-(略)；淘宝技术咨询：400-822-2870;

(略) (略)

2024年9月29日