广西壮 (略) 上 (略)

变卖公告

（2022）桂0125执619号

本院定于2024年10月15日10：00至2024年12月14日10：00（延时的除外） (略) (略) 对广西上林云里湖 (略) 位于广西上林云里湖现代农观光园接待中心3#、4#楼（未投入使用） (略) 络公开变卖。现公告如下：

一、变卖标的：广西上林云里湖现代农观光园接待中心3#、4#楼（未投入使用）。

标的物详情：位于广西上林云里湖现代农业观光园接待中心的3#、4#楼，两宗楼均未办理产权的初始登记，共有宗地土地面积(略).06㎡，用途为批发零售用地，土地权利类型国有建设用地，权利性质为出让，使用期限为2015年5月6日至2055年5月5日，土地已抵押。其中3#楼：主体已竣工、在建工程面积(略).57㎡、分摊土地面积5165.29㎡；4#楼于2016年7月停工、现状在建工程面积1780.72㎡、分摊土地面积890.36㎡。（其 (略) 拍附件“测量报告书和房地产司法执、涉诉报告。本次变卖以上述报告中的“ (略) 场价值评估结果汇总表1”中载明的在建工程及分摊土地为标的物）

特别提醒：

1、土地抵押问题。

变卖成交的， (略) (略) 理标的物所涉的分摊土地的抵押权问题。如协调不成，买受人可按土地存在抵押权的现状接收标的物，过后再自行通过其 (略) 理该抵押问题；或买受人可申请本次变卖按 (略) 理，本院只负责退回买受 (略) 的保证金、成交价款等款项（均不计付利息），不承担其他违约责任。

2、产权、过户问题。

本次变卖为现状变卖，标的物未办理产权初始登记，且已停工多年，故本次变卖不负责办理产权初始登记，不负责过户，买受人需按现状接收标的物，并需承担标的物无法办理初始登记、无法过户等一切不能办理产权等手续的风险。

3.费用问题。

基于上述第2点，为避免司法执行工 (略) 于不确定状态，本变卖成交后产生的一切税费、罚款、土地出让金等一切的费款（包括应由被执行人承担的税费、罚款、土地出让金、物业费等）均由买受人承担。换个说法，即是本次变卖款为净收款，买受人不得以任何理由申请从中予以返还、退回。

4、贷款、全款支付问题。

本次变卖不办理贷款，需全款竞买。

5、现状及慎重竞买问题。

本变卖的标的物系 (略) 置，标的物如有涉及违法、违章的部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。本变卖的标的物系 (略) 置，请买受人慎重决定竞买行为，竞买前应认真 (略) 拍附件的“测量报告书和房地产司法执、涉诉报告。买受人一旦作为竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状、一切已知及未知的瑕疵， (略) 在“土地抵押问题，产权、过户问题，费用问题”等变卖公告上所作的一切的特别限制。

二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的 (略) 上变卖。

变卖竞价时间：2024年10月15日10：00至2024年12月14日10：00（延时的除外）。

变卖起拍价(略)元，保证金(略)元，增价幅度5000元。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价方可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

四、竞买人条件:1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。

2、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、优先购买权人参加竞买的，应于2024年10月 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

4、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询，(看样请联系李主管(略) 0771-(略)）

需要提前致电预约，请携带身份证证明自行前往，具体事 (略) 网络司法拍卖辅助机构 (略) 。

六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实 地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、异议时间：对本次变卖有异议的，请于2024年10月 (略) 联系并提交相关书面证据材料。

八、变卖保证金：竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后二十四小时内退还或解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变 (略) 络竞价结束后按上述 (略) 指定账户（户名：上 (略) ，开户银行：中国 (略) 上林新明支行，账号：

(略)4468），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

竞买成交后买受人悔拍的，将扣留保证金，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与竞买财产相关的被执行人的债务。

司法变卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-(略).htm。

九、是否可以适用“变卖按揭贷款”：否。

竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：0771-(略)

法院地址：上林县大 (略) 217号

淘宝客服电话：400-822-2870

辅拍机构： (略)

咨询联系电话：李主管(略) 0771-(略)

2024年9月29日

广西壮 (略) 上 (略)

变卖公告

（2022）桂0125执619号

本院定于2024年10月15日10：00至2024年12月14日10：00（延时的除外） (略) (略) 对广西上林云里湖 (略) 位于广西上林云里湖现代农观光园接待中心3#、4#楼（未投入使用） (略) 络公开变卖。现公告如下：

一、变卖标的：广西上林云里湖现代农观光园接待中心3#、4#楼（未投入使用）。

标的物详情：位于广西上林云里湖现代农业观光园接待中心的3#、4#楼，两宗楼均未办理产权的初始登记，共有宗地土地面积(略).06㎡，用途为批发零售用地，土地权利类型国有建设用地，权利性质为出让，使用期限为2015年5月6日至2055年5月5日，土地已抵押。其中3#楼：主体已竣工、在建工程面积(略).57㎡、分摊土地面积5165.29㎡；4#楼于2016年7月停工、现状在建工程面积1780.72㎡、分摊土地面积890.36㎡。（其 (略) 拍附件“测量报告书和房地产司法执、涉诉报告。本次变卖以上述报告中的“ (略) 场价值评估结果汇总表1”中载明的在建工程及分摊土地为标的物）

特别提醒：

1、土地抵押问题。

变卖成交的， (略) (略) 理标的物所涉的分摊土地的抵押权问题。如协调不成，买受人可按土地存在抵押权的现状接收标的物，过后再自行通过其 (略) 理该抵押问题；或买受人可申请本次变卖按 (略) 理，本院只负责退回买受 (略) 的保证金、成交价款等款项（均不计付利息），不承担其他违约责任。

2、产权、过户问题。

本次变卖为现状变卖，标的物未办理产权初始登记，且已停工多年，故本次变卖不负责办理产权初始登记，不负责过户，买受人需按现状接收标的物，并需承担标的物无法办理初始登记、无法过户等一切不能办理产权等手续的风险。

3.费用问题。

基于上述第2点，为避免司法执行工 (略) 于不确定状态，本变卖成交后产生的一切税费、罚款、土地出让金等一切的费款（包括应由被执行人承担的税费、罚款、土地出让金、物业费等）均由买受人承担。换个说法，即是本次变卖款为净收款，买受人不得以任何理由申请从中予以返还、退回。

4、贷款、全款支付问题。

本次变卖不办理贷款，需全款竞买。

5、现状及慎重竞买问题。

本变卖的标的物系 (略) 置，标的物如有涉及违法、违章的部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。本变卖的标的物系 (略) 置，请买受人慎重决定竞买行为，竞买前应认真 (略) 拍附件的“测量报告书和房地产司法执、涉诉报告。买受人一旦作为竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状、一切已知及未知的瑕疵， (略) 在“土地抵押问题，产权、过户问题，费用问题”等变卖公告上所作的一切的特别限制。

二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的 (略) 上变卖。

变卖竞价时间：2024年10月15日10：00至2024年12月14日10：00（延时的除外）。

变卖起拍价(略)元，保证金(略)元，增价幅度5000元。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价方可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

四、竞买人条件:1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。

2、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、优先购买权人参加竞买的，应于2024年10月 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

4、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询，(看样请联系李主管(略) 0771-(略)）

需要提前致电预约，请携带身份证证明自行前往，具体事 (略) 网络司法拍卖辅助机构 (略) 。

六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实 地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、异议时间：对本次变卖有异议的，请于2024年10月 (略) 联系并提交相关书面证据材料。

八、变卖保证金：竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后二十四小时内退还或解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变 (略) 络竞价结束后按上述 (略) 指定账户（户名：上 (略) ，开户银行：中国 (略) 上林新明支行，账号：

(略)4468），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

竞买成交后买受人悔拍的，将扣留保证金，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与竞买财产相关的被执行人的债务。

司法变卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-(略).htm。

九、是否可以适用“变卖按揭贷款”：否。

竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：0771-(略)

法院地址：上林县大 (略) 217号

淘宝客服电话：400-822-2870

辅拍机构： (略)

咨询联系电话：李主管(略) 0771-(略)

2024年9月29日