安徽省岳 (略)

司法拍卖公告

本院在执行申请执行人杨素芬与被执行人徐际友、周小萍民间借贷纠纷一案中，对被执行人徐际友、周小萍所有的位于海南省安定县定城镇塔岭新 (略) 东侧吉粮. (略) 7栋804号房产（不动产登记证明号：琼（2021）定安县不动产证明第(略)号）的 (略) 络司法拍卖。

拍卖公告期为30天（自2024年9月30日起至2024年10月29日止），公告期届满后于2024年10月30日10时起至2024年10月31日10时止（延时除外） (略) （网址：http://**） (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：海南省安定县定城镇塔岭新 (略) 东侧吉粮. (略) 7栋804号。

评估价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：4000元，系第一次拍卖。

二、房地产现状：不动产登记证明号：琼(2021)定安县不动产证明(略)号，土地所有权：国有，规划用途：住宅，使用权类型：出让，结构：框架，层数/总层数：8/17，建筑面积55.27平方米；抵押、查封状况：有查封、有抵押。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) (略) 办理委托 (略) 确认。竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理 (略) (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证 (略) 签订成交确认书、领取标的。如无委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前（节假日除外），可预约看样或自行看样，联系方式见本公告最后部分。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延五分钟。

六、特别提醒：本次拍卖不包含室内装修出售商品、家具、家电等可移动物品。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。（不保证拍卖物的真伪和品质）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的实物完全了解，并接受拍卖标的实物一切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖房屋腾空、交付的时间由个案情况决定（如拍卖房屋内有老人、儿童、危重病人、生活无法自理人员以及被执行人拒不配合等情况），可能需要较长时间。部分房屋可能存在可以 (略) 强制执行的租赁关系等情形。请意向竞买人参加竞买时自行了解相关情况，并充分考虑上述风险，谨慎参加竞买。

七、与本标的物有利害关系的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，须在竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

八、竞买人须在参加竞买前以自己的名义 (略) 注册报名并支付公告规定的保证金， (略) 支付系统将冻结该笔款项，冻结期间不计利息；未交纳保证金的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

九、拍卖成交后，买受人交纳的保证金将作为成交款 (略) 指定账户，剩余价款应当在拍卖成交之日起五个工作 (略) 指定账户【户名:岳 (略) 执行款（案款）专户，开户行：安徽岳西农村 (略) 营业部，账号：2001 0367 3711 6660 0000 0111 (略)】，并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。拍卖未成交的，竞买人交付的保证金将不计息退还。

十、竞买人需详细咨询察看标的物所在地现状，拍卖成交由申请执行人负责交付。拍卖成交的税费负担按照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十 (略) 理。如详细了解情况，请按公告明示的咨询电话进行询问。

本院咨询电话：0556-(略)

本院监督电话：0556-(略)

本院联系地址：安徽省岳西县天堂镇城西天鹅办公楼二 (略) (略)

网络司法拍卖辅助机构：安徽聚 (略) 安庆分公司

联系电话：(略)（叶）

安徽省岳 (略)

司法拍卖公告

本院在执行申请执行人杨素芬与被执行人徐际友、周小萍民间借贷纠纷一案中，对被执行人徐际友、周小萍所有的位于海南省安定县定城镇塔岭新 (略) 东侧吉粮. (略) 7栋804号房产（不动产登记证明号：琼（2021）定安县不动产证明第(略)号）的 (略) 络司法拍卖。

拍卖公告期为30天（自2024年9月30日起至2024年10月29日止），公告期届满后于2024年10月30日10时起至2024年10月31日10时止（延时除外） (略) （网址：http://**） (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：海南省安定县定城镇塔岭新 (略) 东侧吉粮. (略) 7栋804号。

评估价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：4000元，系第一次拍卖。

二、房地产现状：不动产登记证明号：琼(2021)定安县不动产证明(略)号，土地所有权：国有，规划用途：住宅，使用权类型：出让，结构：框架，层数/总层数：8/17，建筑面积55.27平方米；抵押、查封状况：有查封、有抵押。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) (略) 办理委托 (略) 确认。竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理 (略) (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证 (略) 签订成交确认书、领取标的。如无委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前（节假日除外），可预约看样或自行看样，联系方式见本公告最后部分。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延五分钟。

六、特别提醒：本次拍卖不包含室内装修出售商品、家具、家电等可移动物品。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。（不保证拍卖物的真伪和品质）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的实物完全了解，并接受拍卖标的实物一切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖房屋腾空、交付的时间由个案情况决定（如拍卖房屋内有老人、儿童、危重病人、生活无法自理人员以及被执行人拒不配合等情况），可能需要较长时间。部分房屋可能存在可以 (略) 强制执行的租赁关系等情形。请意向竞买人参加竞买时自行了解相关情况，并充分考虑上述风险，谨慎参加竞买。

七、与本标的物有利害关系的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，须在竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

八、竞买人须在参加竞买前以自己的名义 (略) 注册报名并支付公告规定的保证金， (略) 支付系统将冻结该笔款项，冻结期间不计利息；未交纳保证金的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

九、拍卖成交后，买受人交纳的保证金将作为成交款 (略) 指定账户，剩余价款应当在拍卖成交之日起五个工作 (略) 指定账户【户名:岳 (略) 执行款（案款）专户，开户行：安徽岳西农村 (略) 营业部，账号：2001 0367 3711 6660 0000 0111 (略)】，并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。拍卖未成交的，竞买人交付的保证金将不计息退还。

十、竞买人需详细咨询察看标的物所在地现状，拍卖成交由申请执行人负责交付。拍卖成交的税费负担按照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十 (略) 理。如详细了解情况，请按公告明示的咨询电话进行询问。

本院咨询电话：0556-(略)

本院监督电话：0556-(略)

本院联系地址：安徽省岳西县天堂镇城西天鹅办公楼二 (略) (略)

网络司法拍卖辅助机构：安徽聚 (略) 安庆分公司

联系电话：(略)（叶）