(略) 定于2024年10月18日9时起至2024年10月18日15时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 幻溇村文旅项目房4年租赁权进行公开挂牌，现公告如下：

注：2024年10月18日9时起至2024年10月18日15时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物： (略) (略) 幻溇村文旅项目房4年租赁权。

注：本公告的标的物数据图片仅供参考，标的物以竞价当天现场现状为准。意向竞买人参拍须在公告期内联系交易服务机构现场查勘并确认标的现状，如直接参拍视为对标的物已确认。

二、起拍价：(略)元，保证金：5000元，加价幅度：200元或整倍数。

三、重大事项披露：本次标的的竞卖为国有资产交易， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

1、租赁期限：租期为4年，具体时间按租赁合同约定执行。

2、租金及递增：起始价为首年租金起拍价，实际首年租金为竞价成功价。租金一年一付，先付后用。装修免租期至2024年12月31日。首年租金起算日期为2025年1月1日。

3、报名要求：意向竞买人需现场踏勘并上传《标的情况了解确认承诺函》。

4、费用说明

（1）履约保证金：在签订租赁合同时，承租方需一次性支付履约保证金人民币一万元整，以确保合同的顺利履行。合同期满（终止）后，视履约情况在二十个工作日内无息退还。

（2）开业保证金：在签订租赁合同时，承租方需预先支付人民币(略)万元整作为开业保证金。当承租方在合同规定的时间内达到产权方认可的开业标准与条件后，产权方将在确认后的十个工作日内，全额无息退还该开业保证金给承租方。

（3）综合服务费： (略) － (略) (略) 运营商—浙江 (略) 负责竞拍服务，买受人需支付系统成交价的3%作为综合服务费。

（4）竞价成交后，买受人须在3个 (略) 软件服务费和综合服务费，方可办理签约、交割等手续。

（5）税费：起拍价及竞价均为不含税价格，提供相关收据。

5、用途限制：房屋仅用于符合环保、消防、安全、自然资源规划等规定的文旅相关餐饮茶饮咖啡等行业，同时需符合本公告表格规定的业态要求。该标的物一律不得转租、分租、变向转租。如有发现，视为因成交人违约放弃本次租赁权，我方扣除成交人竞拍保证金并追究其相关责任。我们将根据承租户的品牌声誉、装修进度及运营成效，提供包括租金减免补助、周边环境提升在内的优惠政策。

6、费用与装修：租赁合同生效后，房屋维护、水电、消防等费用由承租人承担。装修或改造需提交方案并获出租方同意后方可实施，不得破坏房屋主体结构，相应的费用均由承租人承担。

7、安全管理：承租人需遵守出租方规定，做好防火等安全工作，禁止存放危险物品。任何原因造成的损失由承租人承担。

8、合同终止：如因政府原因导致合同提前终止，承租人需在接到通知后15天内交还房屋，费用按实际租赁时间结算，出租方不提供补偿。

9、 (略) 置：合同终止时，原装修可移动部分由 (略) 置，不得损坏房屋。未处置部分由 (略) 理，费用由承租人承担，且出租方不提供装修补偿。

10、其他相关及未尽事宜请联系交易服务机构。

四、保证金 (略) 置：

1.竞买人应于竞买 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后3个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到 (略) （地址： (略) (略) (略) (略) 266号A幢2118室）办理签订合同等后续交易手续。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2024年10月25日12时前在线下将竞价余款缴入 (略) 账户（户名： (略) ，开户银行：湖州银行吴兴支行，账号：(略) )。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2024年10月25日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人单位（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年10月18日9时止接受咨询，有意者请与交易服务机构联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准， (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买受人与 (略) 办理，所涉及的税费按国家现行政策和有关规定各自承担。

5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7.按 (略) 国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向 (略) 申报参与，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式： (略)

联系电话：0572-(略)，联系人：胡先生

联系地址： (略) (略) (略) (略) 266号A幢2118室

交易服务机构：

咨询电话：(略)，联系人：钱先生

监督单位： (略) (略) 分中心

联系电话：0572-(略)

(略)

2024年9月29日

具体详见：https://zc-http://**/auction.htm?spm=a213w.(略).projectDetail.4.4b195c45EWXlbO&id=(略)

(略) 定于2024年10月18日9时起至2024年10月18日15时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 幻溇村文旅项目房4年租赁权进行公开挂牌，现公告如下：

注：2024年10月18日9时起至2024年10月18日15时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物： (略) (略) 幻溇村文旅项目房4年租赁权。

注：本公告的标的物数据图片仅供参考，标的物以竞价当天现场现状为准。意向竞买人参拍须在公告期内联系交易服务机构现场查勘并确认标的现状，如直接参拍视为对标的物已确认。

二、起拍价：(略)元，保证金：5000元，加价幅度：200元或整倍数。

三、重大事项披露：本次标的的竞卖为国有资产交易， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

1、租赁期限：租期为4年，具体时间按租赁合同约定执行。

2、租金及递增：起始价为首年租金起拍价，实际首年租金为竞价成功价。租金一年一付，先付后用。装修免租期至2024年12月31日。首年租金起算日期为2025年1月1日。

3、报名要求：意向竞买人需现场踏勘并上传《标的情况了解确认承诺函》。

4、费用说明

（1）履约保证金：在签订租赁合同时，承租方需一次性支付履约保证金人民币一万元整，以确保合同的顺利履行。合同期满（终止）后，视履约情况在二十个工作日内无息退还。

（2）开业保证金：在签订租赁合同时，承租方需预先支付人民币(略)万元整作为开业保证金。当承租方在合同规定的时间内达到产权方认可的开业标准与条件后，产权方将在确认后的十个工作日内，全额无息退还该开业保证金给承租方。

（3）综合服务费： (略) － (略) (略) 运营商—浙江 (略) 负责竞拍服务，买受人需支付系统成交价的3%作为综合服务费。

（4）竞价成交后，买受人须在3个 (略) 软件服务费和综合服务费，方可办理签约、交割等手续。

（5）税费：起拍价及竞价均为不含税价格，提供相关收据。

5、用途限制：房屋仅用于符合环保、消防、安全、自然资源规划等规定的文旅相关餐饮茶饮咖啡等行业，同时需符合本公告表格规定的业态要求。该标的物一律不得转租、分租、变向转租。如有发现，视为因成交人违约放弃本次租赁权，我方扣除成交人竞拍保证金并追究其相关责任。我们将根据承租户的品牌声誉、装修进度及运营成效，提供包括租金减免补助、周边环境提升在内的优惠政策。

6、费用与装修：租赁合同生效后，房屋维护、水电、消防等费用由承租人承担。装修或改造需提交方案并获出租方同意后方可实施，不得破坏房屋主体结构，相应的费用均由承租人承担。

7、安全管理：承租人需遵守出租方规定，做好防火等安全工作，禁止存放危险物品。任何原因造成的损失由承租人承担。

8、合同终止：如因政府原因导致合同提前终止，承租人需在接到通知后15天内交还房屋，费用按实际租赁时间结算，出租方不提供补偿。

9、 (略) 置：合同终止时，原装修可移动部分由 (略) 置，不得损坏房屋。未处置部分由 (略) 理，费用由承租人承担，且出租方不提供装修补偿。

10、其他相关及未尽事宜请联系交易服务机构。

四、保证金 (略) 置：

1.竞买人应于竞买 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后3个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到 (略) （地址： (略) (略) (略) (略) 266号A幢2118室）办理签订合同等后续交易手续。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2024年10月25日12时前在线下将竞价余款缴入 (略) 账户（户名： (略) ，开户银行：湖州银行吴兴支行，账号：(略) )。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2024年10月25日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人单位（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年10月18日9时止接受咨询，有意者请与交易服务机构联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准， (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买受人与 (略) 办理，所涉及的税费按国家现行政策和有关规定各自承担。

5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7.按 (略) 国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向 (略) 申报参与，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式： (略)

联系电话：0572-(略)，联系人：胡先生

联系地址： (略) (略) (略) (略) 266号A幢2118室

交易服务机构：

咨询电话：(略)，联系人：钱先生

监督单位： (略) (略) 分中心

联系电话：0572-(略)

(略)

2024年9月29日

具体详见：https://zc-http://**/auction.htm?spm=a213w.(略).projectDetail.4.4b195c45EWXlbO&id=(略)