大连长城饭店租赁权年租金
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大连长城饭店租赁权年租金
一、受委托，辽宁 (略) 将于2024年9月29日10:00至2024年9月30日10:00（延时的除外） (略) (略) （网址http://**）开展公开竞价活动，现公告如下：
二、竞买人在竞拍前须详细阅读此《拍卖公告》，了解本公告的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、竞买人 (略) 上实名注册。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经确认的，竞买活动认定为委托代理人的行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次竞拍活动无优先购买权人。
五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》 (略) 告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞拍成交后，竞拍余款由买受人在3个自然日内线上支付至京东，本标的物买受人原冻结的保证金及竞拍余款将一并转入辽宁 (略) 指定账户，由辽宁 (略) 结算至委托方指定账户。
七、本次竞拍活动前支持现场看样，竞买人需按照某单位要求自觉遵守规定开展看样。集中看样时间为9月18日至25日。
预约电话：张先生，联系电话：(略)。
八、保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已 (略) 置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。辽宁 (略) 及委托方 (略) 置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行核实标的，详细阅读竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定。
竞买人参拍前，若有任何关于本 (略) 置的疑问，请在缴纳保证金前，与张先生取得联系（电话：(略)），竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的一经成交，不接受退换，请慎重决定竞买行为。
九、竞拍方式：不设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞拍起拍价（年租金）为(略)元，竞拍保证金(略)元，加价幅度为5000元及其整数倍，租赁权的履约保证金（押金）为1个月租金，租金为每半年提前一个月支付下一半年租金，逾期2个月未支付租金，出租方有权自动终止租赁合同。
十、竞拍成交后，买受人除按照规定的时间支付竞拍余款（成交价格-保证金金额）外，还应按照成交价全额的一定比例支付技术服务费（以页面为准）。买受人未在本须知约定时间内支付技术服务费的，将视为买受人违约，辽宁 (略) 和委 (略) 不向违约买受人交付标的物，买受人已交纳的保证金不予退还。 买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）联系页面客服(略)，并到相关地址办理交接手续，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。
十一、竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，辽宁 (略) 和委托方将依法对标的 (略) 置，违约 (略) 置的，原买受人不得参加竞买。
十二、竞拍成交后，辽宁 (略) 和委 (略) 无法向买受人开具成交款（含保证金）发票； (略) 可以向买受人开具技术服务费发票。
十三、有关拍卖标的，1.宾馆1-16层的建筑面积为：(略)平方米，拥有客房140间、餐饮包间、大型宴会厅、会议厅和地下停车场。竞拍起拍价为(略)元/年。2.标的按现状拍卖及交付，竟租者应在参加拍卖前对招租物业现状及其瑕疵（包括但不限于消防、供电供水、安全、设备等设施及租赁现状）作充分了解，一旦参与拍卖，视作认可标的物现状。竞得者需做好酒店基础设施的日常规维护工作，因维护不当造成的损失由竞得者负责，出租方有权索赔。3.参加拍卖须承诺：一是按法律法规要求办妥证照后方才营业。二是因现宾馆正常营业，须做好固定资产盘点和员工劳 (略) 理，现有员工优先录用。三是竟租者主体名称签订《物业租赁合同》，在约定的每年交租时间点按时缴纳租金，守法经营。四是不得整体转租（满足自用多出部分方可分租，分租须经委托方（出租方）书面确认后方可对外分租。五年租赁合同到期后，现承租方有权在同等租赁价格上优先取得承租权。承租方到期后未能续租按委托方（出租方）要求无条件配合清退场地，并做好固定资产盘点。
十四、竟租中标后，竟得者与现经营租赁方做好交接和员工交接工作，并与物业出租方在15日内签署租赁合同。
竟得者接手承租物业后，管理经营期间保证消防、水电、环保符合有关部门规定，竟得者如需对消防、水电、环保等全部项目进行改造的须报委托方（出租方）书面同意后，自行承担所有资金投入，改造后应符合有关部门的验收标准。
租赁期产生的水电、煤气等相关费用由租赁方自行承担。
竟得者接手承租物业后，竟得者如需对宾馆基础设施进行改造，装修的须报出租方书面同意后，自行承担所有资金投入，改造后应符合有关部门的验收标准且附着于建筑物，合同到期后出租方不承担任何改造、装修损失，且无需对竞得者进行任何形式得补偿或赔偿。
本规定其他未加以说明的以《物业租赁合同》的约定为准。
承租方在经营期间须配合相关行政部门的检查，如承租方出现违法犯罪行为的，出租方有权提前解除合同切不需向承租方作任何赔偿。
承租期间发票由承租方开具（税金由承租方承担），承租方承租期间所有税费都由承租方承担。
十五、本须知其他未尽事宜，请向京东拍卖客服电话400-(略)咨询。
辽宁 (略)
2024年9月9日
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一、受委托，辽宁 (略) 将于2024年9月29日10:00至2024年9月30日10:00（延时的除外） (略) (略) （网址http://**）开展公开竞价活动，现公告如下：
二、竞买人在竞拍前须详细阅读此《拍卖公告》，了解本公告的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、竞买人 (略) 上实名注册。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经确认的，竞买活动认定为委托代理人的行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次竞拍活动无优先购买权人。
五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》 (略) 告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞拍成交后，竞拍余款由买受人在3个自然日内线上支付至京东，本标的物买受人原冻结的保证金及竞拍余款将一并转入辽宁 (略) 指定账户，由辽宁 (略) 结算至委托方指定账户。
七、本次竞拍活动前支持现场看样，竞买人需按照某单位要求自觉遵守规定开展看样。集中看样时间为9月18日至25日。
预约电话：张先生，联系电话：(略)。
八、保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已 (略) 置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。辽宁 (略) 及委托方 (略) 置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行核实标的，详细阅读竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定。
竞买人参拍前，若有任何关于本 (略) 置的疑问，请在缴纳保证金前，与张先生取得联系（电话：(略)），竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的一经成交，不接受退换，请慎重决定竞买行为。
九、竞拍方式：不设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞拍起拍价（年租金）为(略)元，竞拍保证金(略)元，加价幅度为5000元及其整数倍，租赁权的履约保证金（押金）为1个月租金，租金为每半年提前一个月支付下一半年租金，逾期2个月未支付租金，出租方有权自动终止租赁合同。
十、竞拍成交后，买受人除按照规定的时间支付竞拍余款（成交价格-保证金金额）外，还应按照成交价全额的一定比例支付技术服务费（以页面为准）。买受人未在本须知约定时间内支付技术服务费的，将视为买受人违约，辽宁 (略) 和委 (略) 不向违约买受人交付标的物，买受人已交纳的保证金不予退还。 买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）联系页面客服(略)，并到相关地址办理交接手续，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。
十一、竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，辽宁 (略) 和委托方将依法对标的 (略) 置，违约 (略) 置的，原买受人不得参加竞买。
十二、竞拍成交后，辽宁 (略) 和委 (略) 无法向买受人开具成交款（含保证金）发票； (略) 可以向买受人开具技术服务费发票。
十三、有关拍卖标的，1.宾馆1-16层的建筑面积为：(略)平方米，拥有客房140间、餐饮包间、大型宴会厅、会议厅和地下停车场。竞拍起拍价为(略)元/年。2.标的按现状拍卖及交付，竟租者应在参加拍卖前对招租物业现状及其瑕疵（包括但不限于消防、供电供水、安全、设备等设施及租赁现状）作充分了解，一旦参与拍卖，视作认可标的物现状。竞得者需做好酒店基础设施的日常规维护工作，因维护不当造成的损失由竞得者负责，出租方有权索赔。3.参加拍卖须承诺：一是按法律法规要求办妥证照后方才营业。二是因现宾馆正常营业，须做好固定资产盘点和员工劳 (略) 理，现有员工优先录用。三是竟租者主体名称签订《物业租赁合同》，在约定的每年交租时间点按时缴纳租金，守法经营。四是不得整体转租（满足自用多出部分方可分租，分租须经委托方（出租方）书面确认后方可对外分租。五年租赁合同到期后，现承租方有权在同等租赁价格上优先取得承租权。承租方到期后未能续租按委托方（出租方）要求无条件配合清退场地，并做好固定资产盘点。
十四、竟租中标后，竟得者与现经营租赁方做好交接和员工交接工作，并与物业出租方在15日内签署租赁合同。
竟得者接手承租物业后，管理经营期间保证消防、水电、环保符合有关部门规定，竟得者如需对消防、水电、环保等全部项目进行改造的须报委托方（出租方）书面同意后，自行承担所有资金投入，改造后应符合有关部门的验收标准。
租赁期产生的水电、煤气等相关费用由租赁方自行承担。
竟得者接手承租物业后，竟得者如需对宾馆基础设施进行改造，装修的须报出租方书面同意后，自行承担所有资金投入，改造后应符合有关部门的验收标准且附着于建筑物，合同到期后出租方不承担任何改造、装修损失，且无需对竞得者进行任何形式得补偿或赔偿。
本规定其他未加以说明的以《物业租赁合同》的约定为准。
承租方在经营期间须配合相关行政部门的检查，如承租方出现违法犯罪行为的，出租方有权提前解除合同切不需向承租方作任何赔偿。
承租期间发票由承租方开具（税金由承租方承担），承租方承租期间所有税费都由承租方承担。
十五、本须知其他未尽事宜，请向京东拍卖客服电话400-(略)咨询。
辽宁 (略)
2024年9月9日
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