四川省成都市高新区天久南巷201号1楼的商业用房
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四川省成都市高新区天久南巷201号1楼的商业用房
四川省长 (略)
关于 (略) (略) 天久南巷201号1楼商业用房的公告（第一次拍卖）
（2024）川1524执恢208号
本院定于2024年9月29日10时起至2024年9月30日10时止（因竞价自动延时的除外） (略) (略) ,户名：长 (略) ）公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖标的：
标的物：位于四川省成都市高新区天久南巷201号1楼的商业用房，不动产权证书号：成房权证监字第(略)号；规划用途为：商业；土地用途为：商业用地；土地使用权类型：出让；建筑面积为：139.12㎡,标的物位于第-1、1、2层。
租赁使用情况：租赁中，带租拍卖，租期2022年3月1日至2027年2月28日；目前朱某某使用中，用于美容生意。该标的物按现状拍卖，不含店内家具、家电、器械等可移动资产（镶嵌物除外）。该商业用房无水电气户头，有水电费用，勘察现场时了解到是由物业代收，具体缴费收费标准及欠费情况请买受人自行到相关部门了解，以实际为准。
评估价：(略).50元，起拍价：(略).45元，保证金：(略)元，增价幅度：5000元。
特别说明：
1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐形的信息 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准。
2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。
瑕疵说明：目前朱某某用于做美容生意中，租赁中。勘察房屋时暂未发现大面积破损情况，可参考视频/图片，未标明的瑕疵不在拍卖人承担的范围内，请各竞买人自行了解；有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，一切瑕疵由买受人自行承担。
对上述标的权属有异议者，请于2024年9月2 (略) 联系。
标的物优先购买权人相关说明：无
二、竞买人条件
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2024年9月2 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托人和受托人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。两个或者两个以上的自然人、法人或者其他组织联合购买标的的，可以委其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务有联合竞买人承担。如果买受人因客观原 (略) 领取标的物或办理交接手续的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证 (略) 办理交接手续或领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（二）优先购买权人参加竞买的，应于2024年9月 (略) 提交合法有效的证明，优先购 (略) 确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
（三）根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
1.负责执 (略) ；
2.网络服务提供者；
3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。
参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。
特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。
三、咨询及看样
本院现已委托四川宜宾忠 (略) 对拍卖标的进行咨询解答和组织看样。
具体看样时间为2024年8月31日起至2024年9月28日止（周末及法定节假日不受理，看样需提前电话预约，法院根据预约情况决定是否如期进行）。
咨询电话：028-(略)（四川宜宾忠 (略) ）
特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
四、拍卖方式
设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
五、拍卖款项支付
拍卖竞价前， (略) (略) 账户内的相应资金作为保证金（京东拍卖客服专线：400-622-9586）。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自动转入四川省长 (略) 指定账户。
六、标的物交付
（一）权属转移
拍卖结束后，买受人应在拍卖成交后15日内交纳尾款，并凭付款凭证及相关身份材 (略) 办理拍卖标的物交付手续。
(略) 出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜）， (略) 络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受 (略) 裁定书送达之日起十五日内凭相关完 (略) 办理退费手续， (略) 先行从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。
买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
（二）实物交付
拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人后15日内， (略) (略) 指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用由买受人自行承担。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受 (略) 理，本院不负责交付。租赁到期后，承租人不再续租的，由买受人先行退还保证金后自行向被执行人追偿。
七、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前 (略) (略) 提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
八、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
京东拍卖客服专线：400-622-9586。
标的物咨询电话：028-(略)（对拍卖财产信息的咨询）。
法院监督电话：0831-(略)（该 (略) 、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。
联系地址： (略) 长宁县长 (略) 二段327号。
四川省长 (略)
二〇二四年八月二十九日
?拍卖标的调查情况表 | |
标的名称 | 四川省成都市高新区天久南巷201号1楼的商业用房一套 |
标的物所在地 | (略) (略) 天久南巷201号1楼 |
标的所有人及案号 | 被执行人陈某某单独所有，（2024）川1524执恢208号 |
法院查封情况 | 已查封 |
抵押登记情况 | 已抵押 |
不动产权证书号及规划用途 | 成房权证监字第(略)号，商业用房 |
标的物介绍 | 建筑面积：139.12㎡ 是否有电梯：无 建筑年代：不详 装修情况：精装 房屋户型： (略) 实际为准 所在楼层：第-1、1、2层 房屋朝向：实际为准 水电气：没有户头，有水电费，了解到是由物业代收，具体的缴费/欠费情况请买受人自行到相关单位了解，以实际部门收费为准。 周边配套情况： (略) (略) 交子幼儿园、各类艺术学校等教育设施完善；更有银行、医院、公园、超市等基础生活设施设立；临近地铁1号线、天久街站/天久南街站等个公交站台，出行方便，交通便利，整体地理位置优越！ |
实际控制使用情况 | 现状：租赁中，使用中 |
标的物估值 | 评估总价：(略).50元 |
买家税费预估：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费（以税务部门具体核定为准） | |
卖家税费预估：印花税、交易费、营业税、个人所得税（以税务部门具体核定为准） | |
备注 1.?标的物基本情况摘自该房屋产调查询结果、评估报告、实地勘查等。 2.?该拍卖标的物以现场实物为准，法院所展示视频/照片仅供参考，未标明的瑕疵不在拍卖人承担的范围内，请各竞买人实地看样或自行到相关单位了解（具体以实际情况为准），一旦参加竞买则视为买受人认可并接受标的物的实际情况。 3.相关产权过户办理及税费承担，买受人自行前往相关机构了解，以相关机构规定为准。 | |
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四川省长 (略)
关于 (略) (略) 天久南巷201号1楼商业用房的公告（第一次拍卖）
（2024）川1524执恢208号
本院定于2024年9月29日10时起至2024年9月30日10时止（因竞价自动延时的除外） (略) (略) ,户名：长 (略) ）公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖标的：
标的物：位于四川省成都市高新区天久南巷201号1楼的商业用房，不动产权证书号：成房权证监字第(略)号；规划用途为：商业；土地用途为：商业用地；土地使用权类型：出让；建筑面积为：139.12㎡,标的物位于第-1、1、2层。
租赁使用情况：租赁中，带租拍卖，租期2022年3月1日至2027年2月28日；目前朱某某使用中，用于美容生意。该标的物按现状拍卖，不含店内家具、家电、器械等可移动资产（镶嵌物除外）。该商业用房无水电气户头，有水电费用，勘察现场时了解到是由物业代收，具体缴费收费标准及欠费情况请买受人自行到相关部门了解，以实际为准。
评估价：(略).50元，起拍价：(略).45元，保证金：(略)元，增价幅度：5000元。
特别说明：
1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐形的信息 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准。
2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。
瑕疵说明：目前朱某某用于做美容生意中，租赁中。勘察房屋时暂未发现大面积破损情况，可参考视频/图片，未标明的瑕疵不在拍卖人承担的范围内，请各竞买人自行了解；有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，一切瑕疵由买受人自行承担。
对上述标的权属有异议者，请于2024年9月2 (略) 联系。
标的物优先购买权人相关说明：无
二、竞买人条件
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2024年9月2 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托人和受托人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。两个或者两个以上的自然人、法人或者其他组织联合购买标的的，可以委其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务有联合竞买人承担。如果买受人因客观原 (略) 领取标的物或办理交接手续的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证 (略) 办理交接手续或领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（二）优先购买权人参加竞买的，应于2024年9月 (略) 提交合法有效的证明，优先购 (略) 确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
（三）根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
1.负责执 (略) ；
2.网络服务提供者；
3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。
参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。
特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。
三、咨询及看样
本院现已委托四川宜宾忠 (略) 对拍卖标的进行咨询解答和组织看样。
具体看样时间为2024年8月31日起至2024年9月28日止（周末及法定节假日不受理，看样需提前电话预约，法院根据预约情况决定是否如期进行）。
咨询电话：028-(略)（四川宜宾忠 (略) ）
特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
四、拍卖方式
设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
五、拍卖款项支付
拍卖竞价前， (略) (略) 账户内的相应资金作为保证金（京东拍卖客服专线：400-622-9586）。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自动转入四川省长 (略) 指定账户。
六、标的物交付
（一）权属转移
拍卖结束后，买受人应在拍卖成交后15日内交纳尾款，并凭付款凭证及相关身份材 (略) 办理拍卖标的物交付手续。
(略) 出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜）， (略) 络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受 (略) 裁定书送达之日起十五日内凭相关完 (略) 办理退费手续， (略) 先行从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。
买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
（二）实物交付
拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人后15日内， (略) (略) 指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用由买受人自行承担。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受 (略) 理，本院不负责交付。租赁到期后，承租人不再续租的，由买受人先行退还保证金后自行向被执行人追偿。
七、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前 (略) (略) 提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
八、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
京东拍卖客服专线：400-622-9586。
标的物咨询电话：028-(略)（对拍卖财产信息的咨询）。
法院监督电话：0831-(略)（该 (略) 、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。
联系地址： (略) 长宁县长 (略) 二段327号。
四川省长 (略)
二〇二四年八月二十九日
?拍卖标的调查情况表 | |
标的名称 | 四川省成都市高新区天久南巷201号1楼的商业用房一套 |
标的物所在地 | (略) (略) 天久南巷201号1楼 |
标的所有人及案号 | 被执行人陈某某单独所有，（2024）川1524执恢208号 |
法院查封情况 | 已查封 |
抵押登记情况 | 已抵押 |
不动产权证书号及规划用途 | 成房权证监字第(略)号，商业用房 |
标的物介绍 | 建筑面积：139.12㎡ 是否有电梯：无 建筑年代：不详 装修情况：精装 房屋户型： (略) 实际为准 所在楼层：第-1、1、2层 房屋朝向：实际为准 水电气：没有户头，有水电费，了解到是由物业代收，具体的缴费/欠费情况请买受人自行到相关单位了解，以实际部门收费为准。 周边配套情况： (略) (略) 交子幼儿园、各类艺术学校等教育设施完善；更有银行、医院、公园、超市等基础生活设施设立；临近地铁1号线、天久街站/天久南街站等个公交站台，出行方便，交通便利，整体地理位置优越！ |
实际控制使用情况 | 现状：租赁中，使用中 |
标的物估值 | 评估总价：(略).50元 |
买家税费预估：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费（以税务部门具体核定为准） | |
卖家税费预估：印花税、交易费、营业税、个人所得税（以税务部门具体核定为准） | |
备注 1.?标的物基本情况摘自该房屋产调查询结果、评估报告、实地勘查等。 2.?该拍卖标的物以现场实物为准，法院所展示视频/照片仅供参考，未标明的瑕疵不在拍卖人承担的范围内，请各竞买人实地看样或自行到相关单位了解（具体以实际情况为准），一旦参加竞买则视为买受人认可并接受标的物的实际情况。 3.相关产权过户办理及税费承担，买受人自行前往相关机构了解，以相关机构规定为准。 | |
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