上饶县凤凰西大道68号194号房产5年租赁权起拍价为年租金
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上饶县凤凰西大道68号194号房产5年租赁权起拍价为年租金
我公司受委托，将于2024年9月29日10时至2024年9月30日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址http://**，户名： (略) 启欣商务）对以下标的租赁权进行公开拍卖活动，现公告如下：
注：2024年9月29日10时至2024年9月30日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的:
序号 | 位置 | 产权号 | 建筑面积 （㎡） | 起拍价 （元/年租金） | 备注 |
1 | 上饶县凤凰西大道68号194号 | 赣2016上饶县不动产权第(略)号 | 347.76 | (略) | 租期为5年，起拍价为一年的租金,租金以成交价为底价，每年在上一年基础上递增5%，租金按年支付，免租期3个月。租赁履约保证金(略)，详询(略)王女士 |
二、重大事项披露：
1、物业及水电费由承租人自担；竞租人在竞租前自行对所竞租经营权的商铺及相关环境进行细致的现场考察，并同意按现状交付，且应对经营的风险进行充分预判，自担风险；出租房不承担标的的资产任何瑕疵担保责任。
2、竞租人在参与竞拍 (略) 场监管等相关部门了解办理经营执照等事宜。
3、本标的物不包括所有的室内外财产、物品、装璜、装修等（放弃的物品、垃圾需由竞租人根据国家有关规 (略) 理，费用自理）。本公司仅提供房屋使用权，涉及的其他费用由竞租人自行承担。
三、 (略) 软件服务费
拍卖服务费由买受人支付（按年租金*租赁年限=总额的5%，一次性收取，一旦收取后均不退还）。请在成交七日内 (略) 启欣 (略) 指定账户（开户名： (略) 启欣 (略) ；账号：(略)838；开户银行：江西省农村信用社合作联社）
京东收取的成交价的1%的软件服务费由买受人支付。
四、保证金 (略) 置、成交价款的结算时间及方式：
1、竞租人应于竞拍 (略) 进行实名登记注册，注册成功后 (略) 的提示进行操作。凡参加竞拍的竞租人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞拍人在对标的物第一次出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金。
2、竞价结束后，本 (略) 软件服务费、拍卖服务费付清后，原冻结的保证金自动转为房屋租赁的履约保证金，履约保证金不得用于抵扣租金。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退回，参拍保证金不足以支付履约保证金的，竞得者须在签订协议前补足尾款。其他竞买人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结、转账期间不计利息。
3、竞得者须在拍卖成交之日起7日内，凭付款凭证及相关身份 (略) 启欣 (略) 办理后续交易手续。竞租人请仔细阅读《竞买须知》等相关文件，并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，标的竞价成功后，系统自动生成PDF成交报告。成功竞租人须按指定时间付租金、履约违约金、平台软件服务费及拍卖服务费。并按规定签订《房屋租赁协议》、完成标的交接。
4、竞得者违约， (略) 启欣 (略) 有权没收保证金并追究竞得者的违约责任，并有权重新组织竞价。
发生下列情况，可视为竞租人（买受人）违约，其交纳的保证金不予退还；
1.未按规定全额支付款项（租金、履约保证金）和软件服务费及拍卖服务费的。
2.竞租人未在规定时间内与出租方签订《房屋租赁协议》的。
3.竞租人未按本次竞价的要求完成标的交接的。
4.参与竞租人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
5.因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括不但限于费用、风险和损失。
（1）网上付款方式：买受人可登录京东，在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
（2）银行付款方式： (略) 启欣 (略) 指定账户请在付清尾款后7日内凭付款凭证及 (略) 办理后续交易手续。
（3）竞租人如参与竞价的，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身 (略) 上充值银行。
五、租金交纳方式及递增计算
1.租金交纳方式：按年支付。年租金每年在上一年基础上递增5%。
六、租赁期限及免租期
租赁期限：租赁期为(略)年，租赁期满原承租人在同等情况下享有优先承租权，如若期满后承租人没续租，房产内可移动设施承租人可以带走；不可移动的固定装潢部分全部归出租方所有，承租人不得以任何形式进行拆除和破坏。
七、商铺标的竞租资格及要求：
1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租，报名时依据要求交纳相应的竞拍保证金。）。
2、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任,保证金不予退还。
3、租赁用途限制：禁止经营重工业、重污染、重噪音、危险品等相关行业。
4、从事餐饮业所租商铺，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。
5、遵守委托方的管理，同意租赁合同各项条款及双方约定。
八、咨询展示时间、地点：
自公告之日起至2024年9月29日10时止接受咨询。咨询电话：(略)；联系人：王女士。
九、竞价方式：网络增价式竞价
1、本次 (略) 络竞价增价拍卖方式，价高者得。
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟至5分钟。
3、本次竞价活动不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交；如设有保留价的，出价须达到或超过保留价，否则竞价活动不成交。
十、特别提醒：
1、在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由承租人承担并自行结算。
2、履约保证金金额按照（房屋租赁协议）收取，履约保证金与首年租金一并缴纳。合同终止且确认承租人无违约情况后履约保证金无息退还。
3、竞租人在竞租前自行对所竞租经营权的商铺及相关环境进行细致的现场考察，并同意按现状交付，且应对经营的商业风险进行充分研判，自担风险。出租方不承担标的资产任何瑕疵担保责任。
4、标的物以实物现状为准， (略) 启欣 (略) 不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
5、承租人须自行承担房屋租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任。若房屋建筑存在瑕疵部分，由承租人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主 (略) 理， (略) 启欣 (略) 不承担相关责任及赔偿责任。
6、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致承租人无法办理经营证照或其它纠纷的，由承租人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。
7、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，具体交付时间以实际交付时间为准。
8.租金的支付方式：以双方签订的房屋租赁合同约定为准。
9、标的经营范围必须符合经营要求，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。
10、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记面积的为准。租金不作调整。
11、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。
12、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含承租人在竞价标的物交割时所发生的任何税费。
13、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
(略) 启欣 (略)
2024年9月19日
本公司长期接受各地不动产（住宅、商铺、厂房、土地）拍卖等业务，欢迎洽谈合作联系电话：?徐先生(略)可提供按揭贷款务。?
(略) 启欣 (略) 可查看更多资产拍品第一手信息！（每月更新）
我公司受委托，将于2024年9月29日10时至2024年9月30日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址http://**，户名： (略) 启欣商务）对以下标的租赁权进行公开拍卖活动，现公告如下：
注：2024年9月29日10时至2024年9月30日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的:
序号 | 位置 | 产权号 | 建筑面积 （㎡） | 起拍价 （元/年租金） | 备注 |
1 | 上饶县凤凰西大道68号194号 | 赣2016上饶县不动产权第(略)号 | 347.76 | (略) | 租期为5年，起拍价为一年的租金,租金以成交价为底价，每年在上一年基础上递增5%，租金按年支付，免租期3个月。租赁履约保证金(略)，详询(略)王女士 |
二、重大事项披露：
1、物业及水电费由承租人自担；竞租人在竞租前自行对所竞租经营权的商铺及相关环境进行细致的现场考察，并同意按现状交付，且应对经营的风险进行充分预判，自担风险；出租房不承担标的的资产任何瑕疵担保责任。
2、竞租人在参与竞拍 (略) 场监管等相关部门了解办理经营执照等事宜。
3、本标的物不包括所有的室内外财产、物品、装璜、装修等（放弃的物品、垃圾需由竞租人根据国家有关规 (略) 理，费用自理）。本公司仅提供房屋使用权，涉及的其他费用由竞租人自行承担。
三、 (略) 软件服务费
拍卖服务费由买受人支付（按年租金*租赁年限=总额的5%，一次性收取，一旦收取后均不退还）。请在成交七日内 (略) 启欣 (略) 指定账户（开户名： (略) 启欣 (略) ；账号：(略)838；开户银行：江西省农村信用社合作联社）
京东收取的成交价的1%的软件服务费由买受人支付。
四、保证金 (略) 置、成交价款的结算时间及方式：
1、竞租人应于竞拍 (略) 进行实名登记注册，注册成功后 (略) 的提示进行操作。凡参加竞拍的竞租人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞拍人在对标的物第一次出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金。
2、竞价结束后，本 (略) 软件服务费、拍卖服务费付清后，原冻结的保证金自动转为房屋租赁的履约保证金，履约保证金不得用于抵扣租金。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退回，参拍保证金不足以支付履约保证金的，竞得者须在签订协议前补足尾款。其他竞买人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结、转账期间不计利息。
3、竞得者须在拍卖成交之日起7日内，凭付款凭证及相关身份 (略) 启欣 (略) 办理后续交易手续。竞租人请仔细阅读《竞买须知》等相关文件，并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，标的竞价成功后，系统自动生成PDF成交报告。成功竞租人须按指定时间付租金、履约违约金、平台软件服务费及拍卖服务费。并按规定签订《房屋租赁协议》、完成标的交接。
4、竞得者违约， (略) 启欣 (略) 有权没收保证金并追究竞得者的违约责任，并有权重新组织竞价。
发生下列情况，可视为竞租人（买受人）违约，其交纳的保证金不予退还；
1.未按规定全额支付款项（租金、履约保证金）和软件服务费及拍卖服务费的。
2.竞租人未在规定时间内与出租方签订《房屋租赁协议》的。
3.竞租人未按本次竞价的要求完成标的交接的。
4.参与竞租人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
5.因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括不但限于费用、风险和损失。
（1）网上付款方式：买受人可登录京东，在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
（2）银行付款方式： (略) 启欣 (略) 指定账户请在付清尾款后7日内凭付款凭证及 (略) 办理后续交易手续。
（3）竞租人如参与竞价的，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身 (略) 上充值银行。
五、租金交纳方式及递增计算
1.租金交纳方式：按年支付。年租金每年在上一年基础上递增5%。
六、租赁期限及免租期
租赁期限：租赁期为(略)年，租赁期满原承租人在同等情况下享有优先承租权，如若期满后承租人没续租，房产内可移动设施承租人可以带走；不可移动的固定装潢部分全部归出租方所有，承租人不得以任何形式进行拆除和破坏。
七、商铺标的竞租资格及要求：
1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租，报名时依据要求交纳相应的竞拍保证金。）。
2、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任,保证金不予退还。
3、租赁用途限制：禁止经营重工业、重污染、重噪音、危险品等相关行业。
4、从事餐饮业所租商铺，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。
5、遵守委托方的管理，同意租赁合同各项条款及双方约定。
八、咨询展示时间、地点：
自公告之日起至2024年9月29日10时止接受咨询。咨询电话：(略)；联系人：王女士。
九、竞价方式：网络增价式竞价
1、本次 (略) 络竞价增价拍卖方式，价高者得。
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟至5分钟。
3、本次竞价活动不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交；如设有保留价的，出价须达到或超过保留价，否则竞价活动不成交。
十、特别提醒：
1、在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由承租人承担并自行结算。
2、履约保证金金额按照（房屋租赁协议）收取，履约保证金与首年租金一并缴纳。合同终止且确认承租人无违约情况后履约保证金无息退还。
3、竞租人在竞租前自行对所竞租经营权的商铺及相关环境进行细致的现场考察，并同意按现状交付，且应对经营的商业风险进行充分研判，自担风险。出租方不承担标的资产任何瑕疵担保责任。
4、标的物以实物现状为准， (略) 启欣 (略) 不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
5、承租人须自行承担房屋租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任。若房屋建筑存在瑕疵部分，由承租人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主 (略) 理， (略) 启欣 (略) 不承担相关责任及赔偿责任。
6、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致承租人无法办理经营证照或其它纠纷的，由承租人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。
7、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，具体交付时间以实际交付时间为准。
8.租金的支付方式：以双方签订的房屋租赁合同约定为准。
9、标的经营范围必须符合经营要求，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。
10、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记面积的为准。租金不作调整。
11、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。
12、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含承租人在竞价标的物交割时所发生的任何税费。
13、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
(略) 启欣 (略)
2024年9月19日
本公司长期接受各地不动产（住宅、商铺、厂房、土地）拍卖等业务，欢迎洽谈合作联系电话：?徐先生(略)可提供按揭贷款务。?
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