中国农业银行股份有限公司白山八道江支行关于白山市浑江区东兴街一处抵债资产商用房出售
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中国农业银行股份有限公司白山八道江支行关于白山市浑江区东兴街一处抵债资产商用房出售
中国 (略) 白山八道江支行（以下简称：“农行”）将于2024年9月30日9：00时起至2024年9月30日15：00时止（延时的除外） (略) (略) 开展 (略) (略) 东兴街隆德花园1-2楼商用房公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的物：
(略) (略) 东兴街隆德花园1-2楼商用房。起拍价（人民币）：#元，保证金（人民币）：#元，增价幅度（人民币）：1000元。
二、竞买人条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人 (略) 上实名注册）。但下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：参与该资产转让的农行工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员、网络服务提供者、承担竞价辅助工作的社会机构或者组织等。
（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向农行办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）须与委托代理人一同到农行办理交接手续。如委托手续不全 (略) 确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月25日起至2024年9月29日止，接受咨询（联系人：李经理，#），有意者请自行看样。
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟5分钟。
五、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、竞价成交后，原竞买人即成为买受人，买受人采取一次性付款，由买受人在竞买成交之日起10个工作日内支付全款。原冻 (略) 交易规则自动转入中国 (略) 白山八道江支行账户，视为成交款的一部分；拍卖成交尾款交纳至：开户银行：中国 (略) 白山八道江支行，户名：中国 (略) 白山八道江支行，账号：#12。同时，买家需在线支付给京东成交金额0.2%的费用作为技术服务费。若买受人在成交后未向京东足额缴纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人缴纳的保证金作为违约金。
买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到农行（地址： (略) (略) 浑江大街1431号）办理交接手续并正式签订《资产转让协议》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行拍卖。现状是指看样时点标的物的质量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
八、拍卖标的以实际现场现状为准。农行对本次拍卖标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物的问题或瑕疵（还有诸多转让方未发现的问题或瑕疵、不可预见的问题或瑕疵）由买受人自行协调解决并承担法律风险。竞买人参拍前务必实地详尽勘察了解并掌握拍卖标的物一切现状和瑕疵，在知晓风险前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担一切责任。委托人、拍卖人对所拍标的瑕疵、缺陷已充分告知，对由此产生的一切后果及风险，不承担任何责任。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
瑕疵披露：抵债资产需经二次过户，首次抵债过户的税费、滞纳金以及其他应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、土地使用税、平台服务费用、原抵债人所欠物业费、取暖费等相关费用），全部由买受人承担。有关规划、环保、税费等问题由买受人自行向有关的当地政府、发改、规划、环保、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。拍卖过程中及办理权证过程中出卖人仅承担国家规定必须由出卖人承担的费用。
综上，买受人一旦参与登记和竞买，视为对本次标的物瑕疵全部知晓并自愿承受，农行不因上述事项承担任何经济和法律责任。且该委托资产存在的有关瑕疵情况及诸多作为转让方农行未发现的问题或瑕疵、不可预见的问题或瑕疵，均由买受人自行协调解决并承担法律风险，买受人放弃因上述瑕疵或未发现、不可预见的问题或瑕疵追究转让方农行的权利。
九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《拍品描述》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。农行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、本公告其他未尽事宜，请向农行咨询。
咨询电话：李经理#
联系地址： (略) (略) 浑江大街1431号
中国 (略) 白山八道江支行
2024年9月25日
本次拟转让的房产位于 (略) (略) 东兴街隆德花园1-2楼，为商业用房，无对外租赁及占用情况。所有权人：中国 (略) 白山八道江支行。房屋建筑面积141.3平方米（建筑规划面积）。
中国 (略) 白山八道江支行（以下简称：“农行”）将于2024年9月30日9：00时起至2024年9月30日15：00时止（延时的除外） (略) (略) 开展 (略) (略) 东兴街隆德花园1-2楼商用房公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的物：
(略) (略) 东兴街隆德花园1-2楼商用房。起拍价（人民币）：#元，保证金（人民币）：#元，增价幅度（人民币）：1000元。
二、竞买人条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人 (略) 上实名注册）。但下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：参与该资产转让的农行工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员、网络服务提供者、承担竞价辅助工作的社会机构或者组织等。
（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向农行办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）须与委托代理人一同到农行办理交接手续。如委托手续不全 (略) 确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月25日起至2024年9月29日止，接受咨询（联系人：李经理，#），有意者请自行看样。
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟5分钟。
五、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、竞价成交后，原竞买人即成为买受人，买受人采取一次性付款，由买受人在竞买成交之日起10个工作日内支付全款。原冻 (略) 交易规则自动转入中国 (略) 白山八道江支行账户，视为成交款的一部分；拍卖成交尾款交纳至：开户银行：中国 (略) 白山八道江支行，户名：中国 (略) 白山八道江支行，账号：#12。同时，买家需在线支付给京东成交金额0.2%的费用作为技术服务费。若买受人在成交后未向京东足额缴纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人缴纳的保证金作为违约金。
买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到农行（地址： (略) (略) 浑江大街1431号）办理交接手续并正式签订《资产转让协议》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行拍卖。现状是指看样时点标的物的质量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
八、拍卖标的以实际现场现状为准。农行对本次拍卖标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物的问题或瑕疵（还有诸多转让方未发现的问题或瑕疵、不可预见的问题或瑕疵）由买受人自行协调解决并承担法律风险。竞买人参拍前务必实地详尽勘察了解并掌握拍卖标的物一切现状和瑕疵，在知晓风险前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担一切责任。委托人、拍卖人对所拍标的瑕疵、缺陷已充分告知，对由此产生的一切后果及风险，不承担任何责任。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
瑕疵披露：抵债资产需经二次过户，首次抵债过户的税费、滞纳金以及其他应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、土地使用税、平台服务费用、原抵债人所欠物业费、取暖费等相关费用），全部由买受人承担。有关规划、环保、税费等问题由买受人自行向有关的当地政府、发改、规划、环保、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。拍卖过程中及办理权证过程中出卖人仅承担国家规定必须由出卖人承担的费用。
综上，买受人一旦参与登记和竞买，视为对本次标的物瑕疵全部知晓并自愿承受，农行不因上述事项承担任何经济和法律责任。且该委托资产存在的有关瑕疵情况及诸多作为转让方农行未发现的问题或瑕疵、不可预见的问题或瑕疵，均由买受人自行协调解决并承担法律风险，买受人放弃因上述瑕疵或未发现、不可预见的问题或瑕疵追究转让方农行的权利。
九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《拍品描述》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。农行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、本公告其他未尽事宜，请向农行咨询。
咨询电话：李经理#
联系地址： (略) (略) 浑江大街1431号
中国 (略) 白山八道江支行
2024年9月25日
本次拟转让的房产位于 (略) (略) 东兴街隆德花园1-2楼，为商业用房，无对外租赁及占用情况。所有权人：中国 (略) 白山八道江支行。房屋建筑面积141.3平方米（建筑规划面积）。
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