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山东省济南市中级人民法院关于烟台市芝罘区解放路156号房号为：F1044变卖的公告

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山东省济南市中级人民法院关于烟台市芝罘区解放路156号房号为：F1044变卖的公告

变卖公告

(略) (略) 将于2024年10月16日10时起（竞价周期与延时除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0531—— (略) 页http://**_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的：

(略) (略) (略) 156号房号为：F1044（详见评估报告）

评估价76.(略)元变卖起拍价42.(略)元保证金(略)元加价幅度：0.(略)元。

序号	房屋所有权证号	座落	房号	建筑面积（㎡）	规划用途	总层数	所在层数
1	烟房权证芝字第(略)号	(略) (略) (略) 156号	F1005	169.99	商业	4	1
2			F1011	21.12	商业	4	1
3			F1018	33.21	商业	4	1
4			F1019	27.29	商业	4	1
5			F1020	47.27	商业	4	1
6			F1021	59.74	商业	4	1
7			F1022	99.25	商业	4	1
8			F1027	84.67	商业	4	1
9			F1028	37.44	商业	4	1
10			F1029	107.76	商业	4	1
11			F1030	37.44	商业	4	1
12			F1031	96.22	商业	4	1
13			F1032	37.44	商业	4	1
14			F1033	96.21	商业	4	1
15			F1034	42.06	商业	4	1
16			F1035	98.35	商业	4	1
17			F1039	41.13	商业	4	1
18			F1040	33.86	商业	4	1
19			F1041	42.51	商业	4	1
20			F1042	33.86	商业	4	1
21			F1043	42.51	商业	4	1
22			F1044	33.39	商业	4	1
23			F1045	41.92	商业	4	1
24			F1046	33.86	商业	4	1
25			F1047	42.51	商业	4	1
26			F1051	25.51	商业	4	1
27			F1053	36.42	商业	4	1
28			F1055	49.89	商业	4	1
29			F1057	41.99	商业	4	1
30			F1058	75.35	商业	4	1
31			F1059	86.68	商业	4	1
32			F1060	78.44	商业	4	1
33			F1061	92.67	商业	4	1
34			F1062	83.54	商业	4	1
35			F1063	107.25	商业	4	1
36			F1064	110.71	商业	4	1
37			F1065	87.76	商业	4	1
38			F1066	81.28	商业	4	1
39			F1067	72.43	商业	4	1
40			F1068	57.94	商业	4	1
41			F1069	54.08	商业	4	1
42			F1070	63.81	商业	4	1
43			F1071	21.65	商业	4	1
44			F1072	18.93	商业	4	1
45			F1073	18.96	商业	4	1
46			F1074	53.48	商业	4	1
47			F1075	39.26	商业	4	1
48			F1076	33.22	商业	4	1
49			F1077	32.46	商业	4	1
50			F1078	31.7	商业	4	1
51			F1079	30.93	商业	4	1
52			F1080	32.34	商业	4	1
53			F1081	35.32	商业	4	1
54			F1082	35.87	商业	4	1
55			F1083	34.44	商业	4	1
56			F1085	108.02	商业	4	1
57			F1089	51	商业	4	1
58			F1090	19.57	商业	4	1
59			F1091	19.43	商业	4	1
60			F1092	25.11	商业	4	1
61			F1093	46.02	商业	4	1
62			F1094	36.6	商业	4	1
63			F1095	33.44	商业	4	1
64			F1096	28.37	商业	4	1
65	F1097	15.49	商业	4	1
66	F1099	35.54	商业	4	1
67	F1100	65.26	商业	4	1
68	F1104	15.61	商业	4	1
69	F1105	63.51	商业	4	1
70	F1106	54.18	商业	4	1
71	F1107	81.79	商业	4	1
72	F1117	89.04	商业	4	1
73	F1118	55.43	商业	4	1
74	F1121	36.05	商业	4	1
75	F1122	41.26	商业	4	1
76	F1123	42.71	商业	4	1
77	F1124	39.07	商业	4	1
78	F1126	80.21	商业	4	1
79	F1127	56.48	商业	4	1
80	F1128	48.55	商业	4	1
81	F1133	165.83	商业	4	1
82	F1134	172.9	商业	4	1
83	F1135	121.92	商业	4	1
84	F1136	193.94	商业	4	1
85	F1142	34.62	商业	4	1
86	F1144	116.06	商业	4	1
87	F2005	53.23	商业	4	2
88	F2008	40.46	商业	4	2
89	F2009	57.96	商业	4	2
90	F2010	69.63	商业	4	2
91	F2011	47.72	商业	4	2
92	F2051	45.64	商业	4	2
93	F2052	124.52	商业	4	2
94	F2053	69.58	商业	4	2
95	F2054	166.9	商业	4	2
96	F2055	121.02	商业	4	2
97	F2056	103.87	商业	4	2
98	F2058	102.24	商业	4	2
99	F2060	108.1	商业	4	2
100	F2061	133.03	商业	4	2
101	F2062	43.11	商业	4	2
102	F2069	32.48	商业	4	2
103	F2072	159.52	商业	4	2
104	F2073	68.65	商业	4	2
105	F2074	55.79	商业	4	2
106	F2075	55.87	商业	4	2
107	F2076	77.19	商业	4	2
108	F2077	77.09	商业	4	2
109	F2078	77.29	商业	4	2
110	F2079	243.91	商业	4	2
111	F2080	54.15	商业	4	2
112	F2081	30.59	商业	4	2
113	F2083	59.49	商业	4	2
114	F2084	61.71	商业	4	2
115	F2085	63.93	商业	4	2
116	F2086	65.92	商业	4	2
117	F2087	66.25	商业	4	2
118	F2096	29.47	商业	4	2
119	F2097	28.7	商业	4	2
120	F2098	33.27	商业	4	2
121	F2099	89.13	商业	4	2
122	F2100	117.35	商业	4	2
123	F2101	51.75	商业	4	2
124	F2102	80.55	商业	4	2
125	F2103	672.91	商业	4	2
126	F2104	729.53	商业	4	2
127	F2105	56.86	商业	4	2
128	F3005	52.94	商业	4	3
129	F3010	69.2	商业	4	3
130	F3059	165.78	商业	4	3
131	F3060	120.6	商业	4	3
132	F3076	158.66	商业	4	3
133	F3077	75.87	商业	4	3
134	F3078	55.68	商业	4	3
135	F3079	54.72	商业	4	3
136	F3080	69.95	商业	4	3
137	F3081	76.77	商业	4	3
138	F3082	74.61	商业	4	3
139	F3083	279.11	商业	4	3
140	F3084	53.97	商业	4	3
141	F3103	90.59	商业	4	3
142	F3104	124.51	商业	4	3
143	F3105	224.59	商业	4	3
144	F3106	668.56	商业	4	3
145	F3107	725.89	商业	4	3
146	F4096	84.26	商业	4	4
147	F4097	115.81	商业	4	4
148	F4098	208.95	商业	4	4

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行现场看样。

三、变卖方式：

网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

1.竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。

限购政策：

（1）竞买人申请参与竞拍的，受不动产所在地限购政策约束的不得参与竞拍。

（2）拍卖成交后，买 (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料；不能提交证明材料或经审核不符合持续具备购房资格条件的，不予出具拍卖成交裁定书，并承担不予退还保证金等悔拍法律责任。

（3）虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任；并可根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（4）竞买人申请参与竞拍前，要认真阅读并严格遵守《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的有关要求。

2.买受人须承诺，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标的物转移登记手续由买受人自行办理，因司法拍卖交易过程形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体分别承担。

3、自行办理水、电、气等户名变更登记手续。

4、本院不承担本标的物的瑕疵保证。有意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。

6、买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

7、根据被执行人 (略) 提供的情况说明显示：该房屋无排烟系统、燃气等，无独立上下排水，不适合作为居住用房。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户并在银行进帐联用途栏注明“卖余款”。

账户名称： (略) (略)

开户银行： (略) (略) 中支行

账号：(略)(略)

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0531-(略)

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0531-(略)

司法辅助机构：金诺司辅信息服务（山东）有限公司

咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

2024年9月29日

(略) (略) (略) 156号房号为：F1044