拍卖公告

受委托，我公司定于2024年10月9日10时至2024年10月9日11时止（延时除外） (略) 对“ (略) 长城重 (略) 财产”进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 长城重 (略) 财产

（1）办公用房：建筑面积512.66平米 证号： (略) 房权证燕字第(略)号

（2）办公用房：建筑面积703.74平米 证号： (略) 房权证燕字第(略)号

（3）设备、其他无形资产（具体规格、数量以现状为准）

瑕疵披露：

（一）依据该标的所在物业提供的欠费清单，欠费费用为(略).3元（截至2024年6月30日数据，费用金额仅供参考，实际欠费金额由买受人向相关部门咨询）清单附后。

该标的拍卖成交后，该标的已知或未知的所有欠费由买受人自行负责。

（二） (略) 长城重 (略) 与北京 (略) (略) 于2021年6月30日签订《前期物业管理服务合同》， (略) 长城重 (略) 应当无偿为北京 (略) (略) 提供物业服务办公用房，面积400平方米；现北京 (略) (略) 实际占用黄金花园B# (略) 一层办公用 (略) 域，占用房屋三间，面积约150平方米（占用房屋面积以现状为准），其中一间用于物业经营用房，接待来访业主，登记业主反馈事项等，另外二间房屋用于设备放置。

根据以上鉴于事项，委托人、拍卖人作如下声明：

黄金花园B# (略) 一层办公用房的竞买人参与竞买，即视为已对物业用房的相关情况充分了解、知悉，认可并接受物业服务用房的现状及物业服务期限内房屋的无偿占用状态。物业服务期满后，上述物业服务用房或新增/变更物业服务用房（或有）是否回收或由物业服务企业/其他主体继续使用，是否采取有偿出租方式或无偿提供方式，是否保持物业服务用房用途等事项，委托人、拍卖人均不参与协调、处置。物业服务用房 (略) 理，均由买受人自行和物业服务企业/职能机关/居委会等有关单位组织沟通协调。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年9月30日9时起至2024年10月8日12时止（工作时间内）接受咨询约定看样时间，联系人：高先生，微信/咨询电话：(略)。有意者可于标的物展示看样时间内联系上拍机构工作人员，咨询具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。

五、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）竞买登记：竞买人参拍前需联系拍卖人进行登记：

（1）提交资料：自然人报名的，须提交【本人身份证或其他有效证件】；企业法人报名的，须提交【营业执照、法人身份证】；如竞买人或法人本人无法到场由他人代理办理竞买手续的，须另提交【授权委托书、代理人身份证】；以上报名资料均提供有效原件（备查）及复印件，竞买保证金必须由竞买人本人账户打款。

（2）竞买人必须到现场进行实地踏勘，了解标的情况。

（3） (略) 实名认证并缴纳竞买保证金、向上拍机构提交身份证明资料并签订《竞买人承诺书》等文件才具备竞买资格。通过 (略) 参与本次拍卖。

（三）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到 (略) 办理委托手续。

（四）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（五）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、保证金、余款与佣金的交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给上拍机构指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入上拍机构指定账户，上拍机构扣除佣金后，将剩余部分转支付至管理人账户作为部分成交价款。买受人应于成交之时起1个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金及佣金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 长城重 (略) 破产管理人；账号：(略)1539；开户行：中国 (略) 三河支行），逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

竞价成交后，买受人应在拍卖成交当日内向 (略) 支付买受人佣金（买受人佣金从竞买保证金扣除）佣金标准为：按总成交价款的5%计算。

八、移交与过户

竞价成交后，买受人的竞买保证金转作成交价款的一部分，买受人至 (略) 办公地点办理完毕成交确认手续，并向管理人账户支付完全部成交价款后1日内，持《成交确认书》与委托人办理房产证照交接及过户事宜。

九、风险提示

（一）拍卖标的涉及的产权过户事宜，由买受人自行办理，需要委托人、拍卖人协助的，委托人、拍卖人予以协助。过户期限在付清全部价款后的60个工作日内完成（因有不可抗力的原因发生，须经委托人同意可以适当顺延外），竞买人必须在规定时间内完成过户手续，因竞买人原因，造成的房产权益受损或不能得到有效保护以及给委托人造成损失的，责任均由竞买人承担。

（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三）标的外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以交易过户时的相关部门登记为准,由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可。标的物信息已经予以了充分披露，竞买人已充分知晓并知悉其对自身权益的影响，相关法律风险由竞买人自行承担。

（四）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（五）办理过户手续时，产生的契税以及不可预知的税费等各项费用均由买受人负担。

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向上拍机构咨询。

上拍机构咨询电话：高先生(略)

联系地址： (略) (略) 第六大街3号楼中单306

京东技术咨询电话：(略)

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

(略)

二0二四年九月三十日

拍卖公告

受委托，我公司定于2024年10月9日10时至2024年10月9日11时止（延时除外） (略) 对“ (略) 长城重 (略) 财产”进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 长城重 (略) 财产

（1）办公用房：建筑面积512.66平米 证号： (略) 房权证燕字第(略)号

（2）办公用房：建筑面积703.74平米 证号： (略) 房权证燕字第(略)号

（3）设备、其他无形资产（具体规格、数量以现状为准）

瑕疵披露：

（一）依据该标的所在物业提供的欠费清单，欠费费用为(略).3元（截至2024年6月30日数据，费用金额仅供参考，实际欠费金额由买受人向相关部门咨询）清单附后。

该标的拍卖成交后，该标的已知或未知的所有欠费由买受人自行负责。

（二） (略) 长城重 (略) 与北京 (略) (略) 于2021年6月30日签订《前期物业管理服务合同》， (略) 长城重 (略) 应当无偿为北京 (略) (略) 提供物业服务办公用房，面积400平方米；现北京 (略) (略) 实际占用黄金花园B# (略) 一层办公用 (略) 域，占用房屋三间，面积约150平方米（占用房屋面积以现状为准），其中一间用于物业经营用房，接待来访业主，登记业主反馈事项等，另外二间房屋用于设备放置。

根据以上鉴于事项，委托人、拍卖人作如下声明：

黄金花园B# (略) 一层办公用房的竞买人参与竞买，即视为已对物业用房的相关情况充分了解、知悉，认可并接受物业服务用房的现状及物业服务期限内房屋的无偿占用状态。物业服务期满后，上述物业服务用房或新增/变更物业服务用房（或有）是否回收或由物业服务企业/其他主体继续使用，是否采取有偿出租方式或无偿提供方式，是否保持物业服务用房用途等事项，委托人、拍卖人均不参与协调、处置。物业服务用房 (略) 理，均由买受人自行和物业服务企业/职能机关/居委会等有关单位组织沟通协调。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年9月30日9时起至2024年10月8日12时止（工作时间内）接受咨询约定看样时间，联系人：高先生，微信/咨询电话：(略)。有意者可于标的物展示看样时间内联系上拍机构工作人员，咨询具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。

五、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）竞买登记：竞买人参拍前需联系拍卖人进行登记：

（1）提交资料：自然人报名的，须提交【本人身份证或其他有效证件】；企业法人报名的，须提交【营业执照、法人身份证】；如竞买人或法人本人无法到场由他人代理办理竞买手续的，须另提交【授权委托书、代理人身份证】；以上报名资料均提供有效原件（备查）及复印件，竞买保证金必须由竞买人本人账户打款。

（2）竞买人必须到现场进行实地踏勘，了解标的情况。

（3） (略) 实名认证并缴纳竞买保证金、向上拍机构提交身份证明资料并签订《竞买人承诺书》等文件才具备竞买资格。通过 (略) 参与本次拍卖。

（三）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到 (略) 办理委托手续。

（四）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（五）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、保证金、余款与佣金的交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给上拍机构指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入上拍机构指定账户，上拍机构扣除佣金后，将剩余部分转支付至管理人账户作为部分成交价款。买受人应于成交之时起1个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金及佣金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 长城重 (略) 破产管理人；账号：(略)1539；开户行：中国 (略) 三河支行），逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

竞价成交后，买受人应在拍卖成交当日内向 (略) 支付买受人佣金（买受人佣金从竞买保证金扣除）佣金标准为：按总成交价款的5%计算。

八、移交与过户

竞价成交后，买受人的竞买保证金转作成交价款的一部分，买受人至 (略) 办公地点办理完毕成交确认手续，并向管理人账户支付完全部成交价款后1日内，持《成交确认书》与委托人办理房产证照交接及过户事宜。

九、风险提示

（一）拍卖标的涉及的产权过户事宜，由买受人自行办理，需要委托人、拍卖人协助的，委托人、拍卖人予以协助。过户期限在付清全部价款后的60个工作日内完成（因有不可抗力的原因发生，须经委托人同意可以适当顺延外），竞买人必须在规定时间内完成过户手续，因竞买人原因，造成的房产权益受损或不能得到有效保护以及给委托人造成损失的，责任均由竞买人承担。

（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三）标的外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以交易过户时的相关部门登记为准,由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可。标的物信息已经予以了充分披露，竞买人已充分知晓并知悉其对自身权益的影响，相关法律风险由竞买人自行承担。

（四）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（五）办理过户手续时，产生的契税以及不可预知的税费等各项费用均由买受人负担。

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向上拍机构咨询。

上拍机构咨询电话：高先生(略)

联系地址： (略) (略) 第六大街3号楼中单306

京东技术咨询电话：(略)

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

(略)

二0二四年九月三十日