受转让方委托，拟广泛征集意向方，现对外进行公开招商。

一、标的企业基本情况

1、标的企业名称：芜湖璟 (略) 。

2、统一社会信用代码：#MADR49MU7L。

3、类型： (略) （非自然人投资或控股的法人独资）。

4、住所： (略) (略) 官陡街道皖江财富广场A1座10楼1006室。

5、法定代表人：周康健。

6、注册资本：1,#元人民币。

7、成立日期：2024年7月9日。

8、经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：工程管理服务；停车场服务；物业管理；酒店管理；商业综合体管理服务（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。

9、股权结构

10、标的企业主要资产情况

（1）标的企业取得 (略) (略) ，东至扁担河、南至空地、 (略) ， (略) 的地块（以下简称“项目地块”），宗地总面积为#㎡，用途为城镇住宅，建筑容积率≤1.1，计容建筑总面积≤#平方米，建筑限高 (略) 一侧建筑高度上限为35米，其余建筑高度上限为27米，建筑密度≤35%，绿地率≥35%（结合绿地设置体育健身设施），土地使用年限为城镇住宅70年（配套商业物业40年）。具体指标、用地条件和出让要求等以《国有建设用地使用权出让合同》为准。

（2）项目地块的土地出让金为33,#元，尚余16,#元未支付，且尚未办理不动产权证。

二、转让标的情况

转让标的为转让方持有标的企业部分股权以及对标的企业部分债权。

1、转让方持有标的企业股权情况

转让方持有标的企业100%股权，对应注册资本1,#元人民币，已全部实缴到位。

2、转让方对标的企业债权情况

转让方对标的企业全部债权金额为15,#元。其中：6,#元于2024年7月8日支付；9,#元于2024年8月7日支付。该借款不计收标的企业利息。

3、具体拟转让股权比例及债权金额如下：

（1）拟转让股权比例：不低于转让方持有标的企业全部股权的51%（具体转让比例以正式公告为准）；

（2）拟转让债权金额：转让方按转让的股权比例同比例转让其对标的企业债权金额，即转让股权的比例*转让方对标的企业全部债权。

三、拟转让底价及付款方式

1、拟转让底价

（1）部分股权的转让底价：不低于对应股权的评估值（预估51%股权转让底价不低于#元人民币）；

（2）债权转让底价：不低于51%*15,#元=8,#元；

（3）上述最终转让底价以正式转让公告披露的为准。

2、付款方式

在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清标的全部转让价款。

四、项目地块开发资金安排

1、各股东按照股权比例同股同权，共同出资，不计息。

2、各股东按照股权比例向标的企业提供借款，用于支付剩余土地出让金及项目地块开发资金，不计息。

3、如项目地块开发需要进行银行贷款的，由各股东按照股权比例共同提供担保。

五、收取意向金的安排

1、为保障芜湖璟 (略) 部分股权及债权转让项目顺利推进，在招商公告期内，如有一家及以上意向方与转让方签订《意向金协议》，并按协议约定交纳意向金#元，转让方将启动芜湖璟 (略) 部分股权及债权转让项目的公开挂牌转让的相关程序。意向金由意向方缴付至转让方指定的安徽长江产权交易所账户，缴付须通过意向方的账户进行，不得委托第三方或通过第三方代为缴付。意向金不计息。

2、意向方一旦与转让方签订《意向金协议》，并按协议约定交纳意向金的，自交纳之日起至2024年12月31日期间不得要求退还其交纳的意向金，意向方不得因此向转让方及安徽长江产权交易所提出赔偿相关损失、费用等要求。

3、如截至2024年12月31日，转让方未能发布芜湖璟 (略) 部分股权及债权转让的正式挂牌公告，则意向方可向转让方申请退还意向金，转让方将通知安徽长江产权交易所退还意向方交纳的意向金。

4、如截至2024年12月31日，转让方发布了芜湖璟 (略) 部分股权及债权转让的正式挂牌公告且意向方决定不参与受让，则意向方可向转让方申请退还意向金，转让方将通知安徽长江产权交易所退还意向方交纳的意向金。

5、意向金的退还由安徽长江产权交易所予以一次性、原额、原路径退还至意向方。

六、招商公告期

自2024年9月30日至2024年10月17日。

七、联系方式

有意向的意向方请与下方联系人联系：

芜湖 (略) 联系人及联系方式（钟工 #）

安徽长 (略) 联系人及联系方式（周经理0553-#）

受转让方委托，拟广泛征集意向方，现对外进行公开招商。

一、标的企业基本情况

1、标的企业名称：芜湖璟 (略) 。

2、统一社会信用代码：#MADR49MU7L。

3、类型： (略) （非自然人投资或控股的法人独资）。

4、住所： (略) (略) 官陡街道皖江财富广场A1座10楼1006室。

5、法定代表人：周康健。

6、注册资本：1,#元人民币。

7、成立日期：2024年7月9日。

8、经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：工程管理服务；停车场服务；物业管理；酒店管理；商业综合体管理服务（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。

9、股权结构

10、标的企业主要资产情况

（1）标的企业取得 (略) (略) ，东至扁担河、南至空地、 (略) ， (略) 的地块（以下简称“项目地块”），宗地总面积为#㎡，用途为城镇住宅，建筑容积率≤1.1，计容建筑总面积≤#平方米，建筑限高 (略) 一侧建筑高度上限为35米，其余建筑高度上限为27米，建筑密度≤35%，绿地率≥35%（结合绿地设置体育健身设施），土地使用年限为城镇住宅70年（配套商业物业40年）。具体指标、用地条件和出让要求等以《国有建设用地使用权出让合同》为准。

（2）项目地块的土地出让金为33,#元，尚余16,#元未支付，且尚未办理不动产权证。

二、转让标的情况

转让标的为转让方持有标的企业部分股权以及对标的企业部分债权。

1、转让方持有标的企业股权情况

转让方持有标的企业100%股权，对应注册资本1,#元人民币，已全部实缴到位。

2、转让方对标的企业债权情况

转让方对标的企业全部债权金额为15,#元。其中：6,#元于2024年7月8日支付；9,#元于2024年8月7日支付。该借款不计收标的企业利息。

3、具体拟转让股权比例及债权金额如下：

（1）拟转让股权比例：不低于转让方持有标的企业全部股权的51%（具体转让比例以正式公告为准）；

（2）拟转让债权金额：转让方按转让的股权比例同比例转让其对标的企业债权金额，即转让股权的比例*转让方对标的企业全部债权。

三、拟转让底价及付款方式

1、拟转让底价

（1）部分股权的转让底价：不低于对应股权的评估值（预估51%股权转让底价不低于#元人民币）；

（2）债权转让底价：不低于51%*15,#元=8,#元；

（3）上述最终转让底价以正式转让公告披露的为准。

2、付款方式

在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清标的全部转让价款。

四、项目地块开发资金安排

1、各股东按照股权比例同股同权，共同出资，不计息。

2、各股东按照股权比例向标的企业提供借款，用于支付剩余土地出让金及项目地块开发资金，不计息。

3、如项目地块开发需要进行银行贷款的，由各股东按照股权比例共同提供担保。

五、收取意向金的安排

1、为保障芜湖璟 (略) 部分股权及债权转让项目顺利推进，在招商公告期内，如有一家及以上意向方与转让方签订《意向金协议》，并按协议约定交纳意向金#元，转让方将启动芜湖璟 (略) 部分股权及债权转让项目的公开挂牌转让的相关程序。意向金由意向方缴付至转让方指定的安徽长江产权交易所账户，缴付须通过意向方的账户进行，不得委托第三方或通过第三方代为缴付。意向金不计息。

2、意向方一旦与转让方签订《意向金协议》，并按协议约定交纳意向金的，自交纳之日起至2024年12月31日期间不得要求退还其交纳的意向金，意向方不得因此向转让方及安徽长江产权交易所提出赔偿相关损失、费用等要求。

3、如截至2024年12月31日，转让方未能发布芜湖璟 (略) 部分股权及债权转让的正式挂牌公告，则意向方可向转让方申请退还意向金，转让方将通知安徽长江产权交易所退还意向方交纳的意向金。

4、如截至2024年12月31日，转让方发布了芜湖璟 (略) 部分股权及债权转让的正式挂牌公告且意向方决定不参与受让，则意向方可向转让方申请退还意向金，转让方将通知安徽长江产权交易所退还意向方交纳的意向金。

5、意向金的退还由安徽长江产权交易所予以一次性、原额、原路径退还至意向方。

六、招商公告期

自2024年9月30日至2024年10月17日。

七、联系方式

有意向的意向方请与下方联系人联系：

芜湖 (略) 联系人及联系方式（钟工 #）

安徽长 (略) 联系人及联系方式（周经理0553-#）