(略) (略) (略) 将于2024年11月4日10时起至2024年11月5日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的：

(略) 青口镇张城村楼房一套，为二层自建房，建筑面积为327.74平方米，已装修，房屋用途为住宅，土地性质拨用，所有权人为江*、黄*。附属设施包含围墙、门垛、门楼、东大铁门、北大铁门、有盖厕所。

注：1、该房产目前为惠旺烟酒 (略) 经营，惠旺烟酒店成交后搬离，需要一定时间；

2、本次拍卖拍卖地上建筑物以及附属设施，含标 (略) 土地的使用权，本院对该房产能否办理产权登记不做承诺和保证，相关事项以及政策要求竞买人自行至该村村委会以及不动产登记部门自行咨询（特别说明，因不符合政策要求，被执行人购买该房屋时未能将该房屋的宅基地使用权过户，该 (略) 土地使用权登记人非本案被执行人）；

3、符合条件的竞买人参与竞拍前，需自行至张城村村委会取得该村村委会同意竞买的书面文件并于开拍前十日 (略) ；

4、如非该村集体成员，或不符合一户一宅条件，或未取得该村村委会书面同意，因上述原因参与竞拍导致悔拍的，保证金依法不予以退还，且不能再次参与竞拍，再次拍卖价格低于原拍卖成交价格的，须依法补足差价，造成其他法律后果的，竞买人自行承担相应后果和责任；

5、本次拍卖房产具体信息，包括房产面积、房产现状、房产四至、附属设备等等均依据第三方评估机构的评估报告，因评估报告内存较大，无法上传，相关当 (略) 自行下载查看；

6、本案对该房产现状拍卖，竞买人竞买前可自行实地前往查看，参与竞拍即视为认可该房产一切现状并自行承担竞买后一切不利后果，参与竞拍前务必慎重考虑。

起拍价：93.#元 保证金：#元 增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：根据农村房产流转的相关规定，本次拍卖竞买人 (略) (略) 青口镇张城村村集体成员，且符合农村房产一户一宅等相关政策法规所要求的购买条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒: (略) 拍规定第三十四条： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一） 负责执 (略) ；

（二） 网络服务提供者；

（三） 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四） 第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。

重要提示：竞买人应当符合连云港限购政策的相关要求，否则其自行承担房产不能过户等相应法律后果，本院及拍辅机构概不负责。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，咨询时间为工作日上班时间（8:30-12:00，下午2:30-6:00），看样时间根据预约情况由苏州 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。咨询、看样时间为公告期内（节假日除外）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准， (略) 络司法拍卖辅助机构不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买。
七、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后， (略) 领取执行裁定书、拍卖成交确认书。拍卖前已存在的水、电等欠费由被执行人承担。本院对该房产能否办理产权登记不做承诺和保证，如能够办理产权登记，涉及的税费，按照相关法律法规要求，各自承担，其中由被执行人承担的税费，买受人先行垫付，如不能办证，后续的产权登记事项、税费缴纳事项等由买受人或承受人自行负责并承担。

八、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。网络竞价成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、他物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价成功次日起十 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行： (略) 赣榆支行，账号：#8747），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-#.htm。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：

1. (略) ：0571-#

2.法院联系电话：0518-#（#法官）

监督电话：0518-#

联系地址：江 (略) (略) 青口 (略) 西段3号

网址: http://**

3.拍卖辅助机构：苏州 (略)

联系人及电话：仲经理（#）

辅助机构地址： (略) (略) (略) 288号耀盛大厦1615室

(略) (略) (略)

2024年9月29日

(略) (略) (略) 将于2024年11月4日10时起至2024年11月5日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的：

(略) 青口镇张城村楼房一套，为二层自建房，建筑面积为327.74平方米，已装修，房屋用途为住宅，土地性质拨用，所有权人为江*、黄*。附属设施包含围墙、门垛、门楼、东大铁门、北大铁门、有盖厕所。

注：1、该房产目前为惠旺烟酒 (略) 经营，惠旺烟酒店成交后搬离，需要一定时间；

2、本次拍卖拍卖地上建筑物以及附属设施，含标 (略) 土地的使用权，本院对该房产能否办理产权登记不做承诺和保证，相关事项以及政策要求竞买人自行至该村村委会以及不动产登记部门自行咨询（特别说明，因不符合政策要求，被执行人购买该房屋时未能将该房屋的宅基地使用权过户，该 (略) 土地使用权登记人非本案被执行人）；

3、符合条件的竞买人参与竞拍前，需自行至张城村村委会取得该村村委会同意竞买的书面文件并于开拍前十日 (略) ；

4、如非该村集体成员，或不符合一户一宅条件，或未取得该村村委会书面同意，因上述原因参与竞拍导致悔拍的，保证金依法不予以退还，且不能再次参与竞拍，再次拍卖价格低于原拍卖成交价格的，须依法补足差价，造成其他法律后果的，竞买人自行承担相应后果和责任；

5、本次拍卖房产具体信息，包括房产面积、房产现状、房产四至、附属设备等等均依据第三方评估机构的评估报告，因评估报告内存较大，无法上传，相关当 (略) 自行下载查看；

6、本案对该房产现状拍卖，竞买人竞买前可自行实地前往查看，参与竞拍即视为认可该房产一切现状并自行承担竞买后一切不利后果，参与竞拍前务必慎重考虑。

起拍价：93.#元 保证金：#元 增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：根据农村房产流转的相关规定，本次拍卖竞买人 (略) (略) 青口镇张城村村集体成员，且符合农村房产一户一宅等相关政策法规所要求的购买条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒: (略) 拍规定第三十四条： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一） 负责执 (略) ；

（二） 网络服务提供者；

（三） 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四） 第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。

重要提示：竞买人应当符合连云港限购政策的相关要求，否则其自行承担房产不能过户等相应法律后果，本院及拍辅机构概不负责。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，咨询时间为工作日上班时间（8:30-12:00，下午2:30-6:00），看样时间根据预约情况由苏州 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。咨询、看样时间为公告期内（节假日除外）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准， (略) 络司法拍卖辅助机构不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买。
七、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后， (略) 领取执行裁定书、拍卖成交确认书。拍卖前已存在的水、电等欠费由被执行人承担。本院对该房产能否办理产权登记不做承诺和保证，如能够办理产权登记，涉及的税费，按照相关法律法规要求，各自承担，其中由被执行人承担的税费，买受人先行垫付，如不能办证，后续的产权登记事项、税费缴纳事项等由买受人或承受人自行负责并承担。

八、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。网络竞价成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、他物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价成功次日起十 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行： (略) 赣榆支行，账号：#8747），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-#.htm。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：

1. (略) ：0571-#

2.法院联系电话：0518-#（#法官）

监督电话：0518-#

联系地址：江 (略) (略) 青口 (略) 西段3号

网址: http://**

3.拍卖辅助机构：苏州 (略)

联系人及电话：仲经理（#）

辅助机构地址： (略) (略) (略) 288号耀盛大厦1615室

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2024年9月29日