拍卖公告

(略) 管理人（以下简称管理人）将于2024年11月2日10时起至2024年11月3日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责在 (略) 处分债务人财产。

2.竞拍前请务必遵照本公告的要求，进行实地看样，调查标的信息（如过户要求等），了解竞买资质、委托代理及余款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣、没收并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.竞买人竞价前应详细咨询标的所在地过户的相关政策，向 (略) 、住房和 (略) 、 (略) 、税务、车辆登记管理部门、国家 (略) (略) 、中国版权保护中心、国家 (略) 、市场 (略) 、公安户政等政府部门，对标的权属、能否过户、过户要求和流程、税和费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因法律、政策或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担， (略) （ (略) ）、管理 (略) 不保证拍卖标的能办理过户及权属登记手续。因法律、政策或其他原因导致不能过户、需要完善相关手续及过户后因现状或其他原因导致拍卖标的在占有、使用、收益、处分等方面受影响等风险均由买受人承担。

4.拍卖标的建筑面积、性质、用途等以相关部门最终核定为准，不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。

5.拍卖成交，拍卖标的产权变更手续由买受人自行办理。

6.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。本拍卖公告对标的说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡标的价值的最终依据，竞买人根据自身需求应自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。法院与管理人不承担标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。

7.本次拍卖的起拍价、成交价均不包含本公告约定的由买受人负担的税、费等。

二、拍卖标的情况

（一）标的详情

本次拍 (略) 名下11宗不动产、1台车辆、1批机器设备、22项商标及2项长期股权整体作为一个资产包进行变价。标的详情如下：

1. (略) 名 (略) 不动产

具体产权信息、位置、面积等详见广东信德资产评估与房 (略) 2023年8月1日出具的信评合字*号《资产评估报告》[以下简称《资产评估报告》]。

序号	坐落
1	(略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委员会容桂大道中148号之一房地产
2	(略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委 (略) 2号花洲新村五座602号杂物间
3	(略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委 (略) 2号花洲新村五座602
4	(略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委 (略) 2号花洲新村五座601号杂物间
5	(略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委 (略) 2号花洲新村五座601
6	(略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委 (略) 2号花洲新村五座402
7	(略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委 (略) 2号花洲新村五座04号杂物间
8	(略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委 (略) 2号花洲新村五座202
9	(略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委 (略) 2号花洲新村五座03号杂物间
10	(略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委 (略) 2号花洲新村五座502号杂物间
11	(略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委 (略) 2号花洲新村五座502
	合计

2.车辆

粤XUH992福田牌小型汽车。现 (略) (略) 容桂街道容桂大道中 (略) 厂区内。

3.机器设备

(略) 的冲床12T、自动送料机等一批机器设备。现 (略) (略) 容桂街道容桂大道中148号 (略) 厂区内。具体名称、规格型号等详见（2024）询字第0801号。明细如下：

序号	标的物	数量	计量单位
1	冲床12T(大)	1	台
2	冲床7T(小)	1	台
3	自动送料机	1	台
4	自动送料机	1	台
5	钢筋对焊机	6	台
6	碰焊机	1	台
7	卡盘多刀半自动车床	5	台
8	工具磨床	1	台
9	普通机床	18	台
10	气压机	4	台
11	攻钻两用机	1	台
12	小车床	1	台
13	砂轮机	1	台
14	台式钻床	12	台
合计		54	台

《 (略) 报告》及上述列明标的信息仅供参考，标的名称、数量、质量、规格型号或标的瑕疵等均以拍卖成交后的交付现状为准。

4. (略) 持有2项长期投资

(略) 持有 (略) 100%股权、持有 (略) (略) 100%股权未能进行评估。详情如下：

序号	长期投资	备注
1	(略) 100%股权	依该公司2024年3月31日资产负债表，其资产20,*，负债25,*，所有者权益为-4,*。
2	(略) (略) 100%股权	依该公司2024年3月31日资产负债表，其资产*，负债*，所有者权益为-*。
合计

（1） (略) 的基本情况

①企业的设立日期、类型、住所地和法定代表人、曾用名及分支机构

(略) （ (略) ）设立于2008年11月4日，企 (略) （自然人投资或控股的法人独资），统一社会信用代码为*76G，住 (略) (略) 容桂街道红旗居委会容桂大道中148号之一首层，法定代表人为胡智恒，曾用名为广东 (略) 。

②企业的注册资本、股东、出资比例

国家企业信用信息公示系统显示，雄风光电的注册资本为*万元，雄 (略) (略) 。根据《企查查》公示资料显示， (略) 实缴金额*万元。

③企业的生产经营范围

研发、生产经营音视频产品、数码电子产品、车载电子产品、通信交换设备、通信终端设备、移动通信及终端设备、其他通信设备（不含限制和禁止类）。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

④企业的经营现状

(略) 目前的企业登记状态为在营（开业）企业。经走访， (略) 已停止营业，无留守人员。

⑤财产情况

截至2024年9月20日，管理人 (略) 存在货币资金、固定资产、车辆、不动产、无形资产、在建工程信息、债权债务等相关情况。

⑥负债情况

截至2024年9月20日， (略) 2024年3月31日资产负债表记载，其资产20,*，负债25,*，所有者权益为-4,*。此外，经检索中国 (略) ， (略) (略) 涉及判决文书1份，经检索中国执行 (略) ， (略) 作为被执行人的案件。

（2） (略) (略) 的基本情况

①企业的设立日期、类型、住所地和法定代表人、曾用名及分支机构

(略) (略) （ (略) ）设立于2012年5月15日，企 (略) （自然人投资或控股的法人独资），统一社会信用代码为*33A，住 (略) (略) 容桂街道红旗居委会容桂大道中148号之一首层B，法定代表人为胡智恒，未查询到该司曾用名及分支机构。

②企业的注册资本、股东、出资比例

国家企业信用信息公示系统显示， (略) 的注册资本为*万元， (略) (略) (略) ， (略) 实缴登记情况。

③企业的生产经营范围

主营： (略) 和相关服务、软件和信息技术服务业、商务服务业、仓储业、批发零售业。经营范围涉及法律、行政 (略) 决定禁止的，不得经营；应经许可的，凭有效许可证或批准文件经营。法律、行政 (略) 决定未规定许可的，自主选择经营项目。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

④企业的经营现状

(略) 目前的企业登记状态为在营（开业）企业。经走访， (略) 已停止营业，无留守人员。

⑤财产情况

截至2024年9月20日，管理人 (略) 存在货币资金、固定资产、车辆、不动产、无形资产、在建工程信息、债权债务等相关情况。

⑥负债情况

截至2024年9月20日， (略) 2024年3月31日资产负债表，其资产*，负债*，所有者权益为-*。此外，经检索中国 (略) ， (略) (略) 未查询到判决文书记录，经检索中国执行 (略) ， (略) 作为被执行人的案件。

5. 22项商标

(略) 名下22项有效注册商标。具体名称、评估价值等详见（2024）询字第0918-03号《 (略) 报告》。明细如下：

(略) 商标
序号	商标	注册号	类别	申请日期	届满日期	状态
1		*	11	1986.4.21	2027.1.29	有效
2		*	7	2006.9.18	2029.7.6	有效
3		*	9	2006.9.18	2029.8.13	有效
4		*	11	2006.9.18	2029.8.13	有效
5		*	9	1997.8.1	2028.11.27	有效
6		*	9	1986.4.21	2027.1.29	有效
7		*	11	1988.10.18	2029.8.9	有效
8		*	7	2014.3.24	2025.9.13	有效
9		*	11	2014.3.24	2025.9.13	有效
10		*	11	2015.7.7	2026.11.6	有效
11		*	9	2001.6.26	2032.11.6	有效
12		*	7	2003.6.12	2025.3.13	有效
13		*	7	2006.9.18	2030.6.20	有效
14		*	11	2003.9.30	2025.5.27	有效
15	雄风	*	7	2008.5.5	2030.6.13	有效
16		*	7	1997.10.30	2029.1.13	有效
17	唯奥	*	9	2008.5.30	2032.4.20	有效
18	健参堂	*	32	2011.7.4	2032.8.6	有效
19	健参堂	*	33	2011.7.5	2032.8.13	有效
20	健参堂	*	35	2011.7.5	2032.8.27	有效
21	容参堂	*	32	2011.7.4	2032.8.6	有效
22	容参堂	*	35	2011.7.5	2032.8.27	有效

上述商标仅是登*国家 (略) 官网查询结果，商标是否存在及是否有效等以拍卖成交后的交付现状为准。若标的拍卖成交后，买受人到登记机关查询信息与上述信息不一致的（包括但不限于商标不存在、无效等），风险由买受人承担，拍卖成交价不调整。

（二）起拍价、保证金及增价幅度

本次拍卖起拍价为44,*，保证金为5,*，增价幅度为*及其整倍数。

（三）特别说明

1.管理人未接管到拍卖标的房屋产权证，该证原件现由抵押权人广东顺德农村 (略) 容桂支行保管。如后续办理产权过户手续过程中，所在地的房产管理和国土资源部门对房产面积重新进行测绘的，而重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格， (略) 及管理人也不承担重新测绘的费用。拍卖标的在房地产权属过户时，土地用途、土地性质、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格， (略) 及管理人不作多退少补。

2.本次拍卖标 (略) (略) 容桂街道，各竞买人需自行了解参拍是否符合《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》等相关法律法规、政策规定的竞买人资格，并敬请时常关注房产所在地不断出台的房产限购新政。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户的，买受人自行承担相应法律后果，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

3.管理人不负责户口的迁入、迁出等事宜，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解是否对户口有特殊要求。

4.拍卖标的以现状进行拍卖，其面积、外观、结构、固定装修、内在质量、数量、规格、型号、能否使用、使用性能以交付时现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。如有房屋结构发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。本公告所附的评估报告等披露的信息仅供参考，管理人对本次拍卖标的面积、数量、质量、能否使用、使用性能瑕疵及安全等不作任何保证，交付时现状与公告披露信息不一致的，以交付现状为准，拍卖成交价不作调整。

5.拍卖标的车辆可能存在无法启动的情况（包括但不限于车辆没电、没油、零部件损坏或者其他影响车辆正常启动的情况）。

6.拍卖标的存放地停车费、保管费，可能存在的原罚款、交通罚单、养路规费、违章罚分、车辆维修等一切拖欠的费用、管理人在交付车辆后涉及保险补缴、 (略) 理、车辆年审及拖车、车辆维修等费用均由买受 (略) 理和承担。

7.拍卖标的车辆过户及国标排放标准等问题，请意向竞买人自行前往相关部门联系或咨询。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。标的不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

8.拍卖标的车辆是否超过三个检验周期未有年检审验、车辆能否过户及过户的流程买受人应在竞买前自行向车辆登记部门了解清楚，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。参与竞买的买受人视为知晓该事项，且不得因政策原因或其他原因导致无法过户而主张拍卖 (略) 、本管理人主张任何赔偿责任。

9.若因拍卖标的车辆超过年审周期无法补办年审手续、无法正 (略) 行驶，仅能强 (略) 理或无法办理相关过户手续的，买受人不得以存在前述情形而主张拍卖无效或要求降低拍卖成交价款。管理人已收的拍卖款不予退还。

10.鉴于标的查询与拍卖存在时间差，以及查询信息可能存在没有全面反映标的详细登记、年审状况，房地产、车辆、商标登记管理部门提供的拍卖标的查询、登记信息仅供竞买人参考。竞买人参与竞买前应自行到相关部门核实上述信息是否真实、准确。若本拍卖公告披露信息与登记管理部门记载的信息不一致时，以记载的登记信息为准。买受人不得以公告披露信息与登记管理部门记载的登记信息不一致而主张拍卖无效或要求降低拍卖成交价款。

11.管理人掌握的商标资料仅限于通过登录国家 (略) (略) (略) 、国家 (略) 官网及中国版权保护中心 (略) 上述资产包信息。

12.管理人未接管到部分标的相关权利权属证书或证明材料。对于标的其他资料、之前的使用情况及有无许可他人使用等情况，管理人不作任何承诺或保证，对拍卖标的及其附属权利的有效性、合法性、完整性、完好性及能否正常使用亦不作任何承诺或保证。具体情况请竞买人自行登录国家 (略) (略) (略) 、国家 (略) 官网及中国版权保护中心查询， (略) 站上披露的信息未及时更新等原因导致与实际情况不符或无效、被撤销、被注销、不存在、无法办理过户、产生损失等全部风险由买受人自行承担。

13.拍卖标的可能存在拖欠年费，许可第三方使用的情况，相关风险和责任由买受人承担。

14.管理人掌握的资料仅限于通过登录企查查－全国企业信用查询系统 (略) 持有的2项对外股权投资信息，管理人未接管到其他相关权利权属证书或证明材料。买受人自行承担无法取得权利凭证、无法过户等风险。

15.本公告披露的信息仅供参考，管理人不作质量、完整性、使用性能等的保证，标的无法正常使用的风险由买受人承担。

16.竞买人应详尽了解2家被投资单位的企业情况。因人员离职等原因，管理人未能了解该2家被投资单位经营情况以及长期股权投资收益情况，暂不清楚对外债权债务、项目经营状况等具体经营状况。现资料无法确定是否实缴出资，请竞买人务必仔细审查拍卖标的， (略) 的注册资金缴交情况、实际经营状况、诉讼风险等，审慎调查核实本次拍卖标的物的价值与瑕疵， (略) 财务资料下落不明而形成的相关风险，相关风险均由买受人承担。管理人概不承担实际情况与披露内容不符的风险。

17.请竞买人自行登录“国家企业信用信息公示系统”（http:http://**.cn）查询了解。管理人对拍卖标的现状不作任何承诺。

18.拍卖标的按现状拍卖，拍卖成交后由买受人自行接收拍卖标的，自行办理拍卖标的过户手续，管理人依法予以协助。

19.请竞买人竞拍前自行了解上述标的具体情况。如对标的权属或其他相关权益有异议者，请于本次拍卖之日的五日前与管理人联系，并向管理人提交合法有效的证明文件。

三、咨询、看样的时间与方式

（一）咨询时间与方式

管理人接受竞买人电话或前往办公室咨询的时间为：自发布本公告之日起至竞价结束时止的上午9:00-11:30及下午14：30-17:00（休息日及法定节假日除外）。

（二）看样时间与方式

1.标的展示地点

(略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委员会容桂大道中148号之一、 (略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委 (略) 2号花洲新村五座不动产。

2.看样时间及方式

（1）集中展示看样时间：2024年11月1日上午10:00。

（2）集中地点： (略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委员会容桂大道中148号之一。

（3）预约看样方式：意向竞买人应至少提前一个工作日通过电子邮件方式进行预约，未按照以下格式填写并如期发送报名邮件的，将视为未成功预约。无预约则不接待看样。

预约看样报名邮箱：*@*q.com。

邮件格式如下：

主题：报名2024年1 (略) 不动产看样

内容：看样标的为 (略) 容桂大道中148号之一不动产及设备。

看样人1：XXX，公民身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX

看样人2：XXX，公民身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX

……以此类推。（注意：陪同看样亦需要预约）

3.请已预约的意向竞买人务必按照约定的时间到达集中地点，携带中华人民共和国居民身份证等身份证明，向现场工作人员出示并登记个人信息。届时工作人员将统一对意向竞买人的疑问予以答复。看样时务必服从现场负责人员的安排，遵守所在地政府、单位及场地权利人的相关要求。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释、政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须于本次拍卖开始之日的三日前到管理人办公室（地址： (略) (略) 石湾街道 (略) 东路广东源浩律师事务所）提交委托代理人竞买的材料并办理相关手续，代理人资格经管理人确认后方可代竞买人参与竞买。竞买成功后，竞买人须与委托代理人共同与管理人办理拍卖标的交付手续。如因委托手续不全影响竞买活动或因不符合条件参加竞买的，相关后果由竞买人自行承担。

3.如参与竞买人需联名竞买的，联名竞买的各方须于本次拍卖开始之日的三日前，携带中华人民共和国居民身份证等身份证明原件及正反面复印件前往管理人办公室办理相关手续。竞买成功后，联名竞买的各方需共同与管理人办理拍卖标的交付手续。如因委托手续不全影响竞买活动或因不符合条件参加竞买的，相关后果由竞买人自行承担。

五、优先购买权人

1.截止至本公告发布之日，尚无人主张优先购买权。

2.如竞买人认为自己具备优先购买资格的，须于本次拍卖开始之日的三日前携带中华人民共和国居民身份证等身份证明原件及正反面复印件、优先购买权凭证原件及复印件到管理人办公室办理相关手续。管理人审查并 (略) 确认后，将在后台设置优先购买权人信息，竞买人在报名缴纳保证金后，才能以优先购买权人身份参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买；逾期不办理相关手续或未参与竞买的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

4.本次拍卖事项管理人已通知能通知到的当事人。无法通知或没有接到通知的将参照 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自拍卖公告发布之日起满5日，即视为已经通知，优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

六、拍卖方式与拍卖延时

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。

七、保证金和拍卖余款支付

1.保证金支付

第一次竞价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《保证金须知》 (略) 告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。拍卖成交的，拍卖标的竞得者冻结的保证金将自动转为部分成交款，由 (略) 直接结算至管理人指定账户；未能竞得者的保证金在竞价结束后即时解冻。拍卖未成交即流拍的，竞买人的保证金在竞价程序结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

2.拍卖余款支付

拍卖成交后，买受人应于本次拍卖成交之日起五个工作日内通过银行转账方式将拍卖余款支付至管理人指定银行账户（户名： (略) 管理人，开户行：广东顺德农村 (略) 大良支行，账号：8011 0100 1374 1748 09），并注明“案号：（2023）粤0606破26号；款项性质： (略) 名下不动产、机器设备等组成资产包拍卖尾款”。逾期支付的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3.搬运（清运）保证金支付

为防止搬运时发生纠纷，拍卖成交后，买受人应于本次拍卖成交之日起五个工作日内另行将搬运（清运）保证金*元支付至上述银行账户，并注明“案号：（2023）粤0606破26号；款项性质：搬运（清运）保证金”。

买受人必须在标的所在场地权利方的现场监督下，将标的搬离现场。标的搬运（清运）工作由买受人负责，费用由买受人承担。

买受人不得损害标的存放地，否则须承担赔偿责任。若买受人未对搬运（清运）过程中造成存放地及他人财产的损毁进行赔偿的，或未清理完毕因搬运（清运）过程中产生的垃圾、废弃物，交纳的搬运（清运）保证金不予退还。经检验，买受人已对搬运（清运）过程中造成存放地及他人财产的损毁进行赔偿，并清理完毕因搬运（清运）过程中产生的垃圾、废弃物后，交纳的搬运（清运）保证金无息退还。

4.拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款、搬运（清运）保证金的，视为悔拍，管理人可提请重新拍卖，竞买保证金及已支付款项均不予退还， (略) 财产。

5.本次拍卖因标的本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

6.因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，管理人可提请重新拍卖，竞买保证金不予退还， (略) 财产。悔拍人还须承担《中华人民共和国拍卖法》《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规、部门规章等规定的法律责任。

7.悔拍或视为悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的差价、费用损失由原买受人负担，如损失超出原买受人预交的保证金数额，管理人将依法向原买受人追索。

八、税（费）负担

1.拍卖成交后，拍卖标的所涉各项税、因拍卖形成的各项交易税，按照《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规和政策的规定， (略) 与买受人双方各自负担；未明确缴费义务人的税（费），由买受人承担，相关税（费）金额由买受人自行向相关主管部门咨询。

2. (略) 产生的拍卖服务费金额及缴纳方式，以 (略) 规定为准，由买受人负担。

3.标的存在质押的，因涂销质押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的费用或滞纳金等，由买受人负担。

提醒竞买人在竞买前向有关部门咨询核实标的交易税、费及可能产生的其他费用的具体金额，并自行承担相应责任及风险。买受人在承担税（费）后，不得据此主张拍卖无效或向管理人追索赔偿等任何法律责任。

九、技术服务费

根据 (略) 的收费规则，成交后，买受人需另付技术服务费。

十、重要事项披露

1.拍卖标 (略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委员会容桂大道中148号之一房地产及机器设备、车辆等动产存放场 (略) (略) (略) （ (略) ）占用。经查， (略) 与建麦公司于2021年11月10日签订《租赁合同》 (略) (略) (略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委员会容桂大道中148号的土地、厂房、办公楼（以下简称租赁物），租赁期限至2032年9月30日。承租期间，建麦公司将部分租赁物对外转租。法院 (略) 破产清算后，管理人于2023年 (略) 法定代表人梁建杰制作《接管笔录》，建麦公司同意以上述《租赁合同》约定的租金、租期作为新承租方案提交债权人会议表决，若未获表决通过将不能再使用租赁物，需在接到管理人通知30日内退场并向管 (略) 厂房等租赁物。债权人会议 (略) 继续承租上述租赁物的方案， (略) 和建麦公司转租的承租人占用。建麦公司及其转租的承租人占用期间存放于租赁物的财 (略) 财产，不属于拍卖标的范围。

2.拍卖成交的，拍卖标的不腾空按现状整体交付，按本拍卖公告签署《交付确认书》后由买受人自行接收拍卖标的。签署《交付确认书》的买受人与使用(占用)人自行协商拍卖标的清场、移交事宜，且由此产生的包括 (略) 及其转租的承租人清退费用等一切费用及风险由买受人承担。 (略) 及其转租的承租人占用或不配合其接收拍卖标的为由主张出卖方未完成交付义务或要求调整拍卖成交价。

3.竞买人应详尽了解被投资单位 (略) 、 (略) (略) 企业情况。因 (略) (略) 100%股权的比例占注册资本比例、注册资本等均存在变化的可能，本次拍卖标的包括但不限于持股比例、是否实缴出资、注册资本等以交付时为准。竞买人不得以交付标的与本公告披露的不一致（包括但不限于持股比例、是否实缴出资、注册资本等）或标的瑕疵、无法过户、过户股权数量与公告披露的不一致而主张调整拍卖成交价或退还拍卖款项。

请竞买人务必仔细审查拍卖标的， (略) 的注册资金缴交情况、实际经营状况、财产状况、债权债务状况、诉讼风险等，审慎调查核实本次拍卖标的价值与瑕疵， (略) 财务资料下落不明而形成的相关风险，相关风险均由买受人承担。管理人概不承担实际情况与披露内容不符的风险。

4.本次拍卖按现状拍卖，请竞买人自行登录“国家企业信用信息公示系统”查询了解。管理人对拍卖标的现状不作任何承诺。

十一、拍卖标的交付

1.买受人应于支付全部拍卖款和搬运（清运）保证金之日起的五个工作日内凭拍卖款和搬运（清运）保证金付款凭证及相关身份证明材料到 (略) 办理签署附件《交付确认书》的交付手续。买受人签署《交付确认书》即视为出卖方履行完毕交付义务。买受人逾期签署附件《交付确认书》，视为买受人逾期办理接收拍卖标的手续，应向管理人支付违约金。买受人逾期办理接收拍卖标的违约金分段计付，逾期不超过10日的，按每日2000元标准支付违约金，逾期第10日起按每日4000元标准支付违约金，逾期第20日起按每日6000元标准支付违约金，……如此类推，逾期每满10日，在原标准上增加2000元违约金直至买受人签署附件《交付确认书》时止。

2.买受人签署《交付确认书》之前（含签署确认书之日）拍卖标的涉及的一切权益（包括但不限于收益权） (略) 所有，签署完毕《交付确认书》后拍卖标的涉及的一切权益（包括但不限于收益权）归买受人所有，但本公告有特别约定的除外。

3.买受人应于签署附件《交付确认书》之日起20个工作日内将上述标的一批机器设 (略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委员会容桂大道中148号之二，对场地造成损害的由买受人向场地权利方承担赔偿责任，赔偿方式、赔偿标准由买受人与场地权利方另行协商。

4.拍卖标的提取、搬运产生的搬运费、保管费、场地占用费、清理费、快递费等费用均由买受人自行负担；交付过程中装卸、运输等产生的费用、安全责任以及风险均由买受人承担。搬运过程需遵守拍卖标的所在的场地权利方的安全要求和管理。对场地及建筑物、他人财产、第三人等造成损害的，买受人应予赔偿。

5.拍卖标的运行、维护、使用情况以交付时为准。若实际交付标的运行、维护、使用情况等与评估报告不一致的，本次拍卖成交价款不作调整，相关风险由买受人承担。

6.本次拍卖标的管理人予以原地接管，拍卖标的有部分可能存在被占用的情况，可能存在占用方不配合，无法交付的风险，买受人不得以无法交付为由主张拍卖无效及任何赔偿，买受人在竞拍时视为对交付时所遇到的风险已全部知悉。

7.本次拍卖标的并非集中存放，存在部分标的遗失的风险，交付以现场现状为准，管理人不负责清点和承担任何补差，本次拍卖成交价款不作调整，相关风险由买受人承担。

8.本次拍卖标的原购置财产时的票据及其他资料无法提供，本次拍卖成交所涉的所有发票由买受人向税务等相关部门自行咨询、开具，管理人不承诺开具任何发票。

十二、特别提示

1.本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人决定参与竞买的，视为对标的完全了解，并接受标的一切已知和未知瑕疵。竞买人一旦参与竞拍即视为对本拍卖标的情况已进行全面了解。

2.标的可能存在无法使用等情况，买受人自行承担全部的责任和风险。

3.买受人付清全部拍卖款及搬运保证金后，若标的需至相关部门办理转让变更登记手续的，由买受人自行办理。标的无法办理或迟延办理转让变更登记手续等风险，由买受人承担，拍卖效力依相关法律法规确认，不退还所有拍卖款项。

4.经查， (略) (略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委员会容桂大道中148号之一的土地和地上建筑物已设立抵押，现抵押权人为中国东方 (略) (略) ，涉及案号为(2020)粤06民初229号民事判决书、（2022）粤06民终264号民事判决书、（2023）粤06执194号执行裁定书。办理注销担保过程需要担保权人的配合，所需时间无法确定，参与竞买的买受人视为知晓该事项，且不得因担保权人未办理涂销担保登记手续导致无法过户而主张拍卖无效或向管理人主张任何赔偿责任。

5.管理 (略) (略) 交通警察支队车辆管 (略) 名下粤XUH992福田牌小型汽 (略) 采取保全措施的情况，管理人将协助买受 (略) 申请尽快解除保全措施，但不能承诺具体解除时间。买受人不得因解除保全措施时间期限问题主张拍卖无效或向管理人主张任何赔偿责任。

6.与本标的有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

7.拍卖成交之日起，拍卖标的可能发生的一切损毁、灭失等风险由买受人承担。

8.参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的后， (略) 将生成相应《网络竞价成功确认书》（ (略) 届时生成文件名称为准），确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等， (略) 公示，买受人可以向管理人申请不公开身份信息。

9.竞买人在拍卖竞拍前务必仔细阅读本公告及管理人发布的《竞买须知》，一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意执行本公告及《竞买须知》所列内容。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请拨打 (略) 服务专线400-622-9586。

(略) 管理人

二〇二四年九月二十八日

附：1. (略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委员会容桂大道中148号之一不动产及机器设备、车辆现状图片；

2.广东信德资产评估与房 (略) 出具的信评合字*号《资产评估报告》； (略) 作出的（2024）询字第0801号、（2024）询字第0918-13号《 (略) 报告》。;

3. (略) 监督电话：0757-*；

4.京东技术咨询：400-622-9586；

5. (略) (略) ：http://**；

6.银行支付限额：http://**-1659.html;

7.个人参拍流程：

http://**；

8.企业参拍流程：

http://**；

9.保证金缴纳问题解答：

http://**；

10.在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：*。

11.受人应签署的《交付确认书》；

12.管理人联系方式：

联系人：温律师、陈律师，*，0757-*；

联系地址： (略) (略) 石湾街道 (略) 东路广东源浩律师事务所

(略) 管理人办公室。

,广东, (略) , (略) , (略) ,佛山,0757-

拍卖公告

(略) 管理人（以下简称管理人）将于2024年11月2日10时起至2024年11月3日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责在 (略) 处分债务人财产。

2.竞拍前请务必遵照本公告的要求，进行实地看样，调查标的信息（如过户要求等），了解竞买资质、委托代理及余款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣、没收并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.竞买人竞价前应详细咨询标的所在地过户的相关政策，向 (略) 、住房和 (略) 、 (略) 、税务、车辆登记管理部门、国家 (略) (略) 、中国版权保护中心、国家 (略) 、市场 (略) 、公安户政等政府部门，对标的权属、能否过户、过户要求和流程、税和费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因法律、政策或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担， (略) （ (略) ）、管理 (略) 不保证拍卖标的能办理过户及权属登记手续。因法律、政策或其他原因导致不能过户、需要完善相关手续及过户后因现状或其他原因导致拍卖标的在占有、使用、收益、处分等方面受影响等风险均由买受人承担。

4.拍卖标的建筑面积、性质、用途等以相关部门最终核定为准，不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。

5.拍卖成交，拍卖标的产权变更手续由买受人自行办理。

6.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。本拍卖公告对标的说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡标的价值的最终依据，竞买人根据自身需求应自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。法院与管理人不承担标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。

7.本次拍卖的起拍价、成交价均不包含本公告约定的由买受人负担的税、费等。

二、拍卖标的情况

（一）标的详情

本次拍 (略) 名下11宗不动产、1台车辆、1批机器设备、22项商标及2项长期股权整体作为一个资产包进行变价。标的详情如下：

1. (略) 名 (略) 不动产

具体产权信息、位置、面积等详见广东信德资产评估与房 (略) 2023年8月1日出具的信评合字*号《资产评估报告》[以下简称《资产评估报告》]。

序号	坐落
1	(略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委员会容桂大道中148号之一房地产
2	(略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委 (略) 2号花洲新村五座602号杂物间
3	(略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委 (略) 2号花洲新村五座602
4	(略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委 (略) 2号花洲新村五座601号杂物间
5	(略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委 (略) 2号花洲新村五座601
6	(略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委 (略) 2号花洲新村五座402
7	(略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委 (略) 2号花洲新村五座04号杂物间
8	(略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委 (略) 2号花洲新村五座202
9	(略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委 (略) 2号花洲新村五座03号杂物间
10	(略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委 (略) 2号花洲新村五座502号杂物间
11	(略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委 (略) 2号花洲新村五座502
	合计

2.车辆

粤XUH992福田牌小型汽车。现 (略) (略) 容桂街道容桂大道中 (略) 厂区内。

3.机器设备

(略) 的冲床12T、自动送料机等一批机器设备。现 (略) (略) 容桂街道容桂大道中148号 (略) 厂区内。具体名称、规格型号等详见（2024）询字第0801号。明细如下：

序号	标的物	数量	计量单位
1	冲床12T(大)	1	台
2	冲床7T(小)	1	台
3	自动送料机	1	台
4	自动送料机	1	台
5	钢筋对焊机	6	台
6	碰焊机	1	台
7	卡盘多刀半自动车床	5	台
8	工具磨床	1	台
9	普通机床	18	台
10	气压机	4	台
11	攻钻两用机	1	台
12	小车床	1	台
13	砂轮机	1	台
14	台式钻床	12	台
合计		54	台

《 (略) 报告》及上述列明标的信息仅供参考，标的名称、数量、质量、规格型号或标的瑕疵等均以拍卖成交后的交付现状为准。

4. (略) 持有2项长期投资

(略) 持有 (略) 100%股权、持有 (略) (略) 100%股权未能进行评估。详情如下：

序号	长期投资	备注
1	(略) 100%股权	依该公司2024年3月31日资产负债表，其资产20,*，负债25,*，所有者权益为-4,*。
2	(略) (略) 100%股权	依该公司2024年3月31日资产负债表，其资产*，负债*，所有者权益为-*。
合计

（1） (略) 的基本情况

①企业的设立日期、类型、住所地和法定代表人、曾用名及分支机构

(略) （ (略) ）设立于2008年11月4日，企 (略) （自然人投资或控股的法人独资），统一社会信用代码为*76G，住 (略) (略) 容桂街道红旗居委会容桂大道中148号之一首层，法定代表人为胡智恒，曾用名为广东 (略) 。

②企业的注册资本、股东、出资比例

国家企业信用信息公示系统显示，雄风光电的注册资本为*万元，雄 (略) (略) 。根据《企查查》公示资料显示， (略) 实缴金额*万元。

③企业的生产经营范围

研发、生产经营音视频产品、数码电子产品、车载电子产品、通信交换设备、通信终端设备、移动通信及终端设备、其他通信设备（不含限制和禁止类）。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

④企业的经营现状

(略) 目前的企业登记状态为在营（开业）企业。经走访， (略) 已停止营业，无留守人员。

⑤财产情况

截至2024年9月20日，管理人 (略) 存在货币资金、固定资产、车辆、不动产、无形资产、在建工程信息、债权债务等相关情况。

⑥负债情况

截至2024年9月20日， (略) 2024年3月31日资产负债表记载，其资产20,*，负债25,*，所有者权益为-4,*。此外，经检索中国 (略) ， (略) (略) 涉及判决文书1份，经检索中国执行 (略) ， (略) 作为被执行人的案件。

（2） (略) (略) 的基本情况

①企业的设立日期、类型、住所地和法定代表人、曾用名及分支机构

(略) (略) （ (略) ）设立于2012年5月15日，企 (略) （自然人投资或控股的法人独资），统一社会信用代码为*33A，住 (略) (略) 容桂街道红旗居委会容桂大道中148号之一首层B，法定代表人为胡智恒，未查询到该司曾用名及分支机构。

②企业的注册资本、股东、出资比例

国家企业信用信息公示系统显示， (略) 的注册资本为*万元， (略) (略) (略) ， (略) 实缴登记情况。

③企业的生产经营范围

主营： (略) 和相关服务、软件和信息技术服务业、商务服务业、仓储业、批发零售业。经营范围涉及法律、行政 (略) 决定禁止的，不得经营；应经许可的，凭有效许可证或批准文件经营。法律、行政 (略) 决定未规定许可的，自主选择经营项目。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

④企业的经营现状

(略) 目前的企业登记状态为在营（开业）企业。经走访， (略) 已停止营业，无留守人员。

⑤财产情况

截至2024年9月20日，管理人 (略) 存在货币资金、固定资产、车辆、不动产、无形资产、在建工程信息、债权债务等相关情况。

⑥负债情况

截至2024年9月20日， (略) 2024年3月31日资产负债表，其资产*，负债*，所有者权益为-*。此外，经检索中国 (略) ， (略) (略) 未查询到判决文书记录，经检索中国执行 (略) ， (略) 作为被执行人的案件。

5. 22项商标

(略) 名下22项有效注册商标。具体名称、评估价值等详见（2024）询字第0918-03号《 (略) 报告》。明细如下：

(略) 商标
序号	商标	注册号	类别	申请日期	届满日期	状态
1		*	11	1986.4.21	2027.1.29	有效
2		*	7	2006.9.18	2029.7.6	有效
3		*	9	2006.9.18	2029.8.13	有效
4		*	11	2006.9.18	2029.8.13	有效
5		*	9	1997.8.1	2028.11.27	有效
6		*	9	1986.4.21	2027.1.29	有效
7		*	11	1988.10.18	2029.8.9	有效
8		*	7	2014.3.24	2025.9.13	有效
9		*	11	2014.3.24	2025.9.13	有效
10		*	11	2015.7.7	2026.11.6	有效
11		*	9	2001.6.26	2032.11.6	有效
12		*	7	2003.6.12	2025.3.13	有效
13		*	7	2006.9.18	2030.6.20	有效
14		*	11	2003.9.30	2025.5.27	有效
15	雄风	*	7	2008.5.5	2030.6.13	有效
16		*	7	1997.10.30	2029.1.13	有效
17	唯奥	*	9	2008.5.30	2032.4.20	有效
18	健参堂	*	32	2011.7.4	2032.8.6	有效
19	健参堂	*	33	2011.7.5	2032.8.13	有效
20	健参堂	*	35	2011.7.5	2032.8.27	有效
21	容参堂	*	32	2011.7.4	2032.8.6	有效
22	容参堂	*	35	2011.7.5	2032.8.27	有效

上述商标仅是登*国家 (略) 官网查询结果，商标是否存在及是否有效等以拍卖成交后的交付现状为准。若标的拍卖成交后，买受人到登记机关查询信息与上述信息不一致的（包括但不限于商标不存在、无效等），风险由买受人承担，拍卖成交价不调整。

（二）起拍价、保证金及增价幅度

本次拍卖起拍价为44,*，保证金为5,*，增价幅度为*及其整倍数。

（三）特别说明

1.管理人未接管到拍卖标的房屋产权证，该证原件现由抵押权人广东顺德农村 (略) 容桂支行保管。如后续办理产权过户手续过程中，所在地的房产管理和国土资源部门对房产面积重新进行测绘的，而重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格， (略) 及管理人也不承担重新测绘的费用。拍卖标的在房地产权属过户时，土地用途、土地性质、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格， (略) 及管理人不作多退少补。

2.本次拍卖标 (略) (略) 容桂街道，各竞买人需自行了解参拍是否符合《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》等相关法律法规、政策规定的竞买人资格，并敬请时常关注房产所在地不断出台的房产限购新政。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户的，买受人自行承担相应法律后果，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

3.管理人不负责户口的迁入、迁出等事宜，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解是否对户口有特殊要求。

4.拍卖标的以现状进行拍卖，其面积、外观、结构、固定装修、内在质量、数量、规格、型号、能否使用、使用性能以交付时现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。如有房屋结构发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。本公告所附的评估报告等披露的信息仅供参考，管理人对本次拍卖标的面积、数量、质量、能否使用、使用性能瑕疵及安全等不作任何保证，交付时现状与公告披露信息不一致的，以交付现状为准，拍卖成交价不作调整。

5.拍卖标的车辆可能存在无法启动的情况（包括但不限于车辆没电、没油、零部件损坏或者其他影响车辆正常启动的情况）。

6.拍卖标的存放地停车费、保管费，可能存在的原罚款、交通罚单、养路规费、违章罚分、车辆维修等一切拖欠的费用、管理人在交付车辆后涉及保险补缴、 (略) 理、车辆年审及拖车、车辆维修等费用均由买受 (略) 理和承担。

7.拍卖标的车辆过户及国标排放标准等问题，请意向竞买人自行前往相关部门联系或咨询。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。标的不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

8.拍卖标的车辆是否超过三个检验周期未有年检审验、车辆能否过户及过户的流程买受人应在竞买前自行向车辆登记部门了解清楚，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。参与竞买的买受人视为知晓该事项，且不得因政策原因或其他原因导致无法过户而主张拍卖 (略) 、本管理人主张任何赔偿责任。

9.若因拍卖标的车辆超过年审周期无法补办年审手续、无法正 (略) 行驶，仅能强 (略) 理或无法办理相关过户手续的，买受人不得以存在前述情形而主张拍卖无效或要求降低拍卖成交价款。管理人已收的拍卖款不予退还。

10.鉴于标的查询与拍卖存在时间差，以及查询信息可能存在没有全面反映标的详细登记、年审状况，房地产、车辆、商标登记管理部门提供的拍卖标的查询、登记信息仅供竞买人参考。竞买人参与竞买前应自行到相关部门核实上述信息是否真实、准确。若本拍卖公告披露信息与登记管理部门记载的信息不一致时，以记载的登记信息为准。买受人不得以公告披露信息与登记管理部门记载的登记信息不一致而主张拍卖无效或要求降低拍卖成交价款。

11.管理人掌握的商标资料仅限于通过登录国家 (略) (略) (略) 、国家 (略) 官网及中国版权保护中心 (略) 上述资产包信息。

12.管理人未接管到部分标的相关权利权属证书或证明材料。对于标的其他资料、之前的使用情况及有无许可他人使用等情况，管理人不作任何承诺或保证，对拍卖标的及其附属权利的有效性、合法性、完整性、完好性及能否正常使用亦不作任何承诺或保证。具体情况请竞买人自行登录国家 (略) (略) (略) 、国家 (略) 官网及中国版权保护中心查询， (略) 站上披露的信息未及时更新等原因导致与实际情况不符或无效、被撤销、被注销、不存在、无法办理过户、产生损失等全部风险由买受人自行承担。

13.拍卖标的可能存在拖欠年费，许可第三方使用的情况，相关风险和责任由买受人承担。

14.管理人掌握的资料仅限于通过登录企查查－全国企业信用查询系统 (略) 持有的2项对外股权投资信息，管理人未接管到其他相关权利权属证书或证明材料。买受人自行承担无法取得权利凭证、无法过户等风险。

15.本公告披露的信息仅供参考，管理人不作质量、完整性、使用性能等的保证，标的无法正常使用的风险由买受人承担。

16.竞买人应详尽了解2家被投资单位的企业情况。因人员离职等原因，管理人未能了解该2家被投资单位经营情况以及长期股权投资收益情况，暂不清楚对外债权债务、项目经营状况等具体经营状况。现资料无法确定是否实缴出资，请竞买人务必仔细审查拍卖标的， (略) 的注册资金缴交情况、实际经营状况、诉讼风险等，审慎调查核实本次拍卖标的物的价值与瑕疵， (略) 财务资料下落不明而形成的相关风险，相关风险均由买受人承担。管理人概不承担实际情况与披露内容不符的风险。

17.请竞买人自行登录“国家企业信用信息公示系统”（http:http://**.cn）查询了解。管理人对拍卖标的现状不作任何承诺。

18.拍卖标的按现状拍卖，拍卖成交后由买受人自行接收拍卖标的，自行办理拍卖标的过户手续，管理人依法予以协助。

19.请竞买人竞拍前自行了解上述标的具体情况。如对标的权属或其他相关权益有异议者，请于本次拍卖之日的五日前与管理人联系，并向管理人提交合法有效的证明文件。

三、咨询、看样的时间与方式

（一）咨询时间与方式

管理人接受竞买人电话或前往办公室咨询的时间为：自发布本公告之日起至竞价结束时止的上午9:00-11:30及下午14：30-17:00（休息日及法定节假日除外）。

（二）看样时间与方式

1.标的展示地点

(略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委员会容桂大道中148号之一、 (略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委 (略) 2号花洲新村五座不动产。

2.看样时间及方式

（1）集中展示看样时间：2024年11月1日上午10:00。

（2）集中地点： (略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委员会容桂大道中148号之一。

（3）预约看样方式：意向竞买人应至少提前一个工作日通过电子邮件方式进行预约，未按照以下格式填写并如期发送报名邮件的，将视为未成功预约。无预约则不接待看样。

预约看样报名邮箱：*@*q.com。

邮件格式如下：

主题：报名2024年1 (略) 不动产看样

内容：看样标的为 (略) 容桂大道中148号之一不动产及设备。

看样人1：XXX，公民身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX

看样人2：XXX，公民身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX

……以此类推。（注意：陪同看样亦需要预约）

3.请已预约的意向竞买人务必按照约定的时间到达集中地点，携带中华人民共和国居民身份证等身份证明，向现场工作人员出示并登记个人信息。届时工作人员将统一对意向竞买人的疑问予以答复。看样时务必服从现场负责人员的安排，遵守所在地政府、单位及场地权利人的相关要求。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释、政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须于本次拍卖开始之日的三日前到管理人办公室（地址： (略) (略) 石湾街道 (略) 东路广东源浩律师事务所）提交委托代理人竞买的材料并办理相关手续，代理人资格经管理人确认后方可代竞买人参与竞买。竞买成功后，竞买人须与委托代理人共同与管理人办理拍卖标的交付手续。如因委托手续不全影响竞买活动或因不符合条件参加竞买的，相关后果由竞买人自行承担。

3.如参与竞买人需联名竞买的，联名竞买的各方须于本次拍卖开始之日的三日前，携带中华人民共和国居民身份证等身份证明原件及正反面复印件前往管理人办公室办理相关手续。竞买成功后，联名竞买的各方需共同与管理人办理拍卖标的交付手续。如因委托手续不全影响竞买活动或因不符合条件参加竞买的，相关后果由竞买人自行承担。

五、优先购买权人

1.截止至本公告发布之日，尚无人主张优先购买权。

2.如竞买人认为自己具备优先购买资格的，须于本次拍卖开始之日的三日前携带中华人民共和国居民身份证等身份证明原件及正反面复印件、优先购买权凭证原件及复印件到管理人办公室办理相关手续。管理人审查并 (略) 确认后，将在后台设置优先购买权人信息，竞买人在报名缴纳保证金后，才能以优先购买权人身份参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买；逾期不办理相关手续或未参与竞买的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

4.本次拍卖事项管理人已通知能通知到的当事人。无法通知或没有接到通知的将参照 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自拍卖公告发布之日起满5日，即视为已经通知，优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

六、拍卖方式与拍卖延时

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。

七、保证金和拍卖余款支付

1.保证金支付

第一次竞价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《保证金须知》 (略) 告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。拍卖成交的，拍卖标的竞得者冻结的保证金将自动转为部分成交款，由 (略) 直接结算至管理人指定账户；未能竞得者的保证金在竞价结束后即时解冻。拍卖未成交即流拍的，竞买人的保证金在竞价程序结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

2.拍卖余款支付

拍卖成交后，买受人应于本次拍卖成交之日起五个工作日内通过银行转账方式将拍卖余款支付至管理人指定银行账户（户名： (略) 管理人，开户行：广东顺德农村 (略) 大良支行，账号：8011 0100 1374 1748 09），并注明“案号：（2023）粤0606破26号；款项性质： (略) 名下不动产、机器设备等组成资产包拍卖尾款”。逾期支付的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3.搬运（清运）保证金支付

为防止搬运时发生纠纷，拍卖成交后，买受人应于本次拍卖成交之日起五个工作日内另行将搬运（清运）保证金*元支付至上述银行账户，并注明“案号：（2023）粤0606破26号；款项性质：搬运（清运）保证金”。

买受人必须在标的所在场地权利方的现场监督下，将标的搬离现场。标的搬运（清运）工作由买受人负责，费用由买受人承担。

买受人不得损害标的存放地，否则须承担赔偿责任。若买受人未对搬运（清运）过程中造成存放地及他人财产的损毁进行赔偿的，或未清理完毕因搬运（清运）过程中产生的垃圾、废弃物，交纳的搬运（清运）保证金不予退还。经检验，买受人已对搬运（清运）过程中造成存放地及他人财产的损毁进行赔偿，并清理完毕因搬运（清运）过程中产生的垃圾、废弃物后，交纳的搬运（清运）保证金无息退还。

4.拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款、搬运（清运）保证金的，视为悔拍，管理人可提请重新拍卖，竞买保证金及已支付款项均不予退还， (略) 财产。

5.本次拍卖因标的本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

6.因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，管理人可提请重新拍卖，竞买保证金不予退还， (略) 财产。悔拍人还须承担《中华人民共和国拍卖法》《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规、部门规章等规定的法律责任。

7.悔拍或视为悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的差价、费用损失由原买受人负担，如损失超出原买受人预交的保证金数额，管理人将依法向原买受人追索。

八、税（费）负担

1.拍卖成交后，拍卖标的所涉各项税、因拍卖形成的各项交易税，按照《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规和政策的规定， (略) 与买受人双方各自负担；未明确缴费义务人的税（费），由买受人承担，相关税（费）金额由买受人自行向相关主管部门咨询。

2. (略) 产生的拍卖服务费金额及缴纳方式，以 (略) 规定为准，由买受人负担。

3.标的存在质押的，因涂销质押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的费用或滞纳金等，由买受人负担。

提醒竞买人在竞买前向有关部门咨询核实标的交易税、费及可能产生的其他费用的具体金额，并自行承担相应责任及风险。买受人在承担税（费）后，不得据此主张拍卖无效或向管理人追索赔偿等任何法律责任。

九、技术服务费

根据 (略) 的收费规则，成交后，买受人需另付技术服务费。

十、重要事项披露

1.拍卖标 (略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委员会容桂大道中148号之一房地产及机器设备、车辆等动产存放场 (略) (略) (略) （ (略) ）占用。经查， (略) 与建麦公司于2021年11月10日签订《租赁合同》 (略) (略) (略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委员会容桂大道中148号的土地、厂房、办公楼（以下简称租赁物），租赁期限至2032年9月30日。承租期间，建麦公司将部分租赁物对外转租。法院 (略) 破产清算后，管理人于2023年 (略) 法定代表人梁建杰制作《接管笔录》，建麦公司同意以上述《租赁合同》约定的租金、租期作为新承租方案提交债权人会议表决，若未获表决通过将不能再使用租赁物，需在接到管理人通知30日内退场并向管 (略) 厂房等租赁物。债权人会议 (略) 继续承租上述租赁物的方案， (略) 和建麦公司转租的承租人占用。建麦公司及其转租的承租人占用期间存放于租赁物的财 (略) 财产，不属于拍卖标的范围。

2.拍卖成交的，拍卖标的不腾空按现状整体交付，按本拍卖公告签署《交付确认书》后由买受人自行接收拍卖标的。签署《交付确认书》的买受人与使用(占用)人自行协商拍卖标的清场、移交事宜，且由此产生的包括 (略) 及其转租的承租人清退费用等一切费用及风险由买受人承担。 (略) 及其转租的承租人占用或不配合其接收拍卖标的为由主张出卖方未完成交付义务或要求调整拍卖成交价。

3.竞买人应详尽了解被投资单位 (略) 、 (略) (略) 企业情况。因 (略) (略) 100%股权的比例占注册资本比例、注册资本等均存在变化的可能，本次拍卖标的包括但不限于持股比例、是否实缴出资、注册资本等以交付时为准。竞买人不得以交付标的与本公告披露的不一致（包括但不限于持股比例、是否实缴出资、注册资本等）或标的瑕疵、无法过户、过户股权数量与公告披露的不一致而主张调整拍卖成交价或退还拍卖款项。

请竞买人务必仔细审查拍卖标的， (略) 的注册资金缴交情况、实际经营状况、财产状况、债权债务状况、诉讼风险等，审慎调查核实本次拍卖标的价值与瑕疵， (略) 财务资料下落不明而形成的相关风险，相关风险均由买受人承担。管理人概不承担实际情况与披露内容不符的风险。

4.本次拍卖按现状拍卖，请竞买人自行登录“国家企业信用信息公示系统”查询了解。管理人对拍卖标的现状不作任何承诺。

十一、拍卖标的交付

1.买受人应于支付全部拍卖款和搬运（清运）保证金之日起的五个工作日内凭拍卖款和搬运（清运）保证金付款凭证及相关身份证明材料到 (略) 办理签署附件《交付确认书》的交付手续。买受人签署《交付确认书》即视为出卖方履行完毕交付义务。买受人逾期签署附件《交付确认书》，视为买受人逾期办理接收拍卖标的手续，应向管理人支付违约金。买受人逾期办理接收拍卖标的违约金分段计付，逾期不超过10日的，按每日2000元标准支付违约金，逾期第10日起按每日4000元标准支付违约金，逾期第20日起按每日6000元标准支付违约金，……如此类推，逾期每满10日，在原标准上增加2000元违约金直至买受人签署附件《交付确认书》时止。

2.买受人签署《交付确认书》之前（含签署确认书之日）拍卖标的涉及的一切权益（包括但不限于收益权） (略) 所有，签署完毕《交付确认书》后拍卖标的涉及的一切权益（包括但不限于收益权）归买受人所有，但本公告有特别约定的除外。

3.买受人应于签署附件《交付确认书》之日起20个工作日内将上述标的一批机器设 (略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委员会容桂大道中148号之二，对场地造成损害的由买受人向场地权利方承担赔偿责任，赔偿方式、赔偿标准由买受人与场地权利方另行协商。

4.拍卖标的提取、搬运产生的搬运费、保管费、场地占用费、清理费、快递费等费用均由买受人自行负担；交付过程中装卸、运输等产生的费用、安全责任以及风险均由买受人承担。搬运过程需遵守拍卖标的所在的场地权利方的安全要求和管理。对场地及建筑物、他人财产、第三人等造成损害的，买受人应予赔偿。

5.拍卖标的运行、维护、使用情况以交付时为准。若实际交付标的运行、维护、使用情况等与评估报告不一致的，本次拍卖成交价款不作调整，相关风险由买受人承担。

6.本次拍卖标的管理人予以原地接管，拍卖标的有部分可能存在被占用的情况，可能存在占用方不配合，无法交付的风险，买受人不得以无法交付为由主张拍卖无效及任何赔偿，买受人在竞拍时视为对交付时所遇到的风险已全部知悉。

7.本次拍卖标的并非集中存放，存在部分标的遗失的风险，交付以现场现状为准，管理人不负责清点和承担任何补差，本次拍卖成交价款不作调整，相关风险由买受人承担。

8.本次拍卖标的原购置财产时的票据及其他资料无法提供，本次拍卖成交所涉的所有发票由买受人向税务等相关部门自行咨询、开具，管理人不承诺开具任何发票。

十二、特别提示

1.本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人决定参与竞买的，视为对标的完全了解，并接受标的一切已知和未知瑕疵。竞买人一旦参与竞拍即视为对本拍卖标的情况已进行全面了解。

2.标的可能存在无法使用等情况，买受人自行承担全部的责任和风险。

3.买受人付清全部拍卖款及搬运保证金后，若标的需至相关部门办理转让变更登记手续的，由买受人自行办理。标的无法办理或迟延办理转让变更登记手续等风险，由买受人承担，拍卖效力依相关法律法规确认，不退还所有拍卖款项。

4.经查， (略) (略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委员会容桂大道中148号之一的土地和地上建筑物已设立抵押，现抵押权人为中国东方 (略) (略) ，涉及案号为(2020)粤06民初229号民事判决书、（2022）粤06民终264号民事判决书、（2023）粤06执194号执行裁定书。办理注销担保过程需要担保权人的配合，所需时间无法确定，参与竞买的买受人视为知晓该事项，且不得因担保权人未办理涂销担保登记手续导致无法过户而主张拍卖无效或向管理人主张任何赔偿责任。

5.管理 (略) (略) 交通警察支队车辆管 (略) 名下粤XUH992福田牌小型汽 (略) 采取保全措施的情况，管理人将协助买受 (略) 申请尽快解除保全措施，但不能承诺具体解除时间。买受人不得因解除保全措施时间期限问题主张拍卖无效或向管理人主张任何赔偿责任。

6.与本标的有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

7.拍卖成交之日起，拍卖标的可能发生的一切损毁、灭失等风险由买受人承担。

8.参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的后， (略) 将生成相应《网络竞价成功确认书》（ (略) 届时生成文件名称为准），确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等， (略) 公示，买受人可以向管理人申请不公开身份信息。

9.竞买人在拍卖竞拍前务必仔细阅读本公告及管理人发布的《竞买须知》，一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意执行本公告及《竞买须知》所列内容。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请拨打 (略) 服务专线400-622-9586。

(略) 管理人

二〇二四年九月二十八日

附：1. (略) (略) 容桂街 (略) (略) 居民委员会容桂大道中148号之一不动产及机器设备、车辆现状图片；

2.广东信德资产评估与房 (略) 出具的信评合字*号《资产评估报告》； (略) 作出的（2024）询字第0801号、（2024）询字第0918-13号《 (略) 报告》。;

3. (略) 监督电话：0757-*；

4.京东技术咨询：400-622-9586；

5. (略) (略) ：http://**；

6.银行支付限额：http://**-1659.html;

7.个人参拍流程：

http://**；

8.企业参拍流程：

http://**；

9.保证金缴纳问题解答：

http://**；

10.在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：*。

11.受人应签署的《交付确认书》；

12.管理人联系方式：

联系人：温律师、陈律师，*，0757-*；

联系地址： (略) (略) 石湾街道 (略) 东路广东源浩律师事务所

(略) 管理人办公室。

,广东, (略) , (略) , (略) ,佛山,0757-