项目名称

哈尔滨工程大学129号楼同附属配套设备拆除工程及拆除后残余价值捆绑转让

项目编号

N0129WZ(略)

挂牌起始日期

2024年9月25日

挂牌截止日期

2024年9月30日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

拆除位置

哈尔滨工程大学129号楼

标的现状

拆除楼宇为砖混结构，建筑面积6288.28平方米，现状以现场实物为准。

拆除要求

1、人员配置：项目应配备具有相应执业资格的项目经理和技术负责人，项目经理要有建筑工程二级注册建造师，技术负责人要中级以上职称。以及足够的拆迁专职人员和施工人员，所有人员需经过专业培训并持有相应的上岗证书。

2、施工方案：拆迁施工前需制定详细的施工方案，明确拆除顺序、方法、安全措施等，确保施工过程的科学性和合理性。

3、安全管理：严格遵守安全生产法律法规，建立健全的安全管理制度和应急预案，确保拆迁施工过程中的安全无事故。拆迁施工期间，施工和清运范围内发生的安全责任事故，由施工方承担。

4、环境保护：采取有效措施减少施工对周围环境的影响，如 (略) 、洒水降尘、合理安排施工时间等，残土及垃圾清运后要及时 (略) 面清洁，确保施工过程的环保性。

5、文明施工：保持施工现场的整洁有序，合理堆放材料，及时清理清运建筑垃圾，做到文明施工、绿色施工。

6、特别事项：

（1）拆迁施工项目紧邻中小学，中小学集中上下学时间（07:10-08:00和17:00-18:40）不得施工、不 (略) 交通。

（2）拆迁附 (略) 旁应设置固定隔离装置和警示标识，防人员和车辆靠近。拆迁项目四周应设固定式脚手 (略) ，脚手 (略) 高度不低于拆迁楼宇当面高度。拆迁项目周 (略) 域和警戒线，安排专人防止外人进入施工场地，施 (略) 域夜间需要设置明显的灯光标识，安排专人夜间值守。

（3）拆迁施工期间，如遇校园内有重大活动，按转让方要求暂停施工。

（4）严禁砍伐施工项目周围树木，对树木进行必要的保护。

标的清单

详见附件：转让标的明细表

评估情况

评估价

拆除费用：(略)元

残值：(略)元（包含房屋内5T双梁行吊1台及配电箱等）

评估基准日

2024年7月29日

评估机构

黑龙江 (略)

转让底价

(略)元

转让方

哈尔滨工程大学

转让方承诺

我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的 (略) 站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施转让行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中遵守法律法规规定 (略) 场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

哈尔滨工程大学文件（哈工程校发〔2024〕76 号）

哈尔滨工程大学文件（哈工程校发〔2024〕78 号）

行为批准或备案机构

哈尔滨工程大学

特别

告知

1、 拆除标的按现状（包括其瑕疵）进行公告。交易机构将委托方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对拆除标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及委托方提供的拆除标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及委托方对标的品质和数量的任何担保，也不作为拆除标的现状的法律依据和拆除标的移交的凭据。

2、 转让标的为拆除工程，转让方不再向受让方提供任何设备技术资料或承担任何技术或设备性能方面的责任。

3、 受让方对拆除标的的 (略) 置必须符合国家相关法律法规规定，如涉及化工、科研、环保等特种行业，还需提供相应资质。

4、 意向受让方务必在交纳交易保证金前对拆除标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拆除标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对拆除标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

5、 如因委托方原因致使拆除标的无法交付的，与交易机构无涉，受让方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

6、 受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或转让合同、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，黑龙江联交所或委托方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃拆除标的的，转让标的可再次挂牌；如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。

7、 本公告全部内容由委托方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。

交易

条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1、意向受让方须为在中华人民共和国境内注册的企业法人。

2、具备相应的建筑工程施工总承包三级及以上资质。

3、具备建筑主管部门颁发的《安全生产许可证》。

标的交割

1、 转让标的交割时间为15天内拆除并清运完毕，其他事项由交易双方在《报废资产交割协议》中约定，交割事项由双方协商解决。

2、 受让方负责转让标的的拆迁和清运，并承担转让标的拆卸和清运过程中所发生的费用和安全问题。转让标的拆迁和清运过程中不得损坏周边环境设施及房屋，如有损坏需进行赔偿并负责修缮恢复原状。

3、 受让方需要向转让方交纳6万元的拆除保证金。在拆卸、切割、装 (略) 置等工作过程中如发生人身、消防、环保等安全事故的，拆运保证金不予退回，受让方自行承担相应责任。

与转让相关的其他条件

1、 受让方（即出价最高者）应在成交之次日起3个工作日内将转让标的成交价款、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）以及报名时上传的材料纸质版（包括《报废资产展样承诺书》）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 受让方应在竞价成交之次日起 3个工作日内持《成交确认书》与转让方签订《报废资产交割协议》。

3、 交易机构在转让标的交割完毕后5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户。

交易

指南

竞价规则

1、意向受让方在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方 (略) 页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、 交易机 (略) 上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等

相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示

1、时间：2024年9月30日上午9：00-11:00。请于现场展示前一日（2024年9月29日）14点前与展示联系人对接。 (略) 置仅安排一天现场展示，过期不补。

2、地点：哈尔滨工程大学校内指定地点。当日9点由哈尔滨工程大学东校门（红旗大街与大有坊街交口）统一进入学校看展样。

3、联系人及联系方式：吴老师：(略)；龚老师：(略)。

基本要求：意向受让方代表到达标的地点后请先向转让方提供企业法人授权委托书，在展样结束后同转让方签署确认《报废资产展样承诺书》。

竞价报名

报名时间

2024年9月25日至2024年9月30日

报名手续

1、受让报名

意向受让方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2024年9月30日15:00前），登录 (略) 站（www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对转让标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。

2、意向受让方需要上传的材料

（1）身份证明：营业执照和法定代表人身份证复印件；

（2）建筑工程施工总承包三级及以上资质;

（3）建筑主管部门颁发的《安全生产许可证》；

（4）交易须知；

（5）《报废资产展样承诺书》。

3、资格审核

（1）交易机构对意向受让方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向受让方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向受让方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向受让方。

（2）转让成交后，如交易机构或转让方发现受让方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次转让结果无效，受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

4、注意事项

（1）意向受让方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

保 (略) 置方式

1、 交纳：(略)元人民币。截止时间2024年9月30日17:00，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置： 受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、 若非交易机构或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《报废资产交割协议》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

500

自由竞价时间

2024年9月25日09:00-2024年10月8日09:30

延时竞价周期（秒）

300

服务费

由受让方在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

联系

方式

标的咨询

陈女士 0451-(略)

监督电话

0451-(略)

咨询时间

公告期内（节假日除外）

单位地址

黑龙 (略) (略) 28-8号

交易机构

黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）

技术支持

400-828-9082

项目名称

哈尔滨工程大学129号楼同附属配套设备拆除工程及拆除后残余价值捆绑转让

项目编号

N0129WZ(略)

挂牌起始日期

2024年9月25日

挂牌截止日期

2024年9月30日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

拆除位置

哈尔滨工程大学129号楼

标的现状

拆除楼宇为砖混结构，建筑面积6288.28平方米，现状以现场实物为准。

拆除要求

1、人员配置：项目应配备具有相应执业资格的项目经理和技术负责人，项目经理要有建筑工程二级注册建造师，技术负责人要中级以上职称。以及足够的拆迁专职人员和施工人员，所有人员需经过专业培训并持有相应的上岗证书。

2、施工方案：拆迁施工前需制定详细的施工方案，明确拆除顺序、方法、安全措施等，确保施工过程的科学性和合理性。

3、安全管理：严格遵守安全生产法律法规，建立健全的安全管理制度和应急预案，确保拆迁施工过程中的安全无事故。拆迁施工期间，施工和清运范围内发生的安全责任事故，由施工方承担。

4、环境保护：采取有效措施减少施工对周围环境的影响，如 (略) 、洒水降尘、合理安排施工时间等，残土及垃圾清运后要及时 (略) 面清洁，确保施工过程的环保性。

5、文明施工：保持施工现场的整洁有序，合理堆放材料，及时清理清运建筑垃圾，做到文明施工、绿色施工。

6、特别事项：

（1）拆迁施工项目紧邻中小学，中小学集中上下学时间（07:10-08:00和17:00-18:40）不得施工、不 (略) 交通。

（2）拆迁附 (略) 旁应设置固定隔离装置和警示标识，防人员和车辆靠近。拆迁项目四周应设固定式脚手 (略) ，脚手 (略) 高度不低于拆迁楼宇当面高度。拆迁项目周 (略) 域和警戒线，安排专人防止外人进入施工场地，施 (略) 域夜间需要设置明显的灯光标识，安排专人夜间值守。

（3）拆迁施工期间，如遇校园内有重大活动，按转让方要求暂停施工。

（4）严禁砍伐施工项目周围树木，对树木进行必要的保护。

标的清单

详见附件：转让标的明细表

评估情况

评估价

拆除费用：(略)元

残值：(略)元（包含房屋内5T双梁行吊1台及配电箱等）

评估基准日

2024年7月29日

评估机构

黑龙江 (略)

转让底价

(略)元

转让方

哈尔滨工程大学

转让方承诺

我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的 (略) 站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施转让行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中遵守法律法规规定 (略) 场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

哈尔滨工程大学文件（哈工程校发〔2024〕76 号）

哈尔滨工程大学文件（哈工程校发〔2024〕78 号）

行为批准或备案机构

哈尔滨工程大学

特别

告知

1、 拆除标的按现状（包括其瑕疵）进行公告。交易机构将委托方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对拆除标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及委托方提供的拆除标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及委托方对标的品质和数量的任何担保，也不作为拆除标的现状的法律依据和拆除标的移交的凭据。

2、 转让标的为拆除工程，转让方不再向受让方提供任何设备技术资料或承担任何技术或设备性能方面的责任。

3、 受让方对拆除标的的 (略) 置必须符合国家相关法律法规规定，如涉及化工、科研、环保等特种行业，还需提供相应资质。

4、 意向受让方务必在交纳交易保证金前对拆除标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拆除标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对拆除标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

5、 如因委托方原因致使拆除标的无法交付的，与交易机构无涉，受让方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

6、 受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或转让合同、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，黑龙江联交所或委托方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃拆除标的的，转让标的可再次挂牌；如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。

7、 本公告全部内容由委托方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。

交易

条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1、意向受让方须为在中华人民共和国境内注册的企业法人。

2、具备相应的建筑工程施工总承包三级及以上资质。

3、具备建筑主管部门颁发的《安全生产许可证》。

标的交割

1、 转让标的交割时间为15天内拆除并清运完毕，其他事项由交易双方在《报废资产交割协议》中约定，交割事项由双方协商解决。

2、 受让方负责转让标的的拆迁和清运，并承担转让标的拆卸和清运过程中所发生的费用和安全问题。转让标的拆迁和清运过程中不得损坏周边环境设施及房屋，如有损坏需进行赔偿并负责修缮恢复原状。

3、 受让方需要向转让方交纳6万元的拆除保证金。在拆卸、切割、装 (略) 置等工作过程中如发生人身、消防、环保等安全事故的，拆运保证金不予退回，受让方自行承担相应责任。

与转让相关的其他条件

1、 受让方（即出价最高者）应在成交之次日起3个工作日内将转让标的成交价款、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）以及报名时上传的材料纸质版（包括《报废资产展样承诺书》）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 受让方应在竞价成交之次日起 3个工作日内持《成交确认书》与转让方签订《报废资产交割协议》。

3、 交易机构在转让标的交割完毕后5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户。

交易

指南

竞价规则

1、意向受让方在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方 (略) 页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、 交易机 (略) 上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等

相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示

1、时间：2024年9月30日上午9：00-11:00。请于现场展示前一日（2024年9月29日）14点前与展示联系人对接。 (略) 置仅安排一天现场展示，过期不补。

2、地点：哈尔滨工程大学校内指定地点。当日9点由哈尔滨工程大学东校门（红旗大街与大有坊街交口）统一进入学校看展样。

3、联系人及联系方式：吴老师：(略)；龚老师：(略)。

基本要求：意向受让方代表到达标的地点后请先向转让方提供企业法人授权委托书，在展样结束后同转让方签署确认《报废资产展样承诺书》。

竞价报名

报名时间

2024年9月25日至2024年9月30日

报名手续

1、受让报名

意向受让方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2024年9月30日15:00前），登录 (略) 站（www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对转让标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。

2、意向受让方需要上传的材料

（1）身份证明：营业执照和法定代表人身份证复印件；

（2）建筑工程施工总承包三级及以上资质;

（3）建筑主管部门颁发的《安全生产许可证》；

（4）交易须知；

（5）《报废资产展样承诺书》。

3、资格审核

（1）交易机构对意向受让方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向受让方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向受让方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向受让方。

（2）转让成交后，如交易机构或转让方发现受让方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次转让结果无效，受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

4、注意事项

（1）意向受让方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

保 (略) 置方式

1、 交纳：(略)元人民币。截止时间2024年9月30日17:00，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置： 受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、 若非交易机构或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《报废资产交割协议》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

500

自由竞价时间

2024年9月25日09:00-2024年10月8日09:30

延时竞价周期（秒）

300

服务费

由受让方在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

联系

方式

标的咨询

陈女士 0451-(略)

监督电话

0451-(略)

咨询时间

公告期内（节假日除外）

单位地址

黑龙 (略) (略) 28-8号

交易机构

黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）

技术支持

400-828-9082