井冈山茨坪红军北路科苑宾馆整体租赁10年
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井冈山茨坪红军北路科苑宾馆整体租赁10年
| 项目编号: | JX2024ZL(略) | ||
| 项目名称: | 井冈山茨 (略) 科苑宾馆整体租赁（10年） | ||
| 标的名称: | 井冈山茨 (略) 科苑宾馆整体租赁（10年）(出租底价：61.(略)万元/年) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-03-22 信息披露期满日： 2024-03-29 | ||
| (略) 理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（40）个周期 | ||
| 项目简介: | 租赁标的位于 (略) (略) (略) 15号井冈山科苑宾馆，土地面积3069.77㎡，房屋建筑物面积约4078.7㎡（其中，(略)号楼2088.7㎡，(略)号楼990㎡，综合楼约1000㎡，若实际面积与披露面积存在误差，以披露面积为准，不影响最终成交价格总价），(略)号楼和(略)号楼办理了房屋所有权证和国有土地使用证（证载权利人为江西省科 (略) 科委，科苑宾馆已脱钩移交 (略) 管理），综合楼尚未办理不动产权证书。科苑宾馆拥有客房约65间（主楼约45间、2号楼约20间）、120个床位，拥有大、小会议室、餐厅、多功能会议厅和停车场（仅供参考，以实地踏勘现状为准）。租赁期限为10年，免租期6个月（包含在总租期内），租金每五年递增5%，租金按季度支付。租赁期、免租期具体起止时间以《房屋租赁合同》约定为准进行推算。 | ||
| 1.本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵见江西首信房地产土地 (略) 出具的首信（估）字第 (略) 号《房地产估价报告》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状租赁，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.标的清场责任及清场时发生的一切费用由承租方自行承担，承租方应自行承担相关风险。 4.租赁期间，未经出租方书面同意不得转租标的；经出租方书面同意的转租期不得超过剩余租期，同时承租方转租部分应作为租赁用途地经营性配套，转租面积原则上不得超过整体物业面积30%。 5.该标的不得经营有噪音、有污染扰民、违法违纪等行业。经营所需的相关手续等由承租方自行办理，相关税、费用自行承担。承租方自行承担租赁期间的物业费、卫生费、停车费、水电费等费用。 6.标的物以现状出租，承租方自行负责经营期间的装修、安保、消防及消防备案、验收等事宜，所产生的税、费用自行承担。 7.承租方在本租赁标的从事生产经营活动，必须具备从事生产经营活动的法定安全生产条件，接受出租方对安全事项的检查、监督及整改要求，由承租方承担相关整改费用，并签订租赁经营安全协议书。 8.履约保证金为三个月租金，需与首期租金一起支付至省产交所指定账户。承租方逾期支付租金或其他约定由承租方承担的费用达到三个月以上的，或累计二次未按合同约定足额或定时交付租金时，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，不承担任何装修等的补偿责任，已收取的租金及履约保证金不予退还，并有权要求承租方赔偿一切损失。 9.因使用需要，承租方自费负责扩、加、改建，室内装修、改造或增加设备，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定，且承租方必须事先书面征得出租方同意，出租方有权对工程进行监督。 10.《房屋租赁合同》期满或终止后，承租方对酒店的投资以及装修、改造的各种不可移动的设施设备投资均无偿归出租方所有，其他所形成的可移动资产，承租方 (略) 置。 11.鉴于科苑宾馆背靠山体，为确保安全生产，承租方应做好安全防范，加强山体的日常观察，发现情况需及时采取相关措施并报出租方以及当地应急部门等。 12.在租赁期内，如遇政府或出租方主管单位政策性调整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能继续使用租赁场地，承租方无条件立即返还租赁场地。 13.其他相关事宜详见附件《房屋租赁合同》，请点击链接下载。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交租赁申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订时间】承租方被确定之日起，租赁各方须在5个工作日内签订《房屋租赁合同》。 4.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及的政府税费，按国家规定各自承担。 （2）协议交易服务费由承租方承担。 (略) 络竞价方式的，则承租方还需承担本项目涉及的竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣产权〔2020〕96号文的规定收取（交易服务费按10年总租赁金额计算收取）。 （3）费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西 (略) 指定的专用结算账户进行无息结算。 5.【交付】承租方签订《房屋租赁合同》且付清首期租金、履约保证金、交易服务费后10日内出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 6.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金,否则不能取得竞租资格。 7.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：http://** 联系人：胡女士、万先生 联系电话：0791-(略)、0791-(略)、0791-(略) |
| 项目编号: | JX2024ZL(略) | ||
| 项目名称: | 井冈山茨 (略) 科苑宾馆整体租赁（10年） | ||
| 标的名称: | 井冈山茨 (略) 科苑宾馆整体租赁（10年）(出租底价：61.(略)万元/年) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-03-22 信息披露期满日： 2024-03-29 | ||
| (略) 理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（40）个周期 | ||
| 项目简介: | 租赁标的位于 (略) (略) (略) 15号井冈山科苑宾馆，土地面积3069.77㎡，房屋建筑物面积约4078.7㎡（其中，(略)号楼2088.7㎡，(略)号楼990㎡，综合楼约1000㎡，若实际面积与披露面积存在误差，以披露面积为准，不影响最终成交价格总价），(略)号楼和(略)号楼办理了房屋所有权证和国有土地使用证（证载权利人为江西省科 (略) 科委，科苑宾馆已脱钩移交 (略) 管理），综合楼尚未办理不动产权证书。科苑宾馆拥有客房约65间（主楼约45间、2号楼约20间）、120个床位，拥有大、小会议室、餐厅、多功能会议厅和停车场（仅供参考，以实地踏勘现状为准）。租赁期限为10年，免租期6个月（包含在总租期内），租金每五年递增5%，租金按季度支付。租赁期、免租期具体起止时间以《房屋租赁合同》约定为准进行推算。 | ||
| 1.本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵见江西首信房地产土地 (略) 出具的首信（估）字第 (略) 号《房地产估价报告》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状租赁，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.标的清场责任及清场时发生的一切费用由承租方自行承担，承租方应自行承担相关风险。 4.租赁期间，未经出租方书面同意不得转租标的；经出租方书面同意的转租期不得超过剩余租期，同时承租方转租部分应作为租赁用途地经营性配套，转租面积原则上不得超过整体物业面积30%。 5.该标的不得经营有噪音、有污染扰民、违法违纪等行业。经营所需的相关手续等由承租方自行办理，相关税、费用自行承担。承租方自行承担租赁期间的物业费、卫生费、停车费、水电费等费用。 6.标的物以现状出租，承租方自行负责经营期间的装修、安保、消防及消防备案、验收等事宜，所产生的税、费用自行承担。 7.承租方在本租赁标的从事生产经营活动，必须具备从事生产经营活动的法定安全生产条件，接受出租方对安全事项的检查、监督及整改要求，由承租方承担相关整改费用，并签订租赁经营安全协议书。 8.履约保证金为三个月租金，需与首期租金一起支付至省产交所指定账户。承租方逾期支付租金或其他约定由承租方承担的费用达到三个月以上的，或累计二次未按合同约定足额或定时交付租金时，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，不承担任何装修等的补偿责任，已收取的租金及履约保证金不予退还，并有权要求承租方赔偿一切损失。 9.因使用需要，承租方自费负责扩、加、改建，室内装修、改造或增加设备，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定，且承租方必须事先书面征得出租方同意，出租方有权对工程进行监督。 10.《房屋租赁合同》期满或终止后，承租方对酒店的投资以及装修、改造的各种不可移动的设施设备投资均无偿归出租方所有，其他所形成的可移动资产，承租方 (略) 置。 11.鉴于科苑宾馆背靠山体，为确保安全生产，承租方应做好安全防范，加强山体的日常观察，发现情况需及时采取相关措施并报出租方以及当地应急部门等。 12.在租赁期内，如遇政府或出租方主管单位政策性调整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能继续使用租赁场地，承租方无条件立即返还租赁场地。 13.其他相关事宜详见附件《房屋租赁合同》，请点击链接下载。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交租赁申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订时间】承租方被确定之日起，租赁各方须在5个工作日内签订《房屋租赁合同》。 4.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及的政府税费，按国家规定各自承担。 （2）协议交易服务费由承租方承担。 (略) 络竞价方式的，则承租方还需承担本项目涉及的竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣产权〔2020〕96号文的规定收取（交易服务费按10年总租赁金额计算收取）。 （3）费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西 (略) 指定的专用结算账户进行无息结算。 5.【交付】承租方签订《房屋租赁合同》且付清首期租金、履约保证金、交易服务费后10日内出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 6.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金,否则不能取得竞租资格。 7.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：http://** 联系人：胡女士、万先生 联系电话：0791-(略)、0791-(略)、0791-(略) |
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