泰和县芦居山林场

150亩油茶基地使用经营权转让网络竞价公告

泰和县芦居山林场森林苗圃150亩油茶基地使用经 (略) 络竞价项目定于2023年12月18日上午9：30开始在江西省公共 (略) 林权交易子系统（ (略) 上交易系统） (略) 络竞价，现将有关事项公告如下：

一、标的概况和说明

1、项目为1个标的，标的物所在山场为芦居山林场森林苗圃油茶基地,座落在塘洲镇樟溪村陶阳组，林权证号为泰府林证字(2015)第#号等，基地小班3个，总面积150亩，林种为经济林,树种为油茶,林相良好。

2、标的四至界址详见地形界址勾绘图。

3、标的转让期限为20年,自竞价成交后签订合同之日起计算。

4、标的物按150亩年转让金起拍,以后按成交价逐年向转让方缴纳转让金,每年缴纳时间按双方合同约定执行。

5、转让方只转让20年林地使用经营期限（不超过林权证所载终止期限），与承包经营方式类似,不办理林权转移登记,转让期满后由芦居山林场收回。

6、受让方经营期间自负盈亏,自行承担经营风险,有义务接受转让方的监管。

7、标的特别说明:标的物为油茶基地,受让方经营期间,不得改变林地用途,不得改变树种结构,严禁擅自乱搭乱建,支持对大齡油茶树种进行更新造林，鼓励对油茶新品种新技术的推广和应用,许可林下作物套种和家禽散养。

二、竞买报名条件

在 (略) （http://**）或者中国执行 (略) （http://**）查询没有违法违规失信行为的中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

三、交易方式：电子竞价方式转让。

标的年转让金起拍价为#元;竞买保证金3015元。

以上标的加价幅度（竞价阶梯）为1000元，自由报价时长10分钟，延时周期120秒。

四、展示时间和地点

展示时间：自公告之日起至2023年12月17日17时止。

展示地点：标的物所在山场（泰和县塘洲镇森林苗圃）

五、报名时间和地点

报名时间：自公告之日起至2023年12月17日17时止。

报名地点：登#江西省公共 (略) （http://**） (略) 上报名。

六、报名须知

1、竞买人应登录“ (略) ”或“中国执行 (略) ”查询信作记录，被列入失信主体的，不得参与交易活动。

2、未注册的竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共 (略) （网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“林权流入方”，填写基本信息注册）， (略) 上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。

3、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行帐户转账至开户名 (略) 的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) ”账户的资金不负任何责任。

4、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须 (略) 上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名才算成功。

5、该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：windows7以上； IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。 (略) 上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话：400－850－3300。

七、竞买须知

1、有意竞买人应在参加竞买报名之前，自行或聘请专业技术人员对标的物的现状、面积、权属、数量、收益和四至界址等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。

2、标的山场面积仅供参考，以实际面积为准。不论山场面积和树种株数实际多少，不增减成交价款。

3、标的按150亩基地使用经营权年转让金(即每年实际缴纳费用)竞拍，起拍价及成交价均不含生产、销售、运输、林道的修建等环节中的所有税收和一切费用。

4、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。

5、非转账方式出账、 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转 (略) 现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

6、竞买人在交易时间前用报名时的注册用 (略) 上交易系统参与报价，并应 (略) 络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

7、报 (略) 上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。

8、成交后，买受人需缴纳本项目产权交易服务费。说明如下:①、买受人应在拍卖成交后五个工作日内（即2023年12月 25日前）付清至下列账户（若买受人违约， (略) (略) 泰和分中心将从其所交竞买保证金中直接扣除）：

户名： (略) (略) 泰和分中心，开户行：江西银行吉安泰和支行，账号：#。凭银行缴款或转账凭证， (略) 民之家5楼505开票。

②、产权交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取，减半后收费标准如下：

即：成交金额#元及以下为1.4625%，最低不少于900元；#元以上至#元为1.17%，最低不少于1800元）。由中标方方承担。

9、合同签订：成交公告期（五个工作日）满三个工作日内，中买人将成交价款(即第一个使用年度转让金)付清到转出方指定账户,双方签订《油茶基地林地使用经营权转让合同》。买受人不得以任何理由反悔和拒付或拖延支付成交价款，否则视为违约，其保证金不予退还，没收归转出方，且转出方有权取消其买受人的资格并将该标的再行竞拍，如再行竞拍成交价达不到原成交价的，由原买受人补足差额。

10、未竞得人、竞得人等相关主体的保证金退还按江 (略) 整合工作协调推进小组关于印发《江西省公共资源交易保证金管理办法（暂行）》的通知赣公管[2017]3号文件办理。(特别提示：保证金不冲抵成交价款）

11、免责条款：

本项目标的的情况介绍均由林权单位提供，可能与实际存在差异，仅供竞买人参考，交易中心不承担瑕疵责任。

本次竞价仅对竞价标的的现状进行整体竞价，以地形图标示的范围为准，林场对竞价标的亦不承担瑕疵担保责任。

八、联系方式

1、国泰新点技术支持电话：400－850－3300

2、泰和县芦居山林场：罗先生#

刘先生#

泰和县芦居山林场

2023年11月29日

油茶基地使用经营权转让合同（样稿）

#方：泰和县芦居山林场 (以下简称#方)

#方： (以下简称#方)

#方在江西省公共 (略) 线上竞价的交易项目编号为

No: 油茶基地使用经营权，由#方中买成交，为明确双方的责、权、利，签订如下合同。

一、标的基本情况

标的物座落在塘洲镇樟溪村陶阳组，为泰和县芦居山林场森林苗圃油茶基地,林权证号为泰府林证字(2015)第#号等，基地小班3个，总面积150亩，林种为经济林,树种为油茶。

标的四至界址以泰和县芦居山林场提供的《泰和县苗圃油茶基地小班图》为准,小班面积、树种株数以及评估测算的数据仅供参考，如与实际有出入，以实际为准，不增减成交价款，#方不承担责任。

二、转让期限

自 年 月 日至 年 月 日止。

三、成交款及履约金支付金额及方式

1、竞拍成交款为人民币 元整（小写： 元）。采伐造林、经营管理或维修林道费用及销售经营中的一切税、费由#方自行负担。

2、成交款支付方式：签订本合同时，#方一次性付清成交款。该成交款为每个年度转让金,合同签订时即付首个年度转让金,此后逐年(即每年一次按成交价)向#方缴纳,缴纳时间为每年 月 日前。

四、#方的权利和义务

（一）权利

山场移交后，由#方全权经营管理，#方有权对#方经营行为进行监督检查，对违规作业行 (略) 理。

（二）义务

1、#方可对#方油茶种植进行技术指导或培训。

2、#方可提供油茶项目补助信息,协助#方进行项目申报工作。

五、#方的权利和义务

（一）权利

1、#方在合同期限内,享有对中标山场的经营收益权。

2、#方在合同期限内,有权对老齡、低产茶树进行更新造林。

（二）义务

1、#方必须接受#方对林地使用的管理和监督，严禁改变林地用途和树种结构。

2、#方自行管理山场？确保安全生产,加强森林防火工作,如发生安全事故,一切责任由#方自行承担。

3、#方每年必须在#方规定时限内,足额向#方缴纳林地使用经营费用,不可无故拖延,否则#方有权收回该标的使用经营权。

六、林地的使用

1、该标的林地只能用于从事油茶种植,#方不得擅自改变林地用途和树种结构。

2、#方严禁在标的所在林地内乱搭乱建,更不得建造长家居住房，临时管护工棚修建必须经#方现场核实后同意,否则,一经发现,#方有权中止#方行为或进行强制拆除。

3、#方支持#方对大齡油茶树种进行更新造林,鼓励对油茶新品种新技术的推广和应用,许可林下作物套种和家禽散养。

4、#方将林地移交#方后,#方自行经营管理,自主经营,自负盈亏,自行承担其生产费用和经营风险。

5、#方经营期间,如林地存在权属纠纷,由# (略) 置,除此以外纠纷由#方自行解决。

6、#方按合同约定转让150亩油茶基地使用经营权与#方,与承包经营性质类似,##双方不办理林权转移登记。

七、其它约定事项

1、#方在种植管理、采伐运输及更新造林等生产过 (略) 费用、占用个人林地、田、土及损害青苗等一切费用由#方承担;合同到期后#方应保持交付前林相风貌,林地林木均应按交付前现状无偿交付#方， (略) 使用权亦无偿归#方所有。

2、如发现#方擅自改变林地作途或树种结构,经#方劝导后仍限期不改正的行为发生,#方有权中止合同。

3、#方必须做好森林防火工作？禁止生产人 (略) 吸烟等野外用火,否则由此造成的损失和责任均由#方负责。

八、违约责任

合同签订即行生效？双方应共同遵守？如有一方违约？守约方有权要求违约方赔偿其经济损失。

九、本合同未尽事宜？由##双方协商解决。

十、本合同一式四份，##双方各执一份，泰和县芦居山林场森林苗圃一份,林场财务一份。

附：《泰和县苗圃油茶基地小班图》

#方负责人（单位盖章）： 年 月 日

#方在场人（签字）： 年 月 日

#方（签章）：

联系电话： 年 月 日

泰和县芦居山林场

150亩油茶基地使用经营权转让网络竞价公告

泰和县芦居山林场森林苗圃150亩油茶基地使用经 (略) 络竞价项目定于2023年12月18日上午9：30开始在江西省公共 (略) 林权交易子系统（ (略) 上交易系统） (略) 络竞价，现将有关事项公告如下：

一、标的概况和说明

1、项目为1个标的，标的物所在山场为芦居山林场森林苗圃油茶基地,座落在塘洲镇樟溪村陶阳组，林权证号为泰府林证字(2015)第#号等，基地小班3个，总面积150亩，林种为经济林,树种为油茶,林相良好。

2、标的四至界址详见地形界址勾绘图。

3、标的转让期限为20年,自竞价成交后签订合同之日起计算。

4、标的物按150亩年转让金起拍,以后按成交价逐年向转让方缴纳转让金,每年缴纳时间按双方合同约定执行。

5、转让方只转让20年林地使用经营期限（不超过林权证所载终止期限），与承包经营方式类似,不办理林权转移登记,转让期满后由芦居山林场收回。

6、受让方经营期间自负盈亏,自行承担经营风险,有义务接受转让方的监管。

7、标的特别说明:标的物为油茶基地,受让方经营期间,不得改变林地用途,不得改变树种结构,严禁擅自乱搭乱建,支持对大齡油茶树种进行更新造林，鼓励对油茶新品种新技术的推广和应用,许可林下作物套种和家禽散养。

二、竞买报名条件

在 (略) （http://**）或者中国执行 (略) （http://**）查询没有违法违规失信行为的中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

三、交易方式：电子竞价方式转让。

标的年转让金起拍价为#元;竞买保证金3015元。

以上标的加价幅度（竞价阶梯）为1000元，自由报价时长10分钟，延时周期120秒。

四、展示时间和地点

展示时间：自公告之日起至2023年12月17日17时止。

展示地点：标的物所在山场（泰和县塘洲镇森林苗圃）

五、报名时间和地点

报名时间：自公告之日起至2023年12月17日17时止。

报名地点：登#江西省公共 (略) （http://**） (略) 上报名。

六、报名须知

1、竞买人应登录“ (略) ”或“中国执行 (略) ”查询信作记录，被列入失信主体的，不得参与交易活动。

2、未注册的竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共 (略) （网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“林权流入方”，填写基本信息注册）， (略) 上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。

3、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行帐户转账至开户名 (略) 的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) ”账户的资金不负任何责任。

4、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须 (略) 上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名才算成功。

5、该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：windows7以上； IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。 (略) 上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话：400－850－3300。

七、竞买须知

1、有意竞买人应在参加竞买报名之前，自行或聘请专业技术人员对标的物的现状、面积、权属、数量、收益和四至界址等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。

2、标的山场面积仅供参考，以实际面积为准。不论山场面积和树种株数实际多少，不增减成交价款。

3、标的按150亩基地使用经营权年转让金(即每年实际缴纳费用)竞拍，起拍价及成交价均不含生产、销售、运输、林道的修建等环节中的所有税收和一切费用。

4、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。

5、非转账方式出账、 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转 (略) 现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

6、竞买人在交易时间前用报名时的注册用 (略) 上交易系统参与报价，并应 (略) 络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

7、报 (略) 上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。

8、成交后，买受人需缴纳本项目产权交易服务费。说明如下:①、买受人应在拍卖成交后五个工作日内（即2023年12月 25日前）付清至下列账户（若买受人违约， (略) (略) 泰和分中心将从其所交竞买保证金中直接扣除）：

户名： (略) (略) 泰和分中心，开户行：江西银行吉安泰和支行，账号：#。凭银行缴款或转账凭证， (略) 民之家5楼505开票。

②、产权交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取，减半后收费标准如下：

即：成交金额#元及以下为1.4625%，最低不少于900元；#元以上至#元为1.17%，最低不少于1800元）。由中标方方承担。

9、合同签订：成交公告期（五个工作日）满三个工作日内，中买人将成交价款(即第一个使用年度转让金)付清到转出方指定账户,双方签订《油茶基地林地使用经营权转让合同》。买受人不得以任何理由反悔和拒付或拖延支付成交价款，否则视为违约，其保证金不予退还，没收归转出方，且转出方有权取消其买受人的资格并将该标的再行竞拍，如再行竞拍成交价达不到原成交价的，由原买受人补足差额。

10、未竞得人、竞得人等相关主体的保证金退还按江 (略) 整合工作协调推进小组关于印发《江西省公共资源交易保证金管理办法（暂行）》的通知赣公管[2017]3号文件办理。(特别提示：保证金不冲抵成交价款）

11、免责条款：

本项目标的的情况介绍均由林权单位提供，可能与实际存在差异，仅供竞买人参考，交易中心不承担瑕疵责任。

本次竞价仅对竞价标的的现状进行整体竞价，以地形图标示的范围为准，林场对竞价标的亦不承担瑕疵担保责任。

八、联系方式

1、国泰新点技术支持电话：400－850－3300

2、泰和县芦居山林场：罗先生#

刘先生#

泰和县芦居山林场

2023年11月29日

油茶基地使用经营权转让合同（样稿）

#方：泰和县芦居山林场 (以下简称#方)

#方： (以下简称#方)

#方在江西省公共 (略) 线上竞价的交易项目编号为

No: 油茶基地使用经营权，由#方中买成交，为明确双方的责、权、利，签订如下合同。

一、标的基本情况

标的物座落在塘洲镇樟溪村陶阳组，为泰和县芦居山林场森林苗圃油茶基地,林权证号为泰府林证字(2015)第#号等，基地小班3个，总面积150亩，林种为经济林,树种为油茶。

标的四至界址以泰和县芦居山林场提供的《泰和县苗圃油茶基地小班图》为准,小班面积、树种株数以及评估测算的数据仅供参考，如与实际有出入，以实际为准，不增减成交价款，#方不承担责任。

二、转让期限

自 年 月 日至 年 月 日止。

三、成交款及履约金支付金额及方式

1、竞拍成交款为人民币 元整（小写： 元）。采伐造林、经营管理或维修林道费用及销售经营中的一切税、费由#方自行负担。

2、成交款支付方式：签订本合同时，#方一次性付清成交款。该成交款为每个年度转让金,合同签订时即付首个年度转让金,此后逐年(即每年一次按成交价)向#方缴纳,缴纳时间为每年 月 日前。

四、#方的权利和义务

（一）权利

山场移交后，由#方全权经营管理，#方有权对#方经营行为进行监督检查，对违规作业行 (略) 理。

（二）义务

1、#方可对#方油茶种植进行技术指导或培训。

2、#方可提供油茶项目补助信息,协助#方进行项目申报工作。

五、#方的权利和义务

（一）权利

1、#方在合同期限内,享有对中标山场的经营收益权。

2、#方在合同期限内,有权对老齡、低产茶树进行更新造林。

（二）义务

1、#方必须接受#方对林地使用的管理和监督，严禁改变林地用途和树种结构。

2、#方自行管理山场？确保安全生产,加强森林防火工作,如发生安全事故,一切责任由#方自行承担。

3、#方每年必须在#方规定时限内,足额向#方缴纳林地使用经营费用,不可无故拖延,否则#方有权收回该标的使用经营权。

六、林地的使用

1、该标的林地只能用于从事油茶种植,#方不得擅自改变林地用途和树种结构。

2、#方严禁在标的所在林地内乱搭乱建,更不得建造长家居住房，临时管护工棚修建必须经#方现场核实后同意,否则,一经发现,#方有权中止#方行为或进行强制拆除。

3、#方支持#方对大齡油茶树种进行更新造林,鼓励对油茶新品种新技术的推广和应用,许可林下作物套种和家禽散养。

4、#方将林地移交#方后,#方自行经营管理,自主经营,自负盈亏,自行承担其生产费用和经营风险。

5、#方经营期间,如林地存在权属纠纷,由# (略) 置,除此以外纠纷由#方自行解决。

6、#方按合同约定转让150亩油茶基地使用经营权与#方,与承包经营性质类似,##双方不办理林权转移登记。

七、其它约定事项

1、#方在种植管理、采伐运输及更新造林等生产过 (略) 费用、占用个人林地、田、土及损害青苗等一切费用由#方承担;合同到期后#方应保持交付前林相风貌,林地林木均应按交付前现状无偿交付#方， (略) 使用权亦无偿归#方所有。

2、如发现#方擅自改变林地作途或树种结构,经#方劝导后仍限期不改正的行为发生,#方有权中止合同。

3、#方必须做好森林防火工作？禁止生产人 (略) 吸烟等野外用火,否则由此造成的损失和责任均由#方负责。

八、违约责任

合同签订即行生效？双方应共同遵守？如有一方违约？守约方有权要求违约方赔偿其经济损失。

九、本合同未尽事宜？由##双方协商解决。

十、本合同一式四份，##双方各执一份，泰和县芦居山林场森林苗圃一份,林场财务一份。

附：《泰和县苗圃油茶基地小班图》

#方负责人（单位盖章）： 年 月 日

#方在场人（签字）： 年 月 日

#方（签章）：

联系电话： 年 月 日