1．招标条件

(略) 西华公园2024年空置商铺场地出租项目（项目名称）已获批准，招标人为 (略) 西华公园 ，招标代理机构为 昆明 (略) 。项目已具备招标条件，现对 (略) 西华公园2024年空置商铺场地出租项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1招标内容： (略) 西华公园“君来访”商铺、儿童小火车项目场地、水上步行球项目水域、公园北门商铺、大草坪商铺及旁边硬地广场、游船项目水域采用公开招租的方式，面向社会招选承租方。

2.2招标范围（即承租范围）： (略) 西华公园“君来访”商铺、儿童小火车项目场地、水上步行球项目水域、公园北门商铺、大草坪商铺及旁边硬地广场、游船项目水域公开招租，具体内容如下：

第一标段：“君来访”商铺：房屋租赁面积约283.3平方米，可经营项目为儿童教育、茶文化交流、副食品销售等；

第二标段：儿童小火车项目场地：场地租赁面积约60平方米，可经营项目为儿童游艺体验；

第三标段：水上步行球项目水域：场地租赁面积约100平方米，可经营项目为儿童游艺体验；

第四标段：公园北门商铺：房屋租赁面积约31.35平方米，可经营项目为儿童教育、茶文化交流、副食品销售服务等；

第五标段：大草坪商铺及旁边硬地广场：房屋租赁面积约147.61平方米；场地租赁面积约300平方米；可经营项目为儿童教育、茶文化交流、副食品销售等。

第六标段：游船项目水域：场地租赁面积约300平方米，可经营项目为儿童游艺体验。

若中标人（即承租方）需要对以上商铺或场地进行改造的，改造方案等在具体实施前须上报招标人审批，同意后方可按招标人批准的方案实施。

2.3使用规定：

（1）中标人经营期（即承租期）内不得转租、转借，更不得进行抵押。

（2）未经招标人书面允许，中标人不得超出本项目规定的经营范围，不得擅自扩 (略) 域。

（3）招标人有权对中标人从事的商业经营活动进行全过程、全方面的监督管理，中标人必须无条件接受招标人的监督管理，并严格遵守招标人的有关管理规定及标准的要求。涉及到相关行业规范及法规的，须严格按照现行法律法规执行。

（4）中标人必须合法经营，不得从事违法犯罪活动；必须依法依规办理与其经营内容所涉及的相关行政许可；在经营活动中，接受社会的监督和有关行政部门的监督、检查，若被 (略) 的，相关法律纠纷、法律责任及所涉及的经济损失、处罚由中标人全权负责。

2.4运营期限（即租赁期）：自合同签订生效之日起五年，合同一年一签。

2.5招租底价：

第一标段：“君来访”商铺：第1年租金不低于（含等于）￥*.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）；

第二标段：儿童小火车项目场地：第1年租金不低于（含等于）￥*.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）；

第三标段：水上步行球项目水域：第1年租金不低于（含等于）￥*.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）；

第四标段：公园北门商铺：第1年租金不低于（含等于）￥*.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）；

第五标段：大草坪商铺及旁边硬地广场：第1年租金不低于（含等于）￥*.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）；

第六标段：游船项目水域：第1年租金不低于（含等于）￥*.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）；

注：投标人的报价第1年租金不得低于招租低价中各标段对应的第1年租金，租金的涨幅比例不得低于招租低价各标段对应的涨幅比例，否则按否 (略) 理。

2.6标段划分：本次招标划分为6个标段，内容如下：

第一标段：君来访商铺；

第二标段：儿童小火车项目场地；

第三标段：水上步行球项目水域；

第四标段：公园北门商铺；

第五标段：大草坪商铺及旁边硬地广场；

第六标段：游船项目水域。

注：本项目投标人可自愿选择一个或多个标段投标，也允许同时中标多个标段。

2.7本项目不接受联合体。

3．投标人资格要求

3.1投标人具有独立承担民事责任的能力（法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明），提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件或自然人身份证。

3.2信誉要求：投标人在本项目投标文件递交截止时间前，在信用中国（网址：http://**.cn）网站“信用信息”查询栏中查询下载的“信用信息报告”或“信用服务”查询模块内查询的信息记录（包括但不限于：失信被执行人查询、严重失信主体名单查询、经营异常名录信息查询、重大税收违法失信主体查询、政府采购严重违法失信行为记录名单查询）未出现不良信用信息记录，且在“中国 (略) （网址：http://**.cn）”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”内查询无不良信用信息记录，且在“国家企业信用信息公示系统（网址：http://**.cn）”网站未被列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（注：期限届满或被移出的除外；以招标人、招标代理机构查询结果为准）。

3.3参加本招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标人须提供参加本招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指：投标人因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚）的书面声明。

3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。

4. 资格审查方法

本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

5. 招标文件的获取

5.1招标文件获取方式：网上获取或现场获取，投标人可以根据自身情况，选择以下任意一种方式获取招标文件及其它招标资料。

方式一：网上获取

凡有意参加投标者，请于2024年10月8日09时00分（北京时间，下同）至2024年10月14日17时00分，登录阳光臻 (略) （网址：http://**），凭企业帐号【或企业数字证书（CA）】在阳光臻 (略) 获取电子招标文件及其它招标资料（电子招标文件有2种格式，分别为WORD格式和PDF格式）。未在阳光臻 (略) 注册的用户，须先在阳光臻 (略) 完成注册通过并成功拥有企业帐号后，方可登录阳光臻 (略) 获取电子招标文件及其它招标资料。招标人不提供邮购招标文件服务。

未在阳光臻 (略) （网址：http://**）注册的用户，须先在阳光臻 (略) 完成注册通过并成功拥有企业帐号后，方可登录阳光臻 (略) 获取电子招标文件及其它招标资料。阳光臻 (略) 已提供线上注册企业帐号的业务（操作流程：投标者进入阳光臻 (略) 网站→选择“投标方入口”→点“立即注册”后按要求进行操作），投标者可通过电话：400-883-9300进行业务咨询及注册企业帐号等业务（注册企业帐号为免费服务）。

温馨提示：投标者在阳光臻 (略) 完成注册通过并成功拥有企业帐号后，投标者已拥有云南CA数字证书的用户，可登录阳光臻 (略) 对企业数字证书（CA）进行绑定（具体详见阳光臻 (略) 发布的《投标单位数字证书绑定的操作的通知》操作流程），阳光臻 (略) 支持企业帐号和企业数字证书（CA）同时登录认证的模式。特别提醒：已拥有云南CA数字（全文简称“数字证书”）证书的用户，但未在阳光臻 (略) 完成注册通过的用户，是无法使用云南CA数字证书在阳光臻 (略) 进行相关操作的。

技术操作咨询：

上 (略) 服务热线：400-883-9300

方式二：现场获取

凡有意参加投标者，请于2024年10月8日至2024年10月14日，每日09时00分至12时00分，13时30分至17时00分（北京时间，法定节假日除外，下同），持 企业介绍信原件或授权委托书原件（自然人的，须提供身份证正反面复印件）、被介绍人身份证或授权委托人身份证原件在昆明 (略) 前台（ (略) (略) 世博生态城低碳中心B栋1单元12层）获取招标文件。

5.2售价：招标文件每套售价 200.00 元，售后不退。

6．投标文件的递交

6.1递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为2024年10月31日09时30分，地点： (略) (略) 世博生态城低碳中心B栋1单元12层昆明 (略) 会议室。

6.2本招标项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投标人的法定代表人或经营者或自然人或其授权的委托代理人应在投标截止时间前递交投标文件，并准时参加开标会。

6.3未按照招标文件规定逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7．发布公告的媒介

本项目招标公告同时在中国 (略) （http://**）、 (略) 采 (略) （http://**）、阳光臻 (略) （http://**），我公司及招标 (略) 站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8．联系方式

招 标 人： (略) 西华公园

地 址： (略) (略) 643号

联 系 人： 薛工

联系电话：*

招标代理机构：昆明 (略)

地 址： (略) (略) 世博生态城低碳中心B栋1单元12层

联 系 人：李锦梅、孙志奇、胡琛、赵金梅、张昊然

电 话：*、*

1．招标条件

(略) 西华公园2024年空置商铺场地出租项目（项目名称）已获批准，招标人为 (略) 西华公园 ，招标代理机构为 昆明 (略) 。项目已具备招标条件，现对 (略) 西华公园2024年空置商铺场地出租项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1招标内容： (略) 西华公园“君来访”商铺、儿童小火车项目场地、水上步行球项目水域、公园北门商铺、大草坪商铺及旁边硬地广场、游船项目水域采用公开招租的方式，面向社会招选承租方。

2.2招标范围（即承租范围）： (略) 西华公园“君来访”商铺、儿童小火车项目场地、水上步行球项目水域、公园北门商铺、大草坪商铺及旁边硬地广场、游船项目水域公开招租，具体内容如下：

第一标段：“君来访”商铺：房屋租赁面积约283.3平方米，可经营项目为儿童教育、茶文化交流、副食品销售等；

第二标段：儿童小火车项目场地：场地租赁面积约60平方米，可经营项目为儿童游艺体验；

第三标段：水上步行球项目水域：场地租赁面积约100平方米，可经营项目为儿童游艺体验；

第四标段：公园北门商铺：房屋租赁面积约31.35平方米，可经营项目为儿童教育、茶文化交流、副食品销售服务等；

第五标段：大草坪商铺及旁边硬地广场：房屋租赁面积约147.61平方米；场地租赁面积约300平方米；可经营项目为儿童教育、茶文化交流、副食品销售等。

第六标段：游船项目水域：场地租赁面积约300平方米，可经营项目为儿童游艺体验。

若中标人（即承租方）需要对以上商铺或场地进行改造的，改造方案等在具体实施前须上报招标人审批，同意后方可按招标人批准的方案实施。

2.3使用规定：

（1）中标人经营期（即承租期）内不得转租、转借，更不得进行抵押。

（2）未经招标人书面允许，中标人不得超出本项目规定的经营范围，不得擅自扩 (略) 域。

（3）招标人有权对中标人从事的商业经营活动进行全过程、全方面的监督管理，中标人必须无条件接受招标人的监督管理，并严格遵守招标人的有关管理规定及标准的要求。涉及到相关行业规范及法规的，须严格按照现行法律法规执行。

（4）中标人必须合法经营，不得从事违法犯罪活动；必须依法依规办理与其经营内容所涉及的相关行政许可；在经营活动中，接受社会的监督和有关行政部门的监督、检查，若被 (略) 的，相关法律纠纷、法律责任及所涉及的经济损失、处罚由中标人全权负责。

2.4运营期限（即租赁期）：自合同签订生效之日起五年，合同一年一签。

2.5招租底价：

第一标段：“君来访”商铺：第1年租金不低于（含等于）￥*.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）；

第二标段：儿童小火车项目场地：第1年租金不低于（含等于）￥*.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）；

第三标段：水上步行球项目水域：第1年租金不低于（含等于）￥*.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）；

第四标段：公园北门商铺：第1年租金不低于（含等于）￥*.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）；

第五标段：大草坪商铺及旁边硬地广场：第1年租金不低于（含等于）￥*.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）；

第六标段：游船项目水域：第1年租金不低于（含等于）￥*.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）；

注：投标人的报价第1年租金不得低于招租低价中各标段对应的第1年租金，租金的涨幅比例不得低于招租低价各标段对应的涨幅比例，否则按否 (略) 理。

2.6标段划分：本次招标划分为6个标段，内容如下：

第一标段：君来访商铺；

第二标段：儿童小火车项目场地；

第三标段：水上步行球项目水域；

第四标段：公园北门商铺；

第五标段：大草坪商铺及旁边硬地广场；

第六标段：游船项目水域。

注：本项目投标人可自愿选择一个或多个标段投标，也允许同时中标多个标段。

2.7本项目不接受联合体。

3．投标人资格要求

3.1投标人具有独立承担民事责任的能力（法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明），提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件或自然人身份证。

3.2信誉要求：投标人在本项目投标文件递交截止时间前，在信用中国（网址：http://**.cn）网站“信用信息”查询栏中查询下载的“信用信息报告”或“信用服务”查询模块内查询的信息记录（包括但不限于：失信被执行人查询、严重失信主体名单查询、经营异常名录信息查询、重大税收违法失信主体查询、政府采购严重违法失信行为记录名单查询）未出现不良信用信息记录，且在“中国 (略) （网址：http://**.cn）”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”内查询无不良信用信息记录，且在“国家企业信用信息公示系统（网址：http://**.cn）”网站未被列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（注：期限届满或被移出的除外；以招标人、招标代理机构查询结果为准）。

3.3参加本招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标人须提供参加本招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指：投标人因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚）的书面声明。

3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。

4. 资格审查方法

本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

5. 招标文件的获取

5.1招标文件获取方式：网上获取或现场获取，投标人可以根据自身情况，选择以下任意一种方式获取招标文件及其它招标资料。

方式一：网上获取

凡有意参加投标者，请于2024年10月8日09时00分（北京时间，下同）至2024年10月14日17时00分，登录阳光臻 (略) （网址：http://**），凭企业帐号【或企业数字证书（CA）】在阳光臻 (略) 获取电子招标文件及其它招标资料（电子招标文件有2种格式，分别为WORD格式和PDF格式）。未在阳光臻 (略) 注册的用户，须先在阳光臻 (略) 完成注册通过并成功拥有企业帐号后，方可登录阳光臻 (略) 获取电子招标文件及其它招标资料。招标人不提供邮购招标文件服务。

未在阳光臻 (略) （网址：http://**）注册的用户，须先在阳光臻 (略) 完成注册通过并成功拥有企业帐号后，方可登录阳光臻 (略) 获取电子招标文件及其它招标资料。阳光臻 (略) 已提供线上注册企业帐号的业务（操作流程：投标者进入阳光臻 (略) 网站→选择“投标方入口”→点“立即注册”后按要求进行操作），投标者可通过电话：400-883-9300进行业务咨询及注册企业帐号等业务（注册企业帐号为免费服务）。

温馨提示：投标者在阳光臻 (略) 完成注册通过并成功拥有企业帐号后，投标者已拥有云南CA数字证书的用户，可登录阳光臻 (略) 对企业数字证书（CA）进行绑定（具体详见阳光臻 (略) 发布的《投标单位数字证书绑定的操作的通知》操作流程），阳光臻 (略) 支持企业帐号和企业数字证书（CA）同时登录认证的模式。特别提醒：已拥有云南CA数字（全文简称“数字证书”）证书的用户，但未在阳光臻 (略) 完成注册通过的用户，是无法使用云南CA数字证书在阳光臻 (略) 进行相关操作的。

技术操作咨询：

上 (略) 服务热线：400-883-9300

方式二：现场获取

凡有意参加投标者，请于2024年10月8日至2024年10月14日，每日09时00分至12时00分，13时30分至17时00分（北京时间，法定节假日除外，下同），持 企业介绍信原件或授权委托书原件（自然人的，须提供身份证正反面复印件）、被介绍人身份证或授权委托人身份证原件在昆明 (略) 前台（ (略) (略) 世博生态城低碳中心B栋1单元12层）获取招标文件。

5.2售价：招标文件每套售价 200.00 元，售后不退。

6．投标文件的递交

6.1递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为2024年10月31日09时30分，地点： (略) (略) 世博生态城低碳中心B栋1单元12层昆明 (略) 会议室。

6.2本招标项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投标人的法定代表人或经营者或自然人或其授权的委托代理人应在投标截止时间前递交投标文件，并准时参加开标会。

6.3未按照招标文件规定逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7．发布公告的媒介

本项目招标公告同时在中国 (略) （http://**）、 (略) 采 (略) （http://**）、阳光臻 (略) （http://**），我公司及招标 (略) 站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8．联系方式

招 标 人： (略) 西华公园

地 址： (略) (略) 643号

联 系 人： 薛工

联系电话：*

招标代理机构：昆明 (略)

地 址： (略) (略) 世博生态城低碳中心B栋1单元12层

联 系 人：李锦梅、孙志奇、胡琛、赵金梅、张昊然

电 话：*、*