黄 (略) 将于2024年10月24日10时至2024年10月25日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告㎡如下：
一、拍卖标的：位于黄梅县大胜关山工业园创业大道以西 (略) 五栋房产、土地及地面附着物。

1. 1、房屋权属及登记状况

房屋所有权属 (略) 所有，黄梅县房地产产权产籍管理所核发了估价对象《房屋所有权证》（证号为黄梅房权证黄梅字第#，#，#，#，#号），房屋所有权证登记建筑为5栋，建筑面积为#.2平方米。分别建成于2013年及2015年。

2、土地权属及登记状况

座落于黄梅县大胜关山 (略) ，土地所有权属国家所有，土地使用权人为 (略) 。使用权人分别于2012年12月07日及2014年05月27日取得黄梅县 (略) 核发的《国有土地使用证》【证号:梅国用（2012）第#；#；#号)，（证号:梅国用（2014）第#号）】，土地使用权总面积为#平方米，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，出让终止日期分别为2062年10月及2064年5月。根据《黄梅县工业土地级别与基准地价图》该宗地为县城Ⅳ级工业用地。

1、产权登记房屋

（2）、房屋装修及设备状况

综合楼修建2012年，于2013年装修完毕，现场勘验时该房屋装修较为老旧。综合楼共计9层，其中1楼 (略) ；2楼 (略) ；3-9楼为员工宿舍，地面铺设瓷砖，墙面整体刷白。厂房结构为钢混，地面刷环氧地坪，厂房里有部分砖墙隔断，墙体刷白，部分车间内有吊顶及空调系统，厂房内部照明设置齐全，厂房底部建设有通风系统。

（3）、房屋利用现状

该房屋目前由房屋所有权人作工业用房及办公使用。

（4）、房屋维修保养和完损状况

经现场勘察维修保养较好，房屋门窗保养较好、墙体无裂缝、楼地面、屋面保养较好、水电管线通畅。

（5）、室外配套及物业管理状况

(略) 配套设施齐全，门卫、停车棚等配备齐全，有专业人员进行维护管理。

综上所述，房屋结构完好，使用正常，室外配套设施齐全； (略) 较好。

1. 土地状况

   （1）位置及四至

   评估标的位于黄梅县大胜关山 (略) ，根据《黄梅县土地分等级与基准地价更新技术报告》该宗地为县城Ⅳ级工业用地，据估价人员实地查看，评估标的 (略) 东临创业大道，南临西城大道，西临振兴大道， (略) ，四至清晰。

   (2)地形及地质条件

   评估标的宗地形状较规则，整体长方形；地势平坦，临街面 (略) 无高差；地质与水文条件良好，具有足够的承载力。

   （3）临街状况

   评估标的东面临创业大道，临街状况较好。

   （4）土地开发和利用状况

   评估标的宗地内外均已达“五通一平”，即通水、通电、通路，场地平整；宗地内已按规划建成厂房、门卫室等。

3、绿化状况

厂区内种植有樟树、桂花树、梧桐、红继木等树木，分别位于办公楼及厂房四周，搭配错落有致，养护较好。详情见下表：

4、构筑物信息

起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：#元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月8日起至2024年10月23日16时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：#，柳法官）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续依法办理，所产生的费用由相应主体各自承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黄 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年11月1日16 (略) 指定账户(户名: 黄 (略) ，开户银行：中国建设银行黄梅支行，账号：4200 1676 8370 5999 6666)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在#及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1394.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：#。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：#柳法官

监督电话：0713-#

京东技术咨询电话：#
联系地址：黄 (略) (略) 2楼

网址: http://**
此公告在“ (略) ”上发布。

黄 (略)
二0二四年十月八日

黄 (略) 将于2024年10月24日10时至2024年10月25日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告㎡如下：
一、拍卖标的：位于黄梅县大胜关山工业园创业大道以西 (略) 五栋房产、土地及地面附着物。

1. 1、房屋权属及登记状况

房屋所有权属 (略) 所有，黄梅县房地产产权产籍管理所核发了估价对象《房屋所有权证》（证号为黄梅房权证黄梅字第#，#，#，#，#号），房屋所有权证登记建筑为5栋，建筑面积为#.2平方米。分别建成于2013年及2015年。

2、土地权属及登记状况

座落于黄梅县大胜关山 (略) ，土地所有权属国家所有，土地使用权人为 (略) 。使用权人分别于2012年12月07日及2014年05月27日取得黄梅县 (略) 核发的《国有土地使用证》【证号:梅国用（2012）第#；#；#号)，（证号:梅国用（2014）第#号）】，土地使用权总面积为#平方米，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，出让终止日期分别为2062年10月及2064年5月。根据《黄梅县工业土地级别与基准地价图》该宗地为县城Ⅳ级工业用地。

1、产权登记房屋

（2）、房屋装修及设备状况

综合楼修建2012年，于2013年装修完毕，现场勘验时该房屋装修较为老旧。综合楼共计9层，其中1楼 (略) ；2楼 (略) ；3-9楼为员工宿舍，地面铺设瓷砖，墙面整体刷白。厂房结构为钢混，地面刷环氧地坪，厂房里有部分砖墙隔断，墙体刷白，部分车间内有吊顶及空调系统，厂房内部照明设置齐全，厂房底部建设有通风系统。

（3）、房屋利用现状

该房屋目前由房屋所有权人作工业用房及办公使用。

（4）、房屋维修保养和完损状况

经现场勘察维修保养较好，房屋门窗保养较好、墙体无裂缝、楼地面、屋面保养较好、水电管线通畅。

（5）、室外配套及物业管理状况

(略) 配套设施齐全，门卫、停车棚等配备齐全，有专业人员进行维护管理。

综上所述，房屋结构完好，使用正常，室外配套设施齐全； (略) 较好。

1. 土地状况

   （1）位置及四至

   评估标的位于黄梅县大胜关山 (略) ，根据《黄梅县土地分等级与基准地价更新技术报告》该宗地为县城Ⅳ级工业用地，据估价人员实地查看，评估标的 (略) 东临创业大道，南临西城大道，西临振兴大道， (略) ，四至清晰。

   (2)地形及地质条件

   评估标的宗地形状较规则，整体长方形；地势平坦，临街面 (略) 无高差；地质与水文条件良好，具有足够的承载力。

   （3）临街状况

   评估标的东面临创业大道，临街状况较好。

   （4）土地开发和利用状况

   评估标的宗地内外均已达“五通一平”，即通水、通电、通路，场地平整；宗地内已按规划建成厂房、门卫室等。

3、绿化状况

厂区内种植有樟树、桂花树、梧桐、红继木等树木，分别位于办公楼及厂房四周，搭配错落有致，养护较好。详情见下表：

4、构筑物信息

起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：#元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月8日起至2024年10月23日16时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：#，柳法官）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续依法办理，所产生的费用由相应主体各自承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黄 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年11月1日16 (略) 指定账户(户名: 黄 (略) ，开户银行：中国建设银行黄梅支行，账号：4200 1676 8370 5999 6666)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在#及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1394.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：#。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：#柳法官

监督电话：0713-#

京东技术咨询电话：#
联系地址：黄 (略) (略) 2楼

网址: http://**
此公告在“ (略) ”上发布。

黄 (略)
二0二四年十月八日